Rozhodnutie vydané v zisťovacom konaní na základe predloženého zámeru „Obchodné centrum Hornbach Prešov".

Rozhodnutie vydané v zisťovacom konaní

25.05.2018 / Oznámenia Okresného úradu

Sťiahnúť súbor

Poslať cez FB Messenger




Rozpoznaný text:

                
                                                                                      
                                                                                                                             
Č.j. OU-
 

 

 

 






 
          
Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o
a vybraných zložiek životného prostredia 
podľa  ustanovenia  §  5  ods.  1    zákona  č.  525/2003  Z.z.  o
prostredie a
zákona  č.  180/2013  Z.z.  o
zákonov, ako príslušn
č.24/2006 Z.z. o
(ďalej len "zákon o
na ŽP na základe predloženého  zámeru
navrhovateľ   
35838949
zisťovacieho konania o
na ŽP, postupujúc podľa § 46 a § 47  zákona č. 71/1967 Zb. o
v znení neskoršíc
 
 
Navrhovaná  činnosť
situovaná v
(časť), 14832/10 (časť), 
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
centra pre poskytovanie obchodných a
 
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
niektorých  zákonov 
o povolenie podľa osobitných 
 
Na    základe  výsledkov  zisťovacieho  konania  odporúčame    realizáciou    variantu  "1"  s
parkovacích miest 305.
Okresný úrad 
podmienky 
.
1. Budovanie parkovacích miest a
odporúčame  použiť  v
funkcionalitou

                                                                                      
                                                                                                                             
-PO-OSZP3-
Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o
vybraných zložiek životného prostredia 
podľa  ustanovenia  §  5  ods.  1    zákona  č.  525/2003  Z.z.  o
prostredie a o zmene a
zákona  č.  180/2013  Z.z.  o
zákonov, ako príslušn
č.24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
(ďalej len "zákon o posudzovaní vplyvov na ŽP
na základe predloženého  zámeru
navrhovateľ   HORN
35838949,   v spojení s § 18 ods. 2 písm. b) záko
zisťovacieho konania o
postupujúc podľa § 46 a § 47  zákona č. 71/1967 Zb. o
znení neskorších predpisov
 
Navrhovaná  činnosť
situovaná v Prešovskom kraji, okrese Prešov, k.ú. 
14832/10 (časť), 
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
centra pre poskytovanie obchodných a
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
niektorých  zákonov 
povolenie podľa osobitných 
Na    základe  výsledkov  zisťovacieho  konania  odporúčame    realizáciou    variantu  "1"  s
parkovacích miest 305.
Okresný úrad  v súlade s § 
podmienky zmierňujúce vplyv 
. 
Budovanie parkovacích miest a
odporúčame  použiť  v
funkcionalitou

                                                                                      
                                                                                                                             
-2018/012211
VYDAÉ V
Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o
vybraných zložiek životného prostredia 
podľa  ustanovenia  §  5  ods.  1    zákona  č.  525/2003  Z.z.  o
zmene a doplnení niektorých zákonov v
zákona  č.  180/2013  Z.z.  o organizácii  miestnej  štátnej  správy  a
zákonov, ako príslušný orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona 
posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
posudzovaní vplyvov na ŽP
na základe predloženého  zámeru
NBACH  - 
spojení s § 18 ods. 2 písm. b) záko
zisťovacieho konania o posudzovaní  navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o
postupujúc podľa § 46 a § 47  zákona č. 71/1967 Zb. o
h predpisov rozhodol
Navrhovaná  činnosť,  "Obchodné  centrum  Hornbach  Prešov
Prešovskom kraji, okrese Prešov, k.ú. 
14832/10 (časť), 14832/7
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
centra pre poskytovanie obchodných a
s a   n e b u d e     p o s u d z o v a ť
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
niektorých  zákonov v znení  neskorších  predpisov
povolenie podľa osobitných predpisov.
Na    základe  výsledkov  zisťovacieho  konania  odporúčame    realizáciou    variantu  "1"  s
parkovacích miest 305. 
v súlade s § 29 ods. 1
zmierňujúce vplyv navrhovanej činnosti  na životné prostredie
Budovanie parkovacích miest a
odporúčame  použiť  v maximálnej  miere  materiály  zo  zhodnotených  odpadov s
funkcionalitou.. 
                                                                                      
                                                                                                                             
12211-18/ZM                                  
R O Z 
VYDAÉ V ZISŤOVACOM KOAÍ
Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o
vybraných zložiek životného prostredia (ďalej len "okresný úrad") 
podľa  ustanovenia  §  5  ods.  1    zákona  č.  525/2003  Z.z.  o
doplnení niektorých zákonov v
organizácii  miestnej  štátnej  správy  a
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona 
posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
posudzovaní vplyvov na ŽP
na základe predloženého  zámeru "Obchodné centrum Hornbach Prešov
 Baumarkt  SK  spol.  s
spojení s § 18 ods. 2 písm. b) záko
posudzovaní  navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o
postupujúc podľa § 46 a § 47  zákona č. 71/1967 Zb. o
rozhodol  takto:
Obchodné  centrum  Hornbach  Prešov
Prešovskom kraji, okrese Prešov, k.ú. 
14832/71 (časť), 14832/
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
centra pre poskytovanie obchodných a drobných služieb v
s a   n e b u d e     p o s u d z o v a ť
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
znení  neskorších  predpisov
predpisov. 
Na    základe  výsledkov  zisťovacieho  konania  odporúčame    realizáciou    variantu  "1"  s
ods. 13 zákona
navrhovanej činnosti  na životné prostredie
Budovanie parkovacích miest a komunikácií navrhnúť v
maximálnej  miere  materiály  zo  zhodnotených  odpadov s
 

 

 
odbor starostlivosti o
                                                                                      oddelenie ochrany prírody a
                                                                                                                             
ZM                                  
 
 H O D 
ZISŤOVACOM KOAÍ
Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o životné  prostredie,    oddelenie  ochrany  prírody 
(ďalej len "okresný úrad") 
podľa  ustanovenia  §  5  ods.  1    zákona  č.  525/2003  Z.z.  o
doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e) 
organizácii  miestnej  štátnej  správy  a
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona 
posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
posudzovaní vplyvov na ŽP"),  podľa § 
Obchodné centrum Hornbach Prešov
Baumarkt  SK  spol.  s r.o.
spojení s § 18 ods. 2 písm. b) zákona o
posudzovaní  navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o
postupujúc podľa § 46 a § 47  zákona č. 71/1967 Zb. o
takto: 
Obchodné  centrum  Hornbach  Prešov
Prešovskom kraji, okrese Prešov, k.ú. Prešov
(časť), 14832/72 (časť), 14832/
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
drobných služieb v
s a   n e b u d e     p o s u d z o v a ť
 
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
znení  neskorších  predpisov. Pre  uvedenú  činnosť  je  možné  preto  požiadať 
Na    základe  výsledkov  zisťovacieho  konania  odporúčame    realizáciou    variantu  "1"  s
zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP
navrhovanej činnosti  na životné prostredie
komunikácií navrhnúť v
maximálnej  miere  materiály  zo  zhodnotených  odpadov s
odbor starostlivosti o
oddelenie ochrany prírody a
                                                                                                                             
ZM                                                                
 U T I E 
ZISŤOVACOM KOAÍ
životné  prostredie,    oddelenie  ochrany  prírody 
(ďalej len "okresný úrad") ako príslušný orgán štátnej správy 
podľa  ustanovenia  §  5  ods.  1    zákona  č.  525/2003  Z.z.  o štátnej  správe  starostlivosti  o
znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e) 
organizácii  miestnej  štátnej  správy  a
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona 
posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a
podľa § 29 ods.2
Obchodné centrum Hornbach Prešov
r.o., Galvaniho  9,  821  04  Bratislava, 
na o posudzovaní vplyvov na ŽP 
posudzovaní  navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o
postupujúc podľa § 46 a § 47  zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní  (správny poriadok)
Obchodné  centrum  Hornbach  Prešov",  
Prešov, na parcelách č. 
(časť), 14832/73, 14832/
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť),  ktorej účelom je 
drobných služieb v oblasti stavebníctva, hobby, dom a 
s a   n e b u d e     p o s u d z o v a ť
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
Pre  uvedenú  činnosť  je  možné  preto  požiadať 
Na    základe  výsledkov  zisťovacieho  konania  odporúčame    realizáciou    variantu  "1"  s
o posudzovaní vplyvov na ŽP
navrhovanej činnosti  na životné prostredie
komunikácií navrhnúť v súlade s
maximálnej  miere  materiály  zo  zhodnotených  odpadov s
odbor starostlivosti o životné prostredie
oddelenie ochrany prírody a
                                                                                                                                 
Námestie mieru 3, 080 01  Prešov
                              
 
ZISŤOVACOM KOAÍ 
životné  prostredie,    oddelenie  ochrany  prírody 
ako príslušný orgán štátnej správy 
tátnej  správe  starostlivosti  o
znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e) 
organizácii  miestnej  štátnej  správy  a o zmene  a 
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona 
zmene a doplnení niektorých zákonov
29 ods.2 zákona o posudzovaní vplyvov 
Obchodné centrum Hornbach Prešov
Galvaniho  9,  821  04  Bratislava, 
posudzovaní vplyvov na ŽP 
posudzovaní  navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o posudzovaní vplyvov 
správnom konaní  (správny poriadok)
 uvedená  v predloženom  zámere, 
na parcelách č. 14832/1 (časť), 14832/
, 14832/74 , 14832/75, 14832/76, 
torej účelom je výstavba
oblasti stavebníctva, hobby, dom a 
s a   n e b u d e     p o s u d z o v a ť 
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
Pre  uvedenú  činnosť  je  možné  preto  požiadať 
Na    základe  výsledkov  zisťovacieho  konania  odporúčame    realizáciou    variantu  "1"  s
o posudzovaní vplyvov na ŽP určuje 
navrhovanej činnosti  na životné prostredie:  
súlade s príslušnými normami ST'
maximálnej  miere  materiály  zo  zhodnotených  odpadov s
životné prostredie
oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek  
    životného prostredia
Námestie mieru 3, 080 01  Prešov
                              Prešov 22. 0
životné  prostredie,    oddelenie  ochrany  prírody 
ako príslušný orgán štátnej správy 
tátnej  správe  starostlivosti  o
znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e) 
 doplnení  niektorých 
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona 
doplnení niektorých zákonov
posudzovaní vplyvov 
Obchodné centrum Hornbach Prešov", ktorý predložil
Galvaniho  9,  821  04  Bratislava, 
posudzovaní vplyvov na ŽP a po vykonaní 
posudzovaní vplyvov 
správnom konaní  (správny poriadok)
predloženom  zámere, 
14832/1 (časť), 14832/
, 14832/75, 14832/76, 
výstavba obchodn
oblasti stavebníctva, hobby, dom a 
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a 
Pre  uvedenú  činnosť  je  možné  preto  požiadať 
Na    základe  výsledkov  zisťovacieho  konania  odporúčame    realizáciou    variantu  "1"  s
určuje navrhovateľovi
príslušnými normami ST'
maximálnej  miere  materiály  zo  zhodnotených  odpadov s retenčnou 
 
životné prostredie 
vybraných zložiek   
životného prostredia  
Námestie mieru 3, 080 01  Prešov  
05. 2018 
životné  prostredie,    oddelenie  ochrany  prírody 
ako príslušný orgán štátnej správy 
tátnej  správe  starostlivosti  o životné 
znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e) 
doplnení  niektorých 
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona 
doplnení niektorých zákonov 
posudzovaní vplyvov 
ktorý predložil 
Galvaniho  9,  821  04  Bratislava, IČO: 
po vykonaní 
posudzovaní vplyvov 
správnom konaní  (správny poriadok) 
predloženom  zámere,   
14832/1 (časť), 14832/5 
, 14832/75, 14832/76, 
obchodného 
oblasti stavebníctva, hobby, dom a záhrada  
 doplnení 
Pre  uvedenú  činnosť  je  možné  preto  požiadať 
Na    základe  výsledkov  zisťovacieho  konania  odporúčame    realizáciou    variantu  "1"  s počtom 
navrhovateľovi 
príslušnými normami ST', 
retenčnou 
2 
 2. Parkoviská ozeleniť výsadbou stromov v pomere minimálne 1 strom na 4 parkovacie miesta 
pri  organizácii  parkovania  vo  dvoch  a viacerých  radoch,  pri  jednoradovom  parkovaní 
v pomere minimálne 1 strom na 2 parkovacie miesta. 
3. Vypracovať projekt sadových úprav, ktoré prispejú k zvýšeniu ekologickej stability územia.  
V rámci  sadových  úprav  realizovať  verejne  prístupný  lokálny    park  vhodný  pre  daný  typ 
územia s použitím prvkov zelenej infraštruktúry  na podporu infiltračnej kapacity územia, t.j. 
zrealizovať dažďovú záhradu
. 
4. Zabezpečiť ochranu existujúcej zelene počas výstavby aj počas prevádzky stavby.  
5. Zabezpečiť  ochranu  podzemných  a povrchových  vôd  a zabrániť  nežiaducemu  úniku 
nebezpečných látok do pôdy, podzemných a povrchových vôd. 
6. Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na severozápadnej strane areálu 
zabezpečiť  pomocou  retenčnej  nádrže,  z ktorej  budú následne  zrážkové  vody  postupne 
vypúšťané do existujúceho odvodňovacieho  kanála. 
7. Zelené  trávnaté  plochy,  resp.ostrovčeky  susediace  so  spevnenými  plochami  na  východnej 
strane  areálu    umiestniť  mierne  pod  úroveň  vozovky,  z dôvodu  udržania  dažďovej  vody 
v území. 
8. Vody z povrchového odtoku z parkovísk  odvádzané do verejnej kanalizácie alebo sústredene 
vsakovacím objektom do podzemných vôd je potrebné prečistiť v odlučovači ropných látok. 
9. Realizáciou navrhovanej činnosti nenarušiť odtokové pomery v území. 
10. S odpadmi  nakladať  v zmysle  zákona  č.  79/2015  Z.z.   o odpadoch  a o zmene  a doplnení 
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a súvisiacich predpisov. 
11. Dodržať  všetky  opatrenia  na  zmiernenie  nepriaznivých  vplyvov  navrhovanej  činnosti  na 
životné prostredie, uvedené v kapitole IV.10 zámeru. 
  
Upozornenie:  
Podľa § 24 ods. 2 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP dotknutá verejnosť, ktorá prejavila 
záujem  na  navrhovanej  činnosti  má  postavenie účastníka  konania  v povoľovacom  konaní 
k navrhovanej činnosti.  
 
Podľa § 38 ods. 5 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP ak  príslušný orgán  zistí nesúlad návrhu 
na začatie povoľovacieho konania k navrhovanej činnosti s týmto zákonom alebo s rozhodnutím 
vydaným podľa tohto zákona, alebo s jeho podmienkami, vydá záväzné stanovisko, v ktorom túto 
skutočnosť  uvedie  a zároveň  poučí  navrhovateľa.  Ak zistený  nesúlad  spĺňa  kritéria  zmeny 
navrhovanej činnosti uvedenej v § 18 ods. 1 alebo ods. 2 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP, 
príslušný  orgán  upozorní    na  povinnosť  doručiť  príslušnému  orgánu  oznámenie  o zmene 
navrhovanej činnosti.  
 
Odôvodnenie  
    Navrhovateľ, HORNBACH - Baumarkt SK spol. s r.o., Galvaniho 9, 821 04 Bratislava, IČO: 
35838949  (ďalej  len  "navrhovateľ"),  predložil  dňa  14.  02.2018  Okresnému  úradu  Prešov,  odboru 
starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia 
(ďalej len "okresný úrad")  podľa 29 ods. 1 zákona zámer navrhovanej činnosti "Obchodné centrum 
Hornbach Prešov", vypracovaný podľa prílohy č. 9 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP. 
     Navrhovaná činnosť uvedená v zámere podlieha svojimi parametrami zisťovaciemu konaniu, ktoré 
okresný úrad vykonal podľa § 29 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP. Na zisťovacie konanie sa 
vzťahuje všeobecný predpis o správnom konaní, zákon č. 71/1976 Zb. o správnom konaní (správny 
poriadok) v znení neskorších predpisov, okrem osobitosti konania ustanovených v § 20 a 20a) zákona 
o posudzovaní vplyvov na ŽP. Správne konanie vo veci zistenia, či  navrhovaná činnosť podlieha 
posudzovaniu podľa zákona začalo predložením zámeru na okresný úrad dňa 14.02.2018. 
 
     Navrhovaná  činnosť sa realizuje na katastrálnom území  Prešov.    
 

 
Zámer svojimi parametrami podlieha zisťovaciemu konaniu , ktoré okresný úrad vykonal podľa § 29 
ods. 2 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP. 
Podľa prílohy č. 8 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP je zaradený do kategórie č. : 
9. Infraštruktúra, 
položka č. 14  -  Projekty rozvoja obcí vrátane 
3 
 a) pozemných stavieb alebo ich súborov (komplexov), ak nie sú uvedené v iných položkách tejto 
prílohy - v zastavanom území od 10 000m
2 podlahovej plochy mimo zastavaného územia od 
1000 m
2 podlahovej plochy 
b) statickej dopravy od 100  do 500 stojísk 
 
     Predmetom zámeru je vybudovanie obchodného centra pre poskytovanie obchodných a drobných 
služieb  v oblasti  stavebníctva,  hobby,  dom  a  záhrada  305  parkovacích  stojísk  (variant  1)  a  311  
parkovacích stojísk (variant 2). 
 
     Podľa  §  23  ods.  1  v spojení  s  §  29  ods.  4  zákona  o posudzovaní  vplyvov  na  ŽP  v  rámci 
zisťovacieho  konania  okresný  úrad    zaslal  listom  č.  OU-PO-OSZP3-2018/012211-02  zo  dňa 
19.02.2018 a listom č. OU-PO-OSZP3-2018/012211-03 zo dňa 19.02.2018 predmetný zámer, ktorý je 
v súlade s § 29 ods. 1 písm. a) zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP,  v lehote do 7 pracovných dní od 
doručenia zámeru,   na zaujatie stanoviska rezortnému orgánu (Ministerstvo dopravy a výstavby SR), 
dotknutým orgánom (Okresný úrad Prešov, odbor krízového riadenia, Okresný úrad Prešov, odbor 
starostlivosti  o životné  prostredie,  oddelenie  ochrany  prírody  a vybraných  zložiek  životného 
prostredia,  Okresný úrad Prešov, odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií,  Okresný úrad 
Prešov, pozemkový a lesný odbor, OR Hasičského a záchranného zboru v Prešove, Regionálny úrad 
verejného  zdravotníctva  so  sídlom  v Prešove,  Krajský  pamiatkový  úrad  Prešov,  MO  SR,  Mesto 
Prešov,  odbor  dopravy  a životného  prostredia,  Úrad Prešovského  samosprávneho  kraja), 
povoľujúcemu orgánu (Mestský úrad Prešov, stavebný úrad) a dotknutej obci (mesto Prešov).  
 
