Rozhodnutie vydané v zisťovacom konaní na základe predloženého zámeru „Obchodné centrum Hornbach Prešov".

Rozhodnutie vydané v zisťovacom konaní

25.05.2018 / Oznámenia Okresného úradu

Rozpoznaný text:

Č.j. OU-

Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o
a vybraných zložiek životného prostredia
podľa ustanovenia § 5 ods. 1 zákona č. 525/2003 Z.z. o
prostredie a
zákona č. 180/2013 Z.z. o
zákonov, ako príslušn
č.24/2006 Z.z. o
(ďalej len "zákon o
na ŽP na základe predloženého zámeru
navrhovateľ
35838949
zisťovacieho konania o
na ŽP, postupujúc podľa § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o
v znení neskoršíc

Navrhovaná činnosť
situovaná v
(časť), 14832/10 (časť),
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
centra pre poskytovanie obchodných a

podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
niektorých zákonov
o povolenie podľa osobitných

Na základe výsledkov zisťovacieho konania odporúčame realizáciou variantu "1" s
parkovacích miest 305.
Okresný úrad
podmienky
.
1. Budovanie parkovacích miest a
odporúčame použiť v
funkcionalitou

-PO-OSZP3-
Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o
vybraných zložiek životného prostredia
podľa ustanovenia § 5 ods. 1 zákona č. 525/2003 Z.z. o
prostredie a o zmene a
zákona č. 180/2013 Z.z. o
zákonov, ako príslušn
č.24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
(ďalej len "zákon o posudzovaní vplyvov na ŽP
na základe predloženého zámeru
navrhovateľ HORN
35838949, v spojení s § 18 ods. 2 písm. b) záko
zisťovacieho konania o
postupujúc podľa § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o
znení neskorších predpisov

Navrhovaná činnosť
situovaná v Prešovskom kraji, okrese Prešov, k.ú.
14832/10 (časť),
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
centra pre poskytovanie obchodných a
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
niektorých zákonov
povolenie podľa osobitných
Na základe výsledkov zisťovacieho konania odporúčame realizáciou variantu "1" s
parkovacích miest 305.
Okresný úrad v súlade s §
podmienky zmierňujúce vplyv
.
Budovanie parkovacích miest a
odporúčame použiť v
funkcionalitou

-2018/012211
VYDAÉ V
Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o
vybraných zložiek životného prostredia
podľa ustanovenia § 5 ods. 1 zákona č. 525/2003 Z.z. o
zmene a doplnení niektorých zákonov v
zákona č. 180/2013 Z.z. o organizácii miestnej štátnej správy a
zákonov, ako príslušný orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona
posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
posudzovaní vplyvov na ŽP
na základe predloženého zámeru
NBACH -
spojení s § 18 ods. 2 písm. b) záko
zisťovacieho konania o posudzovaní navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o
postupujúc podľa § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o
h predpisov rozhodol
Navrhovaná činnosť, "Obchodné centrum Hornbach Prešov
Prešovskom kraji, okrese Prešov, k.ú.
14832/10 (časť), 14832/7
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
centra pre poskytovanie obchodných a
s a n e b u d e p o s u d z o v a ť
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
povolenie podľa osobitných predpisov.
Na základe výsledkov zisťovacieho konania odporúčame realizáciou variantu "1" s
parkovacích miest 305.
v súlade s § 29 ods. 1
zmierňujúce vplyv navrhovanej činnosti na životné prostredie
Budovanie parkovacích miest a
odporúčame použiť v maximálnej miere materiály zo zhodnotených odpadov s
funkcionalitou..

12211-18/ZM
R O Z
VYDAÉ V ZISŤOVACOM KOAÍ
Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o
vybraných zložiek životného prostredia (ďalej len "okresný úrad")
podľa ustanovenia § 5 ods. 1 zákona č. 525/2003 Z.z. o
doplnení niektorých zákonov v
organizácii miestnej štátnej správy a
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona
posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
posudzovaní vplyvov na ŽP
na základe predloženého zámeru "Obchodné centrum Hornbach Prešov
Baumarkt SK spol. s
spojení s § 18 ods. 2 písm. b) záko
posudzovaní navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o
postupujúc podľa § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o
rozhodol takto:
Obchodné centrum Hornbach Prešov
Prešovskom kraji, okrese Prešov, k.ú.
14832/71 (časť), 14832/
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
centra pre poskytovanie obchodných a drobných služieb v
s a n e b u d e p o s u d z o v a ť
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
znení neskorších predpisov
predpisov.
Na základe výsledkov zisťovacieho konania odporúčame realizáciou variantu "1" s
ods. 13 zákona
navrhovanej činnosti na životné prostredie
Budovanie parkovacích miest a komunikácií navrhnúť v
maximálnej miere materiály zo zhodnotených odpadov s

odbor starostlivosti o
oddelenie ochrany prírody a

H O D
ZISŤOVACOM KOAÍ
Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody
(ďalej len "okresný úrad")
podľa ustanovenia § 5 ods. 1 zákona č. 525/2003 Z.z. o
doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e)
organizácii miestnej štátnej správy a
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona
posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
posudzovaní vplyvov na ŽP"), podľa §
Obchodné centrum Hornbach Prešov
Baumarkt SK spol. s r.o.
spojení s § 18 ods. 2 písm. b) zákona o
posudzovaní navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o
postupujúc podľa § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o
takto:
Obchodné centrum Hornbach Prešov
Prešovskom kraji, okrese Prešov, k.ú. Prešov
(časť), 14832/72 (časť), 14832/
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť)
drobných služieb v
s a n e b u d e p o s u d z o v a ť

podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
znení neskorších predpisov. Pre uvedenú činnosť je možné preto požiadať
Na základe výsledkov zisťovacieho konania odporúčame realizáciou variantu "1" s
zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP
navrhovanej činnosti na životné prostredie
komunikácií navrhnúť v
maximálnej miere materiály zo zhodnotených odpadov s
odbor starostlivosti o
oddelenie ochrany prírody a

ZM
U T I E
ZISŤOVACOM KOAÍ
životné prostredie, oddelenie ochrany prírody
(ďalej len "okresný úrad") ako príslušný orgán štátnej správy
podľa ustanovenia § 5 ods. 1 zákona č. 525/2003 Z.z. o štátnej správe starostlivosti o
znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e)
organizácii miestnej štátnej správy a
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona
posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a
podľa § 29 ods.2
Obchodné centrum Hornbach Prešov
r.o., Galvaniho 9, 821 04 Bratislava,
na o posudzovaní vplyvov na ŽP
posudzovaní navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o
postupujúc podľa § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok)
Obchodné centrum Hornbach Prešov",
Prešov, na parcelách č.
(časť), 14832/73, 14832/
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť), ktorej účelom je
drobných služieb v oblasti stavebníctva, hobby, dom a
s a n e b u d e p o s u d z o v a ť
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
Pre uvedenú činnosť je možné preto požiadať
Na základe výsledkov zisťovacieho konania odporúčame realizáciou variantu "1" s
o posudzovaní vplyvov na ŽP
navrhovanej činnosti na životné prostredie
komunikácií navrhnúť v súlade s
maximálnej miere materiály zo zhodnotených odpadov s
odbor starostlivosti o životné prostredie
oddelenie ochrany prírody a

Námestie mieru 3, 080 01 Prešov

ZISŤOVACOM KOAÍ
životné prostredie, oddelenie ochrany prírody
ako príslušný orgán štátnej správy
tátnej správe starostlivosti o
znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e)
organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona
zmene a doplnení niektorých zákonov
29 ods.2 zákona o posudzovaní vplyvov
Obchodné centrum Hornbach Prešov
Galvaniho 9, 821 04 Bratislava,
posudzovaní vplyvov na ŽP
posudzovaní navrhovanej činnosti podľa § 29 zákona o posudzovaní vplyvov
správnom konaní (správny poriadok)
uvedená v predloženom zámere,
na parcelách č. 14832/1 (časť), 14832/
, 14832/74 , 14832/75, 14832/76,
torej účelom je výstavba
oblasti stavebníctva, hobby, dom a
s a n e b u d e p o s u d z o v a ť
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a
Pre uvedenú činnosť je možné preto požiadať
Na základe výsledkov zisťovacieho konania odporúčame realizáciou variantu "1" s
o posudzovaní vplyvov na ŽP určuje
navrhovanej činnosti na životné prostredie:
súlade s príslušnými normami ST'
maximálnej miere materiály zo zhodnotených odpadov s
životné prostredie
oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek
životného prostredia
Námestie mieru 3, 080 01 Prešov
Prešov 22. 0
životné prostredie, oddelenie ochrany prírody
ako príslušný orgán štátnej správy
tátnej správe starostlivosti o
znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e)
doplnení niektorých
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona
doplnení niektorých zákonov
posudzovaní vplyvov
Obchodné centrum Hornbach Prešov", ktorý predložil
Galvaniho 9, 821 04 Bratislava,
posudzovaní vplyvov na ŽP a po vykonaní
posudzovaní vplyvov
správnom konaní (správny poriadok)
predloženom zámere,
14832/1 (časť), 14832/
, 14832/75, 14832/76,
výstavba obchodn
oblasti stavebníctva, hobby, dom a
podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a
Pre uvedenú činnosť je možné preto požiadať
Na základe výsledkov zisťovacieho konania odporúčame realizáciou variantu "1" s
určuje navrhovateľovi
príslušnými normami ST'
maximálnej miere materiály zo zhodnotených odpadov s retenčnou

životné prostredie
vybraných zložiek
životného prostredia
Námestie mieru 3, 080 01 Prešov
05. 2018
životné prostredie, oddelenie ochrany prírody
ako príslušný orgán štátnej správy
tátnej správe starostlivosti o životné
znení neskorších predpisov a § 3 ods. 1 písm. e)
doplnení niektorých
ý orgán na úseku posudzovania vplyvov na životné prostredie podľa § 56 zákona
doplnení niektorých zákonov
posudzovaní vplyvov
ktorý predložil
Galvaniho 9, 821 04 Bratislava, IČO:
po vykonaní
posudzovaní vplyvov
správnom konaní (správny poriadok)
predloženom zámere,
14832/1 (časť), 14832/5
, 14832/75, 14832/76,
obchodného
oblasti stavebníctva, hobby, dom a záhrada
doplnení
Pre uvedenú činnosť je možné preto požiadať
Na základe výsledkov zisťovacieho konania odporúčame realizáciou variantu "1" s počtom
navrhovateľovi
príslušnými normami ST',
retenčnou
2
2. Parkoviská ozeleniť výsadbou stromov v pomere minimálne 1 strom na 4 parkovacie miesta
pri organizácii parkovania vo dvoch a viacerých radoch, pri jednoradovom parkovaní
v pomere minimálne 1 strom na 2 parkovacie miesta.
3. Vypracovať projekt sadových úprav, ktoré prispejú k zvýšeniu ekologickej stability územia.
V rámci sadových úprav realizovať verejne prístupný lokálny park vhodný pre daný typ
územia s použitím prvkov zelenej infraštruktúry na podporu infiltračnej kapacity územia, t.j.
zrealizovať dažďovú záhradu
.
4. Zabezpečiť ochranu existujúcej zelene počas výstavby aj počas prevádzky stavby.
5. Zabezpečiť ochranu podzemných a povrchových vôd a zabrániť nežiaducemu úniku
nebezpečných látok do pôdy, podzemných a povrchových vôd.
6. Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na severozápadnej strane areálu
zabezpečiť pomocou retenčnej nádrže, z ktorej budú následne zrážkové vody postupne
vypúšťané do existujúceho odvodňovacieho kanála.
7. Zelené trávnaté plochy, resp.ostrovčeky susediace so spevnenými plochami na východnej
strane areálu umiestniť mierne pod úroveň vozovky, z dôvodu udržania dažďovej vody
v území.
8. Vody z povrchového odtoku z parkovísk odvádzané do verejnej kanalizácie alebo sústredene
vsakovacím objektom do podzemných vôd je potrebné prečistiť v odlučovači ropných látok.
9. Realizáciou navrhovanej činnosti nenarušiť odtokové pomery v území.
10. S odpadmi nakladať v zmysle zákona č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a súvisiacich predpisov.
11. Dodržať všetky opatrenia na zmiernenie nepriaznivých vplyvov navrhovanej činnosti na
životné prostredie, uvedené v kapitole IV.10 zámeru.

Upozornenie:
Podľa § 24 ods. 2 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP dotknutá verejnosť, ktorá prejavila
záujem na navrhovanej činnosti má postavenie účastníka konania v povoľovacom konaní
k navrhovanej činnosti.

Podľa § 38 ods. 5 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP ak príslušný orgán zistí nesúlad návrhu
na začatie povoľovacieho konania k navrhovanej činnosti s týmto zákonom alebo s rozhodnutím
vydaným podľa tohto zákona, alebo s jeho podmienkami, vydá záväzné stanovisko, v ktorom túto
skutočnosť uvedie a zároveň poučí navrhovateľa. Ak zistený nesúlad spĺňa kritéria zmeny
navrhovanej činnosti uvedenej v § 18 ods. 1 alebo ods. 2 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP,
príslušný orgán upozorní na povinnosť doručiť príslušnému orgánu oznámenie o zmene
navrhovanej činnosti.

Odôvodnenie
Navrhovateľ, HORNBACH - Baumarkt SK spol. s r.o., Galvaniho 9, 821 04 Bratislava, IČO:
35838949 (ďalej len "navrhovateľ"), predložil dňa 14. 02.2018 Okresnému úradu Prešov, odboru
starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia
(ďalej len "okresný úrad") podľa 29 ods. 1 zákona zámer navrhovanej činnosti "Obchodné centrum
Hornbach Prešov", vypracovaný podľa prílohy č. 9 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP.
Navrhovaná činnosť uvedená v zámere podlieha svojimi parametrami zisťovaciemu konaniu, ktoré
okresný úrad vykonal podľa § 29 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP. Na zisťovacie konanie sa
vzťahuje všeobecný predpis o správnom konaní, zákon č. 71/1976 Zb. o správnom konaní (správny
poriadok) v znení neskorších predpisov, okrem osobitosti konania ustanovených v § 20 a 20a) zákona
o posudzovaní vplyvov na ŽP. Správne konanie vo veci zistenia, či navrhovaná činnosť podlieha
posudzovaniu podľa zákona začalo predložením zámeru na okresný úrad dňa 14.02.2018.

Navrhovaná činnosť sa realizuje na katastrálnom území Prešov.

Zámer svojimi parametrami podlieha zisťovaciemu konaniu , ktoré okresný úrad vykonal podľa § 29
ods. 2 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP.
Podľa prílohy č. 8 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP je zaradený do kategórie č. :
9. Infraštruktúra,
položka č. 14 - Projekty rozvoja obcí vrátane
3
a) pozemných stavieb alebo ich súborov (komplexov), ak nie sú uvedené v iných položkách tejto
prílohy - v zastavanom území od 10 000m
2 podlahovej plochy mimo zastavaného územia od
1000 m
2 podlahovej plochy
b) statickej dopravy od 100 do 500 stojísk

Predmetom zámeru je vybudovanie obchodného centra pre poskytovanie obchodných a drobných
služieb v oblasti stavebníctva, hobby, dom a záhrada 305 parkovacích stojísk (variant 1) a 311
parkovacích stojísk (variant 2).

Podľa § 23 ods. 1 v spojení s § 29 ods. 4 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP v rámci
zisťovacieho konania okresný úrad zaslal listom č. OU-PO-OSZP3-2018/012211-02 zo dňa
19.02.2018 a listom č. OU-PO-OSZP3-2018/012211-03 zo dňa 19.02.2018 predmetný zámer, ktorý je
v súlade s § 29 ods. 1 písm. a) zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP, v lehote do 7 pracovných dní od
doručenia zámeru, na zaujatie stanoviska rezortnému orgánu (Ministerstvo dopravy a výstavby SR),
dotknutým orgánom (Okresný úrad Prešov, odbor krízového riadenia, Okresný úrad Prešov, odbor
starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného
prostredia, Okresný úrad Prešov, odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií, Okresný úrad
Prešov, pozemkový a lesný odbor, OR Hasičského a záchranného zboru v Prešove, Regionálny úrad
verejného zdravotníctva so sídlom v Prešove, Krajský pamiatkový úrad Prešov, MO SR, Mesto
Prešov, odbor dopravy a životného prostredia, Úrad Prešovského samosprávneho kraja),
povoľujúcemu orgánu (Mestský úrad Prešov, stavebný úrad) a dotknutej obci (mesto Prešov).

