Stavebné povolenie: "Obnova bytového domu Čapajevova 10,12 Prešov - zmena stavby pred dokončením".
Stavebné povolenie
07.03.2018 / Oznámenia Stavebného úradu
Sťiahnúť súbor
Poslať cez FB Messenger
Rozpoznaný text:
Hlavná ul. č. 73, Prešov
Mesto Prešov
Stavebný úrad
PSČ 080 Ol
Císla: SU/17332/2017-Sf/304 V Preove dňa: 14.02.2018
Vec: žiadosť o vydanie stavebného povolenia M.B.P. Preov s.r.o., Jarková č. 27, 08001 Preov,
pre stavbu: "Obnova bytového domu Čapajevova 10,12 Preov -zmena stavby pred
dokončením"
Stavebné povolenie
( verejná vyhláška)
Mesto
Prešov, ako príslušný stavebný úrad podľa§ 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
plánovaní a stavebnom poriadku
(ďalej v texte len "stavebný zákon") v znení jeho noviel na
základe žiadosti, ktorú podala spoločnosť M.B.P. Prešov s.r.o., Jarková č. 27, 08001 Prešov
ako splnomocnení zástupca vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome
na ul.
Čapajevova 10,12 v Prešove prerokoval podanú žiadosť stavebníka v stavebnom konaní podľa
§ 61 ods. 2 s dotknutými orgánmi a so známymi účastníkmi konania a rozhodol v zmysle§ 68
stavebného zákona takto:
povoľuje
sa stavba: "Obnova bytového domu Čapajevova 10,12 Preov -zmena stavby pred
dokončením" s.č. 4894 na pozemku parc. č. KN-C 3188 katastrálne územie Prešov. Pre stavbu
bolo Mestom
Prešov stavebným úradom vydané povolenie pod č. B/3643/2016-Sf/46 zo dňa
13.04.2016.
Zmena stavby pred dokončením pozostáva:
Obnova bytového domu -zmena stavby pred dokončením pozostáva zo zmeny použitého
materiálu, z
EPS na minerálnu vatu ( zateplenie obvodového plášťa, zateplenia ostenia okien,
zateplenia sokla, zateplenia
pivničných priestorov a zateplenia stropu).
zateplenie obvodového
plášťa kontaktným zatepľovacím systémom na báze EPS
hrúbky 140 mm,
zateplenie sokla
l. PP kontaktným zatepľovacím systémom na báze polysterénu XPS
hrúbky l OO mm.
zrealizovanie obkladu stropu
l. PP suterén minerálna vata hrúbky l OOmm, silikónová
omietka
úprava komínových telies nad
úrovňou strechy
zateplenie strechy z podkrovia minerálnou vatou hrúbky
2x150 mm,
montáž nového okapového systému
vysprávka omietok a hygienická
maľba schodiskového priestoru
sanácia lódžii
so zateplením, výmena zábradlia,
úprava bleskozvodov,
úpravy jestvujúceho odkvapového chodníka
2
Pre uskutočnenie stavebných prác stavebný úrad sa stanovujú tieto podmienky :
l. Stavebné práce sa budú realizovať v súlade s projektovou dokumentáciou overenou
v stavebnom konaní, ktorú vypracoval
Olicon s.r.o., Vansovej 12, 08001 Prešov a je
neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia a je neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia.
2. Stavebník je povinný dodržat' podmienky uvedené v stavebnom povolení B/3643/2016 -
Sf/46 zo
dňa 13.04.2016.
3. K navrhovanej zmene stavby pred dokončením sa vyjadrilo Okresné riaditeľstvo Hasičského
aZáchranného zboru vPrešove v záväznom vyjadrení č. ORHZ-POl-1562-001/2017 zo
14.ll.2017. .
4. Stavebník je povinný dodržiavať ustanovenia zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody
a krajiny, v znení neskorších predpisov (
§ 35 ods. l )
5. Počas stavebných prác sa musia dodržať všeobecné technické požiadavky na uskutočňovanie
stavby v zmysle stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., príslušné technické
normy,
bezpečnostné predpisy a návody výrobcu stavebných
1
výrobkov na spôsob ich
použitia.
