Oznámenie o dobrovoľnej dražbe: Notársky úrad JUDr. Ján Marušin, Slovenská 69, 080 01 Prešov. Dátum konania dražby: 09.07.2019. Čas konania dražby: 10,00 hodine.

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

06.06.2019 / Dražby

Rozpoznaný text:

-<;:.
r
~ .... , ....
" L J j
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
17 zákona č. 527/2002
Označenie dražobníka DDHC 001/2019 ·
L Obchodné meno
Dom Dražieb s.r.o.
II. Sídlo/ bydlisko
a) Názov verejného priestranstva Podzámska
súpisné číslo 37
c)
Názov obce Hlohovec 920 01
Slovenská republika
v
Obchodnom registri Okresného súdu Trnava Oddiel: Sro; Vložka číslo: 26178/T
45
711 933
a) Názov ulice/verejného priestranstva
b) Orientačné/ súpisné číslo
c) Názov obce Bratislava 813 54
Slovenská republika
Obchodnom registri OS Bratishtva I, oddiel Sa, vložka. 335/B
dátum narodenia 31 318 916
Notársky úrad JUDr. Ján
Marušin, Slovenská 69, 080 01 Preov
09.07.2019
10,00
hodine
prvé
Predmet dražby
Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2683 v katastrálnom území: Nižná
SPII"•~t""'~ obec: Prešov, okres: Prešov, vedené Okresným
úradom
Prešov, katastrálny odbor ako:
-parcela reg. C
č. 2767/3 o výmere 1 290m2-zastavaná plocha a nádvorie -parcela reg. C č. 2767/6 o výmere 4 765m2-zastavaná plocha a nádvorie
-parcela reg. C č. 2767/7 o výmere 2 532m2-zastavaná plocha a nádvorie
Vo
vlastníctve: 1. Jozef Hreha, rod. Hreha, nar. 24.06.1960, trvalé bydlisko: Župčany 323, 080 01 Preov, SR
v spoluvlastníckom podiele 1/2
Opis predmetu dražby a jeho stavu
l
Poloha pozemkov v v
Predmetné nehnuteľnosti sa nachádzajú v k.ú. Nižná Sebastová. Nižná Sebastová je mestskou Časťou mesta Prešov. Zije v nej
okolo 3
000 obyvateľov. V tejto mestskej časti sa nachádza Letecká základňa generálpllLI,:ovníka Jána Amhmša v Prešove. Leží v
severovýchodnej
časti mesta Prešov vo vzdialenosti cca 7 km od centra mesta. Dopravné spojenie je automobilovou,
autobusovou dopravou SAD a
MHD. Na okraji obce je aj vlaková zastávka. Trh s nehnuteľnosťami v danej lokalite -dopyt,
ponuka,
je ovplyvnená pomerne ľahkou dostupnosťou a blízkosťou do mesta. Ohodnocované pozemky registra C-KN sú
situované
na konci obce, na rovinatom teréne, ktorý je neupravený, neudržiavaný a nachádza sa v okrajovej časti zastavaného
územia obce. V minulosti tvorili pozemky areál
kúpeľov Išľa, ktoré od konca 90.tých rokov minulého storočia nie sú v prevádzke
a areál chátra.
O oživenie areálu sa pokúšalo viacero podnikateľov. Reálne však funguje len reštaurácia. Kúpeľný dom ako aj
ubytovacie kapacity nie sú zrekonštruované do teraz. Na pozemkoch sa nachádzalo päť prameňov s liečivou vodou. V súčasnosti
sa vedľa budovy postavenej na parc. č. 2764, na pozemku parc. č. 2767/2 nachádzajú tri studne. Pozemky sú pristupné z miestnej
spevnenej cestnej komunikácie ulice
Fintická. Pozemky sú napojené na miestne rozvody inžinierskych sieti -elektriny, plynu a
vody.
Na pozemku sa nachádza čistička odpadových vôd. V danej lokalite je možnosť napojenia na sporrúnané miestne rozvody
inžinierskych sietí. V dosahu je kompletná občianska a technická vybavenosť obce a tiež blízka dostupnosť krajského mesta
Prešov.