Okresný úrad dňa 21.02.2018 zverejnil zámer a oznámenie o predložení zámeru na
webovom sídle Ministerstva životného prostredia SR:
http://www.enviroportal.sk/sk/eia/detail/obchodne-centrum-hornbach-presov
a informáciu pre verejnosť o začatí správneho konania na úradnej tabuli okresného úradu dňa
22.02.2018.
Podľa § 23 ods. 3 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP dotknutá obec do troch pracovných dní od
doručenia zámeru informuje o ňom verejnosť na úradnej tabuli obce a zároveň oznámi, kde a kedy
možno do zámeru nahliadnuť, v akej lehote môže verejnosť zasielať pripomienky a miesto, kde sa
môžu pripomienky podávať, pričom zabezpečí sprístupnenie zámeru verejnosti najmenej po dobu 21
dní od zverejnenia informácie o jeho doručení.

Podľa § 23 ods. 4 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP rezortný orgán, povoľujúci orgán,
dotknutý orgán a dotknutá obec môžu doručiť príslušnému orgánu písomné stanoviská k zámeru do 21
dní od jeho doručenia; ak sa nedoručí písomné stanovisko v uvedenej lehote, stanovisko sa považuje
za súhlasné. Verejnosť môže doručiť príslušnému orgánu písomné stanovisko k zámeru do 21 dní od
zverejnenia zámeru na webovom sídle ministerstva alebo od zverejnenia oznámenia podľa § 23 ods. 3
zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP; písomné stanovisko sa považuje za doručené, aj keď je
doručené v stanovenej lehote prostredníctvom dotknutej obce. V zákonom stanovenej lehote doručilo
okresnému úradu stanovisko k zámeru Združenie domových samospráv, v zast. Marcelom Slávikom,
predsedom združenia.
Povaha a rozsah navrhovanej činnosti

Obchodné centrum Hornbach Prešov
Hlavný objekt obchodného centra Obchodné centrum Hornbach Prešov je riešený ako
jednopodlažný monoblok tvaru kvádra s aditívnymi hmotami. Hlavná fasáda je orientovaná do
parkoviska v západnej časti pozemku. Severná fasáda je vymedzená ochranným pásmom komunikácie
I/20 (Rusínska). V severozápadnom rohu pozemku je umiestený reklamný pútač s logom OC
Hornbach Prešov.
Obchodné centrum je podľa užitia rozdelené na tri základné časti:
- BAUMARKT (stavebné centrum) s predajnou plochou, s kompletným technickým
a sociálnym zázemím, s kanceláriami pre užívateľa;
- GARTENMARKT (záhradné centrum) s predajom kvetov, akváriami a predajom
záhradníckych potrieb, ktorý je z časti zastrešený a z časti nezastrešený s oplotenou
voľnou vonkajšou expozíciou a predajnou plochou;
- DRIVE-IN (vonkajší sklad), určený pre priamy predaj stavebných materiálov, kde je
možno prísť samostatným vjazdom s dodávkami a osobnými autami.
4
Materiálové riešenie fasád bude urobené zo skla, ocele, alebo hliníka a vrstvených plechov v
kombinácii s oceľovou nosnou konštrukciou.
Na druhej strane okružnej zásobovacej komunikácie, oproti vonkajšej plochy Drive-In, sa nachádza
kryté parkovisko pre osobné automobily s kapacitou 42 parkovacích miest, prestrešené oceľovou
konštrukciou.

Objekt je navrhnutý ako jednopodlažný a nepodpivničený. Iba v časti sociálneho
a administratívneho vstavku je dvojpodlažný. Časť stavebné centrum - BAUMARKT - predajná
plocha je prístupná z parkoviska cez zádvorie hlavného vstupu, cez presklenú stenu s automatickými
posuvnými dverami. Predajná plocha je riešená ako veľkopriestor, kde sú rozmiestnené regály v
priečnom smere s orientáciou regálových uličiek smerom k pokladniam. Pozdĺžne širšie uličky medzi
regálmi slúžia pre komunikáciu a presun tovaru zo zásobovacieho dvora do regálov. Pozdĺž zadnej
steny objektu je umiestnený dvojposchodový administratívny vstavok. V prízemí (1. NP) tohto
vstavku sú umiestnené kancelárie, sociálne a hygienické zázemie pre zamestnancov. V poschodí (2.
NP) sú potom umiestnené technické miestnosti, čajová kuchyňa WC, školiaca miestnosť, archív,
kotolňa a strojovňa VZT.

V časti záhradného centra - GARTENMARKT sú rozmiestnené regály s potrebami pre
záhradu a akvaristiku. Je tu priechod do vonkajšej predajnej plochy, ktorá je čiastočne zastrešená
samostatnou zníženou strechou v tvare lomenice. Vonkajšia plocha je oplotená s plotovými bránkami
a bránou pre návoz tovaru.

V časti vonkajšieho skladu - DRIVE-IN je vytvorená veľká skladovacia plocha prestrešená
oceľovou halou, kde budú skladované predovšetkým paletové materiály. Prejazd halou pre nákladné
automobily je zaistený pomocou sekčných brán o rozmeroch 8m x4,6 m umiestnených medzi osami
A´/32-33 a K´/32-33. Vykládka zboku je možná bránou medzi osami F´-G´/33. Ďalej je tu
zabezpečený príchod a výjazd pre osobné automobily s prívesným vozíkom zo strany parkoviska cez
portálový prejazd v ktorom sú umiestnené závory a rolovacie mreže.

Architektonické riešenie stavby
Pozemky sú umiestnené na nevyužívanej ploche južne od Rusínskej cesty v blízkosti jej
križovania s potokom Sekčov. Riešené územie je podľa platného Územného plánu mesta Prešov
vyhradené pre občiansku vybavenosť. Rozhodnutie investora umiestniť obchodné centrum na tento
pozemok malo niekoľko dôvodov - dobrý prístup, inžinierske siete k dispozícii, vhodná veľkosť
pozemku a pod. Navrhovaný objekt funkčne spĺňa požiadavky územného plánu.

Obchodné centrum Hornbach Prešov

Rozmer objektu bez oplotených vonkajších skladových plôch je 206m x 81m, celkové
rozmery aj s týmito plochami sú 237m x 82 m. Budova je jednopodlažná, z časti dvojpodlažná. Svetlá
výška objektu je 7,3 m (spodná hrana väzníka). Podlaha 2.NP je v úrovni 4,1 m. Výška tiky prevažnej
časti tohto objektu je 9,55 m, maximálna výška v časti hlavného vstupu je 11,75 m.

Nosnú konštrukciu obchodného centra Hornbach Prešov predajne tvoria betónové stĺpy
uložené v pätkách s kalichom a oceľové väzníky. Celkový pôdorysný rozmer je 237m x 82 m. Objekt
je sčasti dvojpodlažný. Objekt je zastrešený plochou strechou so sklonom 2%. Stavebný objekt
vzhľadom k susedným objektom tvorí samostatný dilatačný celok. Stĺpy sú železobetónové,
prefabrikované a uvažované ako votknuté do základových konštrukcií - kalichy + pätky. Všetky
detaily stykov oceľových konštrukcii a prefabrikátov budú podrobnejšie riešené v ďalšom stupni
projektovej dokumentácie. PREFA stĺpový systém je doplnený monolitickými jadrami monolitickými
stropnými doskami a murovanými stenami.

Nosná konštrukcia strechy je navrhnutá ako systém oceľových väzníc a väzníkov kĺbovo
uložených na stĺpy. Väznice uložené striedavo na väzníky a stĺpy. Väzníky sú ukladané v spáde 2%.
Na väznice bude uložený trapézový plech výšky 153 mm a hrúbky 1mm. Návrh trapézu môže
vzhľadom na systém ukladania a triedy plechu upraviť dodávateľ pri splnení podmienok únosnosti.

Podlahu v prízemí bude tvoriť priemyselná drátkobetonová doska. Podkladom pre podlahové
vrstvy je štrkový vankúš ktorý sa zhutni na úroveň min. 80 MPa resp. požadovanú dodávateľom
a bude potvrdená statickou doskovou skúškou. Samotná podlahová doska je navrhnutá z drátkobetónu
C 20/25 hrúbky 200mm, výstuž DRAMIX.
5
Základné plošné údaje Zastavaná plocha - stavebné centrum (Baumarkt): 9 919,0 m2
Úžitková plocha - stavebné centrum (Baumarkt): 10 192,2 m2
Obostavaný priestor - stavebné centrum (Baumarkt): 101 670 m3
Prestrešená plocha - záhradné centrum (Gartenmarkt): 829,0 m2
Prestrešená plocha - vjazd + vonkajší sklad (Drive-In): 2 795,0 m2
Prestrešená plocha - parkovací dom: 920 m2
Zastavaná plocha - nádrž a strojovňa SHZ: 234 m2
Sadové úpravy - trávnatá plocha 4 583,4 m
2

Celková zastavaná plocha je 14 697 m
2.

Technické zariadenia budovy s vplyvom na životné prostredie
Medzi technické zariadenia budovy s vplyvom na životné prostredie patria vykurovanie
priestorov s využitím zemného plynu, odvedenie dažďových vôd, sadové úpravy, hlučnosť zariadení.

Sadové úpravy a zeleň
Sadové úpravy sa týkajú priľahlých plôch novostavieb budov plánovaného obchodného centra,
ako aj priestorov v blízkosti parkovacích miest. Výber drevín a ostatného sortimentu podliehal
z veľkej časti ich nárokom na mestské stanovište, ktoré je charakteristické prašnosťou, vyššou mierou
zasolenosti a výkyvmi extrémnych teplôt v letných mesiacoch.
Riešenie zelene pozostáva z:
- výsadieb vzrastlých drevín v trávnatých plochách a vo vymedzených priestoroch medzi
parkovacími miestami,
- krovitých výsadieb navrhovaných na okrajoch parkovacích plôch,
- ozvláštnením príliš veľkej trávnatej plochy v areáli, vnesením premenlivého prvku v podobe
pásu kvitnúcej lúky, ktorú by tvorili trváce kvitnúce byliny,
- vytvorením kvitnúcich záhonov s premenlivosťou kvitnutia a s výskytom vysokých tráv (ak
to bude dopravná situácia dovoľovať).
Z drevín je navrhovaná pestrá paleta druhov s rôznou štruktúrou, habitusom a farebnosťou.
Jedná sa o druhy ako napr. Gleditsia (Gledíčia), Platanus (Platan), Sophora (Sofora), Quercus (Dub),
Liriodendron (Tulipánovník), Tillia (Lipa). Uvedené dreviny navrhujeme rozmiestniť v rôznych
nepravidelných skupinách a rozostupoch, či už v kvitnúcej lúke, alebo voľnej trávnatej ploche.
Pravidelné rozmiestnenie drevín efektívne vynikne pri parkoviskách.
Problematické plochy na okrajoch parkovacích plôch je navrhované oživiť výsadbou nižších
listnatých prípadne vždyzelených kvitnúcich krov, ktoré betónovú parkovaciu plochu skrášlia
a zároveň vytvoria prirodzenú zelenú nepriechodnú bariéru. Jedná sa o druhy ako napr. Caryopteris
(Bradavec), Deutzia (Trojpuk), Potentilla (Nátržník) atď.
Z hľadiska farebnosti je navrhovaná farebná kombináciu zeleno - bielo - modrého sfarbenia.
Zaujímavým prvkom bude doplnenie krovitých záhonov o vyššie okrasné trávy s najkrajším efektom
v jesennom období.
Novozaložené rozľahlé plochy so skupinami navrhovaných drevín, sú navrhované ako celok
oživiť a doplniť o farebnosť kvitnutia a rôzne výškové rozčlenenie. To sa docieli v podobe širšieho
pásu kvitnúcej trávno-bylinnej zmesi, ktorú sa na rozdiel od klasických trávnatých plôch kosí
v intervaloch max. dvakrát do roka. Aj toto je jedna z ciest ako sa istým spôsobom pričiniť o zvýšenie
biodiverzity, ktorá sa z miest vytráca.

Technické riešenie a pracovný postup
Príprava terénu a vytýčenie záhonov

Technologický postup:
odstránenie pôvodného trávneho porastu,
obrobenie pôdy rotavatorovaním,
dovoz zeminy, jej dorovnanie a obrobenie hrabaním,
odstránenie kameňov a odvoz výhrabkov,
vytýčenie tvaru záhonov.

6
Tab. č. 2: Navrhovaný sortiment drevín
Platanus x acerifolia ´Alpens Globe´ Platan 18 ks
Gleditsia triacanthos ´Sunburst´ Gledíčia 19 ks
Tillia cordata ´Rancho´ Lipa 6 ks
Quercus rubra ´Magic Fire´ Dub 4 ks
Liriodendron tulipifera ´Fastigiata´ Tulipánovník 6 ks
Fraxinus excelsior´Altena´ Jaseň 10 ks
Fraxinus angustifolia´Raywood´ Jaseň 15 ks
Ulmus minor Brest 17 ks

Výsadba krov
Na výsadbu je navrhovaná zmes kvitnúcich listnatých krov v zložení:
Potentilla fruticosa (Nátržník v kultivaroch: ´Goldstrum´, ´Mango Tango´, ´White Lady´),
Cayropteris clandonesis (Bradavec)
Deutzia gracilis ´Nikko´(Trojpuk)
Lonicera nitida (Zemolez)
Physocarpus opulifolius ´Diablo´
Weigelia florida (Vajgélia v kultivaroch)
Spiraea japonica (Tavoľník v kultivaroch ´Little Princess´, ´Golden Princess´)
Pinus mugo ´Pumilio´ (Kosodrevina)

Uvedené okrasný kry navrhujeme v celkovom počte 1336 ks (pri spone výsadby 4 ks na 1 m2).

Výsadba trvaliek
Ako doplnok záhonov sú navrhované vyššie druhy okrasných tráv v zložení:
Miscanthus sinensis (Ozdobnica v kultivaroch ´Gracilimus´, ´Ferner Osten´, ´Morning Light´)
Pennisetum alopecuroides ´Hameln´
Carex buchananii
Panicum virgatum
Okrasné trávy ako doplnok záhonov okrasných krov navrhujeme v celkovom počte 1090 ks (pri spone
výsadby 4 ks na 1 m2.)

Výkaz výmer
Trávnatá plocha - parková zmes 12 314 m2
Kvitnúca lúčna zmes 3724 m2
Záhon krov a trvaliek 606,8 m2
Navrhované dreviny 95 ks
Navrhované kry (Caryopteris, Potentilla, Spiraea, Lonicera) 1336 ks
Navrhované okrasné trávy (Miscanthus, Carex, Pennisetum,...) 1090 ks
Technická infraštruktúra
Objekt Obchodné centrum Hornbach Prešov bude vybavený nasledovnou infraštruktúrou:
- Prípojka VN z jestvujúcich rozvodov SSE na východnej strane potoka Sekčov, vlastná
kiosková spínacia stanica
- Rozvody NN v rámci areálu aj objektov + verejné osvetlenie
- ZTI - rozvody vody, splaškovej a dažďovej kanalizácie v objekte
- Splašková kanalizácia zaústená do mestskej kanalizácie na východnej strane potoka
Sekčov, ukončená šachtou na hranici s pozemkom OD Retail 2
- Dažďová kanalizácia zo striech zvedená do vsakov na pozemku
- Dažďová kanalizácia z parkovísk, vyčistená v ORL, zvedená do vsakov na pozemku
- Vodovodná prípojka z prípojného miesta na západnej strane potoka Sekčov
s vodomernou šachtou pre zásobovanie vodou
- Vodovodná prípojka z prípojného miesta na západnej strane potoka Sekčov
s vodomernou šachtou
- Vykurovanie
- Vzduchotechnika / chladenie
- EPS
- PSN + CCTV
- LAN
- Telefón
7

Požiadavky na vstupy (napr. záber pôdy, spotreba vody, ostatné surovinové a energetické
zdroje, dopravná a iná infraštruktúra, nároky na pracovné sily, iné nároky).
Pôda

Navrhovaná činnosť Obchodné centrum Hornbach Prešov sa nachádza na ploche, ktorá je
v katastri Nehnuteľností evidovaná ako orná pôda. Zastavaná plocha objektu je 14 697 m2. Pozemky
pre navrhovaný zámer bude potrebné vyňať z registra poľnohospodárskej pôdy, zámer nezasahuje do
lesnej pôdy.
Voda

Stavenisková voda
V rámci budovania stavby "Obchodné centrum Hornbach Prešov" bude vybudovaný areálový
vodovod, ktorý bude zásobovať budúci Hobby Park pitnou, úžitkovou a požiarnou vodou.
Navrhovaný vodovod bude pripojený na existujúci vodovod VVS a.s. Košice LT DN300, ktorý je
vedený v súbehu s vodným tokom Sekčovský potok a s novo navrhovaným parkom.

