Všeobecne záväzné nariadenie mesta Prešov č. 11/2019 o prideľovaní nájomných bytov Mesto Prešov vo vlastníctve mesta Prešov.
Všeobecne záväzné nariadenie mesta Prešov č. 11/2019
26.06.2019 / VZN mesta Prešov
Sťiahnúť súbor
Poslať cez FB Messenger
Rozpoznaný text:
9
Všeobecne záväzné nariadenie
mesta Prešov
č. 11/2019 o prideľovaní nájomných bytov
Strana '
1/6
Mesto Prešov
vo vlastníctve mesta Prešov L 6. ľS. Z
''] '"
Vyvesené di1a
Zvo ~n~dň•--------------------
Mesto Prešov v súlade s § 6 ods. l zákona č. 36911990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších
predpisov,
podľa § 12 zákona č. 18911992 Zb. o úprave niektorých pomerov súvisiacich
s nájmom bytov a s bytovými náhradami a v súlade so zákonom
č. 443/2010 Z. z. o dotáciách
na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
vydáva toto Všeobecne
záväzné nariadenie
mesta Prešov č. 1112019 o prideľovaní nájomných bytov vo vlastníctve mesta
Prešov (ďalej len "nariadenie").
Článok l
Účel a predmet nariadenia
1. Účelom tohto nariadenia je stanovenie postupu pri:
a) prijímaní žiadostí o pridelenie nájomného
bytu vo vlastníctve mesta Prešov (ďalej
len "nájomný byt"),
b) zaradzovaní do poradovníka uchádzačov o pridelenie nájomného bytu,
c) pridelení
nájomného bytu podľa poradia v príslušnom poradovníku,
d)
opakovanom uzavretí nájomnej zmluvy.
2. Predmetom prideľovania nájomných bytov sú byty, na rekonštrukciu a výstavbu ktorých boli
použité
finančné prostriedky štátu a mesta Prešov v týchto lokalitách mesta Prešov:
a) K
Starej tehelni,
b) Sabinovská a
Majakovského,
c) Slanská,
d)
Antona Prídavka,
e) Arm. gen. Svobodu.
l. Na účely tohto nariadenia:
Článok 2
Základné pojmy
a) žiadateľom je plnoletá fyzická osoba, ktorá písomne požiada mesto Prešov o pridelenie
nájomného
bytu (ďalej len "žiadatel"'),
b) uchádzač o pridelenie nájomného bytu (ďalej len "uchádzač") je plnoletá fyzická osoba,
ktorá
je vedená v príslušnom poradovníku uchádzačov o pridelenie nájomného bytu,
c)
členom domácnosti je fyzická osoba, ktorá trvale žije v spoločnej domácnosti so
žiadateľom resp. nájomcom, ich spolužitie má trvalý charakter, a podieľa sa na uhrádzaní
nákladov na
spoločné potreby členov domácnosti'),
d)
nájomcom je plnoletá fyzická osoba, ktorá má uzatvorenú platnú nájomnú zmluvu o nájme
nájomného bytu s
prenajímateľom nájomných bytov,
e)
prenajímateľom je právnická osoba, ktorej mesto Prešov na základe osobitnej zmluvy
zverilo do správy
nájomné byty za účelom vykonávania právnych úkonov súvisiacich
s
úpravou nájomných vzťahov a správou nájomných bytov,
f) poradovník uchádzačov o pridelenie nájomného bytu je zoznam žiadateľov, do ktorého budú
žiadatelia zaradzovaní
po predložení úplnej žiadosti o pridelenie nájomného bytu.
V poradovníku
bude každý žiadateľ vedený pod evidenčným číslom, ktoré bude jeho
žiadosti o pridelenie nájomného bytu priradené elektronicky v podateľni Mestského úradu
v Prešove,
8
Všeobecne záväzné nariadenie
mesta Prešov
č. 1112019 o prideľovaní nájomných bytov
Strana
.