     Okresný  úrad  dňa  21.02.2018  zverejnil    zámer  a oznámenie  o predložení  zámeru  na 
webovom sídle Ministerstva životného prostredia  SR:  
http://www.enviroportal.sk/sk/eia/detail/obchodne-centrum-hornbach-presov 
a informáciu  pre  verejnosť  o začatí  správneho  konania  na  úradnej  tabuli  okresného  úradu  dňa 
22.02.2018. 
     Podľa § 23 ods. 3 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP dotknutá obec do troch pracovných dní od 
doručenia zámeru informuje o ňom verejnosť na úradnej tabuli obce a zároveň oznámi, kde a kedy 
možno do zámeru nahliadnuť,  v akej lehote môže verejnosť zasielať pripomienky a miesto, kde sa 
môžu pripomienky podávať, pričom zabezpečí sprístupnenie zámeru verejnosti najmenej po dobu 21 
dní od zverejnenia informácie o jeho doručení. 

 
     Podľa    §  23  ods.  4  zákona  o posudzovaní  vplyvov  na  ŽP  rezortný  orgán,  povoľujúci  orgán, 
dotknutý orgán a dotknutá obec môžu doručiť príslušnému orgánu písomné stanoviská k zámeru do 21 
dní od jeho doručenia;  ak sa nedoručí písomné stanovisko v uvedenej lehote,  stanovisko sa považuje 
za súhlasné. Verejnosť môže doručiť príslušnému orgánu písomné stanovisko k zámeru do 21 dní od 
zverejnenia zámeru na webovom sídle ministerstva alebo od zverejnenia oznámenia podľa § 23 ods. 3 
zákona  o posudzovaní  vplyvov  na  ŽP;  písomné  stanovisko  sa  považuje  za  doručené,  aj  keď  je 
doručené v stanovenej lehote prostredníctvom dotknutej obce.  V zákonom stanovenej lehote  doručilo 
okresnému úradu stanovisko k zámeru Združenie domových samospráv, v zast. Marcelom Slávikom, 
predsedom združenia. 
Povaha a rozsah navrhovanej činnosti
 
Obchodné centrum Hornbach Prešov  
Hlavný  objekt  obchodného  centra  Obchodné  centrum  Hornbach  Prešov  je  riešený  ako 
jednopodlažný  monoblok  tvaru  kvádra  s aditívnymi  hmotami.  Hlavná  fasáda  je  orientovaná  do 
parkoviska v západnej časti pozemku. Severná fasáda je vymedzená ochranným pásmom komunikácie 
I/20  (Rusínska).  V severozápadnom  rohu  pozemku  je  umiestený  reklamný  pútač  s logom  OC 
Hornbach Prešov. 
Obchodné centrum je podľa užitia rozdelené na tri základné časti: 
- BAUMARKT (stavebné centrum) s predajnou plochou, s kompletným technickým 
a sociálnym zázemím, s kanceláriami pre užívateľa; 
- GARTENMARKT  (záhradné  centrum)  s  predajom  kvetov,  akváriami  a predajom 
záhradníckych potrieb, ktorý je z časti zastrešený a z časti nezastrešený s oplotenou 
voľnou vonkajšou expozíciou a predajnou plochou; 
- DRIVE-IN (vonkajší sklad), určený pre priamy predaj stavebných materiálov,  kde je 
možno prísť samostatným vjazdom s dodávkami a osobnými autami. 
4 
 Materiálové  riešenie  fasád  bude  urobené  zo  skla,  ocele,  alebo  hliníka  a  vrstvených  plechov  v 
kombinácii s oceľovou nosnou konštrukciou. 
Na druhej strane okružnej zásobovacej komunikácie, oproti vonkajšej plochy Drive-In, sa nachádza 
kryté  parkovisko  pre  osobné  automobily  s kapacitou 42  parkovacích  miest,  prestrešené  oceľovou 
konštrukciou. 

 
Objekt  je  navrhnutý  ako  jednopodlažný  a  nepodpivničený.  Iba  v  časti  sociálneho 
a administratívneho  vstavku  je  dvojpodlažný.  Časť  stavebné  centrum  -  BAUMARKT  -  predajná 
plocha je prístupná z parkoviska cez zádvorie hlavného vstupu, cez presklenú stenu s automatickými 
posuvnými  dverami.  Predajná  plocha  je  riešená  ako  veľkopriestor,  kde  sú  rozmiestnené  regály  v 
priečnom smere s orientáciou regálových uličiek smerom k pokladniam. Pozdĺžne širšie uličky medzi 
regálmi slúžia pre komunikáciu a presun tovaru zo zásobovacieho dvora do regálov. Pozdĺž zadnej 
steny  objektu  je  umiestnený  dvojposchodový  administratívny  vstavok.  V  prízemí  (1.  NP)  tohto 
vstavku sú umiestnené kancelárie, sociálne a hygienické zázemie pre zamestnancov. V poschodí (2. 
NP)  sú  potom  umiestnené  technické  miestnosti,  čajová  kuchyňa  WC,  školiaca  miestnosť,  archív, 
kotolňa a strojovňa VZT.  

 
V  časti  záhradného  centra  -  GARTENMARKT  sú  rozmiestnené  regály  s  potrebami  pre 
záhradu a akvaristiku. Je tu priechod do vonkajšej predajnej plochy, ktorá je čiastočne zastrešená 
samostatnou zníženou strechou v tvare lomenice. Vonkajšia plocha je oplotená s plotovými bránkami 
a bránou pre návoz tovaru.  

 
V časti vonkajšieho skladu - DRIVE-IN je vytvorená veľká skladovacia plocha prestrešená 
oceľovou halou, kde budú skladované predovšetkým paletové materiály. Prejazd halou pre nákladné 
automobily je zaistený pomocou sekčných brán o rozmeroch 8m x4,6 m umiestnených medzi osami 
A´/32-33  a K´/32-33.  Vykládka  zboku  je  možná  bránou  medzi  osami  F´-G´/33.  Ďalej  je  tu 
zabezpečený príchod a výjazd pre osobné automobily s prívesným vozíkom zo strany parkoviska cez 
portálový prejazd v ktorom sú umiestnené závory a rolovacie mreže. 
 
 Architektonické riešenie stavby  
Pozemky  sú  umiestnené  na  nevyužívanej  ploche  južne od  Rusínskej  cesty  v blízkosti  jej 
križovania  s potokom  Sekčov.  Riešené  územie  je  podľa  platného  Územného  plánu  mesta  Prešov 
vyhradené pre občiansku vybavenosť. Rozhodnutie investora umiestniť obchodné centrum na tento 
pozemok  malo  niekoľko  dôvodov  -  dobrý  prístup,  inžinierske  siete  k  dispozícii,  vhodná  veľkosť 
pozemku a pod. Navrhovaný objekt funkčne spĺňa požiadavky územného plánu. 
 
Obchodné centrum Hornbach Prešov
  
Rozmer  objektu  bez  oplotených  vonkajších  skladových  plôch  je  206m  x  81m,  celkové 
rozmery aj s týmito plochami sú 237m x 82 m. Budova je jednopodlažná, z časti dvojpodlažná. Svetlá 
výška objektu je 7,3 m (spodná hrana väzníka). Podlaha 2.NP je v úrovni 4,1 m. Výška tiky prevažnej 
časti tohto objektu je 9,55 m, maximálna výška v časti hlavného vstupu je 11,75 m. 
 
Nosnú  konštrukciu  obchodného  centra  Hornbach  Prešov  predajne  tvoria  betónové  stĺpy 
uložené v pätkách s kalichom a oceľové väzníky. Celkový pôdorysný rozmer je 237m  x 82 m. Objekt 
je  sčasti  dvojpodlažný.  Objekt  je  zastrešený  plochou  strechou  so  sklonom  2%.  Stavebný  objekt 
vzhľadom  k  susedným  objektom  tvorí  samostatný  dilatačný  celok.  Stĺpy  sú  železobetónové, 
prefabrikované  a  uvažované  ako  votknuté  do  základových  konštrukcií  -  kalichy  +  pätky.  Všetky 
detaily  stykov  oceľových  konštrukcii  a  prefabrikátov  budú  podrobnejšie  riešené  v ďalšom  stupni 
projektovej dokumentácie. PREFA stĺpový systém je doplnený monolitickými jadrami monolitickými 
stropnými doskami a murovanými stenami.  
 
Nosná  konštrukcia  strechy  je  navrhnutá  ako  systém  oceľových  väzníc  a  väzníkov  kĺbovo 
uložených na stĺpy. Väznice uložené striedavo na väzníky a stĺpy. Väzníky sú ukladané v spáde 2%. 
Na  väznice  bude  uložený  trapézový  plech  výšky  153  mm  a hrúbky  1mm.  Návrh  trapézu  môže 
vzhľadom na systém ukladania a triedy plechu upraviť dodávateľ pri splnení podmienok únosnosti.  
 
Podlahu v prízemí  bude tvoriť priemyselná drátkobetonová doska. Podkladom pre podlahové 
vrstvy  je  štrkový  vankúš  ktorý  sa  zhutni  na  úroveň min.  80 MPa  resp.  požadovanú  dodávateľom 
a bude potvrdená statickou doskovou skúškou. Samotná podlahová doska je navrhnutá z drátkobetónu 
C 20/25 hrúbky 200mm, výstuž DRAMIX.  
5 
    Základné plošné údaje Zastavaná plocha - stavebné centrum (Baumarkt):    9 919,0 m2  
Úžitková plocha - stavebné centrum (Baumarkt):    10 192,2 m2 
Obostavaný priestor - stavebné centrum (Baumarkt): 101 670 m3 
Prestrešená plocha - záhradné centrum (Gartenmarkt):  829,0 m2 
Prestrešená plocha - vjazd + vonkajší sklad (Drive-In):  2 795,0 m2 
Prestrešená plocha - parkovací dom:      920 m2 
Zastavaná plocha  - nádrž a strojovňa SHZ:                   234 m2 
Sadové úpravy - trávnatá plocha 4 583,4 m
2 
 
Celková zastavaná plocha je 14 697 m
2. 
 
Technické zariadenia budovy s vplyvom na životné prostredie 
Medzi  technické  zariadenia  budovy  s vplyvom  na  životné  prostredie  patria  vykurovanie 
priestorov s využitím zemného plynu, odvedenie dažďových vôd, sadové úpravy, hlučnosť zariadení.  
 
Sadové úpravy a zeleň 
Sadové úpravy sa týkajú priľahlých plôch novostavieb budov plánovaného obchodného centra, 
ako  aj  priestorov  v blízkosti  parkovacích  miest.  Výber  drevín  a ostatného  sortimentu  podliehal 
z veľkej časti ich nárokom na mestské stanovište, ktoré je charakteristické prašnosťou, vyššou mierou 
zasolenosti a výkyvmi extrémnych teplôt v letných mesiacoch.   
Riešenie zelene pozostáva z:  
-  výsadieb  vzrastlých  drevín  v trávnatých  plochách a vo  vymedzených  priestoroch  medzi 
parkovacími miestami, 
- krovitých výsadieb navrhovaných na okrajoch parkovacích plôch, 
- ozvláštnením príliš veľkej trávnatej plochy v areáli, vnesením premenlivého prvku v podobe 
pásu kvitnúcej lúky, ktorú by tvorili trváce kvitnúce byliny,  
- vytvorením kvitnúcich záhonov s premenlivosťou kvitnutia a s výskytom vysokých tráv (ak 
to bude dopravná situácia dovoľovať). 
Z drevín je navrhovaná pestrá paleta druhov s rôznou štruktúrou, habitusom a farebnosťou. 
Jedná sa o druhy ako napr. Gleditsia (Gledíčia), Platanus (Platan), Sophora (Sofora), Quercus (Dub), 
Liriodendron  (Tulipánovník), Tillia (Lipa).  Uvedené  dreviny  navrhujeme  rozmiestniť  v rôznych 
nepravidelných  skupinách  a rozostupoch,  či  už  v kvitnúcej  lúke,  alebo  voľnej  trávnatej  ploche. 
Pravidelné rozmiestnenie drevín efektívne vynikne pri parkoviskách.  
Problematické plochy na okrajoch parkovacích plôch je navrhované oživiť výsadbou nižších 
listnatých  prípadne  vždyzelených  kvitnúcich  krov,  ktoré  betónovú  parkovaciu  plochu  skrášlia 
a zároveň vytvoria prirodzenú zelenú nepriechodnú bariéru. Jedná sa o druhy ako napr. Caryopteris 
(Bradavec), Deutzia (Trojpuk), Potentilla (Nátržník) atď.  
Z hľadiska farebnosti je navrhovaná farebná kombináciu zeleno - bielo - modrého sfarbenia. 
Zaujímavým prvkom bude doplnenie krovitých záhonov o vyššie okrasné trávy s najkrajším efektom 
v jesennom období.  
Novozaložené rozľahlé plochy so skupinami navrhovaných drevín,  sú navrhované ako celok 
oživiť a doplniť o farebnosť kvitnutia a rôzne výškové rozčlenenie. To sa docieli v podobe širšieho 
pásu  kvitnúcej  trávno-bylinnej  zmesi,  ktorú  sa  na  rozdiel  od  klasických  trávnatých  plôch  kosí 
v intervaloch max. dvakrát do roka. Aj toto je jedna z ciest ako sa istým spôsobom pričiniť o zvýšenie 
biodiverzity, ktorá sa z miest vytráca.     
 
Technické riešenie a pracovný postup 
Príprava terénu a vytýčenie záhonov 

 
Technologický postup: 
 odstránenie pôvodného trávneho porastu, 
 obrobenie pôdy rotavatorovaním, 
 dovoz zeminy, jej dorovnanie a obrobenie hrabaním, 
 odstránenie kameňov a odvoz výhrabkov, 
 vytýčenie tvaru záhonov. 
 

 
6 
  Tab. č. 2: Navrhovaný sortiment drevín 
Platanus x acerifolia ´Alpens Globe´  Platan  18 ks 
Gleditsia triacanthos ´Sunburst´  Gledíčia  19 ks 
Tillia cordata ´Rancho´  Lipa  6 ks 
Quercus rubra ´Magic Fire´  Dub  4 ks 
Liriodendron tulipifera ´Fastigiata´  Tulipánovník  6 ks 
Fraxinus excelsior´Altena´ Jaseň   10 ks 
Fraxinus angustifolia´Raywood´ Jaseň  15 ks 
Ulmus minor Brest  17 ks 
 
Výsadba krov  
Na výsadbu je navrhovaná zmes kvitnúcich listnatých krov v zložení: 
Potentilla fruticosa (Nátržník v kultivaroch: ´Goldstrum´, ´Mango Tango´, ´White Lady´), 
Cayropteris clandonesis (Bradavec) 
Deutzia gracilis ´Nikko´(Trojpuk) 
Lonicera nitida (Zemolez) 
Physocarpus opulifolius ´Diablo´ 
Weigelia florida (Vajgélia v kultivaroch) 
Spiraea japonica (Tavoľník v kultivaroch ´Little Princess´, ´Golden Princess´) 
Pinus mugo ´Pumilio´ (Kosodrevina) 
 
Uvedené okrasný kry navrhujeme v celkovom počte 1336 ks (pri spone výsadby 4 ks na 1 m2). 
 
Výsadba trvaliek  
Ako doplnok záhonov sú navrhované vyššie druhy okrasných tráv v zložení: 
Miscanthus sinensis (Ozdobnica v kultivaroch ´Gracilimus´, ´Ferner Osten´, ´Morning Light´) 
Pennisetum alopecuroides ´Hameln´ 
Carex buchananii 
Panicum virgatum 
Okrasné trávy ako doplnok záhonov okrasných krov navrhujeme v celkovom počte 1090 ks (pri spone 
výsadby 4 ks na 1 m2.) 

 
Výkaz výmer 
Trávnatá plocha - parková zmes  12 314 m2 
Kvitnúca lúčna zmes  3724 m2 
Záhon krov a trvaliek  606,8 m2 
Navrhované dreviny  95 ks 
Navrhované kry (Caryopteris, Potentilla, Spiraea, Lonicera)  1336 ks 
Navrhované okrasné trávy (Miscanthus, Carex, Pennisetum,...)  1090 ks 
Technická infraštruktúra 
Objekt Obchodné centrum Hornbach Prešov bude vybavený nasledovnou infraštruktúrou: 
- Prípojka VN z jestvujúcich rozvodov SSE na východnej strane potoka Sekčov, vlastná 
kiosková spínacia stanica 
- Rozvody NN v rámci areálu aj objektov + verejné osvetlenie 
- ZTI - rozvody vody, splaškovej a dažďovej kanalizácie v objekte 
- Splašková kanalizácia zaústená do mestskej kanalizácie na východnej strane potoka 
Sekčov, ukončená šachtou na hranici s pozemkom OD Retail 2 
- Dažďová kanalizácia zo striech zvedená do vsakov na pozemku 
- Dažďová kanalizácia z parkovísk, vyčistená v ORL, zvedená do vsakov na pozemku 
- Vodovodná  prípojka  z prípojného  miesta  na  západnej strane  potoka  Sekčov 
s vodomernou šachtou pre zásobovanie vodou 
- Vodovodná  prípojka  z prípojného  miesta  na  západnej strane  potoka  Sekčov 
s vodomernou šachtou  
- Vykurovanie  
- Vzduchotechnika / chladenie 
- EPS 
- PSN + CCTV 
- LAN 
- Telefón  
7 
  
 Požiadavky  na  vstupy  (napr.  záber  pôdy,  spotreba  vody,  ostatné  surovinové  a  energetické 
zdroje, dopravná a iná infraštruktúra, nároky na pracovné sily, iné nároky). 
Pôda
 
       Navrhovaná činnosť Obchodné centrum Hornbach Prešov sa nachádza na ploche, ktorá je 
v katastri Nehnuteľností evidovaná ako orná pôda. Zastavaná plocha objektu je 14 697 m2. Pozemky 
pre navrhovaný zámer bude potrebné vyňať z registra poľnohospodárskej pôdy, zámer nezasahuje do 
lesnej pôdy. 
Voda
 
Stavenisková voda 
V rámci budovania stavby "Obchodné centrum Hornbach Prešov" bude vybudovaný areálový 
vodovod, ktorý bude zásobovať budúci Hobby Park pitnou, úžitkovou a požiarnou vodou. 
Navrhovaný vodovod bude pripojený na existujúci vodovod VVS a.s. Košice LT DN300, ktorý je 
vedený v súbehu s vodným tokom Sekčovský potok a s novo navrhovaným parkom. 
 
