Oznámenie o dobrovoľnej dražbe byt č. 6 na 1.p., vo vchode č. 43 v bytovom dome s. č. 4830, ul. Prostějovská, v Prešove.

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

27.03.2018 / Dražby

Rozpoznaný text:

Dražobník:
Navrhovate!' dražby:
Dátum konania dražby:
Čas otvorenia dražby:
Miesto konania dražby:
Opakovanie dražby:
Predmet dražby:
Byt č. 6, na 1.p., vo vchode č.
43, v bytovom dome s.č. 4830,
ul. Prostejovská, v Prešove
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
ACG
2 7 03. Z018
Vyvesené dňa __________ _
ACG 18-03211
ASSET CAPITAL GROUP s.r.o.
Košická
56, 821 08 Bratislava
IČO: 50 311 620
Zvesené riň~---------
spolo
nose je zapísaná v Obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel: Sro,
vloka
č.: 1111 05/B
Silverside,
a. s.
Plynárenská 7/B, 821 09 Bratislava-
mestská časť Ružinov
IČO: 50 052 560
spoločnosť je zapísaná v Obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel: Sa,
vloka
č.: 6261/B
v zastúpení
na základe Plnomocenstva
zo dňa 25.09.2017
Blackside,
a.s.
Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava
IČO: 48 191 515
spoločnosť je zapísaná v Obchodnom registri OS Bratislava l, oddiel: Sa,
vloka č.: 6167 /B
24.04.2018
09:30
hod.
Salónik 202, na 2. poschodí, Hotel DUKLA, Nám. Legionárov 2, 080 01
Preov,
okres Prešov, Preovský kraj.
1. kolo
súbor vecí 4830 parc.č. 9310/393 9 -bytovy dom 74/4697-in
Predmet dražby sa dražf tak ako .stoji a leží".
Opis predmetu dražby: Byt č.S, Prostejovská 43, Prešov
Byt
č.6 nachádzajúci sa na 1.poschodí bytového domu, pozostáva zo troch
obytných miestností a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí:
kuchyňa, predsieň, chodba, kúpel'ňa, WC, šatník a pivnica umiestnená v
prízemí bytového domu.
Celková vypočítaná podlahová plocha bytu 72,48
m2 + pivnica o výmere 1,80 m2. Súčasťou bytu je aj loggia s orientáciou na
severnú svetovú stranu, ktorá je prístupná z kuchyne.
Byt kompletne rekonštruovaný v roku 2008 s lepším štandardom vybavenia.
Dvere vnútorné dyhované
na báze dreva plné a presklené otváracie a
posuvné do obložkových zárubní
na báze dreva. Vchodové dvere v byte
vymenené v roku
2008 za bezpečnostné s celoobvodovým uzatváraním zn.
Sherlock. Steny bytu s vykonanými stierkami a maľbami v izbách, na chodbe
a v kuchyni zrealizované v roku
2008. Elektroinštalácia v byte kompletne
rekonštruovaná v
roku 2008 vrátane nového rozvádzača umiestneného v
predsien
i. Bytové jadro, kúpeľňa a WC kompletne rekonštruované v roku
2008, vymurované z presných tvárnic Ytong s menšími dispozičnými
zmenami. Kúpeľňa bytu kompletne vkusne rekonštruovaná v roku 2008
vybavená sprchovacím kútom s masážnymi tryskami, umývadlom so skrinkou
na báze dreva. Vodovodné batérie pákové (do umývadla a kuchyne) a do
sprchy . batéria páková so sprchou.
Povrchové úpravy stien kúpeľne z
keramických obkladov
do výšky stropu, podlaha kúpeľne z keramickej dlažby.
Dvere do
kúpeľne a WC bytu dyhované na báze dreva otváracie do kovovej
zárubne. Dvere do izieb bytu dyhované
na báze dreva do kovových zárubní.
Dvere do obývacej izby a do kuchyne posuvné dyhované do obložkovej
zárubne
na báze dreva. WC v byte samostatné s WC mísou závesnou
Geberit bez umývadla rekonštruované v roku
2008. Povrchové úpravy stien
WC z keramického obkladu výšky
1,30 m, podlaha z keramickej dlažby.
Kuchynská linka v byte kompletne rekonštruovaná
(v roku 2008) v modernom
štýle na báze dreva, sporák plynový-varná doska zabudovaná do pracovnej
dosky s digestorom nerezovej konštrukcie. Drez nerezový s pákovou
kuchynskou stenovou batériou.
V kuchynskej zostave je samostatne
zabudovaná
el. rúra a pod ňou umývačka riadu. Podlaha v kuchyni z
keramickej dlažby
pred kuchynskou linkou, v ostatnej časti kuchyne plávajúca
laminátová obklad steny
za kuchynskou linkou z keramického obkladu.
Podlahy v obytných miestnostiach plávajúce laminátové (vymenené v roku
2008). Podlaha v predsieni, časti kuchyne, v kúpeľni a vo WC z keramickej
dlažby.