6. Stavbu treba ukončiť do 24 mesiacov odo dňa začatia výstavby.
7. Zhotoviteľom stavby bude určení výberovým konaním. Po ukončení výberového konania je
stavebník najneskôr do 15 dní povinný oznámiť stavebnému úradu meno a adresu zhotoviteľa
stavby v zmysle § 66 ods. 3 písm. h) stavebného zákona.
8. Stavebník je povinný stavebnému úradu písomne oznámiť začatie výstavby v zmysle § 66
ods. 2 písm. h) stavebného zákona.
9. Vedenie uskutočňovania stavby bude vykonávať stavbyvedúci, ktorého činnosť zabezpečí
zhotoviteľ stavby.
l
O. Stavebné práce môže uskutočňovať len právnická alebo fyzická osoba oprávnená na
vykonávanie prác podľa§ 44 ods. l stavebného zákona.
ll. Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého dňa prípravných prác až do
ukončenia stavebných prác na stavbe podľa § 46d ods. 2 stavebného zákona.
12. Na uskutočňovanie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných
predpisov vhodný
na použitie v stavbe na zamýšľaný účel podľa § 43f stavebného zákona.
13. Stavebnými prácami sú aj montážne práce, ktoré musí vykonávať fyzická osoba, ktorá má
požadovanú odbornú kvalifikáciu a zdravotnú spôsobilosť podľa § 43g stavebného zákona.
14. Skladovanie stavebného materiálu
počas výstavby na verejných priestranstvách, t.j. na
uliciach, chodníkov a podobne sa zakazuje.
15. Stavebník
je povinný na viditeľnom mieste označiť stavbu štítkom "Stavba povolená". Na
štítku musí byť uvedené, ktorý orgán, kedy a pod akým číslom stavbu povolil v zmysle § 66
ods. 3 písm.
j) stavebného zákona.
16. Stavebník
je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo
k spôsobeniu škôd
na cudzích nehnuteľnostiach a majetku.
17. Stavebník zrealizuje celkové farebné riešenie konštrukcií bytového domu
podľa overenej
projektovej dokumentácie odsúhlasenej MsÚ
Prešov-odboru hlavného architekta mesta.
18. Odpad, ktorý vznikne stavebnými prácami počas výstavby je stavebník povinný likvidovať
v súlade so zákonom NR SR č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a zmene a doplnení niektorých
zákonov a
v súlade so všeobecným záväzným nariadením Mesta Prešov.
19. Stavebník je povinný požiadať o povolenie na zvláštne užívanie miestnych komunikácii, resp.
na osobitné užívanie (záberu) verejného priestranstva na umiestnenie stavebného zariadenia
( lešenia ,
veľkoobjemového kontajnera, skládky materiálu, eko WC, stavebnej techniky)
Mesto Prešov -
Odbor dopravy, životného prostredia a komunálnych služieb, oddelenie
dopravy a životného prostredia ako príslušný
orgán
20. Po skončení stavebných prác bude okolie stavby uvedené do pôvodného stavu, za čo
zodpovedá stavebník.
3
21. Zmenu v projektovej dokumentácií moze stavebný úrad povoliť podľa § 68 stavebného
zákona,
len v odôvodnenom prípade pred prevedením a to na žiadosť stavebníka.
22.
Ak sa so stavebnými prácami do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
rozhodnutia
nezačne, toto stráca platnosť podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona.
23.
So stavbou sa nesmie začať, pokiaľ rozhodnutie nenadobudne právnu moc v zmysle § 52
zákona
č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (ďalej v texte len "správny poriadok").