Spotreba vody počas prevádzky 
Objekt si bude vyžadovať vodu na pitné na hygienické účely pre zamestnancov. 
 
Počet zamestnancov    60 zam. x 60 l/zam./deň = 3 600 l/d 
Počet návštevníkov    2 400 nav. x 6 l/os/deň = 14 400 l/d 
 
Denná spotreba vody 
Qd = 3 600 l/d + 14 400 l/d =  18 000 l/d / 18,0 m3/d 
 
Priemerná denná spotreba vody: 
Qp = 18 000 l/d / 43 200 = 0,42 l/s 

 
Maximálna denná spotreba vody: 
Qmax.d = 0,42 l/s x 1,3 = 0,54 l/s 

 
Maximálna hodinová spotreba vody: 
Qmax.h = 0,54 l/s x 2,1 = 1,14 l/s 

 
Ročná spotreba vody/uvažuje sa využitie cca 350 dní: 
Qrok = 18,0 m3/d x 350 = 6 300,0 m3/rok 

 
Celková ročná spotreba vody pre celú navrhovanú činnosť je 10 920 m3/rok. 
OSTATÉ SUROVIOVÉ A EERGETICKÉ ZDROJE 
Elektrická energia 
VN  prípojka  ku  RETAIL  O  3  sa  urobí  z  navrhovanej  spínacej  stanice  (na  pozemku  OC 
Hornbach)  káblom  typu  3x(20-NA2XSY  1x150mm
2),  ktorý  sa  na  obidvoch  koncoch  ukonči 
káblovými koncovkami vo VN rozvádzačoch na jednej strane v spínacej stanici a na druhej strane 
v príslušnej trafostanici Obchodného centra
. 
 
Plyn  
Navrhovaná činnosť bude napojená na existujúci plynovod. Od regulačnej stanice plynu (na 
pozemku  obchodného  centra)  bude  k jednotlivým  objektom  vedený  areálový  rozvod  plynu  STL 
DN100  PN  16.  Ako  materiál  areálového  rozvodu  plynu a plynovodných  prípojok  sa  použije  PE 
potrubie  a  tvarovky,  ktoré  sa  budú  zvárať  na  tupo  elektrodifúznym  zváraním.  Celá  trasa  STL 
plynovodu a prípojok z PE potrubia je vedená v spáde podľa sklonu terénu, (min. spád 0,3%). Po celej 
dĺžke navrhovaného STL areálového plynovodu bude osadený na potrubie signalizačný vodič CY 
prierezu  4  mm
2  -  medený  s  čiernou  izoláciou  HMPE. Plynovodná  prípojka  bude  ukončená 
v regulačnej skrinke na fasáde riešeného objektu. 
Celková ročná spotreba plynu pre navrhovanú činnosť Obchodné centrum Hornbach Prešov je 
282 830 m
3/rok. 
 
8 
 Nároky na dopravu a inú infraštruktúru
 
Výpočet počtu parkovacích miest 

 
počet zamestnancov 60 osôb, počet návštevníkov do 1h 600 osôb, do 2 h 300 osôb                                    
Zamestnanci    60/4 = 15 
Návštevníci    600/10 + 300/5 = 60+60 = 120 
N =1.1 x 0 + 1.1 x (120+15) x 0.7 x 1,0= 103,95 miest =  104 miest - potreba 
z toho min.  32 miest v objekte (31%) 
Investorom plánovaný počet parkovacích miest  = 305 
 
 Dynamická doprava 
Frekvencia zásobovania je odhadovaná pre 
OC Hornbach, Prešov:       cca 30 áut/deň              (10 návesových + 20 malých nákladných) 
 
Dopravno - kapacitné posúdenie (WOO'ERF, 02/2018) 
Predmetom  riešenia  bolo  spracovanie  dopravno-inžinierskeho  prieskumu  napojenia  Hobby 
park Sekčov (vrátane obchodného centra Hornbach Prešov, ďalej len "Hobby park Sekčov"),  čím 
vznikne priesečná križovatka s ul. Rusínska. 

 
Cieľom  prieskumov  bolo  vytvoriť  podklady  pre  určenie  špičkovej  hodiny  (rannej  a 
poobedňajšej), priebeh 15 - minútových a hodinových intenzít, priebeh dopravného zaťaženia pre 
jednotlivé smery, skladba dopravného prúdu a smerovanie dopravy počas doby prieskumu. 
 
Cieľom  návrhu  priesečnej  križovatky  bolo  navrhnúť  požadovanú  kategóriu  komunikácie 
zodpovedajúcu  dnešným  a  výhľadovým  požiadavkám  cestnej  premávky,  vytvoriť  podmienky  pre 
plynulý a bezpečný prejazd intravilánom mesta s bezkolíznym odbočením na priľahlé komunikácie. 
Križovatka bola navrhnutá s cieľom zabezpečiť dostatočnú kapacitu a tiež plynulý a bezpečný prejazd 
vozidiel,  chodcov  a  cyklistov.  Pre  potreby  kapacitného  posúdenia  navrhovanej  križovatky  bolo  v 
rámci  dopravnej  prognózy  vypočítané  smerovanie  dopravy  na  navrhovanej  križovatke  a  intenzity 
dopravy  v  profiloch  počas  špičkovej  hodiny  pre  východzí  rok  2019  a  výhľadové  roky.  Výsledky 
výpočtov mali vplyv aj na usporiadanie a dĺžku radiacich úsekov, usporiadanie priečnych súvislých 
čiar pred priechodmi pre chodcov, polohu a zabezpečenie priechodov pre chodcov a i. 
 
Záver posúdenia navrhovaného stavu neriadenej úrovňovej priesečnej križovatky 
       Ul. Rusínska a úsek ul. arm. gen. Svobodu od križovatky s ul. Rusínskou v smere Bardejov sú 
zaradené v cestnej sieti ako cesta I. triedy I/20. 
Križovatka cesty I/20 ( ul. Rusínska ) - Hobby park Sekčov sa nachádza v intraviláne mesta Prešov 
na sídlisku Sekčov. Križovatka je hlavným vstupným bodom napojenia budúceho areálu Hobby parku 
Sekčov. 
Počas špičkovej raňajšej hodiny prejde touto križovatkou 
- rok 2019 
           celkovo 1797 vozidiel / hod. 
- rok 2024 
           celkovo 1937 vozidiel / hod. 
- rok 2039 
           celkovo 1881 vozidiel / hod. 

 
Počas špičkovej poobedňajšej hodiny prejde touto križovatkou 
- rok 2019 
           celkovo 1973vozidiel / hod. 
- rok 2024 
           celkovo 1965 vozidiel / hod. 
- rok 2039 
           celkovo 2115 vozidiel / hod. 
Najviac zaťaženými smermi sú priame smery na ceste I/20 (ul. Rusínska). 
Z hľadiska zloženia dopravného prúdu prevládajú osobné vozidlá. Nákladné vozidlá predstavujú 
podiel cca 7,2% z celkového počtu zaznamenaných vozidiel.  
9 
 Križovatka Hobby park Sekčov
  
      Neriadená  priesečna  úrovňová  križovatka  z  pohľadu  kapacity  a  stavebno-technického 
usporiadania nevyhovuje
 počas špičkovej hodiny ráno aj poobede už v čase uvedenia do prevádzky - 
rok  2019  a  aj  na  výhľadové  obdobie
 -  rok  2024  a  2039. Najmenej  priaznivým  prúdom  sú  ľavé 
odbočenie a priame smery z vedľajších komunikácií - výjazdy z parkovísk Hobby park Sekčov z 
dôvodu vysokej intenzity dopravy v priamych smeroch na ceste I/20.  
 
Križovatka je navrhovaná ako svetelne riadená.
 
 
    Dopravné napojenie areálu Hobby Park Sekčov na Rusínsku ul. bude prostredníctvom novej 
priesečnej  križovatky  ,  na  ktorej  bude  doprava    riadená  CSS.  Situovaná  bude  medzi  dvomi 
existujúcimi  križovatkami  riadenými  CSS  a  to  križovatkou  ul.  Arm.  gen.  Svobodu  -  Laca 
Novomeského  -  Rusínska,  vzdialenej  cca  570  m  v  smere  na  sídlisko  Sekčov  a  križovatkou  ul. 
Východná - Kuzmányho - Lesík delostrelcov - Rusínska, vzdialenej cca 530 m smerom do centra. 
Doprava na týchto troch križovatkách bude riadená CSS v koordinovanom režime.    
 
Ako vyplýva z analýzy dát pre úsek cesty I/20 ul. Rusínska a posudzovaných križovatiek tie 
patria  medzi  významne  dopravne  zaťažené.  Predmetom riešenia  bolo  vyhodnotenie  výsledkov 
dopravno-inžinierskeho  prieskumu,  stanovenie  výhľadového  dopravného  zaťaženia  a  kapacitné 
posúdenie zbernej MK a navrhovanej križovatky cesty I/20 ul. Rusínska a Hobby park Sekčov, vrátane 
Hornbach  Prešov.  Postup  kapacitného  posúdenia  bol  vykonaný  v  zmysle  metodiky  uvedenej  v 
technických podmienkach TP 102. 
Z  posúdenia  navrhovanej  svetelne  riadenej  križovatky  vyplýva,  že  po  jej  realizácií  v 
navrhovanom usporiadaní a inštalácii dynamicky riadených CSS bude križovatka vyhovovať na 
výhľadový rok 2039. 
Kapacitné posúdenie križovatky ul. Rusínska - Hobby Park Sekčov navrhovanej k riadeniu dopravy 
cestnou svetelnou signalizáciou.  
Z  výsledkov  kapacitného  posúdenia  predmetnej  križovatky  pre  časové  horizonty  rokov 
2019,2024 a 2039 možno vyvodiť nasledovné závery: 
• Kapacitné  posúdenie  predmetnej  križovatky  bolo  vykonané  pre  pevnú  dĺžku 
riadiaceho cyklu 
80 s a pre konštantné poradie riadiacich fáz a signálnych skupín, t.j. 
pre  statický  režim  riadenia.  V  skutočnosti  bude  doprava  na  križovatke  riadená  v 
koordinovanom  dynamickom  režime,  v  rámci  ktorého  sa  bude  aktuálny  signálny 
program  pružne  prispôsobovaťintenzitám  premávky  v  reálnom  čase  a  vjazdy  do 
križovatky  z  koordinovaných  dopravných  smerov  budú plynulé  bez  zbytočných 
zastavení. 
• Z kapacitného posúdenia vyplýva, že navrhovaná križovatka po dopravnom napojení 
areálu Hobby Park Sekčov v r. 2019 kapacitne vyhovie predpokladaným intenzitám 
dopravy s dostatočnou rezervou (stupne kvality QSV A - C) a priemernými strednými 
časmi čakania vozidiel 21,1 s (ranná špička) a 21,2 s (popoludňajšia špička). Priaznivé 
sú aj potrebné dĺžky priestoru pre vzdutie na Rusínskej ul. (cesta I/20), na vjazde zo 
smeru od ul. Arm. gen. Svobodu 48 m a na vjazde zo smeru od centra 41 m. 
• Križovatka kapacitne vyhovie s dostatočnou rezervou aj pre dopravné zaťaženia v r. 
2024  a  2039  (stupne  kvality QSV  A-C)  pri  priemernom  strednom  čase  čakania 
vozidiel počas rannej špičky 21,1 s (roky 2024 a 2039), ako aj popoludňajšej špičky 
21,1 s (r. 2024) a 21,2 s (r. 2039). Priaznivé sú aj potrebné dĺžky priestoru pre vzdutie 
vozidiel na Rusínskej ul., na vjazde od ul. arm. gen. Svobodu 51 m a na vjazde od 
centra 41 m (r. 2024), resp. na vjazde od ul. arm. gen. Svobodu 47 m a na vjazde od 
centra 40 m (r. 2039). 
• Výpočtom boli preukázané tieto hodnoty stupňa kvality dopravných prúdov QSV a 
potrebné dĺžky priestoru na vzdutie vozidiel v predraďovacích pruhoch L. 
 
Záverom  treba  skonštatovať,  že  vybudovanie  ciest  nadregionálneho  významu,  ktoré  budú 
slúžiť ako obchvaty mesta Prešov odklonia vzhľadom na svoju polohu z predmetných križovatiek len 
tranzitnú  dopravu.  Z  pohľadu  dlhodobého  vývoja  dopravy  v  meste  je  potrebné  uvažovať  aj  s 
odklonením časti zdrojovej, cieľovej a vnútromestskej dopravy. Toto bude možné len vybudovaním 
preložky cesty I/68 (v posúdení sa s jej vplyvom neuvažovalo), ktorá by priamo odľahčila predmetné 
križovatky. Ul. Rusínska v rámci dopravného systému mesta aj po vybudovaní chýbajúcej nadradenej 
cestnej siete zostane významne dopravne zaťaženou komunikáciou hlavne v čase ranných dopravných 
špičiek. Súčasne a hlavne výhľadové dopravné zaťaženie vyžadujú prebudovať túto komunikáciu na 
10 
 štvorpruhovú kategórie MZ 15,5/50 v celom jej rozsahu. Navrhované parametre križovatky už tento 
výhľadový stav akceptujú. 

 
Nároky na pracovné sily
 
Predpokladaný počet pracovníkov v objekte Obchodné centrum Hornbach Prešov je 60. 
 

 
Údaje o výstupoch (napr. zdroje znečistenia ovzdušia, odpadové vody, iné odpady, zdroje hluku, 
vibrácií, žiarenia, tepla a zápachu, iné očakávané vplyvy, napríklad vyvolané investície). 
 
Ovzdušie 
Zdroje znečistenia počas výstavby 
Počas výstavby bude zdrojom znečistenia ovzdušia zvýšená prašnosť, bude preto potrebné 
prijať potrebné opatrenia pre jej zamedzenie. 
 
Zdroje znečistenia počas prevádzky 
 
Zdrojom tepla pre SO301 Obchodné centrum Hornbach Prešov na vykurovanie a VZT bude 
plynová  nízkotlaká  kotolňa.    V zmysle  STN  070703  je  zaradená  do  II.  kategórie  so  súčtovým 
výkonom  0,5MW-3,5MW  inštalovaného  výkonu.  Technológia  kotolňa  bude  je  inštalovaná 
v samostatnom priestore. 

 
V kotolni budú navrhnuté dva nízkoteplotné plynové kotle VIESSMANN VITOPLEX 200 
o výkone á Q
k= 440,0kW (príkone QIP=478,0kW). Normové ročné využitie zemného plynu je 93%. 
Výkon kotla bude regulovaný modulovaním výkonu horáka WEISHAUPT podľa nastaveného režimu 
prevádzky vykurovania a VZT reguláciou VIESSMANN VITOTRONIC. Regulátor bude umiestnený 
v priestore kotolne.  
Vykurovacia voda bude distribuovaná od kotlov do rozdeľovača a zberača, kde bude delená na 2 vetvy 
: 
- Vetva ÚK 
- Vetva VZT 
 
Hodnotenie vplyvu na kvalitu ovzdušia 
  Lokalita  stavby  sa  nenachádza  v  bezprostrednej  blízkosti  obytnej  zóny.  Najbližšie  obytné 
objekty sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 190 m severným smerom od navrhovaného zámeru 
(severne  od  Rusínskej  cesty).  Nepredpokladáme,  že  prevádzkou  uvedených  stacionárnych  zdrojov 
nastane  nepriaznivé  ovplyvnenie  kvality  ovzdušia  obytných  celkov  a pohody  obyvateľstva. 
V súčasnosti  je  dominantným  zdrojom  znečistenia  v dotknutom  území  Rusínska  cesta
  . Príspevok 
znečistenia ovzdušia vplyvom navrhovanej činnosti bude málo významný a neovplyvní významnejšie 
pomery v  obytných zónach.  
 
Limity  pre  znečisťujúce  látky  v zmysle  vyhlášky  MŽP  SR  č.356/2010  Z.  z.  o kvalite  ovzdušia 
a smernice Európskeho parlamentu a Rady č.2008/50/ES. 
Znečisťujúca látka 
 
Dlhodobé limity 
[µµµµg.m-3] 
Krátkodobé limity 
[µµµµg.m-3] 
CO  *  10 000** 
NO2  40  200 
SO2  *  350 
PM10  40  50*** 
TOC  *  * 
VOC  *  * 
Poznámky: *nie je stanovený, ** 8 hodinový priemer, LHr- dlhodobé limity, LH1h - krátkodobé 
limity 
 
11 
 Zdrojom  znečistenia  ovzdušia  budú  aj  parkovacie  plochy  pre  osobné  a  nákladné  vozidlá. 
Spaliny z výfukov automobilov budú voľne rozptyľované do ovzdušia a nebudú predstavovať riziko 
pre okolité obytné zóny. 
Navrhovaná činnosť neobsahuje veľké zdroje znečistenia ovzdušia. 
 
ODPADOVÉ VODY 
Pre objekt je navrhovaná delená kanalizácia.  

 
Splaškové vody 
Ročná potreba vody pre Obchodné centrum Hornbach Prešov je 6 300 m3rok-1 
 
Celkový ročný prietok splaškových vôd je 6 300 m
3rok-1. 
 
Vody z povrchového odtoku 
Zastavanosť územia - OC Hornbach
 
- Existujúci stav
 
- plocha zelene          S
Ex-Z =  4,9538 ha 
- plocha spolu           S
C =  4,9538 ha 
- 'avrhovaný stav
 
- plocha striech          S
S = 1,5060 ha  
- plocha komunikácii        S
K = 1,1644 ha 
- plocha parkovísk        S
P = 0,3243 ha 
- plocha chodníkov        S
Ch =0,0836 ha 
- plocha zelene          S
Z1 =  0,5447ha 
- plocha zelene (mimo kanalizáciu )    S
Z2 =  1,3308 ha 
- plocha spolu           S
C =  4,9538 ha 
 
Výpočtový prietok zrážkových vôd
 
- Existujúci stav
 
Q
d-Ex = q * Σ(Si*ψi)  
Q
d-Ex = 156,76*(4,9538*0,05) = 38,83 ls-1  
- 'avrhovaný stav - celý areál OC Hornbach
 
Q
d-NS = q * Σ(Si*ψi)  
Q
d-NS = 156,76*(1,5060*0,9 + 1,1644*0,9 + 0,3243*0,9 + 0,0836*0,9 + 0,5447*0,05 + 1,3308*0,05)  
Q
d-NS = 449,01 ls-1 
- Z toho zrážkové vody zo striech
 
Q
d-NS-ST = q * Σ(SS*ψs) 
Q
d-NS-ST = 156,76*(1,5060*0,9 ) = 212,48 ls-1 
- Z toho zrážkové vody zo spevnených plôch
 
Q
d-NS-SP = q * Σ(Si*ψi)  
Q
d-NS-SP = 156,76*( 1,1644*0,9 + 0,3243*0,9 + 0,0836*0,9 + 0,5447*0,05 + 1,3308*0,05) 
Q
d-NS-SP = 236,53 ls-1 
 
V súčasnosti  sú  z areálu  obchodného  centra  Hornbach  Prešov  odvádzané  zrážkové  vody 
v množstve 38,83 ls
-1.  
 
