Stavebné povolenie: "Rodinný dom a pripojenie na TVÚ".
Stavebné povolenie
22.03.2019 / Oznámenia Stavebného úradu
Sťiahnúť súbor
Poslať cez FB Messenger
Rozpoznaný text:
2 z. 03. 7J J
•y'rc;..; n dia ________ _
v
MESTO PRESOV
Stavebný úrad
. Hlavná ul. č. 73, Prešov PSČ 080 Ol
Císlo: SU/1066112018 -Su V Prešove dňa: 17.12.2018
Vec
Žiadosť o vydanie stavebného povolenia: "Rodinný dom a pripojenie na TVÚ" na pozemku
parcelné
číslo KN-C 16225/27 a KN-C 16225/36, katastrálne územie Prešov.
Stavebné povolenie
Mesto Prešov, ako príslušný stavebný úrad v zmysle § 117 zákona č. 50/1976 Zb.
o územnom plánovaní a stavebnom poriad~ (stavebný zákon) v znení jeho zmien a doplnkov
na základe žiadosti Moniky
Magáčovej, Bajkalská 15, 080 Ol Prešov, prerokoval podanú
žiadosť stavebníka podľa§ 39a ods. 4 stavebného zákona v územnom konaní o umiestnení
stavby spojenom so stavebným konaním a po posúdení a preskúmaní žiadosti o stavebné
povolenie
podľa §37, 62 a 63 stavebného zákona rozhodol takto:
Žiadateľovi Monike Magáčovej, Bajkalská 15, 080 Ol Prešov, sa podľa§ 39a ods. 4 a§ 66
stavebného zákona
povoľuje
stavba: "Rodinný dom a pripojenie na TVÚ" na pozemku parcelné číslo KN-C 16225/27
a KN-C 16225/36, katastrálne územie Prešov.
Členenie stavby:
SO O l Rodinný dom
SO 02 Oplotenie SO 03 Altánok
SO 04 Bazén
Rodinný dom bude realizovaný na dvoch podlažiach, pôdorysu v tvare
"L" s rozmermi
v hlavných osiach
20,718 m
x
16,030 m t.j. max. dÍžka x šírka priečelí. RD bude zastrešený
plochou strechou.
Rodinný dom pozostáva: • IPP: chodba , schodisko, výťah, zádverie, garáž, WC, fitness, vináreň, kotolňa
a sklad.
• lNP: chodba, schodisko, výťah, komora, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia
izba a
predsieň, WC, technická miestnosť,
šatník, 2x izba, spálňa, kúpeľňa s WC,
balkón.
• 2NP: chodba, schodisko, výťah, zimná záhrada
Zastavaná plocha rodinného domu bude 227,85m
2,
úžitková plocha rodinného domu
bude 371,67
m
2
a obytná plocha rodinného domu bude 160,98 m
2•
2
Stavba sa budú realizovať podľa predloženej a tunajším stavebným úradom sucasne
overenej projektovej dokumentácie, ktorú vyhotovil
Ing.arch. Rudolf Bicek a lng.arch.
Vladimír
Kačala. Projektová dokumentácia tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia.
Pre umiestnenie a uskutočnenie pozemnej stavby sa stanovujú tieto podmienky:
l. Rodinný dom sa osadí podľa zakreslenia na situačnom pláne, vypracovanom lng.arch.
Rudolf Bicek a Ing. arch. Vladimír
Kačala.
4,5 mod hranice pozemku KN-C 16225/26, k. ú. Prešov rovnobežne s touto hranicou
4,776 m od hranice pozemku KN-C 16225/11, k.ú. Prešov prístupová
komunikácia/ chodník
13,238
mod hranice pozemku par.č. KN-E 3934/2, k.ú. Veľký Šariš
2. Rodinný dom bude realizovaný na dvoch podlažiach, pôdorysu v tvare "L" s rozmermi
v hlavných osiach
20,718 m x 16,030 m t.j. max. dÍžka x šírka priečelí. RD bude
zastrešený plochou strechou.
3. Výškové osadenie stavby RD bude riešené nasledovne:
• upravený terén bude riešený na kóte-2,850 m,
• Podlaha l. PP bude riešená na kóte -2,900 m
• podlaha prízemia (l.NP) bude riešená na kóte± 0,00 m = 290,90 m n.m.