Okná v byte drevené EURO s izolačným dvojsklom vymenené v roku
2008. Dispozične je byt upravený zmenou tvaru kúpeľne, vstupu do kuchyne.
Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to: poštová schránka,
zvonček, všetka jeho vnútorná inštalácia/potrubné rozvody vody, kanalizácie,
plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, telefónu/,okrem tých, ktoré
sú
určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo
spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 74/4697.
Bytový dom, v ktorom sa predmetný byt nachádza, je postavený
na ulici
Prostejovská
č.43 v obci Prešov. Dom má prízemie a 12 poschodí. Prízemie
je prístupné z úrovne terénu ku výťahom a do dvoch schodísk, nachádzajú
sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň, mangľovňa), pivnice bytov
a
komunikačné a vstupné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené
byty. Bytový bodový dom má jeden samostatný vstup. Na každom
nadzemnom
podlaží bytového domu sú umiestnené dva byty jednoizbové a 4
byty trojizbové.
Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha plochá
jednoplášťová zateplená krytina živičná opatrená reflexným náterom.
Obvodové konštrukcie vybudované z obvodových
sendvičových panelov so
zateplením s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky.
Sokel
bytového domu na výšku prízemia z keramického obkladu. Vnútorná zvislá
komunikácia je
zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a dvomi výťahmi.
Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne v sídlisku.
Stavebné
úpravy bytového domu v roku 2008 : fasáda bytového domu
zateplená s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky; vchodové
dvere predné a zadné vymenené
za dvere plastové EURO s presklením
izolačným dvojsklom; sokel okolo bytového domu výšky prízemia z
keramického mrazuvzdorného obkladu.
Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry,
chodby, priečelia, vchody, schodiská, výťah osobný, strecha, vodorovné a
zvislé nosné konštrukcie, vodorovné izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťahy, práčovne,
kočikárne, sušiarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny,
vodovodné,
tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
V
blízkosti bytového domu sa nachádza základná a materská škola , nákupné
stredisko Centrum,
kostol, potraviny FRESH, sieť reštaurácií, zastávka MHD
v tesnej
blízkosti bytového domu.
Opis stavu predmetu dražby: Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Popis práv a záväzkov k
predmetu
dražby viaznucich: Poznámka:
Znalecký posudok:
Číslo znaleckého posudku:
153/2017
Najnižšie podanie:
Minimálne prihodenie:
Dražobná zábezpeka:
Spôsob zloženia dražobnej
zábezpeky:
P-365/2017-0známenie o začatí výkonu záložného práva pre
Silverside,a.s.,Piynárenská 7/B,821 09 Bratislava-mestská časť Ružinov,léO
50052560 na byt č.a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu. na
byt č.6 na l. posch., vchod 43-čs.4830 a podiel 74/4697 na spoloč. častiach a
zariad. domu -
pol.5485/17
Čast' "C" ŤARCHY:
Zalozne pravo v zmysle par.15 ods.1 zak.182/93 Zz.
Vecne bremeno na pozemok podla par.23 ods.5 zak.182/93 Zz.
Por.č. 7
V 3248/2011-
Zmluva o zriadení záložného práva pre Silverside, a.s.,
Plynárenská 7/B,821 09 Bratislava-mestská časť Ružinov,léO 50052560 na
byt č.a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu. na byt č.6 na
l.posch., vchod 43-čs.4830 a podiel 74/4697 na spoloč. častiach a zariad.
domu. Z-4176/2017-postúpenie
pohľadávky-pol.4746/17
Por.č. 7
V
3701/2012-Zmluva o zriadení záložného práva pre Silverside, a.s.,
Plynárenská 7/B,821 09 Bratislava-mestská časť Ružinov,léO 50052560 na
byt č.6 na l. posch., vchod 43-čs.4830 a podiel 74/4697 na spoloč. častiach
a zariad. domu. Z-4176/2017-postúpenie pohľadávky-pol.4746/17
Por.č. 7
Z 5390/2014-rozhodnutie o zálož. práve č. 625/2014 pre Mesto Prešov na byt
č.6 na l.posch., vchod 43-čs. 4830
Por.č. 7
Z 2965/2016-Zákonné záložné právo v zmysle §15 zák.č.182/1993 Z.z. o
vlastníctve bytov a nebyt. priestorov v prospech ostatných vlastníkov bytov a
nabyt.priestorovv
dome-pol.3528/16
Por.č. 7
Z 6600/2017 -Exekučný príkaz EX 723/2015-25 na vykonanie exekucie
zriadením
exekučného záložného práva, od: JUDr. Svätoslav Mruškovič,
Kúpeľná 3, 080 01 Preov, byt č. 6, 1. poschodie, vchod 43 v bytom dome s. č.
4830 na parcele CKN 9310/393 a podiel 74/4697 na spoločných častiach a
zariadeniach bytového domu
vlastníka pod Bi, zo dňa 06.11.2017-pvz.