V areáli  je navrhnutá delená kanalizácia. Vzhľadom na rozľahlosť areálu obchodného domu, 
jeho  výškové  usporiadanie  a hladinu  podzemnej  vody pozostáva  kanalizačný  systém  dažďovej 
kanalizácie z dvoch, relatívne samostatných častí. 

 
Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na severozápadnej strane areálu nie 
je možné vzhľadom výškové usporiadanie areálu a na vysokú hladinu podzemnej vody odviesť do 
12 
 horninového prostredia. Zdržanie odtoku bude v tejto časti areálu zabezpečené pomocou retenčnej 
nádrže, ktorá zabezpečí zachytenie prívalových zrážkových vôd. Z retenčnej nádrže budú zrážkové 
vody postupne (s výrazne zníženým prietokom 50,0 ls
-1) vypúšťané do existujúceho odvodňovacieho 
kanála, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti areálu. 
 
Odvodňovací kanál v súčasnosti zabezpečuje odvedenie zrážkových  vôd z územia situovaného 
nad ulicou "pod Táborom" do vodného toku Sekčov. Jedná sa o otvorený kanál lichobežníkového 
profilu, dno kanála je vybudované z betónových prefabrikovaných tvárnic. Výška kanála v blízkosti 
obchodného  centra  je  cca  2,0  m.  Odvodňovacím  kanálom  budú  zrážkové  vody   odvedené  do 
recipienta, ktorým je vodný tok Sekčov.  

 
Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na východnej strane areálu budú 
odvedené do horninového prostredia. Pred zaústením dažďovej  kanalizácie do vsakovacej zostavy 
bude na potrubí osadený odlučovač ropných látok.  
Zrážkové vody zo strechy navrhovaného objektu budú odvedené do horninového prostredia mimo 
ORL.  

 
Odpady 
Počas  výstavby  budú  vznikať  druhy  odpadov  uvedené  nižšie.  Kategorizácia  odpadov  je 
uvedená podľa  vyhlášky MŽP SR č. 371/2015 Z.z., v zmysle katalógu odpadov a vyhlášky MŽP SR 
č. 365/2015 Z.z.  
Odpady z výstavby 
Nakladanie s odpadom 
 
Odpady vznikajúce počas výstavby objektu budú likvidované realizačnými firmami, prípadne 
špeciálnymi  firmami  k tomu  oprávnenými.  Výkopová  zemina  bude  odvezená  na  depóniu  v rámci 
územia, resp. bude použitá na spätné zásypy a sadové úpravy. 
  
Odpady  počas prevádzky 
Zatriedenie odpadov 
 
Počas prevádzky objektu bude vznikať komunálny odpad, ktorý budú produkovať zamestnanci 
jednotlivých prevádzok služieb, odpad z logistickej činnosti, prevádzky odlučovača ropných látok, 
údržby okolia objektu.  

 
Spôsob nakladania s odpadom 
 
Likvidáciou  odpadu  bude  poverená  špecializovaná  firma,  pred  odvezením  bude  odpad 
uschovaný v špeciálnych nádobách - kontajnery,
 lisy - k tomu určených.  
Zhromažďovanie  všetkých  odpadov  prebieha  na  vyhradených  a  označených  miestach,  ktoré  sú 
zabezpečené  proti  úniku  nežiadúcich  a nebezpečných látok  do  životného  prostredia.
 Nebezpečné 
odpady  sú  oddelene  zhromažďované  od  ostatných  odpadov  v  nádobách  a  obaloch  pre  tento  účel 
určených  ( 50-200 L plechové sudy, kontajnery, plastové obaly a pod.). 
 
V prevádzke bude odpad priebežne zhromažďovaný do doby zabezpečenia jeho zneškodnenia 
v  zariadeniach  pre  tento  účel  určených.  Pre  zabezpečenie  prednostného  zhodnotenia  alebo 
zneškodňovania  uvedených  odpadov  podľa  platnej  legislatívy  v  odpadovom  hospodárstve  bude 
uzatvorená  zmluva  s  oprávnenou  organizáciou  v Zmysle  zákona  č.79/2015.  Uvedená  firma  musí 
vlastniť  na  túto  činnosť  príslušné  povolenia  orgánov  štátnej  správy  v  odpadovom  hospodárstve, 
pričom  odobraté  odpady  budú  firmou  prepravené  k  prevádzkovateľom  zariadení  na  zhodnotenie 
(zberné  dvory,  zariadenia  na  zhodnocovanie)  alebo  zneškodňovanie  odpadov  (skládky,  spaľovne 
odpadu).
 Odber odpadov sa uskutoční v zmluvne dohodnutých termínoch. 
Organizácie - vykonávajúce zmluvné zhodnotenie alebo zneškodnenie odpadov musia byť na tieto 
úkony spôsobilé v zmysle zákona č.79/2015 Z.z. 

 
Hluk a vibrácie 
Zdroje hluku
 
       Zdrojom hluku počas výstavby budú stavebné mechanizmy (napr. kompresory, bágre, žeriavy 
a iné  bežne  používané  zariadenia)  ako  aj  prevažne  nákladná doprava  spojená  s výstavbou  objektu. 
13 
 Vplyv  zvýšenej  hlučnosti  bude  obmedzený  na  dobu  výstavby  a samotné  dotknuté  územie. 
K ovplyvneniu obytných celkov pri prijatí dostatočných organizačných opatrení nedôjde.  
 
Počas prevádzky objektu budú stacionárnym zdrojom
 hluku súvisiacim s činnosťou objektu 
technologické zariadenia budovy ako napr. VZT, kotolňa a pod. Kotolňa sa nachádza za obvodovým 
plášťom budovy, v dostatočnej vzdialenosti od obytnej zóny a preto jej vplyv nebude nepriaznivo 
ovplyvňovať okolie.  
  
Mobilným zdrojom hluku bude pozemná doprava súvisiaca s prevádzkou objektu. Vjazd ako aj výjazd 
vozidiel je situovaný do Rusínskej cesty. V najbližšom okolí stavby sa obytná zóna nachádza (cca 190 
m od objektu). Dominantným zdrojom hluku je hluk z dopravy na tejto ceste. 
 
Zdroje vibrácií 
 
       Zdrojom vibrácii počas výstavby objektu budú stavebné mechanizmy vykonávajúce stavebnú 
činnosť v dotknutom území. Ku nadmernému šíreniu vibrácii v zmysle platných STN, ktoré by mohlo 
ohroziť zložky životného prostredia a zdravie obyvateľstva nebude dochádzať. 
 
Počas prevádzky nepredpokladáme šírenie vibrácii do okolia. 
 
Zdroje žiarenia, tepla a zápachu
 
       Hodnotená  činnosť  nebude  produkovať  žiarenie.  Teplo  vznikajúce  pri  prevádzke  bude 
odsávané vzduchotechnikou a vyvedené nad strechu objektov. 
 
Iné neočakávané vplyvy (napr. vyvolané investície) 
       So stavbou nevznikne požiadavka na vyvolané investície. 
 
OVPLYVEIE  SVETLOTECHIKCÝCH  POMEROV 
Nepredpokladáme nepriaznivé vplyvy na preslnenie a denné osvetlenie najviac tienených 
susedných objektov a ich obytných miestností v zmysle platných STN.  
 
Stanovenie intenzity a rovnomernosti osvetlenia, ako aj ostatných svetelno-technických 
ukazovateľov bude v zmysle STN EN 12464-1 Svetlo a osvetlenie. Osvetlenie pracovných miest 
a v zmysle štandardov investora a prenajímateľa. Núdzová osvetľovacia sústava je navrhnutá v súlade 
s požiadavkami STN EN 1838, EN 50172 a ďalších súvisiacich noriem.  
 
Hodnotenie zdravotných rizík 
       Zdravotný  stav  obyvateľstva  dotknutej  obce  sa  výrazne  neodlišuje  od  zdravotného  stavu 
obyvateľstva od celoslovenského priemeru. Najbližšie sa obytná zástavba nachádza vo vzdialenosti 
cca 190 m od navrhovanej činnosti. Hodnotená činnosť nebude po prijatí navrhovaných opatrení mať 
priame vplyvy na zdravie obyvateľstva, životnú pohodu a kvalitu života. Dominantným zdrojom hluku 
a emisií je cestná doprava na Rusínskej ceste nachádzajúca sa severne od hodnotenej činnosti. 
 
Ako  najvýznamnejší  vplyv  posudzovaného  areálu  počas  prevádzky  je  možné  považovať 
vplyvy z dopravy a nakladania tovaru, t.j. zvýšenú hlučnosť a imisie v blízkosti objektov. Vzhľadom 
na vzdialenosť od najbližšej obytnej zástavby pri realizácii navrhovaných opatrení v etape výstavby aj 
etape  prevádzky  navrhovanej  činnosti,  táto  nebude  mať    priame  vplyvy  na  zdravie  obyvateľstva, 
životnú pohodu a kvalitu života. Pri dodržiavaní zásad ochrany zdravia pri práci, nie je predpoklad 
negatívneho vplyvu navrhovanej činnosti na zdravotný stav a pohodu obyvateľstva. 
 

 
Miesto vykonávania navrhovanej činnosti
 
       Navrhovaná  činnosť  je  lokalizovaná  v katastrálnom  území  spadajúce  do  mesta  Prešov. 
V okrese Prešov, v Prešovskom kraji. Navrhovaná činnosť bude lokalizovaná na nevyužívanej ploche 
južne od Rusínskej cesty v blízkosti jej križovania s potokom Sekčov.
  
 
Navrhovaná stavba leží na pozemkoch s parcelnými číslami č. 14832/1 (časť), 14832/5 (časť), 
14832/10  (časť),  14832/71  (časť),  14832/72  (časť), 14832/73,  14832/74  ,  14832/75,  14832/76, 
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť). 
14 
         Pozemky  sú  umiestnené  na  nevyužívanej  ploche južne  od  Rusínskej  cesty  v blízkosti  jej 
križovania  s potokom  Sekčov.  Riešené  územie  je  podľa  platného  Územného  plánu  mesta  Prešov 
vyhradené pre občiansku vybavenosť. Rozhodnutie investora umiestniť obchodné centrum na tento 
pozemok  malo  niekoľko  dôvodov  -  dobrý  prístup,  inžinierske  siete  k  dispozícii,  vhodná  veľkosť 
pozemku a pod. Navrhovaný objekt funkčne spĺňa požiadavky územného plánu. 
 
       Podľa inžinierskogeologickej rajonizácie Slovenska (Hrašna, Klukanová,2002) patrí dotknuté 
územie do rajónu údolných riečnych náplavov, ktorý spadá do rajónu kvartérnych sedimentov. Podľa 
inžiniersko-geologického  výskumu,  vykonaného  kvôli investičnej  výstavbe  "Nákupné  centrum 
ARKADIA Prešov - Rusínska cesta" (Lešický, 2007) v dotknutej lokalite je priamo dotknuté územie 
budované v povrchových častiach profilu holocénnymi fluviálnymi sedimentmi vodného toku Sekčov. 
Sú  to  povodňové  jemnozrnné  sedimenty,  tvorené  ílovitými,  ílovito-piesčitými  až  piesčitými 
sedimentmi.  Hrúbka  ílovitej  vrstvy  je  premenlivá  a dosahuje  približne  2,4  -  4,4  m.  Pod  ílovitým 
súvrstvím sa nachádza poloha pieskov ílovitého charakteru. Poloha pieskov bola vrtnými prácami 
zistená do hĺbky 3,8 m až 5,20 m a dosahovala mocnosť od 0,20 m do 1,70 m. Pod povodňovými 
jemnozrnnými  sedimentmi  nastupujú  pleistocénne  fluviálne  štrkopiesky.  Na  území  majú  charakter 
pieskov s prítomnosťou jemnozrnnej zeminy, ktoré siahajú do hĺbky 5,60 m až 7,80 m. Nespevnené 
ílovité sedimenty boli lokalizované do hĺbky 6,50 m až 8,20 m a postupne prechádzajú do spevnených 
sedimentov charakteru poloskalnej horniny - prachovca, triedy R5, od hĺbky cca 9,50 m až 13,50 m 
prechádzajú do prachovcov triedy R4.    
 
       Priamo  v dotknutom  území  sa  nevyskytuje  žiadne  ložisko  s vydaným  osvedčením 
o výhradnom ložisku, ložisko nevyhradeného nerastu, chránené ložiskové územie, žiadny dobývací 
priestor a nie sú evidované žiadne staré banské diela. 
 
       Dotknuté územie sa nachádza na poľnohospodárskej pôde s určenou BPEJ č. 0512003, kde 
prevládajúcim typom sú fluvizeme glejové. Pôda s BPEJ č. 0512003 je zaradená do 6.triedy kvality 
a v katastrálnom  území  mesta  Prešov  je  podľa  prílohy  č.  1  nariadenia  vlády  č.  58/2013  Z.z. 
klasifikovaná ako chránená pôda. 

 
       Dotknuté územie patrí  podľa klimatického členenia Slovenska (Lapin, et al. 2002 ) do teplej 
klimatickej oblasti, s prevládajúcimi severovýchodnými, resp.juhovýchodnými vetrami. 
 
Dotknutým  územím  vo  vzdialenosti  cca  20  m  preteká  vodný  tok  Sekčov  a lemuje  jeho 
východnú hranicu. Cez priamo dotknuté územie preteká jeho pravostranný nemenovaný prítok, do 
navrhnutej lokality vteká od jej SZ hranice pri Rusínskej ceste, preteká cez územie v JV smere, kde sa 
ďalej  v rkm  2,5  vlieva  do  toku  Sekčov.  Koryto  nemenovaného  vodného  toku  je  rešpektované.  
V dotknutom  území  a jeho  širšom  okolí  sa  žiadne  vodné  plochy  a nádrže  nenachádzajú.  Hladina 
podzemnej vody bola narazená od hĺbky 1,5 m do 4,5 m pod terénom a po ustálení vystúpila približne 
na úroveň 1,03 m pod povrchom. Ide o podzemnú vodu akumulovanú vo fluviálnej štrkovej vrstve. 
V dotknutom území sa nenachádzajú žiadne pramene pitnej vody, termálne ani minerálne pramene 
liečivých  vôd,  ani  vodohospodársky  chránené  územia.  Vodný  tok  Sekčov  je  vodohospodársky 
významný  vodný  tok.  Profil  vodného  toku  Sekčov  nevyhovuje  prietoku  storočnej  vody,  čím  je 
ohrozené rozsiahle územie v jeho blízkosti, do ktorého spadá aj územie navrhovanej činnosti. Stavba 
je navrhnutá výškovo tak, aby nedochádzalo k jej zaplavovaniu 100 ročnou vodou. 
 
       V dotknutom území sa vzhľadom na charakter lokality môžu vyskytovať antropotolerantné 
druhy  živočíchov  a živočíchy  viažuce  sa  na  poľné  biotopy  a ruderálne  trávnaté  biotopy  ako 
napr.myška  drobná,  hraboš  poľný,  havran  čierny,  straka  obyčajná,  vrabce  atď.  V území  sú 
najvýznamnejšími  lokalitami  pre  výskyt  druhov  predovšetkým  biotopy  pozdĺž  súčasného  vodného 
toku Sekčov, pozostatky drevinovej vegetácie pôvodného koryta Sekčova a nelesná drevinná vegetácia 
pozdĺž  nepomenovaného kanála , tečúceho cez navrhované územie. 
 
       Súčasný  vegetačný  kryt  dotknutého  územia  je  výrazne  pozmenený  v dôsledku  urbanizácie 
územia. Časť územia je v súčasnosti využívaná ako orná pôda, severná časť územia je nevyužívaná 
a je  zarastená  ruderálnymi  trávnatými  porastmi.  Samotná  realizácia  navrhovanej  činnosti  si  bude 
vyžadovať odstránenie drevín a krovín v mieste napojenia križovatky na Rusínsku cestu a ojedinelých 
drevín na pozemku. Do dotknutého územia zo západu zasahuje biocentrum miestneho významu 6n - 
mŕtve rameno pod Východnou ulicou, ktorého vegetácia je tvorená porastmi lužného lesa s vŕbami 
a jelšami.  Biotopy národného a európskeho významu sa v lokalite nenachádzajú. Priamo dotknuté 
15 
 územie  nezasahuje  do  žiadnych  vyhlásených  ani  navrhovaných  chránených  území  zákonom  č. 
543/2002  Z.z.  o ochrane  prírody  a krajiny  v znení  neskorších  predpisov,  ani  do  lokalít  NATURA 
2000. 