Nehnuteľnosť sú pozemky parcely registra C-KN, parc. č. 2767/3, 2767/6, 2767/7 druhu zastavaná plocha a nádvoria,
nachádzajúce
sa v zastavanom územi obce. Pozemky sú v osobnom vlastníctve, v súčasnosti sú využívané ako póstupové a
okolité pozemky reštaurácie
Išľa, ktorá leží na parc. č. 2765, v strede medzi hodnotenými parcelami, a sama nie je predmetom
ohodnotenia. Parcela č. 2766, ktorá nie je predmetom ohodnotenia je zastavaná garážami a je oplotená. V skutočnosti jej
zastavanosť sa nezhoduje s katastrálnou mapou a zasahuje na okolité parcely č. 2767/7 a 2767/6. V zadnej časti hodnoteného
celku na parc. č. 2767/6 je bývalý park so starými listnatými stromami. Terén je miestami upravený, miestami neupravený. V
prednej
časti hodnoteného celku-na parcela č. 2767/3 je svahovitý terén.
V susedstve z južnej strany sa nachádza druhá
časť bývalého kúpeľného areálu Išľa, z východnej strany sa nachádzajú pozemky s
ornou
pôdou využívané na poľnohospodárske účely. Zo severnej strany sa nachádza cca z 1/5 zástavba rodinných domov, cca
4/5 tvoria
poľnohospodárske pozemky, ktoré sú účelovo určené pre obytné plochy rodinných domov. Predná časť areálu,
severná a západná sú oplotené. Medzi severnou a južnou
časťou celého bývalého areálu nie je oplotenie.
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
2
-C ľ.i.
Po~ám~:
-P-71/13-U'{!zesenie Okresného súdu Prešov č. t4CI 12912012 zo dňa 30.8.2012 o ryporiadanie BSM a návrhu na nariadenie predbežného
opatrenia, ktorym sa ukladá ~ržat' sa nakladania s nehnut. !{flpísaf!Ými na LV 2683 -pozemky reg. C KN parc. č. 2766,2767/3,276717 na
podiel podB 1 v t l 2, a to až do právoplatného skončenia konania
P-1/14-Upovedommie o začatí exekúcie Ex 49312013 zo dňa 05.t2.20t3 ifiadením exekučného zálof!tého práva na nehnut. na LV 2683
pod
Bt (Hreha Jozef) v podiele t l 2, EÚ Prešov, JUDr. RGibarti, s.e., Konštantínova 6, 080 01 Preov
P-787 /14-Upovedomenie o začatí exekúcie EX 8381 20t4 zo dňa 06.t1.20t4 ifiadením exekučného záložného práva na nehnut. na LV 2683
pod
Bt (Hreha Jozef) v podiele 1 l 2, EÚ Bardq'ov, MVDr.Mgr.Pavol Kovaľ, s.e., Radničné námestie t5, 085 01 Bardejov poLvz,434l20t4
O'{!zámenie o začatí tjkonu zálo:f: práva pre OTP Banka S fovensko a.s.,Štúrova 5,8t3 54 Bratislava,/ IČ0:31318916 l na parc. CKN 2 7 66,
276713,2767 l 6,276717 v podiele 1 l 2 pod Bt, zo dňa 5.10.20t5, V 2987108, V 150t l tO, P-679l20t5,-3561 t5 P-5712017-
Upovedomenie o spôsobe rykonania exekúcie EX 8t l20t6 zo dňa 3t.Ot.20t7 ZJiadením exekučného zálof!tého práva na nehnut. na LV 2683
pod
Bt (Hreha Jozef) v podiele t /2, EÚ Revúca, JUDr. Marko Rus, Žele~ičná 257 lt9, 050 Ot Revúca-poLvz, 461 20t7
P-232/2017-Upovedomenie o spôsobe I(Ykonania exekúcie EX t3 l 20 t7 zo dňa Ot.06.20t7 z:t'adením exekučného '<fÍiožného práva na ne hnut.