Spotreba vody počas prevádzky
Objekt si bude vyžadovať vodu na pitné na hygienické účely pre zamestnancov.

Počet zamestnancov 60 zam. x 60 l/zam./deň = 3 600 l/d
Počet návštevníkov 2 400 nav. x 6 l/os/deň = 14 400 l/d

Denná spotreba vody
Qd = 3 600 l/d + 14 400 l/d = 18 000 l/d / 18,0 m3/d

Priemerná denná spotreba vody:
Qp = 18 000 l/d / 43 200 = 0,42 l/s

Maximálna denná spotreba vody:
Qmax.d = 0,42 l/s x 1,3 = 0,54 l/s

Maximálna hodinová spotreba vody:
Qmax.h = 0,54 l/s x 2,1 = 1,14 l/s

Ročná spotreba vody/uvažuje sa využitie cca 350 dní:
Qrok = 18,0 m3/d x 350 = 6 300,0 m3/rok

Celková ročná spotreba vody pre celú navrhovanú činnosť je 10 920 m3/rok.
OSTATÉ SUROVIOVÉ A EERGETICKÉ ZDROJE
Elektrická energia
VN prípojka ku RETAIL O 3 sa urobí z navrhovanej spínacej stanice (na pozemku OC
Hornbach) káblom typu 3x(20-NA2XSY 1x150mm
2), ktorý sa na obidvoch koncoch ukonči
káblovými koncovkami vo VN rozvádzačoch na jednej strane v spínacej stanici a na druhej strane
v príslušnej trafostanici Obchodného centra
.

Plyn
Navrhovaná činnosť bude napojená na existujúci plynovod. Od regulačnej stanice plynu (na
pozemku obchodného centra) bude k jednotlivým objektom vedený areálový rozvod plynu STL
DN100 PN 16. Ako materiál areálového rozvodu plynu a plynovodných prípojok sa použije PE
potrubie a tvarovky, ktoré sa budú zvárať na tupo elektrodifúznym zváraním. Celá trasa STL
plynovodu a prípojok z PE potrubia je vedená v spáde podľa sklonu terénu, (min. spád 0,3%). Po celej
dĺžke navrhovaného STL areálového plynovodu bude osadený na potrubie signalizačný vodič CY
prierezu 4 mm
2 - medený s čiernou izoláciou HMPE. Plynovodná prípojka bude ukončená
v regulačnej skrinke na fasáde riešeného objektu.
Celková ročná spotreba plynu pre navrhovanú činnosť Obchodné centrum Hornbach Prešov je
282 830 m
3/rok.

8
Nároky na dopravu a inú infraštruktúru

Výpočet počtu parkovacích miest

počet zamestnancov 60 osôb, počet návštevníkov do 1h 600 osôb, do 2 h 300 osôb
Zamestnanci 60/4 = 15
Návštevníci 600/10 + 300/5 = 60+60 = 120
N =1.1 x 0 + 1.1 x (120+15) x 0.7 x 1,0= 103,95 miest = 104 miest - potreba
z toho min. 32 miest v objekte (31%)
Investorom plánovaný počet parkovacích miest = 305

Dynamická doprava
Frekvencia zásobovania je odhadovaná pre
OC Hornbach, Prešov: cca 30 áut/deň (10 návesových + 20 malých nákladných)

Dopravno - kapacitné posúdenie (WOO'ERF, 02/2018)
Predmetom riešenia bolo spracovanie dopravno-inžinierskeho prieskumu napojenia Hobby
park Sekčov (vrátane obchodného centra Hornbach Prešov, ďalej len "Hobby park Sekčov"), čím
vznikne priesečná križovatka s ul. Rusínska.

Cieľom prieskumov bolo vytvoriť podklady pre určenie špičkovej hodiny (rannej a
poobedňajšej), priebeh 15 - minútových a hodinových intenzít, priebeh dopravného zaťaženia pre
jednotlivé smery, skladba dopravného prúdu a smerovanie dopravy počas doby prieskumu.

Cieľom návrhu priesečnej križovatky bolo navrhnúť požadovanú kategóriu komunikácie
zodpovedajúcu dnešným a výhľadovým požiadavkám cestnej premávky, vytvoriť podmienky pre
plynulý a bezpečný prejazd intravilánom mesta s bezkolíznym odbočením na priľahlé komunikácie.
Križovatka bola navrhnutá s cieľom zabezpečiť dostatočnú kapacitu a tiež plynulý a bezpečný prejazd
vozidiel, chodcov a cyklistov. Pre potreby kapacitného posúdenia navrhovanej križovatky bolo v
rámci dopravnej prognózy vypočítané smerovanie dopravy na navrhovanej križovatke a intenzity
dopravy v profiloch počas špičkovej hodiny pre východzí rok 2019 a výhľadové roky. Výsledky
výpočtov mali vplyv aj na usporiadanie a dĺžku radiacich úsekov, usporiadanie priečnych súvislých
čiar pred priechodmi pre chodcov, polohu a zabezpečenie priechodov pre chodcov a i.

Záver posúdenia navrhovaného stavu neriadenej úrovňovej priesečnej križovatky
Ul. Rusínska a úsek ul. arm. gen. Svobodu od križovatky s ul. Rusínskou v smere Bardejov sú
zaradené v cestnej sieti ako cesta I. triedy I/20.
Križovatka cesty I/20 ( ul. Rusínska ) - Hobby park Sekčov sa nachádza v intraviláne mesta Prešov
na sídlisku Sekčov. Križovatka je hlavným vstupným bodom napojenia budúceho areálu Hobby parku
Sekčov.
Počas špičkovej raňajšej hodiny prejde touto križovatkou
- rok 2019
celkovo 1797 vozidiel / hod.
- rok 2024
celkovo 1937 vozidiel / hod.
- rok 2039
celkovo 1881 vozidiel / hod.

Počas špičkovej poobedňajšej hodiny prejde touto križovatkou
- rok 2019
celkovo 1973vozidiel / hod.
- rok 2024
celkovo 1965 vozidiel / hod.
- rok 2039
celkovo 2115 vozidiel / hod.
Najviac zaťaženými smermi sú priame smery na ceste I/20 (ul. Rusínska).
Z hľadiska zloženia dopravného prúdu prevládajú osobné vozidlá. Nákladné vozidlá predstavujú
podiel cca 7,2% z celkového počtu zaznamenaných vozidiel.
9
Križovatka Hobby park Sekčov

Neriadená priesečna úrovňová križovatka z pohľadu kapacity a stavebno-technického
usporiadania nevyhovuje
počas špičkovej hodiny ráno aj poobede už v čase uvedenia do prevádzky -
rok 2019 a aj na výhľadové obdobie
- rok 2024 a 2039. Najmenej priaznivým prúdom sú ľavé
odbočenie a priame smery z vedľajších komunikácií - výjazdy z parkovísk Hobby park Sekčov z
dôvodu vysokej intenzity dopravy v priamych smeroch na ceste I/20.

Križovatka je navrhovaná ako svetelne riadená.

Dopravné napojenie areálu Hobby Park Sekčov na Rusínsku ul. bude prostredníctvom novej
priesečnej križovatky , na ktorej bude doprava riadená CSS. Situovaná bude medzi dvomi
existujúcimi križovatkami riadenými CSS a to križovatkou ul. Arm. gen. Svobodu - Laca
Novomeského - Rusínska, vzdialenej cca 570 m v smere na sídlisko Sekčov a križovatkou ul.
Východná - Kuzmányho - Lesík delostrelcov - Rusínska, vzdialenej cca 530 m smerom do centra.
Doprava na týchto troch križovatkách bude riadená CSS v koordinovanom režime.

Ako vyplýva z analýzy dát pre úsek cesty I/20 ul. Rusínska a posudzovaných križovatiek tie
patria medzi významne dopravne zaťažené. Predmetom riešenia bolo vyhodnotenie výsledkov
dopravno-inžinierskeho prieskumu, stanovenie výhľadového dopravného zaťaženia a kapacitné
posúdenie zbernej MK a navrhovanej križovatky cesty I/20 ul. Rusínska a Hobby park Sekčov, vrátane
Hornbach Prešov. Postup kapacitného posúdenia bol vykonaný v zmysle metodiky uvedenej v
technických podmienkach TP 102.
Z posúdenia navrhovanej svetelne riadenej križovatky vyplýva, že po jej realizácií v
navrhovanom usporiadaní a inštalácii dynamicky riadených CSS bude križovatka vyhovovať na
výhľadový rok 2039.
Kapacitné posúdenie križovatky ul. Rusínska - Hobby Park Sekčov navrhovanej k riadeniu dopravy
cestnou svetelnou signalizáciou.
Z výsledkov kapacitného posúdenia predmetnej križovatky pre časové horizonty rokov
2019,2024 a 2039 možno vyvodiť nasledovné závery:
• Kapacitné posúdenie predmetnej križovatky bolo vykonané pre pevnú dĺžku
riadiaceho cyklu
80 s a pre konštantné poradie riadiacich fáz a signálnych skupín, t.j.
pre statický režim riadenia. V skutočnosti bude doprava na križovatke riadená v
koordinovanom dynamickom režime, v rámci ktorého sa bude aktuálny signálny
program pružne prispôsobovaťintenzitám premávky v reálnom čase a vjazdy do
križovatky z koordinovaných dopravných smerov budú plynulé bez zbytočných
zastavení.
• Z kapacitného posúdenia vyplýva, že navrhovaná križovatka po dopravnom napojení
areálu Hobby Park Sekčov v r. 2019 kapacitne vyhovie predpokladaným intenzitám
dopravy s dostatočnou rezervou (stupne kvality QSV A - C) a priemernými strednými
časmi čakania vozidiel 21,1 s (ranná špička) a 21,2 s (popoludňajšia špička). Priaznivé
sú aj potrebné dĺžky priestoru pre vzdutie na Rusínskej ul. (cesta I/20), na vjazde zo
smeru od ul. Arm. gen. Svobodu 48 m a na vjazde zo smeru od centra 41 m.
• Križovatka kapacitne vyhovie s dostatočnou rezervou aj pre dopravné zaťaženia v r.
2024 a 2039 (stupne kvality QSV A-C) pri priemernom strednom čase čakania
vozidiel počas rannej špičky 21,1 s (roky 2024 a 2039), ako aj popoludňajšej špičky
21,1 s (r. 2024) a 21,2 s (r. 2039). Priaznivé sú aj potrebné dĺžky priestoru pre vzdutie
vozidiel na Rusínskej ul., na vjazde od ul. arm. gen. Svobodu 51 m a na vjazde od
centra 41 m (r. 2024), resp. na vjazde od ul. arm. gen. Svobodu 47 m a na vjazde od
centra 40 m (r. 2039).
• Výpočtom boli preukázané tieto hodnoty stupňa kvality dopravných prúdov QSV a
potrebné dĺžky priestoru na vzdutie vozidiel v predraďovacích pruhoch L.

Záverom treba skonštatovať, že vybudovanie ciest nadregionálneho významu, ktoré budú
slúžiť ako obchvaty mesta Prešov odklonia vzhľadom na svoju polohu z predmetných križovatiek len
tranzitnú dopravu. Z pohľadu dlhodobého vývoja dopravy v meste je potrebné uvažovať aj s
odklonením časti zdrojovej, cieľovej a vnútromestskej dopravy. Toto bude možné len vybudovaním
preložky cesty I/68 (v posúdení sa s jej vplyvom neuvažovalo), ktorá by priamo odľahčila predmetné
križovatky. Ul. Rusínska v rámci dopravného systému mesta aj po vybudovaní chýbajúcej nadradenej
cestnej siete zostane významne dopravne zaťaženou komunikáciou hlavne v čase ranných dopravných
špičiek. Súčasne a hlavne výhľadové dopravné zaťaženie vyžadujú prebudovať túto komunikáciu na
10
štvorpruhovú kategórie MZ 15,5/50 v celom jej rozsahu. Navrhované parametre križovatky už tento
výhľadový stav akceptujú.

Nároky na pracovné sily

Predpokladaný počet pracovníkov v objekte Obchodné centrum Hornbach Prešov je 60.

Údaje o výstupoch (napr. zdroje znečistenia ovzdušia, odpadové vody, iné odpady, zdroje hluku,
vibrácií, žiarenia, tepla a zápachu, iné očakávané vplyvy, napríklad vyvolané investície).

Ovzdušie
Zdroje znečistenia počas výstavby
Počas výstavby bude zdrojom znečistenia ovzdušia zvýšená prašnosť, bude preto potrebné
prijať potrebné opatrenia pre jej zamedzenie.

Zdroje znečistenia počas prevádzky

Zdrojom tepla pre SO301 Obchodné centrum Hornbach Prešov na vykurovanie a VZT bude
plynová nízkotlaká kotolňa. V zmysle STN 070703 je zaradená do II. kategórie so súčtovým
výkonom 0,5MW-3,5MW inštalovaného výkonu. Technológia kotolňa bude je inštalovaná
v samostatnom priestore.

V kotolni budú navrhnuté dva nízkoteplotné plynové kotle VIESSMANN VITOPLEX 200
o výkone á Q
k= 440,0kW (príkone QIP=478,0kW). Normové ročné využitie zemného plynu je 93%.
Výkon kotla bude regulovaný modulovaním výkonu horáka WEISHAUPT podľa nastaveného režimu
prevádzky vykurovania a VZT reguláciou VIESSMANN VITOTRONIC. Regulátor bude umiestnený
v priestore kotolne.
Vykurovacia voda bude distribuovaná od kotlov do rozdeľovača a zberača, kde bude delená na 2 vetvy
:
- Vetva ÚK
- Vetva VZT

Hodnotenie vplyvu na kvalitu ovzdušia
Lokalita stavby sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti obytnej zóny. Najbližšie obytné
objekty sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 190 m severným smerom od navrhovaného zámeru
(severne od Rusínskej cesty). Nepredpokladáme, že prevádzkou uvedených stacionárnych zdrojov
nastane nepriaznivé ovplyvnenie kvality ovzdušia obytných celkov a pohody obyvateľstva.
V súčasnosti je dominantným zdrojom znečistenia v dotknutom území Rusínska cesta
. Príspevok
znečistenia ovzdušia vplyvom navrhovanej činnosti bude málo významný a neovplyvní významnejšie
pomery v obytných zónach.

Limity pre znečisťujúce látky v zmysle vyhlášky MŽP SR č.356/2010 Z. z. o kvalite ovzdušia
a smernice Európskeho parlamentu a Rady č.2008/50/ES.
Znečisťujúca látka

Dlhodobé limity
[µµµµg.m-3]
Krátkodobé limity
[µµµµg.m-3]
CO * 10 000**
NO2 40 200
SO2 * 350
PM10 40 50***
TOC * *
VOC * *
Poznámky: *nie je stanovený, ** 8 hodinový priemer, LHr- dlhodobé limity, LH1h - krátkodobé
limity

11
Zdrojom znečistenia ovzdušia budú aj parkovacie plochy pre osobné a nákladné vozidlá.
Spaliny z výfukov automobilov budú voľne rozptyľované do ovzdušia a nebudú predstavovať riziko
pre okolité obytné zóny.
Navrhovaná činnosť neobsahuje veľké zdroje znečistenia ovzdušia.

ODPADOVÉ VODY
Pre objekt je navrhovaná delená kanalizácia.

Splaškové vody
Ročná potreba vody pre Obchodné centrum Hornbach Prešov je 6 300 m3rok-1

Celkový ročný prietok splaškových vôd je 6 300 m
3rok-1.

Vody z povrchového odtoku
Zastavanosť územia - OC Hornbach

- Existujúci stav

- plocha zelene S
Ex-Z = 4,9538 ha
- plocha spolu S
C = 4,9538 ha
- 'avrhovaný stav

- plocha striech S
S = 1,5060 ha
- plocha komunikácii S
K = 1,1644 ha
- plocha parkovísk S
P = 0,3243 ha
- plocha chodníkov S
Ch =0,0836 ha
- plocha zelene S
Z1 = 0,5447ha
- plocha zelene (mimo kanalizáciu ) S
Z2 = 1,3308 ha
- plocha spolu S
C = 4,9538 ha

Výpočtový prietok zrážkových vôd

- Existujúci stav

Q
d-Ex = q * Σ(Si*ψi)
Q
d-Ex = 156,76*(4,9538*0,05) = 38,83 ls-1
- 'avrhovaný stav - celý areál OC Hornbach

Q
d-NS = q * Σ(Si*ψi)
Q
d-NS = 156,76*(1,5060*0,9 + 1,1644*0,9 + 0,3243*0,9 + 0,0836*0,9 + 0,5447*0,05 + 1,3308*0,05)
Q
d-NS = 449,01 ls-1
- Z toho zrážkové vody zo striech

Q
d-NS-ST = q * Σ(SS*ψs)
Q
d-NS-ST = 156,76*(1,5060*0,9 ) = 212,48 ls-1
- Z toho zrážkové vody zo spevnených plôch

Q
d-NS-SP = q * Σ(Si*ψi)
Q
d-NS-SP = 156,76*( 1,1644*0,9 + 0,3243*0,9 + 0,0836*0,9 + 0,5447*0,05 + 1,3308*0,05)
Q
d-NS-SP = 236,53 ls-1

V súčasnosti sú z areálu obchodného centra Hornbach Prešov odvádzané zrážkové vody
v množstve 38,83 ls
-1.