 
Širšie  okolie  dotknutého  územia  predstavuje  sídelno  -  priemyselno  -  poľnohospodársku 
krajinu, ide o človekom pozmenenú krajinu so zvyšujúcim sa podielom zastavaných území. Priamo 
dotknuté  územie  je  rovinaté,  bez  zástavby,  tvorené plochami  ornej  pôdy  a trávnych  porastov, 
zarastajúcich  nelesnou  drevinou  vegetáciou  solitérneho  a lineárneho  charakteru  pozdĺž 
odvodňovacieho kanála. Z východu a juhu je krajinný obraz obmedzený bytovou zástavbou sídliska 
Sekčov. Na západe je pohľadový horizont viac otvorený a poskytuje výhľad na mestskú zástavbu 
Prešova a siluetu Šarišskej vrchoviny. Významným líniovým krajinným prvkom je vodný tok Sekčov. 
Súčasný stav kvality životného prostredia vrátane zdravia
 
  Priamo  v dotknutej  lokalite  ani  v jej  širšom  okolí  nebol  vykonaný  prieskum  kontaminácie 
horninového  prostredia,  avšak  vzhľadom  na  bývalé  poľnohospodárske  využitie  územia  nie  je 
predpoklad jeho znečistenia. Do priamo dotknutého územia nezasahuje žiadna environmentálna záťaž. 
Podľa  mapy  Celkovej  prírodnej  rádioaktivity  (Čížek,  et  al.,  2002)  dosahujú  hodnoty  v dotknutom 
území 8 - 10 Ur. Podľa mapy prognóza radónového rizika Slovenského geologického ústavu Dionýza 
Štúra  ŠGÚDŠ)  je  v území  predpokladaná  stredná  miera  zaťaženosti  radónom.  Podľa  mapy 
kontaminácie pôd (Čurlík, Šefčík, 2002) sa v dotknutom území vyskytujú nekontaminované pôdy, 
resp.mierne kontaminované pôdy. Odolnosť pôd dotknutého územia proti kompakcii je stredná až 
silná. Potenciálna vodná a veterná erózia pôdy v dotknutom území je vzhľadom na rovinatý charakter 
reliéfu hodnotená ako žiadna až slabá. Hlavný podiel na znečisťovaní ovzdušia v okrese Prešov má 
stavebný  priemysel,  drevársky  a potravinársky  priemysel.  Významným  zdrojom  základných 
znečisťujúcich látok je tiež doprava. Mesto Prešov patrí medzi oblasti s riadenou kvalitou ovzdušia . 
Znečistenie  podzemných  vôd  organickými  látkami  v priamo  dotknutom  území  nebolo  počas  IG 
prieskumu preukázané (Lešický, 2007). Nenachádzajú sa tu ani biotopy národného ani európskeho 
významu. Významné faktor zhoršujúci kvalitu životného prostredia nepriaznivo vplývajúci na flóru, 
faunu ako aj na zdravie človeka  je hluk. Navrhovaná činnosť je navrhovaná do rozvíjajúcej sa časti 
mesta  pri  rieke  Sekčov.  Dynamický  rozvoj  na  susedných  plochách  a postupný  nárast  halových 
objektov  skladov,  obchodov,  služieb  a súvisiacej  infraštruktúry  zvyšuje  zaťaženie  územia  hlukom. 
Významným zdrojom hluku v území je aj mobilná doprava na štátnej ceste I/20 Košice - Prešov 
a železničná doprava na trase Prešov - Bardejov. Priamo dotknuté územie a jeho okolie tvoria plochy 
ornej  pôdy  a plochy  neobhospodarovanej  pôdy,  ktoré v súčasnosti  zarastajú  náletovou  vegetáciou 
a nepredstavujú zdroj hluku pre okolité obyvateľstvo. Najbližšie obytné zóny sa nachádzajú na ulici 
Pod Táborom, cca 190 m od navrhovaného zámeru.   
Význam a vlastnosti očakávaných vplyvov
 
       Pri príprave územia dôjde k trvalému záberu  pôdy, sprevádzaný odstránením vrchných vrstiev 
horninového prostredia, pôdnej hmoty a vegetácie z dotknutých pozemkov. Okolitá vegetácia bude 
zachovaná. Počas výstavby bude scenéria krajiny dočasne nepriaznivo ovplyvnená realizáciou stavieb. 
Uvedený vplyv je dočasný a málo významný. Po ukončení stavieb budú podľa projektu na pozemku 
realizované sadové úpravy, ktoré predstavujú snahu o začlenenie stavieb do okolitého prostredia aj 
z estetického hľadiska.  
       Vplyv na živočíšstvo a rastlinstvo bude počas prípravy územia aj počas prevádzky činnosti, 
kedy  dôjde  k strate  pôvodných  biotopov  niektorých  druhov  záberom  ornej  pôdy.  Vzhľadom 
k okolitému  prostrediu  a  jeho  ekologickej  kvalite  a prítomnosti  rozsiahlej  poľnohospodárskej 
a priemyselnej krajiny nie je tento vplyv významný. 
       Navrhovaná  činnosť  bude  znamenať  dočasné  navýšenie  dopravy  v území  súvisiacej 
s pohybom  stavebných  mechanizmov  a motorových  prostriedkov  pri  výstavbe.  Dôsledkom  vyššej 
intenzity  dopravy  bude  zvýšená  hlučnosť  v území  a vyššia  produkcia  emisií  z dopravy.  Zvýšenú 
hlučnosť podporia aj samotné stavebné práce na stavenisku, ktoré budú znamenať zvýšenú prašnosť 
priamo  v  dotknutom  území  a v jeho  bezprostrednom  okolí.  Tieto  vplyvy  možno  označiť  za 
nevýznamné vzhľadom na vzdialenosť najbližších obytných zón, na charakter ich dočasného trvania 
a vzhľadom na to, že budú sústredené prevažne v dotknutom území. 
16 
        Hlavným  vplyvom  navrhovanej  činnosti  počas  jej  prevádzky  bude  navýšenie  intenzity 
dopravy na prístupových komunikáciách. Vzhľadom na predpokladané intenzity osobnej a nákladnej 
dopravy  bude  mať  dotknutá  cestná  sieť  (cesta  I/20, I/68  a E50)  v čase  uvedenia  do  prevádzky 
kapacitnú rezervu. Príspevok navrhovanej činnosti k zaťaženiu dopravnej siete nespôsobí v zmysle 
dopravno-inžinierskeho posúdenia (Sopúch, 2018) zahltenie dopravnej siete a križovatka Hobby Park 
Sekčov bude vyhovovať normovým hodnotám pre rok spustenia do prevádzky 2019, 2024 aj pre 
výhľadový horizont 20 rokov od spustenia prevádzky.  
Ako  najvýznamnejší  vplyv  posudzovanej  navrhovanej  činnosti  počas  prevádzky  je  možné 
považovať vplyvy z dopravy a nakladania tovaru, t.j. zvýšenú hlučnosť a imisie v blízkosti objektov. 
Spaliny  z kotlov  plynových  kotolní  budú  odvádzané  nad  strechu  objektov,  kde  pri  bežných 
klimatických podmienkach budú dostatočne rozptyľované do ovzdušia bez priameho nepriaznivého 
vplyvu na okolie. Emisie zo záložných zdrojov a iných zdrojov znečistenia ovzdušia budú odvádzané 
nad  strechu  objektov  tak,  aby  boli  splnené  legislatívne  požiadavky  v oblasti  ochrany  ovzdušia. 
Vzhľadom  na  vzdialenosť  najbližších  obytných  objektov,  susedstvo  obchodných  objektov  a na 
prítomnosť intenzívne využívaného  cestného ťahu, nedôjde k ovplyvneniu kvality života miestnych 
obyvateľov  vplyvom  zvýšeného  hluku  na  dotknutom  území.  Vplyvom  výstavby  a prevádzky 
navrhovanej  činnosti  sa  nepredpokladajú  nepriaznivé  vplyvy  na  zdravie  obyvateľstva  nad  rámec 
legislatívnych limitov. 
       Z pohľadu  ochrany  vôd  sú  zvolené  spôsoby  odvádzania  odpadových  vôd  prostredníctvom 
delenej  kanalizácie  a napojením  na  areálovú  kanalizáciu  a následne  na  verejnú  kanalizáciu 
postačujúce. Dažďová kanalizácia zo striech bude zavedená do recipientu potoka Sekčov. Dažďové 
vody z parkovísk budú prečistené v ORL a následne vypustené do rovnakého recipientu. Koncentrácia 
ropných látok (NEL) na výstupe z ORL bude 0,1 mg/l NEL. ORL je navrhnutý o kapacite 180l/s, 
s 25%  rezervou.  Aby  nedošlo  k razantnému  navýšeniu odtekajúceho  množstva  zrážkových  vôd 
z priestoru navrhovaného areálu, je potrebné vybudovať vodozádržné opatrenia. Zdržanie odtoku bude 
zabezpečené    pomocou  retenčnej  nádrže  a sadovníckymi  úpravami,  ktoré  obsahujú  prvky  zelenej 
infraštruktúry  zvyšujúce  infiltráciu  územia  (dažďová  záhrada).Vplyv  na  podzemné  vody  možno 
predpokladať najmä v etape výstavby objektu. Pri hĺbení stavebnej jamy bude potrebné prijať také 
opatrenia,  ktoré  zabránia  kontaminácii  spodných  vôd.  V etape  prevádzky  sa  nepredpokladajú 
nepriaznivé vplyvy na podzemné vody. 
  Realizáciou  navrhovanej  činnosti  dôjde  k zmene  krajinnej  štruktúry  a scenérie  krajiny 
dotknutého  územia  vložením  nových  prvkov  do  lokality  a zmenou  jej  funkčného  využívania 
z poľnohospodárskeho  na  občiansku  vybavenosť,  nárastu  služieb  obchodu,  navýšeniu  pracovných 
miest  v regióne  a k nárastu  intenzity  dopravy  na  priľahlých  cestných  komunikáciách.  Zvýšené 
zaťaženie  niektorých  zložiek  životného  prostredia, ktoré  so  sebou  prináša  realizácia  stavby,  bude 
kompenzované  výsadbami  zelene,  vodozádržných  opatrení  a celkovým  estetickým  dotvorením 
územia.  
Vplyv navrhovanej činnosti nepresahuje štátne hranice.     
     Sprievodné negatívne vplyvy súvisiace s výstavbou a prevádzkou zariadenia nepredstavujú 
významné  riziko  ohrozenia  životného  prostredia  a jeho  zložiek  a sú  v súlade  s požiadavkami 
platných  právnych  predpisov.  V procese  zisťovacieho  konania  neboli  identifikované  žiadne 
závažné negatívne vplyvy , ktoré by v dôsledku realizovania navrhovanej činnosti významne 
ovplyvňovali kvalitu životného prostredia. 
K zámeru  navrhovanej  činnosti  v  lehote  podľa  zákona  o posudzovaní  vplyvov  na  ŽP  sa  vyjadrili 
(stanoviská môžu byť uvedené v skrátenej forme): 
- Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o životné  prostredie,  oddelenie  ochrany  prírody 
a vybraných zložiek životného prostredia, úsek štátnej  správy ochrany vôd - dotknutý orgán 
(list  č.  OU-PO-OSZP3-2018/013847-02-UM  zo  dňa  21.03.2018, doručený  dňa  27.03.2018) 
uviedol, že má pripomienky: 
• Zrážkové vody z povrchového odtoku dopracovať tak, aby boli v súlade s povinnosťou 
plnenia  opatrení  "Stratégie  adaptácie  SR  na  nepriaznivé  dôsledky  zmeny  klímy", 
zapracovať návrhy realizácií opatrení, ktoré zmierňujú dopady stavieb na kolobeh vody 
v prírode,  aby  sa  zabránilo  neúmernému  zvyšovaniu  podielu  zastavaných  plôch 
17 
 v dotknutej  lokalite,  kde  nedochádza  k priamemu  vsakovaniu  dažďových  vôd,  aby 
nedošlo k rýchlemu odtoku vôd z povrchového odtoku do tokov. 
Vyjadrenie okresného úradu -  V areáli Hobby Park Sekčov, Prešov je navrhnutá delená kanalizácia. 
Vzhľadom na rozľahlosť areálu obchodného domu, jeho výškové usporiadanie a hladinu podzemnej 
vody pozostáva kanalizačný systém dažďovej kanalizácie z dvoch, relatívne samostatných častí. 
Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na severozápadnej strane areálu 
nie je možné vzhľadom výškové usporiadanie areálu a na vysokú hladinu podzemnej vody odviesť do 
horninového prostredia. Zdržanie odtoku bude v tejto časti areálu zabezpečené pomocou retenčnej 
nádrže, ktorá zabezpečí zachytenie prívalových zrážkových vôd. Z retenčnej nádrže budú zrážkové 
vody postupne (s výrazne zníženým prietokom 50,0 ls
-1) vypúšťané do existujúceho odvodňovacieho 
kanála, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti areálu. 
 
Odvodňovací kanál v súčasnosti zabezpečuje odvedenie zrážkových  vôd z územia situovaného 
nad ulicou "pod Táborom" do vodného toku Sekčov. Jedná sa o otvorený kanál lichobežníkového 
profilu, dno kanála je vybudované z betónových prefabrikovaných tvárnic. Výška kanála v blízkosti 
obchodného  centra  je  cca  2,0  m.  Odvodňovacím  kanálom  budú  zrážkové  vody   odvedené  do 
recipienta, ktorým je vodný tok Sekčov.  

 
Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na východnej strane areálu budú 
odvedené do horninového prostredia. Pred zaústením dažďovej  kanalizácie do vsakovacej zostavy 
bude na potrubí osadený odlučovač ropných látok.  Zrážkové vody zo strechy navrhovaného objektu 
budú odvedené do horninového prostredia mimo ORL.  

 
Vodozádržné opatrenia sú uvedené vo výroku tohto rozhodnutia ako podmienky zmierňujúce vplyv 
navrhovanej činnosti  na životné prostredie. 
- Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o životné  prostredie,  oddelenie  štátnej  správy  vôd 
a vybraných  zložiek  životného  prostredia  kraja -  dotknutý  orgán (list  č.  OU-PO-OSZP2-
2018/013844-02-ZA zo dňa 08.03.2018, doručený dňa 15.03.2018) uviedol, že má pripomienky: 
• Výpočet potreby (nie spotreby) vody a PD vodných stavieb musí vypracovať projektant 
registrovaný v SKSI, s odbornou spôsobilosťou pre vodné stavby (prepočítať a zosúladiť 
ročnú potrebu vody, celkovú ročnú potrebu vody, ročný prietok splaškových odpadových 
vôd a celkový ročný prietok splaškových odpadových vôd). 
• Doplniť množstvo a spôsob zabezpečenia vody na požiarne účely 
• Na strane 17 a 33 je uvedené nariadenie vlády SR č. 617/2004 Z.z., ktorým sa ustanovujú 
citlivé a zraniteľné oblasti, ktoré bolo od 1.7.2017 zrušené a nahradené NV č. 174/2017 
Z.z., ktorým sa ustanovujú citlivé oblasti a zraniteľné oblasti - v ďalšom stupni použiť 
platné NV. 
• Jednoznačne  špecifikovať  recipient,  do  ktorého  budú  vody  z povrchového  odtoku 
zaústené s vypočítaním ich množstva. 
• V predloženom  zámere  je  odporúčané  vykonať  podrobný  inžiniersko  -geologický 
prieskum,  ktorý  navrhne  opatrenia  pre  zakladanie  stavby.  OÚ  požaduje  vykonať  aj 
hydrogeologický prieskum, zo záverom ktorého bude jednoznačne zrejmé, či je možné 
nepriame vypúšťanie vôd z povrchového odtoku do podzemných vôd äak ich projektant 
navrhne ako recipient). 
• Na základe výsledkov hydrogeologického prieskumu, ak nebude možné vypúšťať vody 
z povrchového  odtoku  do  podzemných  vôd,  alebo  bude možné  vypúšťanie  len 
v obmedzenom množstve, vypracovať PD s alternatívnym riešením. 
• V predloženom  zámere  nie  je  uvedené  o aký  "odvodňovací  kanál",  do  ktorého  je 
navrhované vypúšťanie vôd z povrchového odtoku, sa jedná kto je jeho vlastníkom, či 
súhlasí so zaústením vôd z povrchového odtoku. Upozorňujeme, že odvodňovací kanál 
nie  je  recipient  (jedine  s písomným  súhlasom  jeho  vlastníka  so  zaústením  vôd 
z povrchového odtoku, s vypočítaním množstva..). 
• Súhlas  správcu  vodného  toku  Sekčov  so  zaústením  vôd  z povrchového  odtoku  buď 
priamo  vyústením  dažďovej  kanalizácie,  s určením  staničenia,  alebo  nepriamo  cez 
odvodňovací kanál do vodného toku Sekčov, s určením staničenia. 
• Projektovú  dokumentáciu  pre  územné  konanie  zaslať  na  Okresný  úrad  Prešov,  odbor 
starostlivosti  o životné  prostredie,  oddelenie  štátnej  správy  vôd  a vybraných  zložiek 
životného prostredia kraja, na vyjadrenie. 
18 
  Vyjadrenie okresného úradu-  na základe doplnenia údajov navrhovateľom ročná potreba vody pre 
Obchodné centrum Hornbach Prešov je 6 300 m
3 r-1. Celkový ročný prietok splaškových odpadových 
vôd je 6 300 m
3 r-1. Odpoveď k riešeniu odtoku z povrchových vôd je uvedené v predchádzajúcom 
vyjadrení okresného úradu k stanovisku Okresného úradu Prešov, odboru starostlivosti o životné 
prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, úsek štátnej vodnej 
správy. Keďže ide o pripomienky vzťahujúce s k povoľovacím konaniam,  budú uvedené v odôvodnení 
rozhodnutia, ako požiadavky, potrebné zohľadniť v procese konania o povolení podľa osobitných 
predpisov. 
- Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o životné  prostredie,  oddelenie  ochrany  prírody   
a vybraných  zložiek  životného  prostredia,  úsek  štátnej    správy  odpadového  hospodárstva - 
dotknutý  orgán (list  č.  OU-PO-OSZP3-2018/013846-02-ED  zo  dňa  03.04.2018, doručený  dňa 
03.04.2018) uviedol, že 
žiada zabezpečiť dodržiavanie všeobecných povinností podľa § 12 ods.  2 
zákona č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších 
predpisov. 
- Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o životné  prostredie,  oddelenie  ochrany  prírody 
a vybraných  zložiek  životného  prostredia,  úsek  štátnej    správy  ochrany  prírody  a  krajiny - 
dotknutý  orgán (list  č.  OU-PO-OSZP3-2018/013849-02-AS  zo  dňa  19.03.2018, doručený  dňa 
28.03.2018) uviedol, že nemá pripomienky. 
- Okresný  úrad  Prešov,  odbor  krízového  riadenia    -  dotknutý  orgán  (list  č.  OU-PO-OKR1-
2018/014176-02 zo dňa 05.03.2018, doručený dňa 09.03.2018) uviedol, že nemá pripomienky. 
- Krajský pamiatkový úrad Prešov - dotknutý orgán (list č. KPUPO-2018/6166-2/20175/Jur zo dňa 
14.03.2018, doručený dňa 19.03.2018) uviedol, že navrhovaná činnosť sa priamo ani nepriamo 
nedotýka evidovaných národných kultúrnych pamiatok, pamiatkových území, ochranných pásiem 
a archeologických nálezov a archeologických nálezísk. V platnosti ostávajú podmienky uvedené 
v stanovisku  KPÚ Prešov č. KPUPO-2018/4245-02/13074/Ul zo dňa 16.02.2018 a povinnosti 
oznámiť každý archeologický nález KPÚ Prešov a urobiť nevyhnutné opatrenia, aby sa nález 
nepoškodil alebo nezničil. 
- Regionálny  úrad  verejného  zdravotníctva  so  sídlom  v Prešove -  dotknutý  orgán (list  č. 
2018/01700-02/B.14  zo  dňa  21.03.2018, doručený  dňa  26.03.2018)  uviedol,  že  súhlasí 
s predloženým zámerom. 
- Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Prešove - dotknutý orgán (list č. KRHZ 
PO-OPP-291-1/2018  zo  dňa  06.03.2018, doručený  dňa  09.03.2018) uviedol,  že  z hľadiska 
ochrany pred požiarmi nepredpokladá vznik negatívnych vplyvov na životné prostredie.  
- Ministerstvo  dopravy  a výstavby  SR  - rezortný  orgán  (list  č.  11776/2018/OSR/20417  zo  dňa 
13.03.2018, doručený dňa 15.03.2018) uviedol, že má nasledovné podmienky a požiadavky: 
- Rešpektovať ochranné pásma prislúchajúcich ciest v zmysle zákona č. 135/1961 Zb. (cestný 
zákon) v znení neskorších predpisov. 
- Všetky  dopravné  parametre  žiadame  navrhnúť  v súlade  s príslušnými  normami  STN 
a technickými predpismi. 
- Požadujeme prečíslovanie všetkých ciest I. a III. triedy novými číslami v celej dokumentácii 
zámeru Obchodné centrum Hornbach Prešov. 
- Predmetný  zámer  žiadame  prekonzultovať  a  o záväzné stanovisko    požiadať  správcov 
dotknutých komunikácií ovplyvnených navrhovanou činnosťou a ich požiadavky rešpektovať 
v plnom rozsahu. 
- Text na str. 4 pod tabuľkou  č. 1 nie je zrozumiteľne napísaný (chýbajú viaceré slová). 
- Odporúčame, aby celá textová časť prešla jazykovou korektúrou. 
- Na str. 10, v kapitole 15, Rezortný orgán žiadame opraviť Ministerstvo dopravy a výstavby 
Slovenskej republiky. 
- V prípade, že navrhovaná činnosť sa bude nachádzať v blízkosti rieky Sekčov, pri zásahu do 
ochranného  pásma  je  potrebné  si  vyžiadať  stanovisko  správcu  vodného  toku.  Jeho 
požiadavky žiadame zohľadniť a rešpektovať v plnom rozsahu. Ochranné pásma ochranných 
hrádzí vodných tokov sú definované podľa § 49,, ods. 2 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách 
a o zmene zákona SNR č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný 
zákon). 
      Vyjadrenie okresného úradu - podmienky a požiadavky sú predmetom ďalšieho povoľovacieho 
konania podľa osobitných predpisov, budú uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia ako odporúčania 
pre povoľovací proces.  
- Prešovský samosprávny kraj - dotknutý samosprávny kraj (list č.03624/2018/ODDUPZP-2 zo dňa 
14.03.2018, doručený dňa 21.03.2018) - uviedol, že  
19 
 - v zámere sú uvedené rozdielne údaje týkajúce sa celkových rozmerov objektu - rozdielnosť 
údajov spočíva v tom, že menší rozmer objektu je bez oplotených vonkajších skladových plôch 
a väčší rozmer je aj s týmito plochami. žiada opätovne realizovať prieskum za účelom získania 
aktuálnych dopravno-inžinierskych dát, 
- v zámere  a dopravno-inžinierskom  posúdení  nie  sú  zohľadnené  cesty  (ulica  Vajanského, 
Kuzmányho, Solivarská, ..), ktoré križujú prípadne sa napájajú na spomínané vyťažené cesty 
a ktoré sú  značne negatívne ovplyvňované prílevmi nových investícií, ktoré pribudli koncom 
roka  2017  v meste  Prešov  a ktoré  naďalej  pribúdajú.  Žiada  vypracovať  nové  dopravno-
inžinierske posúdenie - Dopravné napojenie areálu Hobby Park Sekčov na Rusínsku ul. bude 
prostredníctvom novej priesečnej križovatky , na ktorej bude doprava  riadená CSS. Situovaná 
bude medzi dvomi existujúcimi križovatkami riadenými CSS a to križovatkou ul. arm. gen. 
Svobodu - Laca 'ovomeského - Rusínska, vzdialenej cca 570 m v smere na sídlisko Sekčov a 
križovatkou ul. Východná - Kuzmányho - Lesík delostrelcov - Rusínska, vzdialenej cca 530 m 
smerom do centra. Doprava na týchto troch križovatkách bude riadená CSS v koordinovanom 
režime.    
 