Zároveň Vás stavebný úrad upozorňuje , že v prípade rozhodovania o úvere a o zabezpečení
pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru na predmetnú stavbu je potrebné dodržať
§ 14 ods. 3 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Stavba sa môže
užívať iba na základe kolaudačného rozhodnutia, ktoré na podaný písomný
návrh stavebníka
podľa§ 79 stavebného zákona vydá stavebný úrad. Stavebník je povinný ku
kolaudácií stavby doložiť atesty a certifikáty všetkých výrobkov a materiálov použitých na
stavbe a normalizované hodnotenie energetickej hospodárnosti budov (energetický certifikát).
Námietky
účastníkov konania a dotknutých orgánov k .predmetnej stavbe neboli vznesené.
Odôvodnenie.
Stavebný úrad preskúmal žiadosť stavebníka a všetky doklady rozhodnutia podľa § 62
stavebného zákona v stavebnom konaní. Oznámil
účastníkom začatie konania o zmene
stavby pred
dokončením a pretože stavebnému úradu boli dobre známe pomery na stavenisku
a
žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre posúdenie stavby, upustil v zmysle § 61 ods.
2 stavebného zákona
od miestneho šetrenia a ústneho pojednávania.
K navrhovanej zmene stavby pred
dokončením sa kladne vyjadrilo Okresné riaditeľstvo
hasičského a záchranného zboru v Prešove, v záväznom vyjadrení súhlasilo s vydaním
stavebného povolenia bez pripomienok.
Námietky
účastníkov konania k predmetnej stavbe neboli vznesené. Pripomienky
účastníkov konania a dotknutých orgánov boli skoordinované a zahrnuté do podmienok tohto
rozhodnutia.
Toto rozhodnutie
je v súlade so zákonom NR SR č.145/1995 Zb. o správnych poplatkoch
v znení príslušných noviel a bolo spoplatnené
podľa položky č. 60 písm. c) čís. 2 sumou vo
výške
50,- zaplatenou v pokladni Mestského úradu v Prešove-doklad č. 16/1178/2017 zo
dňa 21.11.2017.
Stavebný úrad takto dospel k záveru, že M.B.P. Prešov s.r.o., Jarková č. 27, 08001
Prešovsplnil všetky podmienky pre vydanie rozhodnutia a preto bolo potrebné rozhodnúť tak,
ako
je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Poučenie:
V súlade s § 69 ods. 2 stavebného zákona bude toto rozhodnutie oznámené verejnou
vyhláškou. Táto verejná vyhláška, ktorou
sa doručuje toto rozhodnutie musí byt' spolu
s projektovou dokumentáciou vyvesená v zmysle
§ 26 ods. 2 správneho poriadku po dobu 15
dní na úradnej tabuli a zverejnená na· elektronickej úradnej. tabuli. Mesta Prešov, ktorá sa
nachádza na stránke www.presov.sk. Posledný
deň tejto lehoty je dňom doručenia. Do lehoty
4
sa nezapočítava deň, keď došlo ku skutočnosti určujúcej začiatok lehoty, t.j. ku dňu vyvesenia
rozhodnutia na úradnú
tabuľu.
Odvolanie proti tomuto rozhodnutiu je možné v súlade s ustanovením § 54 správneho
poriadku
podať na Mesto Prešov-stavebný úrad, Hlavná 73, 08001 Prešov v lehote do 15
dní odo dňa oznámenia rozhodnutia. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po
vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.
Úradný záznam Ing. Andrea
Turčanová
primátorka mesta
Verejná vyhláška bola vyvesená
na úradnej tabuly Mesta Prešov a zverejnená na elektronickej
úradnej tabuli Mesta
Prešov ( www. presov.sk)
Dňa ..................................... .
Verejná vyhláška bola zvesená z úradnej tabule Mesta
Prešov a zverejnená na elektronickej
úradnej tabuli Mesta Prešov
(www. presov.sk)
Dňa ..................................... .
L.,.
Je)
••••••••••••••••••
••• .r ~ _ ........... "."' ~ ••• ~.
Pe
iatka a;.podp!s ; ·
/
,, .. -, --.
\ ~. .. :.. ,'
·:.