2/6
Mesto Prešov
vo vlastníctve mesta Prešov
g) zámena bytu je pridelenie iného vhodnejšieho uvoľneného nájomného bytu nájomcovi
na základe rozhodnutia primátora mesta.
Článok 3
Podávanie a posudzovanie žiadosti
l. Žiadateľom o pridelenie nájomného bytu môže byt' fyzická osoba, ktorá dovŕši 18 rokov
veku,
je občanom SR a spÍňa tieto podmienky:
a)
má trvalý pobyt na území mesta Prešov,
b) žiadateľ ani člen domácnosti žiadateľa nie je nájomca nájomného bytu, družstevného
bytu, služobného bytu alebo bytu osobitného
určenia.
2. Žiadosť o pridelenie nájomného bytu podáva žiadateľ do podateľne Mestského úradu
v
Prešove.
3. Ak žiadosť neobsahuje predpísané náležitosti, mesto Prešov do 30 kalendárnych dní od
doručenia žiadosti písomne vyzve žiadateľa na doplnenie žiadosti. Ak žiadateľ nedoplní
svoju
žiadosť v stanovenej lehote určenej vo výzve odo dňa prevzatia písomnej výzvy,
žiadosť bude vyradená z ďalšieho posudzovania.
4. Ak
členom domácnosti žiadateľa je osoba s ťažkým zdravotným postihnutím, preukáže svoj
nepriaznivý zdravotný stav potvrdením
poskytovateľa zdravotnej starostlivosti podľa
osobitného predpisu
2).
Článok 4
Zaradenie do poradovníka a vyradenie z poradovníka
l. Mesto Prešov vedie pre každú lokalitu uvedenú v čl. l ods. 2 osobitný poradovník
uchádzačov o pridelenie nájomného bytu.
2 . Mesto
Prešov zaradí do príslušného poradovníka žiadosť o pridelenie nájomného bytu
na základe úplnej žiadosti, ak
žiadateľ:
a) je oprávneným uchádzačom, ktorý spÍľía podmienky stanovené týmto nariadením
pre konkrétnu lokalitu,
b)
žiadateľ ani člen domácnosti žiadateľa nie je výlučným alebo väčšinovým vlastníkom
nehnuteľnosti určenej na bývanie,
c)
žiadateľ ani člen domácnosti žiadateľa nemá žiadny dlh voči mestu Prešov,
d) žiadateľ a členovia domácnosti žiadateľa preukážu schopnosť platiť nájomné a služby
spojené s užívaním bytu dokladom o aktuálnom príjme minimálne za ostatné
tri
kalendárne mesiace.
3. Evidenciu uchádzačov o pridelenie nájomného bytu pre jednotlivé lokality mesto Prešov
zverejňuje a aktualizuje na svojej webovej stránke a na úradnej tabuli mesta Prešov do
5 pracovných dní odo
dňa akejkoľvek zmeny v príslušnom poradovníku.
4. Každý poradovník bude obsahovať okrem evidenčného čísla žiadosti aj ďalší číselný údaj
tzv.
izbovitosť. Izbovitosť vyjadruje počet izieb v nájomnom byte, o ktorého pridelenie má
žiadateľ záujem.
9
Všeobecne záväzné nariadenie
mesta Prešov
č. 1112019 o pridel'ovaní nájomných bytov
Strana
3/6
Mesto Prešov
vo vlastníctve mesta Prešov
5. Uchádzač sa vyradí zo všetkých poradovníkov uchádzačov v lehote do 15 kalendárnych dní,
ak:
a) prestane
spÍňať niektorú z podmienok stanovených osobitným predpisom
3)
alebo niektorú z podmienok uvedených v príslušných článkoch tohto nariadenia,
b)
uchádzač odmietne prevziať súhlas primátora mesta na uzatvorenie nájomnej zmluvy
alebo neuzatvorí zmluvu o nájme bytu v lehote do
15 kalendárnych dní od prevzatia
súhlasu primátora mesta na uzatvorenie zmluvy o nájme bytu na základe poradia
v príslušnom poradovníku.