Ako  vyplýva  z  analýzy  dát  pre  úsek  cesty  I/20  ul.  Rusínska  a  posudzovaných 
križovatiek  tie  patria  medzi  významne  dopravne  zaťažené.  Predmetom  riešenia  bolo 
vyhodnotenie  výsledkov  dopravno-inžinierskeho  prieskumu,  stanovenie  výhľadového 
dopravného zaťaženia a kapacitné posúdenie zbernej MK a navrhovanej križovatky cesty I/20 
ul. Rusínska a Hobby park Sekčov, vrátane Hornbach Prešov. Postup kapacitného posúdenia 
bol vykonaný v zmysle metodiky uvedenej v technických podmienkach TP 102. 
 
Vplyv dopravného zaťaženia od OC Hornbach (na ul. Rusínsku nemá veľký vplyv) 
a celkovo rozvoj územia vrátane spádových oblasti  t.j. všetky známe plánované aj rozvojové 
aktivity vrátane rozvoja infraštruktúry  (spomínané ulice Vajanského Kuzmányho Solivarská 
atď.,  aj  keď  nie  sú  spomínané  slovne  v DIP)  sú  započítané  v posúdení  ako  súčasť 
posudzovanej  cestnej  siete  a výhľadových  koeficientoch  rastu  ako  pre  rok  uvedenia  do 
prevádzky  (2019)  tak  aj  pre  výhľad  (rok  2039),  teda  je  s vplyvom  v kapacitnom  posúdení 
počítané. 
 
               Výsledok kapacitného posúdenia preukazuje, že navrhovaná križovatka VYHOVUJE 
to znamená, že vplyv navrhovanej činnosti bude mať na príľahlú cestnú sieť minimálny dopad 
aj vzhľadom na obchodný charakter prevádzok. 
 
               Metodika dopravno - kapacitného posúdenia veľkých investičných projektov, ktorý sa 
nachádza na stránke hlavného mesta Bratislava bola použitá ako porovnávací podklad pri 
stanovení denných intenzít a špičkovej hodiny ráno a poobede pre dopravné zaťaženie ramena 
križovatky, ktoré napája areál Hobby park Sekčov. (viď stať 6.3.2.2). 
 
               Cestná svetelná signalizácia navrhovanej križovatky je riešená v plošnej koordinácií 
so  susediacimi  križovatkami  s cieľom  zvýšenia  plynulosti  cestnej  premávky   a priepustnosti 
križovatkových uzlov.  
                Kapacitné  posúdenie  je  spracované  v zmysle  platných  predpisov  a je  v ňom 
uvažované  s  najnepriaznivejším  stavom  dopravného  zaťaženia.  Projektová  dokumentácia 
ktorá  rieši  dopravné  napojenie  OC  Hornbach  má  všetky  kladné  stanoviská  od  dotknutých 
orgánov vrátane stanoviska SSC Bratislava odd. dopravného inžinierstva  a v súčasnej dobe je 
vydané územné rozhodnutie na túto stavbu, ktoré je právoplatné. 
- Odporúča umiestniť navrhovanú činnosť až po vybudovaní cestnej infraštruktúry (R4, D1, 
preložka I/68). Dovtedy je potrebné zvážiť opodstatnenosť umiestnenia navrhovanej činnosti 
v predmetnej lokalite - požiadavka je na zvážení povoľujúceho orgánu, účelom posudzovania 
navrhovanej  činnosti  je  okrem  iného  získať  odborný podklad  na  vydanie  rozhodnutia 
o povolení činnosti podľa osobitných predpisov, zistiť, opísať a vyhodnotiť priame a nepriame 
vplyvy  navrhovanej  činnosti  na  životné  prostredie. Dopravno-kapacitné  posúdenie    
križovatky, spracované Ing. Ľubomírom Horalom, autorizovaným stavebným inžinierom  vo 
februári  2018  preukázalo,  že  kapacitne  bude  vyhovovať  pre  rok  uvedenia  navrhovanej 
činnosti  do  prevádzky  2019  aj  výhľadovo  pre  rok  2039.  Cestná  svetelná  signalizácia 
navrhovanej križovatky je riešená v plošnej koordinácií so susediacimi križovatkami s cieľom 
zvýšenia plynulosti cestnej premávky  a priepustnosti križovatkových uzlov. 
- Keďže je predpoklad dopytu po tejto službe, navrhovanú činnosť by bolo vhodné umiestniť do 
inej časti mesta, najlepšie na jeho periférii (Prešov - Grófske, Prešov Juh). Predmetnú lokalitu 
20 
 by  bolo  vhodné  a zároveň  aj  žiaduce  využiť  skôr  na oddychovú  zónu  mesta  Prešov,  časť 
Sekčov  (RBk  Sekčov)  -    priemyselný  park    Prešov  -  Grófske  je  určený  na  využitie  pre 
skladové hospodárstvo a priemyselné odvetvia s nízkou mierou vplyvu na životné prostredie. 
Okrem logistiky sa bude jednať o výrobné zariadenia vo väčšine prípadov na báze strojárskej 
a elektrotechnickej výroby. 
- Žiada  spracovať  dopravno-kapacitné  posúdenie  súvisiacej  dopravnej  infraštruktúry,  ktorej 
výsledkom  bude  vyhodnotenie  vplyvu  navrhovanej  činnosti  umiestnenej  do  územia 
s prevahou funkcie bývania  - viď odpoveď k druhému bodu. 
'a  základe  vyššie  uvedeného  okresný  úrad  rozhodol  tak  ako  je  uvedené  vo  výrokovej  časti  tohto 
rozhodnutia. 

 

- Združenie domových samospráv, P.O.Box 218, 850 00 Bratislava - verejnosť (list doručený dňa 
26.02.2018 má tieto pripomienky: 
K predstavenému dokumentu "Obchodné centrum Hornbach Prešov" máme nasledovné pripomienky: 
1. Žiadame podrobne rozpracovať v textovej aj grafickej časti dopravné napojenie, ako aj celkovú 
organizáciu  dopravy  v  území  súvisiacom  s  navrhovanou  činnosťou  v  súlade  s  príslušnými 
normami STN a Technickými podmienkami TP 09/2008 , TP 10/2008.  
Pripomienka sa akceptuje. Podrobné rozpracovanie, detaily dopravného napojenia vrátane 
organizácie dopravy sú riešené v rámci samostatného projektu Hobby Park Sekčov, Prešov - 
dopravné napojenie, spracovaného spol. Woonerf s.r.o., Prešov v júli 2017, na ktorý sa v EIA 
odkazuje.  

 
Predmetom projektu je dopravné napojenie budúcich obchodných prevádzok Hobby Parku 
Sekčov, ktoré zahŕňa: 

 
• Zriadenie úrovňovej priesečnej križovatky s odbočovacími pruhmi a s usmernením 
chodcov a cyklistov, čím vzniknú priaznivé podmienky pohybu vozidiel, chodcov a 
cyklistov  na  základe  výsledkov  dopravno  -  inžinierskeho  posúdenia  (v  Prílohe  E 
projektu) 
• Rekonštrukcia cesty I/20 ul. Rusínska v potrebnom rozsahu, posun zastávok MHD, 
posun chodníkov a cyklochodníkov 
• Stavbou vyvolané prekládky inžinierskych sietí 
 
2. Žiadame  doplniť  dopravno  -  kapacitné  posúdenie  v  súlade  s  príslušnými  normami  STN  a 
metodikami  (STN  73  6102,  STN  73  6101,  Technické  podmienky  TP  10/2010,  Metodika 
dopravno-kapacitného  posudzovania  vplyvov  veľkých  investičných  projektov)  pre  existujúce 
križovatky  ovplyvnené  zvýšenou  dopravou  navrhovanej  stavby  a  zohľadniť  širšie  vzťahy 
vychádzajúce  z  vývoja  dopravnej  situácie  v  dotknutom  území,  z  jej  súčasného  stavu  a  aj  z 
koncepčných  materiálov mesta zaoberajúcich sa vývojom dopravy v budúcnosti (20 rokov od 
uvedenia stavby do prevádzky). 
Pripomienka sa akceptuje. Dopravno - inžinierske posúdenie je Prílohou E samostatného 
projektu Hobby Park Sekčov, Prešov - dopravné napojenie (viď bod 1.). Predmetom riešenia 
DIP  bolo  vyhodnotenie  výsledkov  dopravno  -  inžinierskeho  prieskumu,  stanovenie 
výhľadového  dopravného  zaťaženia  a  kapacitné  posúdenie  zbernej  MK  a  navrhovanej 
križovatky cesty I/20 ul. Rusínska a Hobby Parku Sekčov. Postup kapacitného posúdenia bol 
vykonaný v zmysle príslušných ST' a technických podmienok. 
Z  posúdenia  navrhovanej  svetelne  riadenej  križovatky  vyplýva,  že  po  jej  realizácii  v 
navrhovanom usporiadaní a inštalácii dynamicky riadených CSS bude križovatka vyhovovať v 
roku 2039 aj za predpokladu neuvedenia plánovanej diaľnice D1, rýchlostnej komunikácie R4 
a preložky I/68 do prevádzky. V prípade realizácie uvedených komunikácií nadregionálneho 
významu budú križovatky vyhovovať aj v cieľovom roku 2039. 
3. Žiadame overiť obsluhu územia verejnou hromadnou dopravou; žiadame, aby príslušná zastávka 
hromadnej dopravy bola maximálne v 5-minútovej pešej dostupnosti. 
21 
 Pripomienka sa akceptuje. Dopravná zastávka sa nachádza v 5-minútovej pešej dostupnosti 
od riešeného územia.  
4. Žiadame  overiť  výpočet  potrebného  počtu  parkovacích  miest  v  súlade  s  aktuálnym  znením 
príslušnej normy STN 73 6110.  
Pripomienka  sa  akceptuje.  'ávrh  v  DUR  bol  spracovaný  podľa  príslušnej  normy a  s 
územným plánom mesta Prešov. 
5. Žiadame, aby parkovacie miesta boli riešené formou podzemných garáží pod objektami stavieb 
a povrch územia upravený ako lokálny parčík, maximálne pripúšťame využitie striech parkovacích 
domov ako zatrávnených ihrísk či outdoorových cvičísk.  
Pripomienka sa čiastočne akceptuje. V danom území je parkovanie riešené v zmysle účelu 
objektu  a  jeho  konštrukčného  riešenia  povrchovo  a parkovacím  domom  s  dostatočnou 
kapacitou.    'a  pozemku  a  jeho  priamom  okolí  budú  realizované  sadové  úpravy.  Riešenie 
zelene  pozostáva  z výsadby  vzrastlých  drevín  v trávnatých  plochách  a medzi  parkovacími 
miestami, výsadby krovín na okrajoch parkovacích miest a vytvorením kvitnúcich záhonov.   
6. Podľa ustanovenia § 2 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v 
znení neskorších predpisov sa pozemné komunikácie budujú, rekonštruujú, spravujú a udržiavajú 
v  súlade  so  zásadami  štátnej  dopravnej  a  cestnej  politiky,  s  koncepciou  rozvoja  dopravy  a 
vzhľadom na ochranu životného prostredia. Navrhovanie pozemných komunikácií sa vykonáva 
podľa platných slovenských technických noriem, technických predpisov a objektívne zistených 
výsledkov  výskumu  a  vývoja  v  cestnej  infraštruktúre.  Na  zabezpečenie  uvedených  úloh 
ministerstvo v súlade s metodickým pokynom MP 38/2016 schvaľuje a vydáva technické predpisy 
rezortu,  ktoré  usmerňujú  prácu  investorov,  projektantov  a  zhotoviteľov  v  rôznych  oblastiach 
(činnostiach) cestnej infraštruktúry. Technické predpisy rezortu sú zverejňované v plnotextovom 
znení na webovom sídle Slovenskej správy ciest - 
www.ssc.sk/sk/Technicke-predpisy-rezortu.ssc. 
Žiadame rešpektovať Technicko-kvalitatívne podmienky MDVRR SR, časť 9 - Kryty chodníkov 
a iných plôch z dlažby, Technické podmienky projektovania odvodňovacích zariadení na cestných 
komunikáciách ako aj ostatné spomínané technické predpisy v plnom rozsahu. 
Pripomienka  sa  akceptuje.  Technické  predpisy  SSC  budú  zohľadnené  v  projektovej 
dokumentácii pre DUR. 
7. V prípade nevyhnutnosti povrchovým státí ako aj na ploché strechy a iné spevnené vodorovné 
plochy   požadujeme  použitie  drenážnej  dlažby  ,  ktoré  zabezpečia  minimálne  80%  podiel 
priesakovej plochy preukázateľne zadržania minimálne 8 l vody/m2 po dobu prvých 15 min. dažďa 
a znížia tepelné napätie v danom území, viď informačný materiál Národnej recyklačnej agentúry 
SR 
www.samospravydomov.org/files/retencna_dlazba.pdf.  Tieto  materiály  spĺňajú  technické 
predpisy definované v predchádzajúcom bode týchto pripomienok. 
Pripomienka sa akceptuje -  Povrchová voda z povrchových stojísk a parkovísk musí byť v 
zmysle zákona odvedená do ORL. Vodný zákon 364/2004 Z.z. §21 ods.1 pís. d) - vypúšťanie z 
povrchového  odtoku  do  spodných  vôd,  §39  -  zaobchádzanie  so  znečisťujúcimi  látkami. 
Retenčná  funkcia  vegetačných  striech  je  čiastočne  nahradená  retenčnou  nádržou.  Touto 
nádržou sa zníži nárazové množstvo prívalovej dažďovej vody neskôr odvedenej do recipientu. 
Výškové usporiadanie navrhovaného areálu a vysoká hladina podzemnej vody v tomto území, 
ktorá sa  môže nachádzať v hĺbke iba cca -1,0 m pod úrovňou terénu, neumožňuje vsakovanie 
zrážkových vôd z povrchového odtoku do horninového prostredia. Z uvedeného dôvodu budú 
zrážkové vody odvádzané do recipientu, ktorým je odvodňovací kanál. Odvodňovací kanál sa 
nachádza  v  bezprostrednej  blízkosti  areálu  a  zabezpečuje  odvedenie  zrážkových  vôd  do 
vodného  toku  Sekčov.  Jedná  sa  o  otvorený  kanál  lichobežníkového  profilu,  dno  kanála  je 
vybudované z betónových prefabrikovaných tvárnic. 