V areáli je navrhnutá delená kanalizácia. Vzhľadom na rozľahlosť areálu obchodného domu,
jeho výškové usporiadanie a hladinu podzemnej vody pozostáva kanalizačný systém dažďovej
kanalizácie z dvoch, relatívne samostatných častí.

Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na severozápadnej strane areálu nie
je možné vzhľadom výškové usporiadanie areálu a na vysokú hladinu podzemnej vody odviesť do
12
horninového prostredia. Zdržanie odtoku bude v tejto časti areálu zabezpečené pomocou retenčnej
nádrže, ktorá zabezpečí zachytenie prívalových zrážkových vôd. Z retenčnej nádrže budú zrážkové
vody postupne (s výrazne zníženým prietokom 50,0 ls
-1) vypúšťané do existujúceho odvodňovacieho
kanála, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti areálu.

Odvodňovací kanál v súčasnosti zabezpečuje odvedenie zrážkových vôd z územia situovaného
nad ulicou "pod Táborom" do vodného toku Sekčov. Jedná sa o otvorený kanál lichobežníkového
profilu, dno kanála je vybudované z betónových prefabrikovaných tvárnic. Výška kanála v blízkosti
obchodného centra je cca 2,0 m. Odvodňovacím kanálom budú zrážkové vody odvedené do
recipienta, ktorým je vodný tok Sekčov.

Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na východnej strane areálu budú
odvedené do horninového prostredia. Pred zaústením dažďovej kanalizácie do vsakovacej zostavy
bude na potrubí osadený odlučovač ropných látok.
Zrážkové vody zo strechy navrhovaného objektu budú odvedené do horninového prostredia mimo
ORL.

Odpady
Počas výstavby budú vznikať druhy odpadov uvedené nižšie. Kategorizácia odpadov je
uvedená podľa vyhlášky MŽP SR č. 371/2015 Z.z., v zmysle katalógu odpadov a vyhlášky MŽP SR
č. 365/2015 Z.z.
Odpady z výstavby
Nakladanie s odpadom

Odpady vznikajúce počas výstavby objektu budú likvidované realizačnými firmami, prípadne
špeciálnymi firmami k tomu oprávnenými. Výkopová zemina bude odvezená na depóniu v rámci
územia, resp. bude použitá na spätné zásypy a sadové úpravy.

Odpady počas prevádzky
Zatriedenie odpadov

Počas prevádzky objektu bude vznikať komunálny odpad, ktorý budú produkovať zamestnanci
jednotlivých prevádzok služieb, odpad z logistickej činnosti, prevádzky odlučovača ropných látok,
údržby okolia objektu.

Spôsob nakladania s odpadom

Likvidáciou odpadu bude poverená špecializovaná firma, pred odvezením bude odpad
uschovaný v špeciálnych nádobách - kontajnery,
lisy - k tomu určených.
Zhromažďovanie všetkých odpadov prebieha na vyhradených a označených miestach, ktoré sú
zabezpečené proti úniku nežiadúcich a nebezpečných látok do životného prostredia.
Nebezpečné
odpady sú oddelene zhromažďované od ostatných odpadov v nádobách a obaloch pre tento účel
určených ( 50-200 L plechové sudy, kontajnery, plastové obaly a pod.).

V prevádzke bude odpad priebežne zhromažďovaný do doby zabezpečenia jeho zneškodnenia
v zariadeniach pre tento účel určených. Pre zabezpečenie prednostného zhodnotenia alebo
zneškodňovania uvedených odpadov podľa platnej legislatívy v odpadovom hospodárstve bude
uzatvorená zmluva s oprávnenou organizáciou v Zmysle zákona č.79/2015. Uvedená firma musí
vlastniť na túto činnosť príslušné povolenia orgánov štátnej správy v odpadovom hospodárstve,
pričom odobraté odpady budú firmou prepravené k prevádzkovateľom zariadení na zhodnotenie
(zberné dvory, zariadenia na zhodnocovanie) alebo zneškodňovanie odpadov (skládky, spaľovne
odpadu).
Odber odpadov sa uskutoční v zmluvne dohodnutých termínoch.
Organizácie - vykonávajúce zmluvné zhodnotenie alebo zneškodnenie odpadov musia byť na tieto
úkony spôsobilé v zmysle zákona č.79/2015 Z.z.

Hluk a vibrácie
Zdroje hluku

Zdrojom hluku počas výstavby budú stavebné mechanizmy (napr. kompresory, bágre, žeriavy
a iné bežne používané zariadenia) ako aj prevažne nákladná doprava spojená s výstavbou objektu.
13
Vplyv zvýšenej hlučnosti bude obmedzený na dobu výstavby a samotné dotknuté územie.
K ovplyvneniu obytných celkov pri prijatí dostatočných organizačných opatrení nedôjde.

Počas prevádzky objektu budú stacionárnym zdrojom
hluku súvisiacim s činnosťou objektu
technologické zariadenia budovy ako napr. VZT, kotolňa a pod. Kotolňa sa nachádza za obvodovým
plášťom budovy, v dostatočnej vzdialenosti od obytnej zóny a preto jej vplyv nebude nepriaznivo
ovplyvňovať okolie.

Mobilným zdrojom hluku bude pozemná doprava súvisiaca s prevádzkou objektu. Vjazd ako aj výjazd
vozidiel je situovaný do Rusínskej cesty. V najbližšom okolí stavby sa obytná zóna nachádza (cca 190
m od objektu). Dominantným zdrojom hluku je hluk z dopravy na tejto ceste.

Zdroje vibrácií

Zdrojom vibrácii počas výstavby objektu budú stavebné mechanizmy vykonávajúce stavebnú
činnosť v dotknutom území. Ku nadmernému šíreniu vibrácii v zmysle platných STN, ktoré by mohlo
ohroziť zložky životného prostredia a zdravie obyvateľstva nebude dochádzať.

Počas prevádzky nepredpokladáme šírenie vibrácii do okolia.

Zdroje žiarenia, tepla a zápachu

Hodnotená činnosť nebude produkovať žiarenie. Teplo vznikajúce pri prevádzke bude
odsávané vzduchotechnikou a vyvedené nad strechu objektov.

Iné neočakávané vplyvy (napr. vyvolané investície)
So stavbou nevznikne požiadavka na vyvolané investície.

OVPLYVEIE SVETLOTECHIKCÝCH POMEROV
Nepredpokladáme nepriaznivé vplyvy na preslnenie a denné osvetlenie najviac tienených
susedných objektov a ich obytných miestností v zmysle platných STN.

Stanovenie intenzity a rovnomernosti osvetlenia, ako aj ostatných svetelno-technických
ukazovateľov bude v zmysle STN EN 12464-1 Svetlo a osvetlenie. Osvetlenie pracovných miest
a v zmysle štandardov investora a prenajímateľa. Núdzová osvetľovacia sústava je navrhnutá v súlade
s požiadavkami STN EN 1838, EN 50172 a ďalších súvisiacich noriem.

Hodnotenie zdravotných rizík
Zdravotný stav obyvateľstva dotknutej obce sa výrazne neodlišuje od zdravotného stavu
obyvateľstva od celoslovenského priemeru. Najbližšie sa obytná zástavba nachádza vo vzdialenosti
cca 190 m od navrhovanej činnosti. Hodnotená činnosť nebude po prijatí navrhovaných opatrení mať
priame vplyvy na zdravie obyvateľstva, životnú pohodu a kvalitu života. Dominantným zdrojom hluku
a emisií je cestná doprava na Rusínskej ceste nachádzajúca sa severne od hodnotenej činnosti.

Ako najvýznamnejší vplyv posudzovaného areálu počas prevádzky je možné považovať
vplyvy z dopravy a nakladania tovaru, t.j. zvýšenú hlučnosť a imisie v blízkosti objektov. Vzhľadom
na vzdialenosť od najbližšej obytnej zástavby pri realizácii navrhovaných opatrení v etape výstavby aj
etape prevádzky navrhovanej činnosti, táto nebude mať priame vplyvy na zdravie obyvateľstva,
životnú pohodu a kvalitu života. Pri dodržiavaní zásad ochrany zdravia pri práci, nie je predpoklad
negatívneho vplyvu navrhovanej činnosti na zdravotný stav a pohodu obyvateľstva.

Miesto vykonávania navrhovanej činnosti

Navrhovaná činnosť je lokalizovaná v katastrálnom území spadajúce do mesta Prešov.
V okrese Prešov, v Prešovskom kraji. Navrhovaná činnosť bude lokalizovaná na nevyužívanej ploche
južne od Rusínskej cesty v blízkosti jej križovania s potokom Sekčov.

Navrhovaná stavba leží na pozemkoch s parcelnými číslami č. 14832/1 (časť), 14832/5 (časť),
14832/10 (časť), 14832/71 (časť), 14832/72 (časť), 14832/73, 14832/74 , 14832/75, 14832/76,
14832/77, 14832/78, 14832/79, 14832/80, 14832/81 (časť).
14
Pozemky sú umiestnené na nevyužívanej ploche južne od Rusínskej cesty v blízkosti jej
križovania s potokom Sekčov. Riešené územie je podľa platného Územného plánu mesta Prešov
vyhradené pre občiansku vybavenosť. Rozhodnutie investora umiestniť obchodné centrum na tento
pozemok malo niekoľko dôvodov - dobrý prístup, inžinierske siete k dispozícii, vhodná veľkosť
pozemku a pod. Navrhovaný objekt funkčne spĺňa požiadavky územného plánu.

Podľa inžinierskogeologickej rajonizácie Slovenska (Hrašna, Klukanová,2002) patrí dotknuté
územie do rajónu údolných riečnych náplavov, ktorý spadá do rajónu kvartérnych sedimentov. Podľa
inžiniersko-geologického výskumu, vykonaného kvôli investičnej výstavbe "Nákupné centrum
ARKADIA Prešov - Rusínska cesta" (Lešický, 2007) v dotknutej lokalite je priamo dotknuté územie
budované v povrchových častiach profilu holocénnymi fluviálnymi sedimentmi vodného toku Sekčov.
Sú to povodňové jemnozrnné sedimenty, tvorené ílovitými, ílovito-piesčitými až piesčitými
sedimentmi. Hrúbka ílovitej vrstvy je premenlivá a dosahuje približne 2,4 - 4,4 m. Pod ílovitým
súvrstvím sa nachádza poloha pieskov ílovitého charakteru. Poloha pieskov bola vrtnými prácami
zistená do hĺbky 3,8 m až 5,20 m a dosahovala mocnosť od 0,20 m do 1,70 m. Pod povodňovými
jemnozrnnými sedimentmi nastupujú pleistocénne fluviálne štrkopiesky. Na území majú charakter
pieskov s prítomnosťou jemnozrnnej zeminy, ktoré siahajú do hĺbky 5,60 m až 7,80 m. Nespevnené
ílovité sedimenty boli lokalizované do hĺbky 6,50 m až 8,20 m a postupne prechádzajú do spevnených
sedimentov charakteru poloskalnej horniny - prachovca, triedy R5, od hĺbky cca 9,50 m až 13,50 m
prechádzajú do prachovcov triedy R4.

Priamo v dotknutom území sa nevyskytuje žiadne ložisko s vydaným osvedčením
o výhradnom ložisku, ložisko nevyhradeného nerastu, chránené ložiskové územie, žiadny dobývací
priestor a nie sú evidované žiadne staré banské diela.

Dotknuté územie sa nachádza na poľnohospodárskej pôde s určenou BPEJ č. 0512003, kde
prevládajúcim typom sú fluvizeme glejové. Pôda s BPEJ č. 0512003 je zaradená do 6.triedy kvality
a v katastrálnom území mesta Prešov je podľa prílohy č. 1 nariadenia vlády č. 58/2013 Z.z.
klasifikovaná ako chránená pôda.

Dotknuté územie patrí podľa klimatického členenia Slovenska (Lapin, et al. 2002 ) do teplej
klimatickej oblasti, s prevládajúcimi severovýchodnými, resp.juhovýchodnými vetrami.

Dotknutým územím vo vzdialenosti cca 20 m preteká vodný tok Sekčov a lemuje jeho
východnú hranicu. Cez priamo dotknuté územie preteká jeho pravostranný nemenovaný prítok, do
navrhnutej lokality vteká od jej SZ hranice pri Rusínskej ceste, preteká cez územie v JV smere, kde sa
ďalej v rkm 2,5 vlieva do toku Sekčov. Koryto nemenovaného vodného toku je rešpektované.
V dotknutom území a jeho širšom okolí sa žiadne vodné plochy a nádrže nenachádzajú. Hladina
podzemnej vody bola narazená od hĺbky 1,5 m do 4,5 m pod terénom a po ustálení vystúpila približne
na úroveň 1,03 m pod povrchom. Ide o podzemnú vodu akumulovanú vo fluviálnej štrkovej vrstve.
V dotknutom území sa nenachádzajú žiadne pramene pitnej vody, termálne ani minerálne pramene
liečivých vôd, ani vodohospodársky chránené územia. Vodný tok Sekčov je vodohospodársky
významný vodný tok. Profil vodného toku Sekčov nevyhovuje prietoku storočnej vody, čím je
ohrozené rozsiahle územie v jeho blízkosti, do ktorého spadá aj územie navrhovanej činnosti. Stavba
je navrhnutá výškovo tak, aby nedochádzalo k jej zaplavovaniu 100 ročnou vodou.

V dotknutom území sa vzhľadom na charakter lokality môžu vyskytovať antropotolerantné
druhy živočíchov a živočíchy viažuce sa na poľné biotopy a ruderálne trávnaté biotopy ako
napr.myška drobná, hraboš poľný, havran čierny, straka obyčajná, vrabce atď. V území sú
najvýznamnejšími lokalitami pre výskyt druhov predovšetkým biotopy pozdĺž súčasného vodného
toku Sekčov, pozostatky drevinovej vegetácie pôvodného koryta Sekčova a nelesná drevinná vegetácia
pozdĺž nepomenovaného kanála , tečúceho cez navrhované územie.

Súčasný vegetačný kryt dotknutého územia je výrazne pozmenený v dôsledku urbanizácie
územia. Časť územia je v súčasnosti využívaná ako orná pôda, severná časť územia je nevyužívaná
a je zarastená ruderálnymi trávnatými porastmi. Samotná realizácia navrhovanej činnosti si bude
vyžadovať odstránenie drevín a krovín v mieste napojenia križovatky na Rusínsku cestu a ojedinelých
drevín na pozemku. Do dotknutého územia zo západu zasahuje biocentrum miestneho významu 6n -
mŕtve rameno pod Východnou ulicou, ktorého vegetácia je tvorená porastmi lužného lesa s vŕbami
a jelšami. Biotopy národného a európskeho významu sa v lokalite nenachádzajú. Priamo dotknuté
15
územie nezasahuje do žiadnych vyhlásených ani navrhovaných chránených území zákonom č.
543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov, ani do lokalít NATURA
2000.