na LV 2683 pod Bt (Hreha Jozef) v podiele t l 2, EÚ Revúca, JUDr. Marko Rus, s.e., Želeijzičná 257 l t9, 050 Ot Revúca-poL vz,
20312017
P
175/2018-Upovedomenie 409EX t80I 18 o spôsobe I(Ykonania exekúcie i[iadením exekučného zálof!tého práva, od: Mgr. Ing. Jurqj Korim,
Duklianskych hrdinov 2473, 093 Ot Vranov nad Topľou,parcefy CKN 2766, 276713, 276716, 2767 l 7 v podiele t l 2 vlastníka pod Bt, zo
dňa 23.05.20t8-éislo '{!lZetry 2501 20t8
Ťarchy:
Por. č.:
1. Vecné bremeno:právo prechodu a prejazdu po pozemku parc.č.2767 17 v prospech vlastníka pozemkov parc.č.2763,
2764,2765, podľa Rozhodnutia č.j.OPÚ 2006I69-421Fe zo dňa 18.4.2006 na podiel pod B1
1. V-2987 /OS-Zmluva o zriadeni záložného práva pre OTP Banku Slovensko, a.s., Štúrova 5, 81354 Bratislava, IČO:
31318916 na pozemky parc.č. 276713, 276716, 2767/7 na podiel pod Bt v 112
1. V-1501/10-Zmluva o zriadeni záložného práva pre OTP Banku Slovensko, a.s., Štúrova S, 813 54 Bratislava, IČO:
31318916 na pozemky reg. C KN parc.č. 276716, 276717, 276713 na podiel pod B1 v Y2
1. Z-3289114-Exekučný príkaz Ex 49312013 zo dňa 29.05.2014 podľa zák. NR SR č. 23311995 Z.z. na zriadenie
exekučného záložného práva na nehnut. na L V 2683 pod B1 Qozef Hreha) v podiele 112, EÚ Prešov, JUDr. Richard
Gibarti, s.e., Konštantínova
6, 080 01 Prešov
1. Z-93/15-Exekučný príkaz Ex 83812014 zo dňa 08.01.2015 podľa zák. NR SR č. 23311995 Z.z. na vykonanie exekúcie
zriadeniin exekučného záložného práva na nehnut. na LV 2683 pod B1 Qozef Hreha) v podiele 112, EÚ Bardejov,
MVDr. Mgr. Pavol Kovaľ, s.e., Radničné námestie 15, 085 01 Bardejov-pol.vz.7 12015
1. Z-7602/14-Rozhodnutie Mesta Prešov, Hlavná 73, 080 01 Preov č.k.700I2014 o zabezpečeni daňového nedoplatku
zriadenim záložného práva na pozemok reg. C
KN paJ:c.č. 2766 pod B1 (Hreha Jozef) v podiele 112 pol. vz. 5512015
1. Z 7011/2018-Exekučný príkaz č. 278EX 510118-10 na zriadenie exekučného záložného práva od: JUDr. Marko Rus,
Železničná 257/19,050 01 Revúca, na parc. CKN 2766,276713,276716,276717 v podiele 1/2 vlastníka podB 1 zo dňa
26.11.2018-číslo zmeny 57312018
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 2512019 vypracovanom znalcom: Ing. Evou Hakajovou zo
dňa: 28.03.2019 na sumu 111000,00 EUR (slovom: Jeden stojedenásťtisíc EUR)
Najnižšie podanie 111 000,00 EUR (Jeden stojedenásťtisíc EUR)
Minimálne prihodenie 1000€
Dražobná zábezpeka a) výška 10 000
b) spôsob zloženia dražobnej
zábezpeky
c) doklad preukazujúci zloženie
dražobn~zábezpeky
Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená buď bezhotovostným
bankovým prevodom alebo vkladom na
účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou.
Dražobnú zábezpeku
je možné zložiť aj v hotovosti v mieste konania dražby. Prípustné je aj
zloženie dražobnej zábezpeky vo forme bankovej záruky. Číslo účtu na zloženie dražobnej
zábezpeky:
IBAN SK17 5200 0000 0000 1773 6006, BIC: OTPVSKBX. Ako variabilný
symbol uvedie
0012019
častník dražby pri záptse do dražby doklad o zaplateni dražobnej zábezpeky (výpis
z účtu o odpísani čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku,
záručné listiny osvedčujúce bankovú záruku), príjmový pokladničný blok dražobnej
spoločnosti Dom Dražieb s.r.o. Následne sa zapíše do listiny "Zápis do dražby" a bude mu
dražobné číslo.