 
Podrobná konštrukcia spevnených parkovacích plôch nie je predmetom DUR a posudzovania 
EIA, toto bude riešené v nasledujúcich stupňoch PD.  
 
22 
 8. Žiadame spracovať dokument ochrany prírody podľa §3 ods.3 až ods.5 zákona OPK č.543/2002 
Z.z.  a predložiť  ho  príslušnému  orgánu  ako  podklad rozhodnutia  o posudzovaní  vplyvov  na 
životné prostredie. 
Pripomienku berieme na vedomie. Dokumentácie ochrany prírody sú citované v Štvrtej časti 
zákona a špecifikované v § 54, ods. 2. a následných. Príslušné časti dokumentácie EIA sú 
spracované v zmysle obvyklých požiadaviek na rozsah platných pre 1. stupeň ochrany územia. 
9. Žiadame vyhodnotiť súlad výstavby a prevádzky navrhovanej činnosti s ochranou zelene v súlade 
s normou STN 83 7010 Ochrana prírody, STN 83 7015 Práca s pôdou, STN 83 7016 Rastliny 
a ich výsadba a STN 83 7017 Trávniky a ich zakladanie. 
Pripomienku berieme na vedomie, avšak, pozemok pre výstavbu je bez akejkoľvek krajinnej 
zelene  (nelesnej  drevinovej  vegetácie)  a  preto  navrhovaná  činnosť  rieši  sadové  úpravy,  s 
pripomienkou v rámci posudzovania ku ich štruktúre. 
10. Žiadame dodržať ustanovenia zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách (vodný zákon).  
Pripomienka sa akceptuje. Dodržiavanie všetkých zákonov a noriem je nevyhnutné bez ohľadu na 
rozhodnutie zo zisťovacieho konania. 
11. Žiadame  dbať  o  ochranu  podzemných  a  povrchových  vôd  a  zabrániť  nežiaducemu  úniku 
škodlivých  látok  do  pôdy,  podzemných  a  povrchových vôd.  Osobitne  požadujeme  správu  o 
hospodárení s vodou, ktorá hodnotí aktuálny stav podzemných vôd, povrchových vôd atď., spolu s 
posúdením vplyvu dokončeného projektu na životné prostredie (stav vodných útvarov) 
Pripomienka sa akceptuje. Dodržiavanie všetkých zákonov a noriem je nevyhnutné bez ohľadu na 
rozhodnutie zo zisťovacieho konania. 
12. Žiadame  dôsledne  rešpektovať  a postupovať  podľa  Rámcovej  smernice  o vode  č.  2000/60/ES; 
najmä vyhodnotiť vplyv na životné prostredie a jeho zložky podľa článku 4.7 Rámcovej smernice 
o vode,  ktorá  je  transponovaná  do  národnej  legislatívy  a jej  slovenská  transpozícia  je  právne 
záväzná (
http://www.minzp.sk/oblasti/voda/implementacia-smernic-eu/).  
Pripomienka sa akceptuje. Dodržiavanie všetkých zákonov a noriem je nevyhnutné bez ohľadu na 
rozhodnutie zo zisťovacieho konania. 
13. Žiadame definovať najbližšiu existujúci obytnú, event. inú zástavbu s dlhodobým pobytom osôb v 
okolí navrhovanej činnosti, vo väzbe na hlukové, rozptylové vplyvy, dendrologický posudok a 
svetlotechnický posudok. 
Pripomienka  sa  akceptuje.  V  okolí  zámeru  sa  nenachádza  žiadna  zástavba  s  dlhodobým 
pobytom ľudí. 'ajbližšia stavba k zámeru je čerpacia stanica. 
14. Výškovo aj funkčne zosúladiť s okolitou najbližšou zástavbou.  
Pripomienka sa akceptuje. Objekt je navrhnutý v súlade s platným územným plánom a v 
súlade s okolitou zástavbou. 
15. V okolí zámeru navrhujeme realizáciu lokálneho parčíku ako samostatného stavebného objektu, 
ktorý však po realizácii bude prístupný širokej verejnosti.  
Pripomienku  berieme  na  vedomie.  'a  pozemku  a  jeho  priamom  okolí  budú  realizované 
sadové úpravy. Riešenie zelene pozostáva z výsadby vzrastlých drevín v trávnatých plochách a 
medzi parkovacími miestami, výsadby krovín na okrajoch parkovacích miest a vytvorením 
kvitnúcich záhonov.   
16. Požadujeme, aby v prípade kladného odporúčacieho stanoviska bol realizovaný park ako sadové a 
parkové úpravy vhodné do priemyselnej zóny a určené okrem environmentálnych funkcií aj pre 
23 
 oddych  zamestnancov  a návštevníkov  areálu;  súčasťou  parku  je  aj  líniová  obvodová  izolačná 
zeleň. 
Pripomienku berieme na vedomie. Viď bod č.15. 
17. Náhradnú  výsadbu  žiadame  riešiť  výlučne  výsadbou  vzrastlých  stromov  v danej  lokalite. 
Nesúhlasíme s finančnou náhradou spoločenskej hodnoty. 
Pripomienka je predmetom povoľovacieho konania o výrube drevín. 
18. Náhradnú  výsadbu  a lokálny  parčík  žiadame  riešiť  tak,  aby  prispievali  k zlepšovaniu  lokálnej 
mikroklímy a jej bilancie.  
Pripomienka je predmetom povoľovacieho konania o výrube drevín. 
19. Žiadame  dôsledne  uplatňovať  strategický  dokument  Slovenskej  republiky  "Stratégie  adaptácie 
Slovenskej republiky na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy" schválený uznesením vlády SR č. 
148/2014,  z ktorých  uvádzame  charakteristiku  najdôležitejších  opatrení,  ktoré  je  navrhovateľ 
v zmysle §3 ods.5 zákona OPK č.543/2002 Z.z. povinný zapracovať do projektovej dokumentácie 
zámeru. 
• Všeobecná charakteristika opatrení sa nachádza na str. 45 a 63 adaptačnej stratégie: 
v sídlach mestského typu je veľká koncentrácia povrchov, ktoré sa prehrievajú a majú 
veľkú  tepelnú  kapacitu.  To  spôsobuje  značnú  akumuláciu  tepla  v  ich  prostredí.  Na 
zvyšovanie teploty má vplyv aj teplo uvoľňované z priemyselných procesov, spaľovacích 
motorov v doprave a vykurovania obytných budov. Spolu pôsobením týchto faktorov sa 
nad mestom vytvára tzv. tepelný ostrov. Nad mestom sa otepľujú vzduchové vrstvy a 
spolu  s  prítomnosťou  kondenzačných  jadier  napomáhajú  zvyšovaniu  oblačnosti  nad 
mestami oproti okolitej krajine. V ročnom priemere predstavuje tento rozdiel 5 až 10 %. V 
dôsledku  zvýšenej  oblačnosti  sa  zvyšuje  aj  množstvo  zrážok,  avšak  z  dôvodu,  že  v 
urbanizovanom prostredí nepriepustné povrchy zaberajú vysoký percentuálny podiel, je 
prirodzený  kolobeh  vody  značne  ovplyvnený   a  negatívne  poznačený.  Urbanizácia  má 
vplyv  na  hydrologický  cyklus  presahujúci  hranice   samotného  sídla  a  môže  zásadne 
negatívne ovplyvňovať aj prírodné prostredie, vrátane fauny  aj flóry v priľahlom povodí. 
• Opatrenia voči častejším a intenzívnejším vlnám horúčav:  
• Zabezpečiť zvyšovanie 
podielu vegetácie a vodných prvkov v sídlach, osobitne v zastavaných  centrách miest  
• 
Zabezpečiť  a  podporovať  zamedzovanie  prílišného  prehrievania  stavieb,  napríklad 
vhodnou   orientáciou  stavby  k  svetovým  stranám,  tepelnú  izoláciu,  tienením 
transparentných výplni  otvorov  
• Podporovať a využívať vegetáciu, svetlé a odrazové 
povrchy na budovách a v dopravnej infraštruktúre 
• Zabezpečiť a podporovať: aby boli 
dopravné a energetické technológie, materiály a infraštruktúra prispôsobené meniacim sa 
klimatickým  podmienkam  
•  Zabezpečiť  prispôsobenie  výberu  drevín  pre  výsadbu  v 
sídlach meniacim sa klimatickým podmienkam Vytvárať komplexný systém plôch zelene 
v sídle v prepojení do kontaktných hraníc sídla a do  priľahlej krajiny   
• Opatrenia voči častejšiemu výskytu silných vetrov a víchric: Zabezpečiť a podporovať 
implementáciu  opatrení  proti  veternej  erózii,  napríklad  výsadbu   vetrolamov,  živých 
plotov, aplikáciu prenosných zábran 
• Opatrenia  voči  častejšiemu  výskytu  sucha:   Podporovať  a  zabezpečiť  opätovné 
využívanie dažďovej a odpadovej vody   
• Opatrenia voči častejšiemu výskytu intenzívnych zrážok:  
• Zabezpečiť a podporovať 
zvýšenie  retenčnej  kapacity  územia  pomocou  hydrotechnických  opatrení,  navrhnutých 
ohľaduplne  k  životnému  prostrediu.   Ak  opatrenia  zelenej  infraštruktúry  nepostačujú 
zabezpečiť a podporovať zvýšenie infiltračnej kapacity územia diverzifikovaním štruktúry 
krajinnej  pokrývky  s  výrazným  zastúpením  vsakovacích  prvkov  v  extraviláne  a 
minimalizovaním podielu nepriepustných povrchov a vytvárania nových nepriepustných 
plôch na urbanizovaných pôdach v intraviláne obcí • Zabezpečiť a podporovať zvyšovanie 
podielu  vegetácie  pre  zadržiavanie  a  infiltráciu  dažďových  vôd  v  sídlach,  osobitne  v 
zastavaných  centrách  miest  
•  Zabezpečiť  a  podporovať  renaturáciu  a  ochranu  tokov 
a mokradi 
24 
 Pripomienka sa akceptuje -  investor zrealizuje v rámci sadových úprav dažďovú záhradu, 
ako prvok zvyšujúci infiltračnú kapacitu dotknutého územia. 
20.  Alternatívou  k  bodom  15  až  19  by  bolo  realizácia  zatrávnenej  strechy  (môžu  byť  použité  aj 
vegetačné  dielce  špecifikované  v  bode  5)  a  stromoradie  obkolesujúce  pozemok.  Zatrávnená 
strecha pozitívne prispieva k mikroklimatickej bilancii a zároveň je prirodzenou termoreguláciou, 
navyše znižujúcou náklady na termoreguláciu objektu. 
Pripomienka sa akceptuje. V zmysle textu bodu 15 je v rámci realizácie predmetného zámeru 
počítané s realizáciu kvalitných zelených plôch, aj stromoradia na uvažovanom pozemku. V 
zmysle bodu 7 je uvažované s kompletným návratom čistých dažďových vôd do recipientu. 
21. Nakladanie  s vodami,  zabezpečenie  správneho  vodného  režimu  ako  aj  vysporiadanie 
a s klimatickými zmenami je komplexná a systematická činnosť; v zmysle §3 ods. 4 až 5 zákona 
OPK  č.543/2002  Z.z.  sú  právnické  osoby  povinné  zapracovávať  opatrenia  v oblasti  životného 
prostredia  už  do  projektovej  dokumentácie.  Spôsob  ako  sa  daná  problematika  vyrieši  je  na 
rozhodnuté navrhovateľa, musí však spĺňať isté kvalitatívne aj technické parametre, viac k tejto 
téme  napr.: 
http://www.uzemneplany.sk/zakon/nakladanie-s-vodami-z-povrchoveho-odtoku-v-
mestach. Vo všeobecnosti odporúčame realizáciu tzv. dažďových záhrad. 
Pripomienka  sa  akceptuje.  Hydrologický  cyklus  v  dotknutom  území  je  komplexného 
charakteru,  kde  majú  rôznorodý  charakter  nielen  prvky  akumulácie  odtoku,  ale  aj  ich 
vzájomné väzby. Tie sú zložitejšie ako v prírodnom hydrologickom cykle. Takéto väzby v praxi 
znamenajú výstavbu dažďových nádrží s pomerne veľkým objemom a nárokom na plochu i 
investičné náklady. Preto je potrebné v takýchto prípadoch využiť vsakovanie dažďových vôd v 
maximálnej možnej miere. Odpadové vody je potrebné likvidovať oddelene, t. j. vzájomne ich 
nemiešať  splaškové vody a dažďové vody. V projekte je dažďová voda odvedená do recipientu 
a splašková voda do splaškovej kanalizácie. 'avrátením dažďovej vody do recipientu sa udrží 
prirodzený cyklus vody a dažďová voda je ekologicky vrátená späť do obehu. Viď bod č. 19. 
22. Statiku stavby žiadame overiť nezávislým oponentským posudkom. 
Pripomienka sa akceptuje. Stavba bola navrhnutá v spolupráci so zodpovednou, odborne 
spôsobilou osobou Ing. Martin Pilch. 
23. Vyhodnotiť  zámer  vo  vzťahu  s geológiou  a hydrogeológiou  v dotknutom  území.  Požadujeme 
spracovať  aktuálny  geologický  a hydrogeologický  prieskum  a spracovaním  analýzy  reálnych 
vplyvov a uvedené zistenia použiť ako podklad pre spracovanie analýzy vplyvov navrhovaného 
posudzovaného zámeru v oblasti geológie a hydrogeológie. 
Pripomienka sa akceptuje. Stavba bola navrhnutá v spolupráci so zodpovednou, odborne 
spôsobilou osobou Ing. Juraj Škvarka č. autorizačného osvedčenia MŽPSR 63921/2016. 
24. Žiadame  doložiť  hydraulický  výpočet  prietokových  množstiev  ORL,  dažďovej  a  odpadovej 
kanalizácie a ostatných vodných stavieb. 
Pripomienka sa akceptuje. Táto časť stavby bola navrhnutá v spolupráci so zodpovednou, 
odborne spôsobilou osobou, pričom potrebné výpočty sú súčasťou jednotlivých stupňov PD.  
25. Žiadame  overiť  návrh  činnosti  s územným  plánom  za  predpokladu  maximálnych  intenzít 
predpokladaných  činností  aj  v okolitom  území.  V tomto  duchu  následne  preveriť  aj  všetky 
predchádzajúce body nášho vyjadrenia. Pri posudzovaní hodnotení súladu s územným plánom je 
dôležité zohľadňovať nielen stanovené regulatívy, ktoré sa týkajú technických riešení, ale rovnako 
aj ďalšie atribúty sociálnej a občianskej vybavenosti a charakteru územia a navrhovaného zámeru. 
Pripomienku berieme na vedomie. 'avrhované riešenie plne rešpektuje funkčné a priestorové 
využitie dotknutého územia s dodržaním stanovených limitov a cieľov využitia územia. Stavba 
sa  umiestňuje  do  územia,  ktoré  bolo  urbanisticky  vyčlenené  pre  občiansku  vybavenosť,  v 
zmysle schváleného územného plánu mesta Prešov v znení neskorších zmien a doplnkov.  
25 
 26. Žiadame dôsledne dodržiavať zákon o odpadoch č.79/2015 Z.z. Zhrnutie povinností vyplývajúce 
zo  zákona  o odpadoch  je  napr.  tu: 
https://www.enviroportal.sk/podnikatel/odpad/povinnosti-
podnikatela.  
Pripomienku berieme na vedomie. Spôsob nakladania s odpadmi, vznikajúcimi pri výstavbe a 
prevádzkovaní navrhovanej stavby bude realizovaný v zmysle platnej legislatívy v odpadovom 
hospodárstve a v súlade so všeobecne záväzným nariadením mesta Prešov. 'a stavenisku 
nebudú realizované také stavebné technológie (procesy), ktoré by mohli znečistiť povrchové 
alebo  podzemné  vody.  Prísun  materiálov  na  stavbu  bude  kontajnermi  (alt.  uzavretými 
dopravnými  prostriedkami).   Dodržiavanie  všetkých  zákonov  a noriem  je  nevyhnutné  bez 
ohľadu na rozhodnutie zo zisťovacieho konania. 
27. Žiadame  vyriešiť  a zabezpečiť  separovaný  zber  odpadu;  v dostatočnom  množstve  zabezpečiť 
umiestnenie zberných nádob osobitne pre zber: 