• podlaha 2.NP bude riešená na kóte+ 3,339 m
• atika plochej strechy bude riešená na kóte+ 6,350 m,
4. SO 02 Oplotenie
Pozemok bude oplotený
oceľovým platovým pletivom s oceľovými stÍpikmi osadenými
v základových pätkách. Výška plotu bude
180 cm nad terén. Na západnej strane
pozemku
je časť oplotenia, ktorá je súčasťou altánku, vymurovaná z pohľadových
betónových tvárnic uložených na pásovom betónovom základe. Z východnej strany, od
ulice je oplotenie múrikmi z pohľadových betónových tvárnic, medzi ktoré sú
umiestnené posuvná a otváravá brána slúžiace ako vjazdy na pozemok a bránka pre
peších. Bránky sú z pozinkovanej ocele.
V múrikoch budú umiestnené meracie skrine
pre plyn a elektrinu. Výška oplotenia od ulice bude
150 cm.
5. SO 03 Altánok
Altánok bude umiestnený v juhozápadnom rohu pozemku parc.
č. KN-C 16225/36 k.ú.
Prešov, s vlastným WC a odkladacím priestorom. Komnštrukcia altánku
je murovaná
z betónových tvárnic na betónovom základe. Západnú stenu tvorí betónový múrik, ktorý
je súčasťou oplotenia. Altánok má rozmery 10,095 m x 7,031 m, pultovú strechu so
spádom 2°. Podlahu tvorí betónová dlažba. Altánok sa osadí podľa zakreslenia na
situačnom pláne, vypracovanom lng.arch. Rudolf Bicek a Ing.arch. Vladimír
Kačala:
2m od pozemku parc. č. KN-C 16225/37, k.ú. Prešov
6. SO 04 Bazén
Bazén bude umiestnený na južnej
časti terasy v priamom kontakte. Bazén bude
laminátový o rozmeroch
4,
00
m
x
9,80 m. Bazénová technológia pre filtráciu a ohrev
vody
bude uložená v suteréne
rodinného domu.
7. Stavebník
je povinný dodržať podmienky Mesta Prešov-odboru hlavného architekta
mesta uvedené v záväznom vyjadrení
č. OHAM/11125/2018 zo dňa 03.08.2018.
•
•
l.
8.
9.
10.
ll.
12.
13.
14.
15.
16.
17. 3
Predložená projektová dokumentácia stavby
je v súlade so Záväznou časťou
Územného plánu Mesta Prešov, v znení Zmien a doplnkov 2015, ktorý bol schválený
Mestským
zastupiteľstvom mesta Prešov dňa 28.6.2017 uznesením č.724/2017, jeho
záväzná časť bola schválená uznesením č. 725/2017 dňa 28.06.2017 a vyhlásená
Všeobecne záväzným nariadením
mesta Prešov č. 5/2017.Podľa ÚPN mesta Prešov je
predmetná lokalita navrhovaná ako obytná plocha rodinných domov. V zmysle VZN
mesta Prešov č. 5/2017, platí pre danú plochu regulatív RL B.l Plochy určené pre
bývanie v rodinných domoch
Orgán územného plánovania, z hľadiska ním sledovaných záujmov v území, súhlasí
s predloženou dokumentáciou pre stavebné povolenie vyššie uvedenej stavby
V rámci
kolaudačného konania žiadame odovzdať Stavebnému úradu mesta Prešov
údaje výsledného operátu merania a zobrazenia predmetov
skutočného vyhotovenia
stavby, pri podzemných
sieťach technického vybavenia ešte pred zakrytím (ďalej len
"porealizačné zameranie stavby"), vypracované oprávnenou osobou vykonávať
geodetické a kartografické činnosti, l x v tlačenej a l x v digitálnej forme. Oprávnená
osoba vypracuje
porealizačné zameranie stavby v súlade so zásadami tvorby
a
uplatňovania Digitálnej technickej mapy mesta Prešov a jej prílohou čl. l "Metodika
tvorby a aktualizácie Digitálnej technickej mapy mesta Prešov", ktoré sú prístupné na
internetovej stránke mesta Prešov www.presov.sk.
Vzhľadom k tomu, že sa nejedná o jednoduchú pozemnú stavbu tunajší stavebný úrad
trvá
na jej vytýčení v zmysle ustanovenia § 75 ods. l stavebného zákona.