6232/2017
Meno znalca: Dátum vyhotovenia:
Ing. Pavel Jurko
72 500,00 EUR
1
000,00 EUR
15
000,00 EUR
24.10.2017
Všeobecná cena odhadu [EUR]:
72 500,00 EUR
Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do notárskej úschovy
dražobnú zábezpeku v peniazoch
alebo vo forme bankovej záruky s
Adresa a číslo účtu na
zloženie dražobnej
zábezpeky:
Lehota
na zloženie
dražobnej zábezpeky:
Doklad, preukazujúci
zloženie dražobnej
zábezpeky:
Spôsob vrátenia
dražobnej zábezpeky:
Úhrada ceny dosiahnu
tej vydražením:
Prechod práv a záväzkov
viaznucich na predmete
dražby:
preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
sp~sobom. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou.
V hotovosti do pokladne dražobníka v mieste konania dražby alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN: SK90
11 OO 0000 0029 4102 2200, SWIFT (BIC): TATRSKBX, vedený v Tatra
banka, a.s., variabilný symbol
(VS): 1803211 (uvedenie sa v referencii
platiteľa).
Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u dražobníka.
Výpis z bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu
dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na bankový účet
dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom,
banková záruka, zápisnica o notárskej úschove.
Dražobník vráti
účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil,
dražobnú zábezpeku
alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez
zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby.
V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej
lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená
vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov
zmarenej dražby. Ak
sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť
dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby,
ha náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby
a opakovanej dražby
sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil
zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na
vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva
dražobná zábezpeka ním zložená;
to platí aj pre náklady opakovanej dražby,
konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby
vydražiteľom.
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do
15 dní odo dňa skončenia draŽby v hotovosti do pokladne dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, IBAN: SK90
11 OO 0000 0029 4102 2200, SWIFT (BIC): TATRSKBX, vedený v Tatra
banka, a.s., variabilný symbol
(VS): 1803211 (uvedenie sa v referencii
platiteľa).
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej
vydražením,
to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom
zložená vo forme bankovej záruky.
V zmysle § 151ma, ods. 3, Občianskeho zákonníka, pri výkone záložného
práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom
na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza
nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
V zmysle § 30, zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení
neskorších predpisov, práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich
na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou.
Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak
vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením predmetu dražby v
ustanovenej lehote; to neplatf v prípade predkupného práva spoluvlastníkov
veci k spoluvlastníckemu podielu.
Obhliadka predmetu
dražby/dátum a
čas:
Podmienky odovzdania
predmetu dražby
vydražiteľovi:
Notár, ktorý osvedčí
priebeh dražby
notárskou zápisnicou:
Poučenie:
Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo
iné práva, že ich môžu
preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich
uplatniť na dražbe ako dražitelia.
Obhliadka 1: 07.04.2018 o 09:00 hod.
Obhliadka 2: 08.04.2018 o 09:00 hod.
Organizačné pokyny: stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa
uskutoční pred bytovým domom s.č. 4830, vchodom č. 43, občianska adresa
Prostejovská 43, PREŠOV, GPS: 49°01'13.1"N 21°13'28.7"E. Bližšie
informácie a pokyny
na tel.: 0917 958 655, prípadne na email:
drazbyacg@gmail.com.
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza
na vydražiteľa udelením
príklepu a
po uhradenl ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo
prechádza
na vydražitefa odovzdanlm predmetu dražby zápisnicou
o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predloženi
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.
Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet
dražby a listi
ny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na
nakladanie s predmetom dražby alebo
osvedčujú iné práva vydražiteľa
k predmetu dražby bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne
potvrdí.
Ak ide o
nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci
vlastník predmet dražby na základe predloženia
osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby sp! še dražobnlk zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče od dverí,
vrát,
ovládače od diaľkovo ovládaných brán a dokumenty ako sú kolaudačné
rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom
si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médii.
JUDr. Erika Szórádová, Vajnorská 98/K, 831 04 Bratislava.
V prípade, ak
sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené
ustanovenia zákona o
dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že
tým bola dotknutá
na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť
dražby. Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa
príklepu okrem prlpadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchanlm
trestného
činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má
predchádzajúci vlastnlk predmetu dražby v
čase prlklepu hlásený trvalý
pobyt. V prípade
spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa
takýto rozsudok týka. Osoba, ktorá podala na súde takú žalobu, je povinná
oznámiť prlslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastnlkmi
súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby,
dražobník,
vydražiteľ, predchádzajúci vlastnlk a žalobca. Ak vydražiteľ zmaril
dražbu alebo ak súd
určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu
príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného
začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej
dražby tým istým dražobnfkom na tom istom mieste a
keď neumožnil vlastník
predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá
má k predmetu dražby iné ako
vlastnícke právo
vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva,
že ich môžu
preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe
ako
dražitelia. Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spÍňa
podmienky ustanovené Zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných
V Bratislave dňa 23.03.2018
za Dražobníka:
dražbách v znení neskorších predpisov a dostavila sa s ciel'om urobiť
podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3,00 EUR.