Článok 5
Prideľovanie nájomných bytov obstaraných z finančných prostriedkov štátu
a mesta Prešov v lokalite K Starej tehelni
l. Nájomný byt v lokalite K Starej tehelni mesto Prešov pridelí uchádzačovi podľa poradia
v poradovníku zostaveného pre lokalitu K Starej tehelni, ak
uchádzač bude spÍňať:
a) podmienky stanovené osobitným predpisom
3),
b) podmienky uvedené v čl. 3 ods. l a v čl. 4 ods. 2,
c) preukáže plnenie povim1ej školskej dochádzky svojich školopovinných detí písomným
potvrdením
príslušnej školy, ktorú
dieťa navštevuje.
Článok 6
Prideľovanie nájomných bytov obstaraných z finančných prostriedkov štátu
a mesta Prešov v lokalite Sabinovská a Majakovského
l. Nájomný byt v lokalite Sabinovská a Majakovského mesto Prešov pridelí uchádzačovi
podľa poradia v poradovníku zostaveného pre lokalitu Sabinovská a Majakovského, ak
uchádzač bude spÍňat' podmienky:
a) stanovené osobitným predpisom
3
),
b) uvedené v čl. 3 ods. l a v čl. 4 ods. 2,
c) preukáže plnenie povinnej školskej dochádzky svojich školopovinných detí písomným
potvrdením príslušnej školy, ktorú
dieťa navštevuje,
d)
uchádzač alebo manžel/manželka uchádzača minimálne jeden rok bez prerušenia pracuje
na území Slovenskej republiky alebo
je poberateľom dávky dôchodkového poistenia,
dávky nemocenského poistenia alebo štátnej sociálnej dávky, príp.
je vedený v evidencii
uchádzačov o zamestnanie,
e) spodná hranica príjmu
uchádzača a príjmu členov domácnosti uchádzača dosahuje za
posudzované obdobie výšku životného minima
uchádzača a členov domácnosti
uchádzača stanoveného osobitným predpisom
4)
zvýšenú o sumu 200,- mesačne.
Článok 7
Prideľovanie nájomných bytov na ul. Slanskej
Nájomné byty na ul. Slanská sú vyčlenené pre potreby mesta Prešov a o ich pridelení rozhoduje
primátor mesta.
Všeobecne záväzné nariadenie
9
mesta Prešov č. 11/2019 o prideľovaní nájomných bytov
Strana
Mesto Prešov
vo vlastníctve mesta Prešov
Článok 8
Prideľovanie nájomných bytov obstaraných z finančných prostriedkov štátu
a mesta Prešov v lokalite Antona Prídavka
4/6
l. Nájomný byt v lokalite Antona Prídavka mesto Prešov pridelí uchádzačovi podľa poradia
v poradovníku zostaveného pre lokalitu Antona
Prídavka, ak uchádzač bude spÍňat'
podmienky:
a) stanovené osobitným predpisom
3),
b) uvedené v čl. 3 ods. l a v čl. 4 ods. 2,
c) preukáže plnenie povinnej školskej dochádzky svojich školopovinných detí písomným
potvrdením príslušnej školy, ktorú
dieťa navštevuje,
d)
uchádzač alebo manžel/manželka uchádzača minimálne jeden rok bez prerušenia
pracuje na území Slovenskej republiky alebo
je poberateľom dávky dôchodkového
poistenia, dávky nemocenského poistenia alebo štátnej sociálnej dávky, príp.
je vedený
v evidencii
uchádzačov o zamestnanie,
e) spodná hranica príjmu
uchádzača a príjmu členov domácnosti uchádzača dosahuje za
posudzované obdobie výšku životného minima
uchádzača a členov domácnosti
uchádzača stanoveného osobitným predpisom
4)
zvýšenú o sumu 250,- mesačne.