Počas stavebných prác sa musia dodržať všeobecné technické požiadavky na
uskutočňovanie pozemnej stavby v zmysle stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č.
532/2002 Z.z. bezpečnostné predpisy, príslušné technické normy a návody stavebných
výrobkov
na spôsob ich použitia.
Stavbu treba
ukončiť do 36 mesiacov odo dňa začatia výstavby rodinného domu.
Stavebník
je povinný tunajšiemu stavebnému úradu písomne oznámiť začatie výstavby
rodinného
domu v zmysle § 66 ods. 2 písm. h) stavebného zákona.
Osobou vykonávajúcou stavebný dozor na pozemnej stavbe bude Ing. František
Petrán,
J. Kostru 72, 080 06 Ľubotice, ktorý má potrebnú odbornú kvalifikáciu.
Stavebný dozor sleduje spôsob a postup
uskutočňovania pozemnej stavby tak, aby sa
zaručila bezpečnosť a ochrana zdravia pri práci, riadna inštalácia a prevádzka
technického vybavenia
na stavbe, odborné ukladanie strojov a zariadení a sleduje
vedenie stavebného
denníka podľa § 46a stavebného zákona. Taktiež spoluzodpovedá
za dodržanie podmienok rozhodnutí vydaných na uskutočňovanie pozemnej stavby
podľa § 46b stavebného zákona.
Stavebný denník vedie osoba vykonávajúca stavebný dozor alebo stavebník
od prvého
dňa prípravných prác až do ukončenia stavebných prác na pozemnej stavbe podľa §
46d ods. 2 stavebného zákona.
Výstavbu rodinného
domu bude uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou.
Stavebný denník vedie
osoba vykonávajúca činnosť stavbyvedúceho alebo stavebník
od prvého dňa prípravných prác až do ukončenia stavebných prác na stavbe podľa § 46d
ods. 2 stavebného zákona.
Na uskutočňovanie pozemnej stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je
podľa osobitných predpisov vhodný na použitie v pozemnej stavbe na zamýšľaný účel
podľa§ 43f stavebného zákona.
Stavebnými prácami
sú aj montážne práce, ktoré musí vykonávať fyzická osoba, ktorá
má požadovanú odbornú kvalifikáciu a zdravotnú spôsobilosť podľa § 43g stavebného
zákona.
4
18. Dažďová voda musí byť zvedená odkvapovými rúrami na vlastný pozemok a nesmie sa
odviesť cez susedný pozemok. Stavebník je povinný zrealizovať vodozádržné opatrenie
podľa overenej PD.
19. Skladovanie stavebného materiálu počas výstavby na verejných priestranstvách, t.j. na
uliciach, chodníkov a podobne sa zakazuje.
20. Stavebník je povinný na viditeľnom mieste označiť pozemnú stavbu štítkom " Stavba
povolená". Na štítku musí byť uvedené, ktorý orgán, kedy a pod akým číslom pozemnú
stavbu povolil.
21. Stavebník
je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo
k spôsobeniu škôd
na cudzích nehnuteľnostiach a majetku.
22. Stavebník
je povinný pred začatím zemných prác požiadať jednotlivých správcov
inžinierskych sietí o ich
vytýčenie a práce uskutočňovať tak, aby nedošlo k ich
poškodeniu.
23.
Odpad, ktorý vznikne stavebnými prácami počas výstavby je stavebník povinný
likvidovať v súlade so zákonom NR SR č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a zmene a doplnení
niektorých zákonov a
v súlade so všeobecným záväzným nariadením Mesta
Prešov.
24. Stavebník je povinný v súlade s § 40 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového
fondu
oznámiť každý archeologický nález Krajskému pamiatkovému úradu Prešov
a urobiť nevyhnutné opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo nezničil.
25. Po skončení stavebných prác bude okolie rodinného domu uvedené do pôvodného
stavu,
za čo zodpovedá stavebník. Terénne úpravy je potrebné zrealizovať tak, aby
nespôsobovali škody tretím osobám, t.j. aby sa podstatne nezmenil
vzhľad prostredia
alebo odtokové pomery v území .
V opačnom prípade je potrebné požiadať stavebný
úrad o vydanie povolenia terénnych úprav
podľa§ 71 stavebného zákona.
26.
Zmenu v projektovej dokumentácií môže tunajší stavebný úrad povoliť podľa § 68
stavebného zákona len v odôvodnenom prípade pred prevedením a to na žiadosť
stavebníka.