Širšie okolie dotknutého územia predstavuje sídelno - priemyselno - poľnohospodársku
krajinu, ide o človekom pozmenenú krajinu so zvyšujúcim sa podielom zastavaných území. Priamo
dotknuté územie je rovinaté, bez zástavby, tvorené plochami ornej pôdy a trávnych porastov,
zarastajúcich nelesnou drevinou vegetáciou solitérneho a lineárneho charakteru pozdĺž
odvodňovacieho kanála. Z východu a juhu je krajinný obraz obmedzený bytovou zástavbou sídliska
Sekčov. Na západe je pohľadový horizont viac otvorený a poskytuje výhľad na mestskú zástavbu
Prešova a siluetu Šarišskej vrchoviny. Významným líniovým krajinným prvkom je vodný tok Sekčov.
Súčasný stav kvality životného prostredia vrátane zdravia

Priamo v dotknutej lokalite ani v jej širšom okolí nebol vykonaný prieskum kontaminácie
horninového prostredia, avšak vzhľadom na bývalé poľnohospodárske využitie územia nie je
predpoklad jeho znečistenia. Do priamo dotknutého územia nezasahuje žiadna environmentálna záťaž.
Podľa mapy Celkovej prírodnej rádioaktivity (Čížek, et al., 2002) dosahujú hodnoty v dotknutom
území 8 - 10 Ur. Podľa mapy prognóza radónového rizika Slovenského geologického ústavu Dionýza
Štúra ŠGÚDŠ) je v území predpokladaná stredná miera zaťaženosti radónom. Podľa mapy
kontaminácie pôd (Čurlík, Šefčík, 2002) sa v dotknutom území vyskytujú nekontaminované pôdy,
resp.mierne kontaminované pôdy. Odolnosť pôd dotknutého územia proti kompakcii je stredná až
silná. Potenciálna vodná a veterná erózia pôdy v dotknutom území je vzhľadom na rovinatý charakter
reliéfu hodnotená ako žiadna až slabá. Hlavný podiel na znečisťovaní ovzdušia v okrese Prešov má
stavebný priemysel, drevársky a potravinársky priemysel. Významným zdrojom základných
znečisťujúcich látok je tiež doprava. Mesto Prešov patrí medzi oblasti s riadenou kvalitou ovzdušia .
Znečistenie podzemných vôd organickými látkami v priamo dotknutom území nebolo počas IG
prieskumu preukázané (Lešický, 2007). Nenachádzajú sa tu ani biotopy národného ani európskeho
významu. Významné faktor zhoršujúci kvalitu životného prostredia nepriaznivo vplývajúci na flóru,
faunu ako aj na zdravie človeka je hluk. Navrhovaná činnosť je navrhovaná do rozvíjajúcej sa časti
mesta pri rieke Sekčov. Dynamický rozvoj na susedných plochách a postupný nárast halových
objektov skladov, obchodov, služieb a súvisiacej infraštruktúry zvyšuje zaťaženie územia hlukom.
Významným zdrojom hluku v území je aj mobilná doprava na štátnej ceste I/20 Košice - Prešov
a železničná doprava na trase Prešov - Bardejov. Priamo dotknuté územie a jeho okolie tvoria plochy
ornej pôdy a plochy neobhospodarovanej pôdy, ktoré v súčasnosti zarastajú náletovou vegetáciou
a nepredstavujú zdroj hluku pre okolité obyvateľstvo. Najbližšie obytné zóny sa nachádzajú na ulici
Pod Táborom, cca 190 m od navrhovaného zámeru.
Význam a vlastnosti očakávaných vplyvov

Pri príprave územia dôjde k trvalému záberu pôdy, sprevádzaný odstránením vrchných vrstiev
horninového prostredia, pôdnej hmoty a vegetácie z dotknutých pozemkov. Okolitá vegetácia bude
zachovaná. Počas výstavby bude scenéria krajiny dočasne nepriaznivo ovplyvnená realizáciou stavieb.
Uvedený vplyv je dočasný a málo významný. Po ukončení stavieb budú podľa projektu na pozemku
realizované sadové úpravy, ktoré predstavujú snahu o začlenenie stavieb do okolitého prostredia aj
z estetického hľadiska.
Vplyv na živočíšstvo a rastlinstvo bude počas prípravy územia aj počas prevádzky činnosti,
kedy dôjde k strate pôvodných biotopov niektorých druhov záberom ornej pôdy. Vzhľadom
k okolitému prostrediu a jeho ekologickej kvalite a prítomnosti rozsiahlej poľnohospodárskej
a priemyselnej krajiny nie je tento vplyv významný.
Navrhovaná činnosť bude znamenať dočasné navýšenie dopravy v území súvisiacej
s pohybom stavebných mechanizmov a motorových prostriedkov pri výstavbe. Dôsledkom vyššej
intenzity dopravy bude zvýšená hlučnosť v území a vyššia produkcia emisií z dopravy. Zvýšenú
hlučnosť podporia aj samotné stavebné práce na stavenisku, ktoré budú znamenať zvýšenú prašnosť
priamo v dotknutom území a v jeho bezprostrednom okolí. Tieto vplyvy možno označiť za
nevýznamné vzhľadom na vzdialenosť najbližších obytných zón, na charakter ich dočasného trvania
a vzhľadom na to, že budú sústredené prevažne v dotknutom území.
16
Hlavným vplyvom navrhovanej činnosti počas jej prevádzky bude navýšenie intenzity
dopravy na prístupových komunikáciách. Vzhľadom na predpokladané intenzity osobnej a nákladnej
dopravy bude mať dotknutá cestná sieť (cesta I/20, I/68 a E50) v čase uvedenia do prevádzky
kapacitnú rezervu. Príspevok navrhovanej činnosti k zaťaženiu dopravnej siete nespôsobí v zmysle
dopravno-inžinierskeho posúdenia (Sopúch, 2018) zahltenie dopravnej siete a križovatka Hobby Park
Sekčov bude vyhovovať normovým hodnotám pre rok spustenia do prevádzky 2019, 2024 aj pre
výhľadový horizont 20 rokov od spustenia prevádzky.
Ako najvýznamnejší vplyv posudzovanej navrhovanej činnosti počas prevádzky je možné
považovať vplyvy z dopravy a nakladania tovaru, t.j. zvýšenú hlučnosť a imisie v blízkosti objektov.
Spaliny z kotlov plynových kotolní budú odvádzané nad strechu objektov, kde pri bežných
klimatických podmienkach budú dostatočne rozptyľované do ovzdušia bez priameho nepriaznivého
vplyvu na okolie. Emisie zo záložných zdrojov a iných zdrojov znečistenia ovzdušia budú odvádzané
nad strechu objektov tak, aby boli splnené legislatívne požiadavky v oblasti ochrany ovzdušia.
Vzhľadom na vzdialenosť najbližších obytných objektov, susedstvo obchodných objektov a na
prítomnosť intenzívne využívaného cestného ťahu, nedôjde k ovplyvneniu kvality života miestnych
obyvateľov vplyvom zvýšeného hluku na dotknutom území. Vplyvom výstavby a prevádzky
navrhovanej činnosti sa nepredpokladajú nepriaznivé vplyvy na zdravie obyvateľstva nad rámec
legislatívnych limitov.
Z pohľadu ochrany vôd sú zvolené spôsoby odvádzania odpadových vôd prostredníctvom
delenej kanalizácie a napojením na areálovú kanalizáciu a následne na verejnú kanalizáciu
postačujúce. Dažďová kanalizácia zo striech bude zavedená do recipientu potoka Sekčov. Dažďové
vody z parkovísk budú prečistené v ORL a následne vypustené do rovnakého recipientu. Koncentrácia
ropných látok (NEL) na výstupe z ORL bude 0,1 mg/l NEL. ORL je navrhnutý o kapacite 180l/s,
s 25% rezervou. Aby nedošlo k razantnému navýšeniu odtekajúceho množstva zrážkových vôd
z priestoru navrhovaného areálu, je potrebné vybudovať vodozádržné opatrenia. Zdržanie odtoku bude
zabezpečené pomocou retenčnej nádrže a sadovníckymi úpravami, ktoré obsahujú prvky zelenej
infraštruktúry zvyšujúce infiltráciu územia (dažďová záhrada).Vplyv na podzemné vody možno
predpokladať najmä v etape výstavby objektu. Pri hĺbení stavebnej jamy bude potrebné prijať také
opatrenia, ktoré zabránia kontaminácii spodných vôd. V etape prevádzky sa nepredpokladajú
nepriaznivé vplyvy na podzemné vody.
Realizáciou navrhovanej činnosti dôjde k zmene krajinnej štruktúry a scenérie krajiny
dotknutého územia vložením nových prvkov do lokality a zmenou jej funkčného využívania
z poľnohospodárskeho na občiansku vybavenosť, nárastu služieb obchodu, navýšeniu pracovných
miest v regióne a k nárastu intenzity dopravy na priľahlých cestných komunikáciách. Zvýšené
zaťaženie niektorých zložiek životného prostredia, ktoré so sebou prináša realizácia stavby, bude
kompenzované výsadbami zelene, vodozádržných opatrení a celkovým estetickým dotvorením
územia.
Vplyv navrhovanej činnosti nepresahuje štátne hranice.
Sprievodné negatívne vplyvy súvisiace s výstavbou a prevádzkou zariadenia nepredstavujú
významné riziko ohrozenia životného prostredia a jeho zložiek a sú v súlade s požiadavkami
platných právnych predpisov. V procese zisťovacieho konania neboli identifikované žiadne
závažné negatívne vplyvy , ktoré by v dôsledku realizovania navrhovanej činnosti významne
ovplyvňovali kvalitu životného prostredia.
K zámeru navrhovanej činnosti v lehote podľa zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP sa vyjadrili
(stanoviská môžu byť uvedené v skrátenej forme):
- Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody
a vybraných zložiek životného prostredia, úsek štátnej správy ochrany vôd - dotknutý orgán
(list č. OU-PO-OSZP3-2018/013847-02-UM zo dňa 21.03.2018, doručený dňa 27.03.2018)
uviedol, že má pripomienky:
• Zrážkové vody z povrchového odtoku dopracovať tak, aby boli v súlade s povinnosťou
plnenia opatrení "Stratégie adaptácie SR na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy",
zapracovať návrhy realizácií opatrení, ktoré zmierňujú dopady stavieb na kolobeh vody
v prírode, aby sa zabránilo neúmernému zvyšovaniu podielu zastavaných plôch
17
v dotknutej lokalite, kde nedochádza k priamemu vsakovaniu dažďových vôd, aby
nedošlo k rýchlemu odtoku vôd z povrchového odtoku do tokov.
Vyjadrenie okresného úradu - V areáli Hobby Park Sekčov, Prešov je navrhnutá delená kanalizácia.
Vzhľadom na rozľahlosť areálu obchodného domu, jeho výškové usporiadanie a hladinu podzemnej
vody pozostáva kanalizačný systém dažďovej kanalizácie z dvoch, relatívne samostatných častí.
Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na severozápadnej strane areálu
nie je možné vzhľadom výškové usporiadanie areálu a na vysokú hladinu podzemnej vody odviesť do
horninového prostredia. Zdržanie odtoku bude v tejto časti areálu zabezpečené pomocou retenčnej
nádrže, ktorá zabezpečí zachytenie prívalových zrážkových vôd. Z retenčnej nádrže budú zrážkové
vody postupne (s výrazne zníženým prietokom 50,0 ls
-1) vypúšťané do existujúceho odvodňovacieho
kanála, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti areálu.

Zrážkové vody z povrchového odtoku zo spevnených plôch na východnej strane areálu budú
odvedené do horninového prostredia. Pred zaústením dažďovej kanalizácie do vsakovacej zostavy
bude na potrubí osadený odlučovač ropných látok. Zrážkové vody zo strechy navrhovaného objektu
budú odvedené do horninového prostredia mimo ORL.

Vodozádržné opatrenia sú uvedené vo výroku tohto rozhodnutia ako podmienky zmierňujúce vplyv
navrhovanej činnosti na životné prostredie.
- Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie štátnej správy vôd
a vybraných zložiek životného prostredia kraja - dotknutý orgán (list č. OU-PO-OSZP2-
2018/013844-02-ZA zo dňa 08.03.2018, doručený dňa 15.03.2018) uviedol, že má pripomienky:
• Výpočet potreby (nie spotreby) vody a PD vodných stavieb musí vypracovať projektant
registrovaný v SKSI, s odbornou spôsobilosťou pre vodné stavby (prepočítať a zosúladiť
ročnú potrebu vody, celkovú ročnú potrebu vody, ročný prietok splaškových odpadových
vôd a celkový ročný prietok splaškových odpadových vôd).
• Doplniť množstvo a spôsob zabezpečenia vody na požiarne účely
• Na strane 17 a 33 je uvedené nariadenie vlády SR č. 617/2004 Z.z., ktorým sa ustanovujú
citlivé a zraniteľné oblasti, ktoré bolo od 1.7.2017 zrušené a nahradené NV č. 174/2017
Z.z., ktorým sa ustanovujú citlivé oblasti a zraniteľné oblasti - v ďalšom stupni použiť
platné NV.
• Jednoznačne špecifikovať recipient, do ktorého budú vody z povrchového odtoku
zaústené s vypočítaním ich množstva.
• V predloženom zámere je odporúčané vykonať podrobný inžiniersko -geologický
prieskum, ktorý navrhne opatrenia pre zakladanie stavby. OÚ požaduje vykonať aj
hydrogeologický prieskum, zo záverom ktorého bude jednoznačne zrejmé, či je možné
nepriame vypúšťanie vôd z povrchového odtoku do podzemných vôd äak ich projektant
navrhne ako recipient).
• Na základe výsledkov hydrogeologického prieskumu, ak nebude možné vypúšťať vody
z povrchového odtoku do podzemných vôd, alebo bude možné vypúšťanie len
v obmedzenom množstve, vypracovať PD s alternatívnym riešením.
• V predloženom zámere nie je uvedené o aký "odvodňovací kanál", do ktorého je
navrhované vypúšťanie vôd z povrchového odtoku, sa jedná kto je jeho vlastníkom, či
súhlasí so zaústením vôd z povrchového odtoku. Upozorňujeme, že odvodňovací kanál
nie je recipient (jedine s písomným súhlasom jeho vlastníka so zaústením vôd
z povrchového odtoku, s vypočítaním množstva..).
• Súhlas správcu vodného toku Sekčov so zaústením vôd z povrchového odtoku buď
priamo vyústením dažďovej kanalizácie, s určením staničenia, alebo nepriamo cez
odvodňovací kanál do vodného toku Sekčov, s určením staničenia.
• Projektovú dokumentáciu pre územné konanie zaslať na Okresný úrad Prešov, odbor
starostlivosti o životné prostredie, oddelenie štátnej správy vôd a vybraných zložiek
životného prostredia kraja, na vyjadrenie.
18
Vyjadrenie okresného úradu- na základe doplnenia údajov navrhovateľom ročná potreba vody pre
Obchodné centrum Hornbach Prešov je 6 300 m
3 r-1. Celkový ročný prietok splaškových odpadových
vôd je 6 300 m
3 r-1. Odpoveď k riešeniu odtoku z povrchových vôd je uvedené v predchádzajúcom
vyjadrení okresného úradu k stanovisku Okresného úradu Prešov, odboru starostlivosti o životné
prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, úsek štátnej vodnej
správy. Keďže ide o pripomienky vzťahujúce s k povoľovacím konaniam, budú uvedené v odôvodnení
rozhodnutia, ako požiadavky, potrebné zohľadniť v procese konania o povolení podľa osobitných
predpisov.
- Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody
a vybraných zložiek životného prostredia, úsek štátnej správy odpadového hospodárstva -
dotknutý orgán (list č. OU-PO-OSZP3-2018/013846-02-ED zo dňa 03.04.2018, doručený dňa
03.04.2018) uviedol, že
žiada zabezpečiť dodržiavanie všeobecných povinností podľa § 12 ods. 2
zákona č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
predpisov.
- Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody
a vybraných zložiek životného prostredia, úsek štátnej správy ochrany prírody a krajiny -
dotknutý orgán (list č. OU-PO-OSZP3-2018/013849-02-AS zo dňa 19.03.2018, doručený dňa
28.03.2018) uviedol, že nemá pripomienky.
- Okresný úrad Prešov, odbor krízového riadenia - dotknutý orgán (list č. OU-PO-OKR1-
2018/014176-02 zo dňa 05.03.2018, doručený dňa 09.03.2018) uviedol, že nemá pripomienky.
- Krajský pamiatkový úrad Prešov - dotknutý orgán (list č. KPUPO-2018/6166-2/20175/Jur zo dňa
14.03.2018, doručený dňa 19.03.2018) uviedol, že navrhovaná činnosť sa priamo ani nepriamo
nedotýka evidovaných národných kultúrnych pamiatok, pamiatkových území, ochranných pásiem
a archeologických nálezov a archeologických nálezísk. V platnosti ostávajú podmienky uvedené
v stanovisku KPÚ Prešov č. KPUPO-2018/4245-02/13074/Ul zo dňa 16.02.2018 a povinnosti
oznámiť každý archeologický nález KPÚ Prešov a urobiť nevyhnutné opatrenia, aby sa nález
nepoškodil alebo nezničil.
- Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Prešove - dotknutý orgán (list č.
2018/01700-02/B.14 zo dňa 21.03.2018, doručený dňa 26.03.2018) uviedol, že súhlasí
s predloženým zámerom.
- Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Prešove - dotknutý orgán (list č. KRHZ
PO-OPP-291-1/2018 zo dňa 06.03.2018, doručený dňa 09.03.2018) uviedol, že z hľadiska
ochrany pred požiarmi nepredpokladá vznik negatívnych vplyvov na životné prostredie.
- Ministerstvo dopravy a výstavby SR - rezortný orgán (list č. 11776/2018/OSR/20417 zo dňa
13.03.2018, doručený dňa 15.03.2018) uviedol, že má nasledovné podmienky a požiadavky:
- Rešpektovať ochranné pásma prislúchajúcich ciest v zmysle zákona č. 135/1961 Zb. (cestný
zákon) v znení neskorších predpisov.
- Všetky dopravné parametre žiadame navrhnúť v súlade s príslušnými normami STN
a technickými predpismi.
- Požadujeme prečíslovanie všetkých ciest I. a III. triedy novými číslami v celej dokumentácii
zámeru Obchodné centrum Hornbach Prešov.
- Predmetný zámer žiadame prekonzultovať a o záväzné stanovisko požiadať správcov
dotknutých komunikácií ovplyvnených navrhovanou činnosťou a ich požiadavky rešpektovať
v plnom rozsahu.
- Text na str. 4 pod tabuľkou č. 1 nie je zrozumiteľne napísaný (chýbajú viaceré slová).
- Odporúčame, aby celá textová časť prešla jazykovou korektúrou.
- Na str. 10, v kapitole 15, Rezortný orgán žiadame opraviť Ministerstvo dopravy a výstavby
Slovenskej republiky.
- V prípade, že navrhovaná činnosť sa bude nachádzať v blízkosti rieky Sekčov, pri zásahu do
ochranného pásma je potrebné si vyžiadať stanovisko správcu vodného toku. Jeho
požiadavky žiadame zohľadniť a rešpektovať v plnom rozsahu. Ochranné pásma ochranných
hrádzí vodných tokov sú definované podľa § 49,, ods. 2 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách
a o zmene zákona SNR č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
zákon).
Vyjadrenie okresného úradu - podmienky a požiadavky sú predmetom ďalšieho povoľovacieho
konania podľa osobitných predpisov, budú uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia ako odporúčania
pre povoľovací proces.
- Prešovský samosprávny kraj - dotknutý samosprávny kraj (list č.03624/2018/ODDUPZP-2 zo dňa
14.03.2018, doručený dňa 21.03.2018) - uviedol, že
19
- v zámere sú uvedené rozdielne údaje týkajúce sa celkových rozmerov objektu - rozdielnosť
údajov spočíva v tom, že menší rozmer objektu je bez oplotených vonkajších skladových plôch
a väčší rozmer je aj s týmito plochami. žiada opätovne realizovať prieskum za účelom získania
aktuálnych dopravno-inžinierskych dát,
- v zámere a dopravno-inžinierskom posúdení nie sú zohľadnené cesty (ulica Vajanského,
Kuzmányho, Solivarská, ..), ktoré križujú prípadne sa napájajú na spomínané vyťažené cesty
a ktoré sú značne negatívne ovplyvňované prílevmi nových investícií, ktoré pribudli koncom
roka 2017 v meste Prešov a ktoré naďalej pribúdajú. Žiada vypracovať nové dopravno-
inžinierske posúdenie - Dopravné napojenie areálu Hobby Park Sekčov na Rusínsku ul. bude
prostredníctvom novej priesečnej križovatky , na ktorej bude doprava riadená CSS. Situovaná
bude medzi dvomi existujúcimi križovatkami riadenými CSS a to križovatkou ul. arm. gen.
Svobodu - Laca 'ovomeského - Rusínska, vzdialenej cca 570 m v smere na sídlisko Sekčov a
križovatkou ul. Východná - Kuzmányho - Lesík delostrelcov - Rusínska, vzdialenej cca 530 m
smerom do centra. Doprava na týchto troch križovatkách bude riadená CSS v koordinovanom
režime.