2. Uchádzač je povinný po prevzatí súhlasu primátora mesta na uzatvorenie zmluvy
o nájme bytu
zložiť finančnú zábezpeku na osobitný bankový účet prenajímateľa pred
podpísaním zmluvy o nájme bytu.
3. Finančná zábezpeka sa stanovuje podl'a osobitného predpisu
5)
vo výške trojnásobku
dohodnutého nájomného.
4. Dohoda o
finančnej zábezpeke tvorí neoddeliteľnú súčast' nájomnej zmluvy.
Článok 9
Prideľovanie nájomných bytov vo vlastníctve mesta Prešov v lokalite
Arm. gen.
Svobodu
l. Nájomné byty tzv. malometrážne nájomné byty sú určené na bývanie osamelo žijúcich
jednotlivcov.
2. Nájomný byt v lokalite Arm. gen. Svobodu mesto Prešov pridelí uchádzačovi podľa poradia
v poradovníku zostaveného pre lokalitu Arm. gen.
Svobodu, ak bude spÍňať podmienky
uvedené v
čl. 3 ods. l a v čl. 4 ods. 2.
Článok 10
Doba nájmu
l. Doba nájmu nájomného bytu sa stanovuje na dobu určitú, maximálne na jeden rok.
Po
ukončení doby nájmu nájomca nemá nárok na bytovú náhradu.
2. Opakované uzatvorenie nájomného vzt'ahu
6)
s nájomcom je mozne za
že nájomca
spÍňa podmienky tohto nariadenia okrem čl. 6 ods.
a
čl. 8 ods. l písm. e) a:
a) spÍňa podmienky stanovené osobitným predpisom
7\
predpokladu,
l písm. e)
9
Všeobecne záväzné nariadenie
mesta
Prešov č. 1112019 o prideľovaní nájomných bytov
Strana
5/6
Mesto Prešov
vo vlastníctve mesta Prešov
b) nemá dlh na nájomnom ani na službách spojených s užívaním nájomného bytu alebo
c) má uzavretú dohodu o uznaní a splácaní dlhu a záväzky z tejto dohody plní,
d) spodná hranica príjmu uchádzača a príjmu členov domácnosti uchádzača dosahuje za
posudzované obdobie výšku životného minima
uchádzača a členov domácnosti
uchádzača stanoveného osobitným predpisom
4
). Uvedené ustanovenie sa nevzťahuje
na nájomné byty v lokalite K Starej tehelni.
3. Nájomcovia nájomných bytov nachádzajúcich sa v zmiešaných bytových domoch majú
právo na opakované uzavretie nájomnej zmluvy, ak
spÍňajú podmienky uvedené v čl. 3 ods.
l a v
čl. 4 ods. 2 tohto nariadenia v prípade, ak mesto Prešov nemá záujem naložiť s týmito
nájomnými bytmi inak.
Článok ll
Spoločné ustanovenia
l. Primátor mesta môže prideliť maximálne l 0% z celkového počtu uvoľnených nájomných
bytov v predchádzajúcom kalendárnom roku
uchádzačom, ktorí sú oprávnenými fyzickými
osobami
podľa osobitného predpisu
8)
a zároveň spÍňajú podmienky podľa tohto nariadenia.
2. Primátor mesta môže rozhodnúť o pridelení vhodnejšieho uvoľneného nájomného bytu
nájomcovi, ktorý má platnú nájomnú zmluvu a riadne uhrádza
mesačný predpis nájomného
a služieb spojených s užívaním nájomného bytu, a
to formou zámeny v prípade, ak nájomca
alebo
člen domácnosti nájomcu má ťažké zdravotné postihnutie a je imobilným v dôsledku
zdravotného stavu z dôvodu veku, úrazu
či závažného ochorenia, prípadne trpí ochorením,
ktoré si vyžaduje bezbariérový prístup
do nájomného bytu, čo hodnoverne preukáže
písomným potvrdením
poskytovateľa zdravotnej starostlivosti.