27. Ak sa so stavebnými prácami do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
rozhodnutia
nezačne, toto stráca platnosť podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona.
28. Stavebník
je povinný potvrdiť si právoplatnosť stavebného povolenia na tunajšom
stavebnom úrade po uplynutí
15 dňovej lehoty, učenej na možnosť podania odvolania.
29. S pozemnou stavbou sa nesmie
začať, pokiaľ rozhodnutie nenadobudne právnu moc
v
zmysle§ 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok).
Osobitné podmienky:
l. Zásobovanie rodinného domu el. energiou je zabezpečené z existujúceho elektrického
odberného zariadenia umiestneného
na parcele KN-C 16225/27k.ú. Prešov, v súlade
s
kolaudačným rozhodnutím vydaným mestom Prešov pod č. B/4633/2015-Čj zo dňa
28.07.2015.
2. Zásobovanie rodinného domu pitnou a úžitkovou vodou je zabezpečené samostatnou
vodovodnou prípojkou s jej napojením sa
na verejný vodovod. Na pozemku KN-C
16225/27 sa nachádza vodovodná
odbočka, skolaudovaná kolaudačným rozhodnutím
č. OU-PO-OSZP3-2017/005991-04NK zo dňa 26.01.2017.
3. Odkanalizovanie rodinného domu je zabezpečené samostatnou kanalizačnou
prípojkou, zaústenou do verejnej splaškovej kanalizácie v súlade s podmienkami
obsiahnutými v
kolaudačnom rozhodnutí č. OU-PO-OSZP3-2017/005991-04NK zo
dňa 26.01.2017.
4. Zásobovanie rodinného domu plynom je zabezpečené z existujúceho plynového
odberného zariadenia napojeného na stl plynovod.
Predmetné plynové odberné
zariadenie bolo skolaudované
kolaudačným rozhodnutím mesta Prešov pod č.
B/11000/2014-Čj zo dňa 29.10.2014.
5
5. Prístup k stavbe je zabezpečený z obslužnej prístupovej komunikácie Na Bikoši, na
ktorú bolo vydané rozhodnutie o
predčasnom užívaní inžinierskej stavby č.
SÚ/2247/109666/2018-Mk zo dňa 21.05.2018 cez novozriadení vjazd na pozemok
KN-C 16225/27 .a KN-C 16225/36 k.ú Prešov. Cestný správny orgán v záväznom
vyjadrení
č. ODaŽP/10583/2018 zo dňa 10.08.2018 súhlasil s jeho zriadením.
Bezpečný prístup k rodinnému domu musí byť vyhotovený a skolaudovaný pred
vydaním
kolaudačného rozhodnutia na predmetnú stavbu , v súlade s § 7, odst. 4
Vyhlášky
532/2002 Z.z. a
v súlade
s§ 81b, písm. c) Stavebného zákona č.50/1976 Zb.
6. Stavebník dodrží podmienky vyjadrenia Okresného úradu Prešov, pozemkový a lesný
odbor
č. OU-PO-PL0-2019/011249-2-ŠT, zo dňa 07.02.2019
7. Stavebník dodrží podmienky vyjadrenia Okresného úradu Prešov, pozemkový a lesný
odbor
č. OU-PO-PL0-2019/017099-2-ŠI, zo dňa 15.03.2019.
8. Stavebník dodrží podmienky vyjadrenia firmy Lesy Mesta Veľký Šariš, s.r.o. č.
5/2019-D, zo dňa 20.01.2019.
Pozemná stavba sa môže užívať iba na základe kolaudačného rozhodnutia, ktoré na
podaný písomný návrh stavebníka
podľa § 79 stavebného zákona vydá tunajší stavebný úrad.
Stavebník
je povinný ku kolaudácií pozemnej stavby doložiť atesty a certifikáty všetkých
výrobkov a materiálov použitých
na stavbe, geometrický plán na porealizačné zameranie
stavby a normalizované hodnotenie energetickej hospodárnosti budov.
Stavbu rodinného domu bude možné
skolaudovať až po skolaudovaní inžinierskych sieti,
vrátane cestnej komunikácie
na ktorú je stavba dopravne pripojená.
Konštatuje sa, že pozemná stavba bude slúžit' na bývanie.