Vplyv dopravného zaťaženia od OC Hornbach (na ul. Rusínsku nemá veľký vplyv)
a celkovo rozvoj územia vrátane spádových oblasti t.j. všetky známe plánované aj rozvojové
aktivity vrátane rozvoja infraštruktúry (spomínané ulice Vajanského Kuzmányho Solivarská
atď., aj keď nie sú spomínané slovne v DIP) sú započítané v posúdení ako súčasť
posudzovanej cestnej siete a výhľadových koeficientoch rastu ako pre rok uvedenia do
prevádzky (2019) tak aj pre výhľad (rok 2039), teda je s vplyvom v kapacitnom posúdení
počítané.

Výsledok kapacitného posúdenia preukazuje, že navrhovaná križovatka VYHOVUJE
to znamená, že vplyv navrhovanej činnosti bude mať na príľahlú cestnú sieť minimálny dopad
aj vzhľadom na obchodný charakter prevádzok.

Metodika dopravno - kapacitného posúdenia veľkých investičných projektov, ktorý sa
nachádza na stránke hlavného mesta Bratislava bola použitá ako porovnávací podklad pri
stanovení denných intenzít a špičkovej hodiny ráno a poobede pre dopravné zaťaženie ramena
križovatky, ktoré napája areál Hobby park Sekčov. (viď stať 6.3.2.2).

Cestná svetelná signalizácia navrhovanej križovatky je riešená v plošnej koordinácií
so susediacimi križovatkami s cieľom zvýšenia plynulosti cestnej premávky a priepustnosti
križovatkových uzlov.
Kapacitné posúdenie je spracované v zmysle platných predpisov a je v ňom
uvažované s najnepriaznivejším stavom dopravného zaťaženia. Projektová dokumentácia
ktorá rieši dopravné napojenie OC Hornbach má všetky kladné stanoviská od dotknutých
orgánov vrátane stanoviska SSC Bratislava odd. dopravného inžinierstva a v súčasnej dobe je
vydané územné rozhodnutie na túto stavbu, ktoré je právoplatné.
- Odporúča umiestniť navrhovanú činnosť až po vybudovaní cestnej infraštruktúry (R4, D1,
preložka I/68). Dovtedy je potrebné zvážiť opodstatnenosť umiestnenia navrhovanej činnosti
v predmetnej lokalite - požiadavka je na zvážení povoľujúceho orgánu, účelom posudzovania
navrhovanej činnosti je okrem iného získať odborný podklad na vydanie rozhodnutia
o povolení činnosti podľa osobitných predpisov, zistiť, opísať a vyhodnotiť priame a nepriame
vplyvy navrhovanej činnosti na životné prostredie. Dopravno-kapacitné posúdenie
križovatky, spracované Ing. Ľubomírom Horalom, autorizovaným stavebným inžinierom vo
februári 2018 preukázalo, že kapacitne bude vyhovovať pre rok uvedenia navrhovanej
činnosti do prevádzky 2019 aj výhľadovo pre rok 2039. Cestná svetelná signalizácia
navrhovanej križovatky je riešená v plošnej koordinácií so susediacimi križovatkami s cieľom
zvýšenia plynulosti cestnej premávky a priepustnosti križovatkových uzlov.
- Keďže je predpoklad dopytu po tejto službe, navrhovanú činnosť by bolo vhodné umiestniť do
inej časti mesta, najlepšie na jeho periférii (Prešov - Grófske, Prešov Juh). Predmetnú lokalitu
20
by bolo vhodné a zároveň aj žiaduce využiť skôr na oddychovú zónu mesta Prešov, časť
Sekčov (RBk Sekčov) - priemyselný park Prešov - Grófske je určený na využitie pre
skladové hospodárstvo a priemyselné odvetvia s nízkou mierou vplyvu na životné prostredie.
Okrem logistiky sa bude jednať o výrobné zariadenia vo väčšine prípadov na báze strojárskej
a elektrotechnickej výroby.
- Žiada spracovať dopravno-kapacitné posúdenie súvisiacej dopravnej infraštruktúry, ktorej
výsledkom bude vyhodnotenie vplyvu navrhovanej činnosti umiestnenej do územia
s prevahou funkcie bývania - viď odpoveď k druhému bodu.
'a základe vyššie uvedeného okresný úrad rozhodol tak ako je uvedené vo výrokovej časti tohto
rozhodnutia.

- Združenie domových samospráv, P.O.Box 218, 850 00 Bratislava - verejnosť (list doručený dňa
26.02.2018 má tieto pripomienky:
K predstavenému dokumentu "Obchodné centrum Hornbach Prešov" máme nasledovné pripomienky:
1. Žiadame podrobne rozpracovať v textovej aj grafickej časti dopravné napojenie, ako aj celkovú
organizáciu dopravy v území súvisiacom s navrhovanou činnosťou v súlade s príslušnými
normami STN a Technickými podmienkami TP 09/2008 , TP 10/2008.
Pripomienka sa akceptuje. Podrobné rozpracovanie, detaily dopravného napojenia vrátane
organizácie dopravy sú riešené v rámci samostatného projektu Hobby Park Sekčov, Prešov -
dopravné napojenie, spracovaného spol. Woonerf s.r.o., Prešov v júli 2017, na ktorý sa v EIA
odkazuje.

Predmetom projektu je dopravné napojenie budúcich obchodných prevádzok Hobby Parku
Sekčov, ktoré zahŕňa:

• Zriadenie úrovňovej priesečnej križovatky s odbočovacími pruhmi a s usmernením
chodcov a cyklistov, čím vzniknú priaznivé podmienky pohybu vozidiel, chodcov a
cyklistov na základe výsledkov dopravno - inžinierskeho posúdenia (v Prílohe E
projektu)
• Rekonštrukcia cesty I/20 ul. Rusínska v potrebnom rozsahu, posun zastávok MHD,
posun chodníkov a cyklochodníkov
• Stavbou vyvolané prekládky inžinierskych sietí

2. Žiadame doplniť dopravno - kapacitné posúdenie v súlade s príslušnými normami STN a
metodikami (STN 73 6102, STN 73 6101, Technické podmienky TP 10/2010, Metodika
dopravno-kapacitného posudzovania vplyvov veľkých investičných projektov) pre existujúce
križovatky ovplyvnené zvýšenou dopravou navrhovanej stavby a zohľadniť širšie vzťahy
vychádzajúce z vývoja dopravnej situácie v dotknutom území, z jej súčasného stavu a aj z
koncepčných materiálov mesta zaoberajúcich sa vývojom dopravy v budúcnosti (20 rokov od
uvedenia stavby do prevádzky).
Pripomienka sa akceptuje. Dopravno - inžinierske posúdenie je Prílohou E samostatného
projektu Hobby Park Sekčov, Prešov - dopravné napojenie (viď bod 1.). Predmetom riešenia
DIP bolo vyhodnotenie výsledkov dopravno - inžinierskeho prieskumu, stanovenie
výhľadového dopravného zaťaženia a kapacitné posúdenie zbernej MK a navrhovanej
križovatky cesty I/20 ul. Rusínska a Hobby Parku Sekčov. Postup kapacitného posúdenia bol
vykonaný v zmysle príslušných ST' a technických podmienok.
Z posúdenia navrhovanej svetelne riadenej križovatky vyplýva, že po jej realizácii v
navrhovanom usporiadaní a inštalácii dynamicky riadených CSS bude križovatka vyhovovať v
roku 2039 aj za predpokladu neuvedenia plánovanej diaľnice D1, rýchlostnej komunikácie R4
a preložky I/68 do prevádzky. V prípade realizácie uvedených komunikácií nadregionálneho
významu budú križovatky vyhovovať aj v cieľovom roku 2039.
3. Žiadame overiť obsluhu územia verejnou hromadnou dopravou; žiadame, aby príslušná zastávka
hromadnej dopravy bola maximálne v 5-minútovej pešej dostupnosti.
21
Pripomienka sa akceptuje. Dopravná zastávka sa nachádza v 5-minútovej pešej dostupnosti
od riešeného územia.
4. Žiadame overiť výpočet potrebného počtu parkovacích miest v súlade s aktuálnym znením
príslušnej normy STN 73 6110.
Pripomienka sa akceptuje. 'ávrh v DUR bol spracovaný podľa príslušnej normy a s
územným plánom mesta Prešov.
5. Žiadame, aby parkovacie miesta boli riešené formou podzemných garáží pod objektami stavieb
a povrch územia upravený ako lokálny parčík, maximálne pripúšťame využitie striech parkovacích
domov ako zatrávnených ihrísk či outdoorových cvičísk.
Pripomienka sa čiastočne akceptuje. V danom území je parkovanie riešené v zmysle účelu
objektu a jeho konštrukčného riešenia povrchovo a parkovacím domom s dostatočnou
kapacitou. 'a pozemku a jeho priamom okolí budú realizované sadové úpravy. Riešenie
zelene pozostáva z výsadby vzrastlých drevín v trávnatých plochách a medzi parkovacími
miestami, výsadby krovín na okrajoch parkovacích miest a vytvorením kvitnúcich záhonov.
6. Podľa ustanovenia § 2 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v
znení neskorších predpisov sa pozemné komunikácie budujú, rekonštruujú, spravujú a udržiavajú
v súlade so zásadami štátnej dopravnej a cestnej politiky, s koncepciou rozvoja dopravy a
vzhľadom na ochranu životného prostredia. Navrhovanie pozemných komunikácií sa vykonáva
podľa platných slovenských technických noriem, technických predpisov a objektívne zistených
výsledkov výskumu a vývoja v cestnej infraštruktúre. Na zabezpečenie uvedených úloh
ministerstvo v súlade s metodickým pokynom MP 38/2016 schvaľuje a vydáva technické predpisy
rezortu, ktoré usmerňujú prácu investorov, projektantov a zhotoviteľov v rôznych oblastiach
(činnostiach) cestnej infraštruktúry. Technické predpisy rezortu sú zverejňované v plnotextovom
znení na webovom sídle Slovenskej správy ciest -
www.ssc.sk/sk/Technicke-predpisy-rezortu.ssc.
Žiadame rešpektovať Technicko-kvalitatívne podmienky MDVRR SR, časť 9 - Kryty chodníkov
a iných plôch z dlažby, Technické podmienky projektovania odvodňovacích zariadení na cestných
komunikáciách ako aj ostatné spomínané technické predpisy v plnom rozsahu.
Pripomienka sa akceptuje. Technické predpisy SSC budú zohľadnené v projektovej
dokumentácii pre DUR.
7. V prípade nevyhnutnosti povrchovým státí ako aj na ploché strechy a iné spevnené vodorovné
plochy požadujeme použitie drenážnej dlažby , ktoré zabezpečia minimálne 80% podiel
priesakovej plochy preukázateľne zadržania minimálne 8 l vody/m2 po dobu prvých 15 min. dažďa
a znížia tepelné napätie v danom území, viď informačný materiál Národnej recyklačnej agentúry
SR
www.samospravydomov.org/files/retencna_dlazba.pdf. Tieto materiály spĺňajú technické
predpisy definované v predchádzajúcom bode týchto pripomienok.
Pripomienka sa akceptuje - Povrchová voda z povrchových stojísk a parkovísk musí byť v
zmysle zákona odvedená do ORL. Vodný zákon 364/2004 Z.z. §21 ods.1 pís. d) - vypúšťanie z
povrchového odtoku do spodných vôd, §39 - zaobchádzanie so znečisťujúcimi látkami.
Retenčná funkcia vegetačných striech je čiastočne nahradená retenčnou nádržou. Touto
nádržou sa zníži nárazové množstvo prívalovej dažďovej vody neskôr odvedenej do recipientu.
Výškové usporiadanie navrhovaného areálu a vysoká hladina podzemnej vody v tomto území,
ktorá sa môže nachádzať v hĺbke iba cca -1,0 m pod úrovňou terénu, neumožňuje vsakovanie
zrážkových vôd z povrchového odtoku do horninového prostredia. Z uvedeného dôvodu budú
zrážkové vody odvádzané do recipientu, ktorým je odvodňovací kanál. Odvodňovací kanál sa
nachádza v bezprostrednej blízkosti areálu a zabezpečuje odvedenie zrážkových vôd do
vodného toku Sekčov. Jedná sa o otvorený kanál lichobežníkového profilu, dno kanála je
vybudované z betónových prefabrikovaných tvárnic.

Podrobná konštrukcia spevnených parkovacích plôch nie je predmetom DUR a posudzovania
EIA, toto bude riešené v nasledujúcich stupňoch PD.