3. Podmienkou pre zámenu nájomného bytu je absencia bezbariérového prístupu do
nájomného bytu, ktorý pred zámenou nájomca užíva.
4. Pri zámene je nájomca povinný pôvodný nájomný byt odovzdať prenajímateľovi.
5. Pri vzájomnej výmene bytov primátor mesta môže udeliť súhlas s výmenou bytov
na základe písomnej dohody nájomcov.
Podmienkou pre vzájomnú výmenu bytov je, aby
nájomcovia
spÍi1ali podmienky uchádzačov stanovené pre lokalitu, v ktorej sa predmet
výmeny nachádza.
6. Vo veciach prechodu nájmu bytu, spoločného nájmu bytu a podnájmu bytu (časti bytu)
mesto
Prešov
postupuje
podľa príslušných ustanovení osobitného predpisu
9
).
Článok 12
Prechodné ustanovenia
l. Žiadatelia, ktorí boli zaradení do zoznamu uchádzačov o poskytovanie sociálneho bývania
v nájomných bytoch vo vlastníctve mesta
Prešov pred účinnosťou tohto nariadenia, budú
zaradení
do príslušného poradovníka resp. poradovníkov pre jednotlivé lokality podľa
toho, akú lokalitu vyznačili vo svojej žiadosti o pridelenie nájomného bytu a budú spÍňať
podmienky pre jednotlivé lokality stanovené v tomto nariadení.
9
Všeobecne záväzné nariadenie
mesta Prešov
č. 1112019 o prideľovaní nájomných bytov
Strana
'
6/6
Mesto Prešov
vo vlastníctve mesta Prešov
2. Žiadatel'ov uvedených v ods. l tohto článku, ktorí budú spÍňat' podmienky pre pridelenie
nájomného bytu v lokalite Antona
Prídavka podľa tohto nariadenia, mesto Prešov zaradí
do poradovníka pre lokalitu Antona
Prídavka.
3. Žiadatelia uvedení v ods. l tohto článku budú do poradovníka pre lokalitu Antona Prídavka
zaradení podľa evidencie podania úplnej žiadosti o poskytovanie sociálneho bývania
v nájomných bytoch vo vlastníctve mesta
Prešov.
4. Užívatelia nájomných bytov, ktorým bol nájomný byt pridelený pred účinnosťou tohto
nariadenia a ktorí bývajú v nájomnom byte vo vlastníctve mesta
Prešov aj po uplynutí
platnosti nájomnej zmluvy, plnia svoje povinnosti
voči prenajímateľovi a vlastníkovi
nájomného bytu, môžu
požiadať o uzatvorenie nájomnej zmluvy podl'a tohto článku, ak
si podajú písomnú žiadosť o opakované uzavretie nájomnej zmluvy v lehote najneskôr
60 dní odo dňa prevzatia písomnej výzvy mesta Prešov.
Článok 13
Účinnost'
l. Toto všeobecne záväzné nariadenie nadobúda účinnosť dňa 1.8.20 19.
2. Dňom účinnosti tohto všeobecne záväzného nariadenia sa zrušuje Všeobecne zavazné
nariadenie mesta
Prešov č. 3/2018 o prideľovaní nájomných bytov vo vlastníctve mesta
Prešov.
24. 06. 2019
V Preove dňa ............................ .
I) š 115 zakona č. 40/1964 Zb. Obč1ansky zakonn1k v znem neskorš ich predp1sov
2) príloha č. 2 zákona č. 443/20 l O Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
3) § 22 ods. 3 zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
4) § 2 zákona č. 601/2003 Z. z. o životnom minime a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
5) § 12 ods. 7 zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
6) § 12 ods. 3 zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
7) § 12 ods. 4 zákona č. 443/20 l O Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
S) § 22 ods. 3 písm. b) bod 3 zákona č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
9
)
zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v zneni neskorších predpisov