Námietky účastníkov konania a námietky dotknutých orgánov štátnej správy neboli
vznesené.
Odôvodnenie.
Stavebník, Monika Magáčová, Bajkalská 15, 080 Ol Prešov podala dňa 18.07.2018 na
tunajšom stavebnom úrade
žiadosť o vydanie stavebného povolenia pre stavbu Rodinný dom
a pripojenie na
TVÚ" na ulici Na Bikoši, na pozemku parc.č. KN-C 16225/27 a KN-C
16225/36, katastrálne územie Prešov.
Tunajší stavebný úrad oznámením zo
dňa 02.08.2018 pod číslom SÚ/1066112018 -Su.
podľa § 39a ods. 4 stavebného zákona spojil konanie o umiestnení stavby so stavebným
konaním. Predložená
žiadosť bola preto preskúmaná z hľadísk uvedených v § 37, 62 a 63
stavebného zákona a bolo zistené, že umiestnením a uskutočnením stavby nie sú ohrozené
záujmy
spoločnosti ani neprimerane obmedzené či ohrozené záujmy účastníkov konania.
Dokumentácia stavby
spÍňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu podl'a § 47
stavebného zákona. Stavebný úrad v priebehu
uskutočneného konania nezistil dôvody, ktoré
by bránili povoleniu stavby. Stavebník preukázal vlastnícky
vzťah k parcelám č KN-C
16225/27 a KN-C 16225/36, katastrálne územie Prešov podl'a listu vlastníctva
č. 16155.
Námietky dotknutých orgánov štátnej správy neboli vznesené. Pripomienky boli
skoordinované a zahrnuté do podmienkovej
časti stavebného povolenia. Povolením
predmetnej stavby nedôjde k ohrozeniu verejného záujmu, ochrany práv a oprávnených
záujmov
účastníkov konania, záujmov starostlivosti o životné prostredie, bezpečnosti
a ochrany zdravia l'udí a požiarnej bezpečnosti.
6
Toto rozhodnutie je v súlade so zákonom NR SR č. 145/1995 Zb. o správnych poplatkoch
v znení príslušných noviel a bolo spoplatnené
podľa položky č. 60 písmena a) sumou vo
výške 80 . Bol doložený doklad o zaplatení správneho poplatku do pokladne mesta Prešov
čís. potvrdenky 42/1028/2018 zo dňa 18.07.2018 apotvrdenky 13/2354/2018 zo dňa
17.12.2018.
Tunajší stavebný úrad takto dospel k záveru, že
žiadateľ Monika Magáčová, Bajkalská 15,
080 O l Prešov splnila všetky podmienky pre vydanie rozhodnutia a preto bolo potrebné
rozhodnúť tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Poučenie:
Táto vyhláška, ktorou sa oznamuje vydanie stavebného povolenia stavby, musí byť
vyvesená v súlade s ustanovením§ 26 odst. 2) zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní a podľa
§ 69 odst. 2) stavebného zákona po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Prešov a zverejnená
na internete -elektronickej tabuli mesta Prešov.
Posledný
deň tejto lehoty je dňom doručenia rozhodnutia o umiestnení inžinierskej
stavby.
Do lehoty sa
nezapočitáva v súlade s § 27 odst. 2 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom
konaní v znení jeho noviel
deň, keď došlo ku skutočnosti určujúcej začiatok lehoty.
Ak koniec lehoty pripadne na
deň pracovného pokoja, je posledným dňom lehoty
najbližší budúci pracovný
deň.
Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia tohto rozhodnutia.
V prípade podania odvolania toto je potrebné v súlade s§ 54 odst. l) zák. č. 71/1967
Zb. o správnom konaní podať na mesto Prešov, správny orgán, ktorý rozhodnutie vydal.
V súlade s
§ 54 odst.
2) zák. č. 7111967 Zb. o správnom konaní je možné odvolanie
podať v lehote 15 dní odo dňa doručenia územného rozhodnutia.
Toto rozhodnutie
je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných
prostriedkov.
7
Úradný záznam:
Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje vydanie nového stavebného povolenia bola vyvesená na úradnej tabuli mesta Prešov .
.. , J
_.J. l .
..................... .. ........... .... .
Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje vydanie nového stavebného povolenia bola zvesená z úradnej tabuli mesta Prešov
dňa .................................................... .
Pečiatka a podpis