22
8. Žiadame spracovať dokument ochrany prírody podľa §3 ods.3 až ods.5 zákona OPK č.543/2002
Z.z. a predložiť ho príslušnému orgánu ako podklad rozhodnutia o posudzovaní vplyvov na
životné prostredie.
Pripomienku berieme na vedomie. Dokumentácie ochrany prírody sú citované v Štvrtej časti
zákona a špecifikované v § 54, ods. 2. a následných. Príslušné časti dokumentácie EIA sú
spracované v zmysle obvyklých požiadaviek na rozsah platných pre 1. stupeň ochrany územia.
9. Žiadame vyhodnotiť súlad výstavby a prevádzky navrhovanej činnosti s ochranou zelene v súlade
s normou STN 83 7010 Ochrana prírody, STN 83 7015 Práca s pôdou, STN 83 7016 Rastliny
a ich výsadba a STN 83 7017 Trávniky a ich zakladanie.
Pripomienku berieme na vedomie, avšak, pozemok pre výstavbu je bez akejkoľvek krajinnej
zelene (nelesnej drevinovej vegetácie) a preto navrhovaná činnosť rieši sadové úpravy, s
pripomienkou v rámci posudzovania ku ich štruktúre.
10. Žiadame dodržať ustanovenia zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách (vodný zákon).
Pripomienka sa akceptuje. Dodržiavanie všetkých zákonov a noriem je nevyhnutné bez ohľadu na
rozhodnutie zo zisťovacieho konania.
11. Žiadame dbať o ochranu podzemných a povrchových vôd a zabrániť nežiaducemu úniku
škodlivých látok do pôdy, podzemných a povrchových vôd. Osobitne požadujeme správu o
hospodárení s vodou, ktorá hodnotí aktuálny stav podzemných vôd, povrchových vôd atď., spolu s
posúdením vplyvu dokončeného projektu na životné prostredie (stav vodných útvarov)
Pripomienka sa akceptuje. Dodržiavanie všetkých zákonov a noriem je nevyhnutné bez ohľadu na
rozhodnutie zo zisťovacieho konania.
12. Žiadame dôsledne rešpektovať a postupovať podľa Rámcovej smernice o vode č. 2000/60/ES;
najmä vyhodnotiť vplyv na životné prostredie a jeho zložky podľa článku 4.7 Rámcovej smernice
o vode, ktorá je transponovaná do národnej legislatívy a jej slovenská transpozícia je právne
záväzná (
http://www.minzp.sk/oblasti/voda/implementacia-smernic-eu/).
Pripomienka sa akceptuje. Dodržiavanie všetkých zákonov a noriem je nevyhnutné bez ohľadu na
rozhodnutie zo zisťovacieho konania.
13. Žiadame definovať najbližšiu existujúci obytnú, event. inú zástavbu s dlhodobým pobytom osôb v
okolí navrhovanej činnosti, vo väzbe na hlukové, rozptylové vplyvy, dendrologický posudok a
svetlotechnický posudok.
Pripomienka sa akceptuje. V okolí zámeru sa nenachádza žiadna zástavba s dlhodobým
pobytom ľudí. 'ajbližšia stavba k zámeru je čerpacia stanica.
14. Výškovo aj funkčne zosúladiť s okolitou najbližšou zástavbou.
Pripomienka sa akceptuje. Objekt je navrhnutý v súlade s platným územným plánom a v
súlade s okolitou zástavbou.
15. V okolí zámeru navrhujeme realizáciu lokálneho parčíku ako samostatného stavebného objektu,
ktorý však po realizácii bude prístupný širokej verejnosti.
Pripomienku berieme na vedomie. 'a pozemku a jeho priamom okolí budú realizované
sadové úpravy. Riešenie zelene pozostáva z výsadby vzrastlých drevín v trávnatých plochách a
medzi parkovacími miestami, výsadby krovín na okrajoch parkovacích miest a vytvorením
kvitnúcich záhonov.
16. Požadujeme, aby v prípade kladného odporúčacieho stanoviska bol realizovaný park ako sadové a
parkové úpravy vhodné do priemyselnej zóny a určené okrem environmentálnych funkcií aj pre
23
oddych zamestnancov a návštevníkov areálu; súčasťou parku je aj líniová obvodová izolačná
zeleň.
Pripomienku berieme na vedomie. Viď bod č.15.
17. Náhradnú výsadbu žiadame riešiť výlučne výsadbou vzrastlých stromov v danej lokalite.
Nesúhlasíme s finančnou náhradou spoločenskej hodnoty.
Pripomienka je predmetom povoľovacieho konania o výrube drevín.
18. Náhradnú výsadbu a lokálny parčík žiadame riešiť tak, aby prispievali k zlepšovaniu lokálnej
mikroklímy a jej bilancie.
Pripomienka je predmetom povoľovacieho konania o výrube drevín.
19. Žiadame dôsledne uplatňovať strategický dokument Slovenskej republiky "Stratégie adaptácie
Slovenskej republiky na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy" schválený uznesením vlády SR č.
148/2014, z ktorých uvádzame charakteristiku najdôležitejších opatrení, ktoré je navrhovateľ
v zmysle §3 ods.5 zákona OPK č.543/2002 Z.z. povinný zapracovať do projektovej dokumentácie
zámeru.
• Všeobecná charakteristika opatrení sa nachádza na str. 45 a 63 adaptačnej stratégie:
v sídlach mestského typu je veľká koncentrácia povrchov, ktoré sa prehrievajú a majú
veľkú tepelnú kapacitu. To spôsobuje značnú akumuláciu tepla v ich prostredí. Na
zvyšovanie teploty má vplyv aj teplo uvoľňované z priemyselných procesov, spaľovacích
motorov v doprave a vykurovania obytných budov. Spolu pôsobením týchto faktorov sa
nad mestom vytvára tzv. tepelný ostrov. Nad mestom sa otepľujú vzduchové vrstvy a
spolu s prítomnosťou kondenzačných jadier napomáhajú zvyšovaniu oblačnosti nad
mestami oproti okolitej krajine. V ročnom priemere predstavuje tento rozdiel 5 až 10 %. V
dôsledku zvýšenej oblačnosti sa zvyšuje aj množstvo zrážok, avšak z dôvodu, že v
urbanizovanom prostredí nepriepustné povrchy zaberajú vysoký percentuálny podiel, je
prirodzený kolobeh vody značne ovplyvnený a negatívne poznačený. Urbanizácia má
vplyv na hydrologický cyklus presahujúci hranice samotného sídla a môže zásadne
negatívne ovplyvňovať aj prírodné prostredie, vrátane fauny aj flóry v priľahlom povodí.
• Opatrenia voči častejším a intenzívnejším vlnám horúčav:
• Zabezpečiť zvyšovanie
podielu vegetácie a vodných prvkov v sídlach, osobitne v zastavaných centrách miest
•
Zabezpečiť a podporovať zamedzovanie prílišného prehrievania stavieb, napríklad
vhodnou orientáciou stavby k svetovým stranám, tepelnú izoláciu, tienením
transparentných výplni otvorov
• Podporovať a využívať vegetáciu, svetlé a odrazové
povrchy na budovách a v dopravnej infraštruktúre
• Zabezpečiť a podporovať: aby boli
dopravné a energetické technológie, materiály a infraštruktúra prispôsobené meniacim sa
klimatickým podmienkam
• Zabezpečiť prispôsobenie výberu drevín pre výsadbu v
sídlach meniacim sa klimatickým podmienkam Vytvárať komplexný systém plôch zelene
v sídle v prepojení do kontaktných hraníc sídla a do priľahlej krajiny
• Opatrenia voči častejšiemu výskytu silných vetrov a víchric: Zabezpečiť a podporovať
implementáciu opatrení proti veternej erózii, napríklad výsadbu vetrolamov, živých
plotov, aplikáciu prenosných zábran
• Opatrenia voči častejšiemu výskytu sucha: Podporovať a zabezpečiť opätovné
využívanie dažďovej a odpadovej vody
• Opatrenia voči častejšiemu výskytu intenzívnych zrážok:
• Zabezpečiť a podporovať
zvýšenie retenčnej kapacity územia pomocou hydrotechnických opatrení, navrhnutých
ohľaduplne k životnému prostrediu. Ak opatrenia zelenej infraštruktúry nepostačujú
zabezpečiť a podporovať zvýšenie infiltračnej kapacity územia diverzifikovaním štruktúry
krajinnej pokrývky s výrazným zastúpením vsakovacích prvkov v extraviláne a
minimalizovaním podielu nepriepustných povrchov a vytvárania nových nepriepustných
plôch na urbanizovaných pôdach v intraviláne obcí • Zabezpečiť a podporovať zvyšovanie
podielu vegetácie pre zadržiavanie a infiltráciu dažďových vôd v sídlach, osobitne v
zastavaných centrách miest
• Zabezpečiť a podporovať renaturáciu a ochranu tokov
a mokradi
24
Pripomienka sa akceptuje - investor zrealizuje v rámci sadových úprav dažďovú záhradu,
ako prvok zvyšujúci infiltračnú kapacitu dotknutého územia.
20. Alternatívou k bodom 15 až 19 by bolo realizácia zatrávnenej strechy (môžu byť použité aj
vegetačné dielce špecifikované v bode 5) a stromoradie obkolesujúce pozemok. Zatrávnená
strecha pozitívne prispieva k mikroklimatickej bilancii a zároveň je prirodzenou termoreguláciou,
navyše znižujúcou náklady na termoreguláciu objektu.
Pripomienka sa akceptuje. V zmysle textu bodu 15 je v rámci realizácie predmetného zámeru
počítané s realizáciu kvalitných zelených plôch, aj stromoradia na uvažovanom pozemku. V
zmysle bodu 7 je uvažované s kompletným návratom čistých dažďových vôd do recipientu.
21. Nakladanie s vodami, zabezpečenie správneho vodného režimu ako aj vysporiadanie
a s klimatickými zmenami je komplexná a systematická činnosť; v zmysle §3 ods. 4 až 5 zákona
OPK č.543/2002 Z.z. sú právnické osoby povinné zapracovávať opatrenia v oblasti životného
prostredia už do projektovej dokumentácie. Spôsob ako sa daná problematika vyrieši je na
rozhodnuté navrhovateľa, musí však spĺňať isté kvalitatívne aj technické parametre, viac k tejto
téme napr.:
http://www.uzemneplany.sk/zakon/nakladanie-s-vodami-z-povrchoveho-odtoku-v-
mestach. Vo všeobecnosti odporúčame realizáciu tzv. dažďových záhrad.
Pripomienka sa akceptuje. Hydrologický cyklus v dotknutom území je komplexného
charakteru, kde majú rôznorodý charakter nielen prvky akumulácie odtoku, ale aj ich
vzájomné väzby. Tie sú zložitejšie ako v prírodnom hydrologickom cykle. Takéto väzby v praxi
znamenajú výstavbu dažďových nádrží s pomerne veľkým objemom a nárokom na plochu i
investičné náklady. Preto je potrebné v takýchto prípadoch využiť vsakovanie dažďových vôd v
maximálnej možnej miere. Odpadové vody je potrebné likvidovať oddelene, t. j. vzájomne ich
nemiešať splaškové vody a dažďové vody. V projekte je dažďová voda odvedená do recipientu
a splašková voda do splaškovej kanalizácie. 'avrátením dažďovej vody do recipientu sa udrží
prirodzený cyklus vody a dažďová voda je ekologicky vrátená späť do obehu. Viď bod č. 19.
22. Statiku stavby žiadame overiť nezávislým oponentským posudkom.
Pripomienka sa akceptuje. Stavba bola navrhnutá v spolupráci so zodpovednou, odborne
spôsobilou osobou Ing. Martin Pilch.
23. Vyhodnotiť zámer vo vzťahu s geológiou a hydrogeológiou v dotknutom území. Požadujeme
spracovať aktuálny geologický a hydrogeologický prieskum a spracovaním analýzy reálnych
vplyvov a uvedené zistenia použiť ako podklad pre spracovanie analýzy vplyvov navrhovaného
posudzovaného zámeru v oblasti geológie a hydrogeológie.
Pripomienka sa akceptuje. Stavba bola navrhnutá v spolupráci so zodpovednou, odborne
spôsobilou osobou Ing. Juraj Škvarka č. autorizačného osvedčenia MŽPSR 63921/2016.
24. Žiadame doložiť hydraulický výpočet prietokových množstiev ORL, dažďovej a odpadovej
kanalizácie a ostatných vodných stavieb.
Pripomienka sa akceptuje. Táto časť stavby bola navrhnutá v spolupráci so zodpovednou,
odborne spôsobilou osobou, pričom potrebné výpočty sú súčasťou jednotlivých stupňov PD.
25. Žiadame overiť návrh činnosti s územným plánom za predpokladu maximálnych intenzít
predpokladaných činností aj v okolitom území. V tomto duchu následne preveriť aj všetky
predchádzajúce body nášho vyjadrenia. Pri posudzovaní hodnotení súladu s územným plánom je
dôležité zohľadňovať nielen stanovené regulatívy, ktoré sa týkajú technických riešení, ale rovnako
aj ďalšie atribúty sociálnej a občianskej vybavenosti a charakteru územia a navrhovaného zámeru.
Pripomienku berieme na vedomie. 'avrhované riešenie plne rešpektuje funkčné a priestorové
využitie dotknutého územia s dodržaním stanovených limitov a cieľov využitia územia. Stavba
sa umiestňuje do územia, ktoré bolo urbanisticky vyčlenené pre občiansku vybavenosť, v
zmysle schváleného územného plánu mesta Prešov v znení neskorších zmien a doplnkov.
25
26. Žiadame dôsledne dodržiavať zákon o odpadoch č.79/2015 Z.z. Zhrnutie povinností vyplývajúce
zo zákona o odpadoch je napr. tu:
https://www.enviroportal.sk/podnikatel/odpad/povinnosti-
podnikatela.
Pripomienku berieme na vedomie. Spôsob nakladania s odpadmi, vznikajúcimi pri výstavbe a
prevádzkovaní navrhovanej stavby bude realizovaný v zmysle platnej legislatívy v odpadovom
hospodárstve a v súlade so všeobecne záväzným nariadením mesta Prešov. 'a stavenisku
nebudú realizované také stavebné technológie (procesy), ktoré by mohli znečistiť povrchové
alebo podzemné vody. Prísun materiálov na stavbu bude kontajnermi (alt. uzavretými
dopravnými prostriedkami). Dodržiavanie všetkých zákonov a noriem je nevyhnutné bez
ohľadu na rozhodnutie zo zisťovacieho konania.
27. Žiadame vyriešiť a zabezpečiť separovaný zber odpadu; v dostatočnom množstve zabezpečiť
umiestnenie zberných nádob osobitne pre zber:

• komunálneho zmesového odpadu označeného čiernou farbou,
• kovov označeného červenou farbou
• papiera označeného modrou farbou
• skla označeného zelenou farbou
• plastov označeného žltou farbou
• bio-odpadu označeného hnedou farbou
Pripomienku berieme na vedomie. Spôsob nakladania s odpadmi, vznikajúcimi pri
výstavbe a prevádzkovaní navrhovanej stavby bude realizovaný v zmysle platnej
legislatívy v odpadovom hospodárstve a v súlade so všeobecne záväzným nariadením
mesta Prešov. 'a stavenisku nebudú realizované také stavebné technológie (procesy),
ktoré by mohli znečistiť povrchové alebo podzemné vody. Prísun materiálov na stavbu
bude kontajnermi (alt. uzavretými dopravnými prostriedkami).
28. Žiadame používať v maximálnej možnej miere materiály zo zhodnocovaných odpadov; sú vhodné
na mnohé aplikácie ako napr. spevnené plochy, povrchy plochých striech a majú mnohé pozitívne
ekologické, environmentálne a klimatické funkcie.
Pripomienku berieme na vedomie. Požiadavky na materiálové a technologické riešenie
vyplývajú z príslušných technických noriem, ktoré boli projektantom dodržané. Podrobnejšie
špecifikácie uvedeného budú riešené v projekte pre stavebné povolenie.
29. Žiadame zapracovať záväzné opatrenia Programu odpadového hospodárstva SR
(
http://www.minzp.sk/files/sekcia-enviromentalneho-hodnotenia-riadenia/odpady-a-
obaly/registre-a-zoznamy/poh-sr-2016-2020_vestnik.pdf) do zámeru a v ňom navrhovaných
opatrení.
Pripomienku berieme na vedomie.
30. Žiadame spracovať manuál krízového riadenia pre prípad krízových situácií a havárií
Pripomienku berieme na vedomie. Povinnosťou pri samotnej realizácii stavby zhotoviteľom,
je zabezpečiť bezpečnosť a ochranu zamestnancov, ako aj ochranu životného prostredia, čo
bude predmetom prevádzkových, požiarnych a bezpečnostných poriadkov vypracovaných
podľa príslušných predpisov. 'avrhovateľ pri prevádzke bude používať už vypracované a v
súčasnosti používané manuály.
31. Žiadame, aby súčasťou stavby a architektonického stvárnenia verejných priestorov v podobe
fasády, exteriérov a spoločných interiérových prvkov bolo aj nehnuteľné umelecké dielo
neoddeliteľné od samotnej stavby (socha, plastika, reliéf, fontána a pod.). Týmto sa dosiahne
budovanie sociálneho, kultúrneho a ekonomického kapitálu nielen pre danú lokalitu a mesto, ale
hlavne zhodnotenie investície ekonomicky aj marketingovo.
Pripomienku berieme na vedomie. Požiadavka bude riešená v ďalších stupňoch projektovej
dokumentácie.
26
32. Žiadame dôsledne dodržiavať zákon o ochrane poľnohospodárskej pôdy č.220/2004 Z.z.
Pripomienku berieme na vedomie. Dodržiavanie všetkých zákonov a noriem je nevyhnutné
bez ohľadu na rozhodnutie zo zisťovacieho konania.
33. Žiadame overiť bonitu zaberaných poľnohospodárskych pôd a predložiť odôvodnenie
nevyhnutnosti takéhoto záberu.
Pripomienku berieme na vedomie. Ako je uvedené v dokumentácii, z hľadiska bonity pôdy sa v
riešenom území uplatňuje jedna kategória BPEJ. Podľa bonity ide o pôdy kategórie kvality 6, v
k.ú. nie je bonita chránená. Pôda, na ktorej je navrhovaný zámer, nie je poľnohospodársky
využívaná, sú to neudržiavané trvalé trávne porasty. Odôvodnenie nevyhnutnosti záberu rieši
samotný územný plán stanovením funkčného využitia územia ako plochy neareálovej občianskej
vybavenosti so stanovením zastavanosti budovami minimálne 30 % plochy parciel, tvoriacich
pozemok stavby.
34. Žiadame overiť, že predložený zámer nie je situovaný na ornej pôde najvyššej kvality príslušného
katastrálneho územia.
Pripomienku berieme na vedomie. Vysvetlenie je v predošlom bode.
Okresný úrad listom č. OU-PO-OSZP3 - 2018/12211-16/ZM zo dňa 15.05.2018 oboznámil
účastníkov konania s podkladmi pre vydanie rozhodnutia podľa § 33 ods. 2 zákona č. 71/1967 Zb.
o správnom konaní v znení neskorších predpisov vo veci vydania rozhodnutia z zisťovacieho konania
o posudzovaní vplyvov navrhovanej činnosti na životné prostredie. Dňa 18.05.2018 zaslal účastník
konania Združenie domových samospráv, v zast. Marcelom Slávikom, predsedom, vyjadrenie
k doplňujúcim informáciám a k podkladom rozhodnutia , v ktorom konštatoval, že žiada zahrnúť do
podmienok rozhodnutia podľa § 29 ods. 13 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP nasledovné
podmienky:
1. Budovanie parkovacích miest a komunikácií je potrebné navrhnúť v súlade s príslušnými
normami STN technickými predpismi; v maximálnej možnej miere používať materiály zo
zhodnotených odpadov s retenčnou funkcionalitou.
2. Na všetkých parkovacích plochách na teréne realizovať výsadbu vzrastlých drevín s veľkou
korunou v počte 1 ks dreviny na každé 4 povrchové parkovacie státia.
3. Vypracovať samostatný projekt začlenenia stavby do biodiverzity územia sadovníckymi
úpravami v podobe nových zelených plôch, ktoré zároveň prispejú k zvýšeniu ekologickej
stability územia a ktoré budú mať charakter lokálneho parčíku vhodného pre daný typ územia
a infiltračnú funkcionalitu. Súčasťou tohto projektu bude aj zapracovanie opatrení Stratégie
adaptácie Slovenskej republiky na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy schválený uznesením
vlády SR č. 148/2014 (https://www.minzp.sk/files/oblasti/politika-zmeny-klimy/nas-sr-
2014.pdf).
4. Zabezpečiť ochranu existujúcej zelene, a to počas výstavby a aj prevádzky stavby.
5. Dbať o ochranu podzemných a povrchových vôd a zabrániť nežiaducemu úniku nebezpečných
látok do pôdy, podzemných a povrchových vôd.
6. V prípade, že vody z povrchového odtoku (dažďové vody) z parkovísk budú odvádzané do
verejnej kanalizácie alebo sústredene vsakovacím objektom (vsakovacou šachtou, vsakovacím
vrtom) do podzemných vôd, je potrebné tieto vody prečistiť v odlučovači ropných látok.
7. Vypracovať projekt zapracovania opatrení Programu odpadového hospodárstva SR ako aj
zákona o odpadoch (https://www.enviroportal.sk/podnikatel/odpad/povinnosti-podnikatela).
8. Žiadame dôsledne rešpektovať a postupovať podľa Rámcovej smernice o vode č. 2000/60/ES;
najmä vyhodnotiť vplyv na životné prostredie a jeho zložky podľa článku 4.7 Rámcovej
smernice o vode, ktorá je transponovaná do národnej legislatívy a jej slovenská transpozícia je
právne záväzná (http://www.minzp.sk/oblasti/voda/implementacia-smernic-eu/). Osobitne
požadujeme správu o hospodárení s vodou, ktorá hodnotí aktuálny stav podzemných vôd,
povrchových vôd atď., spolu s posúdením vplyvu dokončeného projektu na životné prostredie
(stav vodných útvarov). Uvedené náležitosti žiadame adekvátne uviesť v dokumentácii pre
územné aj stavebné rozhodnutie.
9. Hydraulickým výpočtom preukázať dostatočnú kapacitu a účinnosť ORL, kanalizácie
a ostatných vodných stavieb.
27
10. Realizáciou zámeru nenarušiť existujúce odtokové pomery v území.
Vyjadrenie okresného úradu - podmienky č. 1,2,3,4,5,6,7,10 sú zapracované v podmienkach tohto
rozhodnutia, zmierňujúcich vplyv navrhovanej činnosti na životné prostredia, uvedených vo výroku
tohto rozhodnutia. Podmienka č. 8,9 sú uvedené v odôvodnení tohto rozhodnutia ako podmienky
potrebné zapracovať do projektovej dokumentácie pre následné povoľovacie konania.
Vyhodnotenie
Okresný úrad v rámci zisťovacieho konania posúdil navrhovanú činnosť z hľadiska povahy
a rozsahu navrhovanej činnosti, miesta vykonávania navrhovanej činnosti, najmä jeho únosného
zaťaženia a ochrany poskytovanej podľa osobitných predpisov, významu očakávaných vplyvov na
životné prostredie a zdravie obyvateľstva a úrovne spracovania zámeru. Prihliadal pritom na
stanoviská doručené k zámeru od zainteresovaných subjektov, pričom zistil, že vznesené požiadavky
sa v prevažnej miere vzťahujú na spracovanie ďalších stupňov projektovej dokumentácie stavby a ich
riešenie je v pôsobnosti iných orgánov v konaniach podľa osobitných predpisov, preto ich zahrnul do
odporúčaní pre povoľovacie konanie.

Umiestnenie navrhovanej činnosti je v danej lokalite v súlade s rozvojom dotknutej mestskej časti,
ako aj s Územným plánom mesta Prešov. Dotknuté územie je z funkčného hľadiska vedené ako
územie občianskej vybavenosti. Na základe dostupných informácií a vykonaného hodnotenia vplyvov
navrhovanej činnosti na životné prostredie a jeho zložky, je možné pre navrhovanú činnosť
v dotknutom území požiadať o povolenie podľa osobitných predpisov.

Okresný úrad dospel k záveru, že činnosť nespôsobí vážny alebo podstatný vplyv na jednotlivé
zložky životného prostredia v dotknutom území, ako aj v území samotného mesta Prešov a rozhodol,
že navrhovaná činnosť sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP. Vzhľadom
na umiestnenie, rozsah a charakter navrhovanej činnosti, nebudú produkované emisie alebo iné
vplyvy, ktoré by prispievali k diaľkovému znečisteniu alebo cezhraničnému negatívnemu vplyvu na
zložky životného prostredia susedných štátov. Riziká navrhovanej činnosti sa pohybujú v spoločensky
prijateľnej miere a je možné im predchádzať opatreniami na zmiernenie nepriaznivých vplyvov
navrhovanej činnosti na životné prostredie uvedenými v kap. IV.10 predloženého zámeru ako aj
podmienkami zmierňujúce vplyv navrhovanej činnosti na životné prostredie, ktoré určil okresný úrad
navrhovateľovi v súlade s § 29 ods. 13 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽPiminenie.

Okresný úrad vzhľadom na doručené stanoviská zainteresovaných subjektov, s prihliadnutím na
§ 29a zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP, s použitím kritérií pre zisťovacie konanie podľa prílohy
č. 10 a celkové výsledky zisťovacieho konania, ktoré v environmentálnych kritériách nepreukázali
očakávané významnejšie vplyvy navrhovanej činnosti na životné prostredie rozhodol tak, ako je
uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Zo stanovísk doručených k zámeru a z opatrení navrhnutých v zámere vyplynuli niektoré konkrétne
požiadavky vo vzťahu k navrhovanej činnosti , ktoré odporúčame zohľadniť v procese konania o
povolení činnosti podľa osobitných predpisov:
- Rešpektovať ochranné pásma prislúchajúcich ciest v zmysle zákona č. 135/1961 Zb. (cestný
zákon) v znení neskorších predpisov.
- Všetky dopravné parametre žiadame navrhnúť v súlade s príslušnými normami STN
a technickými predpismi.
- Požadujeme prečíslovanie všetkých ciest I. a III. triedy novými číslami v celej dokumentácii
zámeru Obchodné centrum Hornbach Prešov.
- Predmetný zámer žiadame prekonzultovať a o záväzné stanovisko požiadať správcov
dotknutých komunikácií ovplyvnených navrhovanou činnosťou a ich požiadavky rešpektovať
v plnom rozsahu.
- V prípade, že navrhovaná činnosť sa bude nachádzať v blízkosti rieky Sekčov, pri zásahu do
ochranného pásma je potrebné si vyžiadať stanovisko správcu vodného toku. Jeho
požiadavky žiadame zohľadniť a rešpektovať v plnom rozsahu. Ochranné pásma ochranných
hrádzí vodných tokov sú definované podľa § 49,, ods. 2 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách
a o zmene zákona SNR č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
zákon).
- Výpočet potreby (nie spotreby) vody a PD vodných stavieb musí vypracovať projektant
registrovaný v SKSI, s odbornou spôsobilosťou pre vodné stavby (prepočítať a zosúladiť
28
ročnú potrebu vody, celkovú ročnú potrebu vody, ročný prietok splaškových odpadových vôd
a celkový ročný prietok splaškových odpadových vôd).
- Doplniť množstvo a spôsob zabezpečenia vody na požiarne účely
- Na strane 17 a 33 je uvedené nariadenie vlády SR č. 617/2004 Z.z., ktorým sa ustanovujú
citlivé a zraniteľné oblasti, ktoré bolo od 1.7.2017 zrušené a nahradené NV č. 174/2017 Z.z.,
ktorým sa ustanovujú citlivé oblasti a zraniteľné oblasti - v ďalšom stupni použiť platné NV.
- Jednoznačne špecifikovať recipient, do ktorého budú vody z povrchového odtoku zaústené
s vypočítaním ich množstva.
- V predloženom zámere je odporúčané vykonať podrobný inžiniersko -geologický prieskum,
ktorý navrhne opatrenia pre zakladanie stavby. OÚ požaduje vykonať aj hydrogeologický
prieskum, zo záverom ktorého bude jednoznačne zrejmé, či je možné nepriame vypúšťanie
vôd z povrchového odtoku do podzemných vôd (ak ich projektant navrhne ako recipient).
- Na základe výsledkov hydrogeologického prieskumu, ak nebude možné vypúšťať vody
z povrchového odtoku do podzemných vôd, alebo bude možné vypúšťanie len
v obmedzenom množstve, vypracovať PD s alternatívnym riešením.
- V predloženom zámere nie je uvedené o aký "odvodňovací kanál", do ktorého je navrhované
vypúšťanie vôd z povrchového odtoku, sa jedná kto je jeho vlastníkom, či súhlasí so
zaústením vôd z povrchového odtoku. Upozorňujeme, že odvodňovací kanál nie je recipient
(jedine s písomným súhlasom jeho vlastníka so zaústením vôd z povrchového odtoku,
s vypočítaním množstva..).
- Súhlas správcu vodného toku Sekčov so zaústením vôd z povrchového odtoku buď priamo
vyústením dažďovej kanalizácie, s určením staničenia, alebo nepriamo cez odvodňovací
kanál do vodného toku Sekčov, s určením staničenia.
- Projektovú dokumentáciu pre územné konanie zaslať na Okresný úrad Prešov, odbor
starostlivosti o životné prostredie, oddelenie štátnej správy vôd a vybraných zložiek
životného prostredia kraja, na vyjadrenie.
- Hydraulickým výpočtom preukázať dostatočnú kapacitu a účinnosť ORL, kanalizácie
a ostatných vodných stavieb.
- Vyhodnotiť aktuálny stav podzemných vôd, povrchových vôd atď., spolu s posúdením vplyvu
dokončeného projektu na životné prostredie (stav vodných útvarov). Uvedené náležitosti
žiadame adekvátne uviesť v dokumentácii pre územné aj stavebné rozhodnutie.

Upozornenie: Podľa § 29 ods. 16 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP dotknutá obec o rozhodnutí
vydanom v zisťovacom konaní bezodkladne informuje verejnosť na svojom webovom sídle, ak ho má
zriadené a na úradnej tabuli obce.
Poučenie:
Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie podľa § 53 a § 54 zákona č. 71/1967 Zb.
o správnom konaní v znení neskorších predpisov na Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti
o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, Námestie
mieru 3, 080 01 Prešov v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia doručením písomného vyhotovenia
rozhodnutia účastníkovi konania.

V prípade verejnosti podľa § 24 ods. 4 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP sa za deň
doručenia rozhodnutia považuje pätnásty deň zverejnenia rozhodnutia vydaného v zisťovacom konaní
podľa § 29 ods. 15 zákona o posudzovaní vplyvov na ŽP.

Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom po vyčerpaní všetkých riadnych opravných
prostriedkov a nadobudnutí právoplatnosti.

PaedDr. Miroslav Benko, MBA
vedúci odboru

29
Doručí sa:
1. HORBACH - Baumarkt SK spol. s r.o., Galvaniho 9, 821 04 Bratislava
2. Združenie domových samospráv, P.O.Box 218, 850 00 Bratislava

Na vedomie:
Dotknuté obce:
1. Mesto Prešov, Hlavná 73, 080 01 Prešov
Povoľujúci orgán:
1. Mestský úrad Prešov, stavebný úrad, Hlavná 73, 080 01 Prešov
Rezortný orgán:
1. Ministerstvo dopravy a výstavby SR, Nám.slobody 6, 810 05 Bratislava
Dotknutý orgán:

1. Okresný úrad Prešov, Odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prí
rody a vybraných zložiek životného prostredia, úsek ŠVS, Nám.mieru 3, 080 01 Prešov
2. Okresný úrad Prešov, Odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných
zložiek životného prostredia, úsek ŠSOO, Nám.mieru 3, 080 01 Prešov
3. Okresný úrad Prešov, Odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných
zložiek životného prostredia, úsek ŠSOPaK, Nám.mieru 3, 080 01 Prešov
4. Okresný úrad Prešov, Odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prí rody a vybraných
zložiek životného prostredia, úsek ŠSOH, Nám.mieru 3, 080 01 Prešov
5. Okresný úrad Prešov, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie štátnej správy vôd
a vybraných zložiek životného prostredia kraja, Námestie mieru 3, 080 01 Prešov
6. Okresný úrad Prešov, odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií, Nám.mieru 3, 080 01
Prešov
7. Mesto Prešov, odbor hlavného architekta mesta, Hlavná 73, 080 01 Prešov
8. Regionálny úrad verejného zdravotníctva so sídlom v Prešove, Hollého 5, 080 01 Prešov
9. Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Prešove, Požiarnická 1, 080 01 Prešov
10. Okresný úrad Prešov, Odbor krízového riadenia, Námestie mieru 3, 080 01 Prešov
11. Okresný úrad Prešov, pozemkový a lesný odbor, Masarykova10, 080 01 Prešov
12. Krajský pamiatkový úrad, Hlavná 115, 080 01 Prešov
13. Ministerstvo obrany SR, Komenského 39/A ,040 01 Košice
Dotknutý samosprávny kraj:
1. Úrad Prešovského samosprávneho kraja, Nám.mieru 2, 080 01 Prešov

Rozhodnutie vydané v zisťovacom konaní na základe predloženého zámeru „Obchodné centrum Hornbach Prešov".