Lehota začína 30.05.2019 a končí otvoi:enim dražby
3
e) vrátenie dražobnej zábezpeky častníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka
bankovým prevodom v prospech
účtu, ktorý účastník písomne oznámi
dražobníkovi, a to
do troch pracovných dtú odo dľta konania Jražuy. Účastníkom
dražby, ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a ktorí sa
nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka vrátená po skončení dražby.
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie
je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 , je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po
skončení dražby.
Ak
je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 , tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a to
bankovým prevodom v prospech
účtu dražobníka vedeného v OTP Banka Slovensko a.s.: IBAN SK17 5200 0000 0000 1773
6006, BIC: OTPVSKBX. Ako variabilný symbol uvedie 0012019. Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím
dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak bola vydražiteľom ziožená dražobná zábezpeka vo forme listiny
preukazujúcej vydanie bankovej záruky,
je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej
splatnosti, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné
listiny osvedčujúce bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením nie
je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
Obhliadka predmetu 19.06.2019 o 11,00 hod
dražby (dátum) 20.06.2019 o 11,00 hod
Miesto obhliadky
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o prihlásenie sa
a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle 0905 343 254, najneskôr 1 deň pred
termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti /napr. občiansky
preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého
bude
vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme, neumožní riadnu obhliadku
predmetu dražby,
bude obhliadka uskutočnená v rámci možností.
Účastníkom dražby môže byt' osoba, ktorá spfňa podmienky ustanovené zákonom
527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné 3
€.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30
minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovanía totožnosti, zloženia dražobnej
zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byt' len osoby, ktoré spfňajú zákonné
podmienky v zmysle
§ S zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a ktoré
pred
začatím dražby predložia dražobníkovi :
doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle
bodu 8.4 to),lto oznámenia,
čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák. č.
527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (formulár je k dispozícii aj u dražobníka),
doklad totožnosti (napr. platný
občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),
ak ide právnickú osobu, aktuálny úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého
bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra)
v prípade zastúpenia
účastníka splnomocnencom -špeciálne splnomocnenie
s úradne
osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia
musí výslovne
vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného oa
dobrovoľnej dražbe.
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby
momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú a dražobník je oprávnený
požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej
zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis notárskej
zápisnice, ktorou bol
osvedčený prieLdt Jrauy a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva
k predmetu dražby
momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis vlastníckeho práva pre
vydražiteľa v príslušnom Okresnom úrade, katastrálnom odbore záznamom.
4
1!\R:.~~\.:SSI Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol ''}'dražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa§ 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný odovzdať
predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú
iné práva '')'dražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu ")'dražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá
predchádzajúci
vlasttúk predmet dražby ")'dražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomnosti dražobníka, na základe
predloženia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše
"Zápisnica o odovzdaní predmetu
dražby", ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie ")'dražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady,
ktoré
vznikli z dôvodov na strane predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby
prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je ")'dražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby,
nesie
nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
~Wi.il'i\d Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovol'ných dražbách:
l. V prípade, ak sa spochybt'í.uje platnosť záložnej zmlu")' alebo boli boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných
dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo
domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak-dôvody neplatnosti
dražby súvisia so spáchaním trestného
činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník
predmetu dražby v
čase pdklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej
republiky a registri
obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa
neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto
rozsudok
t}rka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému
Okresnému úradu
začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby,
dražobník,
")'dražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak ")'dražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dt'íu príklepu.
S. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia
dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj
osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
-Notár
a) titul
JUDr.
b) meno
Ján
c) priezvisko Marušin
d) sídlo Slovenská 69, 080 01 Prešov
v Hlohovci dňa: 3·1· r -'Z-DIJ
"dražobník"
~~7.i=5~;;;r1;
konateľ spoločnosti
V Bratislave dt'ía :
OTE anka Slovensko, a.s.
Ing.AJexanderKJncť
vedúci oddelenia Corporate Work out
.......... ~ ............................. .
OTP Banka Slovensko, a.s.
Mgr. Michal Blaho,
poverený zamestnanec
s

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe: Notársky úrad JUDr. Ján Marušin, Slovenská 69, 080 01 Prešov. Dátum konania dražby: 09.07.2019. Čas konania dražby: 10,00 hodine.