• komunálneho zmesového odpadu označeného čiernou farbou,  
• kovov označeného červenou farbou 
• papiera označeného modrou farbou 
• skla označeného zelenou farbou 
• plastov označeného žltou farbou 
• bio-odpadu označeného hnedou farbou 
Pripomienku  berieme  na  vedomie.  Spôsob  nakladania  s  odpadmi,  vznikajúcimi  pri 
výstavbe  a  prevádzkovaní  navrhovanej  stavby  bude  realizovaný  v  zmysle  platnej 
legislatívy  v  odpadovom  hospodárstve  a  v  súlade  so všeobecne  záväzným  nariadením 
mesta  Prešov.  'a  stavenisku  nebudú  realizované  také  stavebné  technológie  (procesy), 
ktoré by mohli znečistiť povrchové alebo podzemné vody. Prísun materiálov na stavbu 
bude kontajnermi (alt. uzavretými dopravnými prostriedkami). 
28. Žiadame používať v maximálnej možnej miere materiály zo zhodnocovaných odpadov; sú vhodné 
na mnohé aplikácie ako napr. spevnené plochy, povrchy plochých striech a majú mnohé pozitívne 
ekologické, environmentálne a klimatické funkcie. 
Pripomienku  berieme  na  vedomie.  Požiadavky  na  materiálové  a  technologické  riešenie 
vyplývajú z príslušných technických noriem, ktoré boli projektantom dodržané. Podrobnejšie 
špecifikácie uvedeného budú riešené v projekte pre stavebné povolenie. 
29. Žiadame  zapracovať  záväzné  opatrenia Programu  odpadového  hospodárstva  SR 
(
http://www.minzp.sk/files/sekcia-enviromentalneho-hodnotenia-riadenia/odpady-a-
obaly/registre-a-zoznamy/poh-sr-2016-2020_vestnik.pdf)  do  zámeru  a v ňom  navrhovaných 
opatrení. 
Pripomienku berieme na vedomie.  
30. Žiadame spracovať manuál krízového riadenia pre prípad krízových situácií a havárií 
Pripomienku berieme na vedomie. Povinnosťou pri samotnej realizácii stavby zhotoviteľom, 
je zabezpečiť bezpečnosť a ochranu zamestnancov, ako aj ochranu životného prostredia, čo 
bude  predmetom  prevádzkových,  požiarnych  a  bezpečnostných  poriadkov  vypracovaných 
podľa príslušných predpisov. 'avrhovateľ pri prevádzke bude používať už vypracované a v 
súčasnosti používané manuály. 
31. Žiadame,  aby  súčasťou  stavby  a  architektonického  stvárnenia  verejných  priestorov  v podobe 
fasády,  exteriérov  a spoločných  interiérových  prvkov  bolo  aj   nehnuteľné  umelecké  dielo 
neoddeliteľné  od  samotnej  stavby  (socha,  plastika, reliéf,  fontána  a pod.).  Týmto  sa  dosiahne 
budovanie sociálneho, kultúrneho a ekonomického kapitálu nielen pre danú lokalitu a mesto, ale 
hlavne zhodnotenie investície ekonomicky aj marketingovo. 
Pripomienku berieme na vedomie. Požiadavka bude riešená v ďalších stupňoch projektovej 
dokumentácie. 
26 
 32. Žiadame dôsledne dodržiavať zákon o ochrane poľnohospodárskej pôdy č.220/2004 Z.z. 
Pripomienku berieme na vedomie. Dodržiavanie všetkých zákonov a noriem je nevyhnutné 
bez ohľadu na rozhodnutie zo zisťovacieho konania.  
33. Žiadame  overiť  bonitu  zaberaných  poľnohospodárskych  pôd  a predložiť  odôvodnenie 
nevyhnutnosti takéhoto záberu. 
Pripomienku berieme na vedomie. Ako je uvedené v dokumentácii, z hľadiska bonity pôdy sa v 
riešenom území uplatňuje jedna kategória BPEJ. Podľa bonity ide o pôdy kategórie kvality 6, v 
k.ú.  nie  je  bonita  chránená.  Pôda,  na  ktorej  je  navrhovaný  zámer,  nie  je  poľnohospodársky 
využívaná,  sú  to  neudržiavané  trvalé  trávne  porasty.  Odôvodnenie  nevyhnutnosti  záberu  rieši 
samotný územný plán stanovením funkčného využitia územia ako plochy neareálovej občianskej 
vybavenosti  so  stanovením  zastavanosti  budovami  minimálne  30  %  plochy  parciel,  tvoriacich 
pozemok stavby.  
34. Žiadame overiť, že predložený zámer nie je situovaný na ornej pôde najvyššej kvality príslušného 
katastrálneho územia. 
Pripomienku berieme na vedomie. Vysvetlenie je v predošlom bode. 
Okresný  úrad  listom  č.  OU-PO-OSZP3  -  2018/12211-16/ZM  zo  dňa  15.05.2018  oboznámil 
účastníkov konania s podkladmi pre vydanie rozhodnutia podľa § 33 ods. 2 zákona č. 71/1967 Zb. 
o správnom konaní v znení neskorších predpisov vo veci vydania rozhodnutia z zisťovacieho konania 
o posudzovaní vplyvov navrhovanej činnosti na životné prostredie. Dňa 18.05.2018  zaslal účastník 
konania  Združenie  domových  samospráv,  v zast.  Marcelom  Slávikom,  predsedom,  vyjadrenie 
k doplňujúcim informáciám a k podkladom rozhodnutia , v ktorom konštatoval, že žiada zahrnúť do 
podmienok  rozhodnutia  podľa  §  29  ods.  13  zákona  o posudzovaní  vplyvov  na  ŽP  nasledovné 
podmienky: 
1. Budovanie parkovacích miest a komunikácií je potrebné navrhnúť v súlade s príslušnými 
normami STN  technickými predpismi; v maximálnej možnej miere používať materiály zo 
zhodnotených odpadov s retenčnou funkcionalitou. 
2. Na všetkých parkovacích plochách na teréne realizovať výsadbu vzrastlých drevín s veľkou 
korunou v počte 1 ks dreviny na každé 4 povrchové parkovacie státia. 
3. Vypracovať samostatný projekt začlenenia stavby do biodiverzity územia sadovníckymi 
úpravami v podobe nových zelených plôch, ktoré zároveň prispejú k zvýšeniu ekologickej 
stability územia a ktoré budú mať charakter lokálneho parčíku vhodného pre daný typ územia 
a infiltračnú funkcionalitu. Súčasťou tohto projektu bude aj zapracovanie opatrení Stratégie 
adaptácie Slovenskej republiky na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy schválený uznesením 
vlády SR č. 148/2014 (https://www.minzp.sk/files/oblasti/politika-zmeny-klimy/nas-sr-
2014.pdf). 
4. Zabezpečiť ochranu existujúcej zelene, a to počas výstavby a aj prevádzky stavby. 
5. Dbať o ochranu podzemných a povrchových vôd a zabrániť nežiaducemu úniku nebezpečných 
látok do pôdy, podzemných a povrchových vôd. 
6. V prípade, že vody z povrchového odtoku (dažďové vody) z parkovísk budú odvádzané do 
verejnej kanalizácie alebo sústredene vsakovacím objektom (vsakovacou šachtou, vsakovacím 
vrtom) do podzemných vôd, je potrebné tieto vody prečistiť v odlučovači ropných látok. 
7. Vypracovať projekt zapracovania opatrení Programu odpadového hospodárstva SR ako aj 
zákona o odpadoch (https://www.enviroportal.sk/podnikatel/odpad/povinnosti-podnikatela). 
8. Žiadame dôsledne rešpektovať a postupovať podľa Rámcovej smernice o vode č. 2000/60/ES; 
najmä vyhodnotiť vplyv na životné prostredie a jeho zložky podľa článku 4.7 Rámcovej 
smernice o vode, ktorá je transponovaná do národnej legislatívy a jej slovenská transpozícia je 
právne záväzná (http://www.minzp.sk/oblasti/voda/implementacia-smernic-eu/). Osobitne 
požadujeme správu o hospodárení s vodou, ktorá hodnotí aktuálny stav podzemných vôd, 
povrchových vôd atď., spolu s posúdením vplyvu dokončeného projektu na životné prostredie 
(stav vodných útvarov). Uvedené náležitosti žiadame adekvátne uviesť v dokumentácii pre 
územné aj stavebné rozhodnutie.  
9. Hydraulickým výpočtom preukázať dostatočnú kapacitu a účinnosť ORL, kanalizácie 
a ostatných vodných stavieb. 
27 
 10. Realizáciou zámeru nenarušiť existujúce odtokové pomery v území. 
Vyjadrenie okresného úradu - podmienky č. 1,2,3,4,5,6,7,10 sú zapracované v podmienkach tohto 
rozhodnutia, zmierňujúcich vplyv navrhovanej činnosti na životné prostredia,  uvedených vo výroku 
tohto  rozhodnutia.  Podmienka  č.  8,9  sú  uvedené  v odôvodnení  tohto  rozhodnutia  ako  podmienky 
potrebné zapracovať do projektovej dokumentácie pre následné povoľovacie konania. 
Vyhodnotenie 
     Okresný  úrad  v rámci  zisťovacieho  konania  posúdil  navrhovanú  činnosť  z hľadiska  povahy 
a rozsahu  navrhovanej  činnosti,  miesta  vykonávania navrhovanej  činnosti,  najmä  jeho  únosného 
zaťaženia  a ochrany poskytovanej  podľa  osobitných  predpisov, významu  očakávaných  vplyvov na 
životné  prostredie  a  zdravie  obyvateľstva    a  úrovne  spracovania  zámeru.  Prihliadal  pritom  na 
stanoviská doručené k zámeru od zainteresovaných subjektov, pričom zistil, že vznesené požiadavky 
sa v prevažnej miere vzťahujú na spracovanie ďalších stupňov projektovej dokumentácie stavby a ich 
riešenie je v pôsobnosti iných orgánov v konaniach podľa osobitných predpisov, preto ich zahrnul do 
odporúčaní pre povoľovacie konanie.  
          
      Umiestnenie navrhovanej činnosti je v danej lokalite v súlade s rozvojom dotknutej mestskej časti, 
ako  aj  s Územným  plánom  mesta  Prešov.  Dotknuté  územie  je  z funkčného  hľadiska  vedené  ako 
územie občianskej vybavenosti. Na základe dostupných informácií a vykonaného hodnotenia vplyvov 
navrhovanej  činnosti  na  životné  prostredie  a jeho  zložky,  je  možné  pre  navrhovanú  činnosť 
v dotknutom území požiadať o povolenie podľa osobitných predpisov. 
 
     Okresný úrad dospel k záveru, že činnosť nespôsobí vážny alebo podstatný vplyv na jednotlivé 
zložky životného prostredia v dotknutom území, ako aj v území samotného mesta Prešov a rozhodol, 
že navrhovaná činnosť sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP.  Vzhľadom 
na  umiestnenie,  rozsah  a charakter    navrhovanej  činnosti,  nebudú  produkované  emisie  alebo  iné 
vplyvy, ktoré by prispievali k diaľkovému znečisteniu alebo cezhraničnému negatívnemu vplyvu na 
zložky životného prostredia susedných štátov. Riziká navrhovanej činnosti sa pohybujú v spoločensky 
prijateľnej  miere  a je  možné  im  predchádzať  opatreniami  na  zmiernenie  nepriaznivých  vplyvov 
navrhovanej  činnosti  na  životné  prostredie  uvedenými  v kap.  IV.10  predloženého  zámeru  ako  aj 
podmienkami zmierňujúce vplyv navrhovanej činnosti na životné prostredie, ktoré určil okresný úrad 
navrhovateľovi v súlade s § 29 ods. 13 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽPiminenie. 
 
     Okresný úrad vzhľadom na doručené stanoviská zainteresovaných subjektov, s prihliadnutím na  
§ 29a  zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP, s použitím kritérií pre zisťovacie konanie podľa prílohy 
č.  10  a celkové  výsledky  zisťovacieho  konania,  ktoré  v environmentálnych  kritériách  nepreukázali 
očakávané významnejšie vplyvy navrhovanej činnosti na životné prostredie  rozhodol tak, ako je  
uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.    

 
Zo stanovísk doručených k zámeru a z opatrení navrhnutých v zámere vyplynuli niektoré konkrétne 
požiadavky vo vzťahu k navrhovanej činnosti , ktoré odporúčame zohľadniť v procese konania o 
povolení činnosti podľa osobitných predpisov: 
- Rešpektovať ochranné pásma prislúchajúcich ciest v zmysle zákona č. 135/1961 Zb. (cestný 
zákon) v znení neskorších predpisov. 
- Všetky  dopravné  parametre  žiadame  navrhnúť  v súlade  s príslušnými  normami  STN 
a technickými predpismi. 
- Požadujeme prečíslovanie všetkých ciest I. a III. triedy novými číslami v celej dokumentácii 
zámeru Obchodné centrum Hornbach Prešov. 
- Predmetný  zámer  žiadame  prekonzultovať  a  o záväzné stanovisko    požiadať  správcov 
dotknutých komunikácií ovplyvnených navrhovanou činnosťou a ich požiadavky rešpektovať 
v plnom rozsahu. 
- V prípade, že navrhovaná činnosť sa bude nachádzať v blízkosti rieky Sekčov, pri zásahu do 
ochranného  pásma  je  potrebné  si  vyžiadať  stanovisko  správcu  vodného  toku.  Jeho 
požiadavky žiadame zohľadniť a rešpektovať v plnom rozsahu. Ochranné pásma ochranných 
hrádzí vodných tokov sú definované podľa § 49,, ods. 2 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách 
a o zmene zákona SNR č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný 
zákon). 
- Výpočet  potreby  (nie  spotreby)  vody  a PD  vodných  stavieb  musí  vypracovať  projektant 
registrovaný  v SKSI,  s odbornou  spôsobilosťou  pre  vodné  stavby  (prepočítať  a zosúladiť 
28 
 ročnú potrebu vody, celkovú ročnú potrebu vody, ročný prietok splaškových odpadových vôd 
a celkový ročný prietok splaškových odpadových vôd). 
- Doplniť množstvo a spôsob zabezpečenia vody na požiarne účely 
- Na strane 17 a 33 je uvedené nariadenie vlády SR č. 617/2004 Z.z., ktorým sa ustanovujú 
citlivé a zraniteľné oblasti, ktoré bolo od 1.7.2017 zrušené a nahradené NV č. 174/2017 Z.z., 
ktorým sa ustanovujú citlivé oblasti a zraniteľné oblasti - v ďalšom stupni použiť platné NV. 
- Jednoznačne špecifikovať recipient, do ktorého budú vody z povrchového odtoku zaústené 
s vypočítaním ich množstva. 
- V predloženom zámere je odporúčané vykonať podrobný inžiniersko -geologický prieskum, 
ktorý navrhne opatrenia pre zakladanie stavby. OÚ požaduje vykonať aj hydrogeologický 
prieskum, zo záverom ktorého bude jednoznačne zrejmé, či je možné nepriame vypúšťanie 
vôd z povrchového odtoku do podzemných vôd (ak ich projektant navrhne ako recipient). 
- Na  základe  výsledkov  hydrogeologického  prieskumu,  ak  nebude  možné  vypúšťať  vody 
z povrchového  odtoku  do  podzemných  vôd,  alebo  bude možné  vypúšťanie  len 
v obmedzenom množstve, vypracovať PD s alternatívnym riešením. 
- V predloženom zámere nie je uvedené o aký "odvodňovací kanál", do ktorého je navrhované 
vypúšťanie  vôd  z povrchového  odtoku,  sa  jedná  kto  je  jeho  vlastníkom,  či  súhlasí  so 
zaústením vôd z povrchového odtoku. Upozorňujeme, že odvodňovací kanál nie je recipient 
(jedine  s písomným  súhlasom  jeho  vlastníka  so  zaústením  vôd  z povrchového  odtoku, 
s vypočítaním množstva..). 
- Súhlas správcu vodného toku Sekčov so zaústením vôd z povrchového odtoku buď priamo 
vyústením  dažďovej  kanalizácie,  s určením  staničenia,  alebo  nepriamo  cez  odvodňovací 
kanál do vodného toku Sekčov, s určením staničenia. 
- Projektovú  dokumentáciu  pre  územné  konanie  zaslať  na  Okresný  úrad  Prešov,  odbor 
starostlivosti  o životné  prostredie,  oddelenie  štátnej  správy  vôd  a vybraných  zložiek 
životného prostredia kraja, na vyjadrenie. 
- Hydraulickým výpočtom preukázať dostatočnú kapacitu a účinnosť ORL, kanalizácie 
a ostatných vodných stavieb. 
- Vyhodnotiť aktuálny stav podzemných vôd, povrchových vôd atď., spolu s posúdením vplyvu 
dokončeného projektu na životné prostredie (stav vodných útvarov). Uvedené náležitosti 
žiadame adekvátne uviesť v dokumentácii pre územné aj stavebné rozhodnutie.  
 
Upozornenie: Podľa § 29 ods. 16  zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP dotknutá obec o rozhodnutí 
vydanom v zisťovacom konaní bezodkladne informuje verejnosť na svojom webovom sídle, ak ho má 
zriadené a na úradnej tabuli obce. 
Poučenie: 
Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb. 
o správnom  konaní  v  znení  neskorších  predpisov  na  Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti 
o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, Námestie 
mieru 3, 080 01 Prešov v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia doručením písomného vyhotovenia 
rozhodnutia účastníkovi konania.  
 
V prípade  verejnosti  podľa  §  24  ods.  4  zákona  o posudzovaní  vplyvov  na  ŽP  sa  za  deň 
doručenia rozhodnutia považuje pätnásty deň zverejnenia rozhodnutia vydaného v zisťovacom konaní 
podľa § 29 ods. 15 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP. 
 
Toto  rozhodnutie  je  preskúmateľné  súdom  po  vyčerpaní  všetkých  riadnych  opravných 
prostriedkov a nadobudnutí právoplatnosti.  
 

 

 

 

 
 
PaedDr. Miroslav Benko, MBA                               
             vedúci odboru 

 
 
29 
 Doručí sa:  
1. HORBACH - Baumarkt SK spol. s r.o., Galvaniho 9, 821 04 Bratislava 
2. Združenie domových samospráv,  P.O.Box 218, 850 00 Bratislava 
 
Na vedomie:  
Dotknuté obce: 
1. Mesto Prešov, Hlavná 73, 080 01 Prešov 
Povoľujúci orgán: 
1. Mestský úrad Prešov, stavebný úrad,  Hlavná 73, 080 01 Prešov 
Rezortný orgán: 
1. Ministerstvo dopravy a výstavby SR, Nám.slobody 6, 810 05 Bratislava 
Dotknutý orgán: 

 
1.      Okresný úrad Prešov, Odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prí    
          rody a vybraných zložiek životného prostredia, úsek ŠVS, Nám.mieru 3, 080 01 Prešov 
2. Okresný úrad Prešov, Odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných 
zložiek životného prostredia, úsek ŠSOO, Nám.mieru 3, 080 01 Prešov 
3. Okresný úrad Prešov, Odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných 
zložiek životného prostredia, úsek ŠSOPaK, Nám.mieru 3, 080 01 Prešov 
4. Okresný úrad Prešov, Odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prí rody a vybraných 
zložiek životného prostredia, úsek ŠSOH, Nám.mieru 3, 080 01 Prešov 
5. Okresný  úrad  Prešov,  odbor  starostlivosti  o životné  prostredie,  oddelenie  štátnej  správy  vôd 
a vybraných zložiek životného prostredia kraja, Námestie mieru 3, 080 01 Prešov 
6. Okresný  úrad  Prešov,  odbor  cestnej  dopravy  a pozemných  komunikácií, Nám.mieru  3,  080  01 
Prešov 
7. Mesto Prešov, odbor hlavného architekta mesta, Hlavná 73, 080 01 Prešov 
8. Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Prešove, Hollého 5, 080 01 Prešov 
9. Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Prešove, Požiarnická 1, 080 01 Prešov 
10. Okresný úrad Prešov, Odbor krízového riadenia, Námestie mieru 3, 080 01 Prešov 
11. Okresný úrad Prešov, pozemkový a lesný odbor, Masarykova10, 080 01 Prešov 
12. Krajský pamiatkový úrad, Hlavná 115, 080 01 Prešov 
13. Ministerstvo obrany SR, Komenského 39/A ,040 01 Košice 
Dotknutý samosprávny kraj: 
1. Úrad Prešovského samosprávneho kraja, Nám.mieru 2, 080 01 Prešov