Stavebné povolenie: "Projekt obnovy bytového domu na Ul. Vlada Clementisa 10-14, Prešov".

Stavebné povolenie

02.10.2018 / Oznámenia Stavebného úradu

Rozpoznaný text:

Mesto Prešov
Hlavná ul. č. 73, Prešov PSČ 080 Ol
Číslo: SU/9187/2018-Fa V Preove dňa: 21.09.2018
Vec
Žiadosť o vydanie stavebného povolenia -Bytové družstvo Prešov, Bajkalská 30, 080 Ol
Prešov na základe splnomocnenia vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu na ulici Vlada Clementisa 10-14 v Prešove.
Stavebné povolenie
(VEREJNÁ VYHLÁŠKA)
Mesto Prešov stavebný úrad podľa § 117ods.l zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení jeho noviel na základe podanej
žiadosti
žiadateľa /stavebníka/-Bytové družstvo Prešov , Bajkalská 30,080 Ol Prešov na
základe splnomocnenia vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu na
ulici Vlada Clementisa v Prešove /zo dňa 20.04.2018/ o vydanie stavebného povolenia na
stavbu pod
označením: "Projekt obnovy bytového domu na Ul. Vlada Clementisa 10-14,
Prešov", miesto stavby-objekt bytový dom Ul. Vlada Clementisa 10-14, Prešov, súpisné
číslo 4774, na parcele číslo 9187, katastrálne územie Prešov prejednal podanú žiadosť
stavebníka v stavebnom konaní podľa § 62 ods. l stavebného zákona s dotknutými orgánmi
a
so známymi účastníkmi konania dňa 26.10.2017 a rozhodol takto :
Zmena dokončenej stavby pod označením : "Pr,[)jekt obnovy bytového domu na Ul.
Vlada Clementisa 10-14, Prešov", objekt bytový dom na ulici Vlada Clementisa 10-14
v Prešove, súpisné číslo 4774, na parcele
číslo 9187, katastrálne územie Prešov sa podľa§
66 ods. l stavebného zákona
povoľuje.
Obnova zahŕňa:
celkové zateplenie budovy l t.j. zateplenie fasády, strechy, stropu v l PP-pivnice
a
stropu časti schodiskového priestoru, nad !ktorým sa nachádza byt/,
výmena výplní otvorov,
obnova balkónov a loggií. Pre uskutočnenie stavebných prác stavebný úrad určuje tieto podmienky :
l. Stavebné práce sa budú realizovať v súlade s projektovou dokumentáciou ll 0/2017/, ktorú
vypracoval-zodpovedný projektant: Ing. Miroslav Ochotnický
-autorizovaný stavebný
inžinier -Komplexné architektonické a inžinierske služby,
AIS-PO, s.r.o., Ateliér
Šarišská
č.l, 080 O l Prešov overenou v stavebnom konaní, ktorá je neoddelitel'nou
súčasťou tohto rozhodnutia, prípadné zmeny sa nesmú uskutočniť bez predchádzajúceho
povolenia stavebného úradu.
2. Stavebník zateplenie jestvujúceho obvodového muriva z pórobetónových tvárnic je
povinný riešiť uplatnením difúzne otvoreného systému.
3. Stavebník je povinný dodržiavať ustanovenia zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody
a krajiny, v znení neskorších predpisov(§
35 ods. 1).
4. Počas stavebných prác sa musia dodržať všeobecné technické požiadavky na
uskutočňovanie stavby v zmysle stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.
z., bezpečnostné predpisy, slovenské technické normy a návody stavebných výrobkov na
spôsob ich použitia.
5. Stavebné práce treba ukončiť do 36 mesiacov odo dňa začatia výstavby.
6. Zhotoviteľ stavby bude určení výberovým konaním. Po ukončení výberového konania je
stavebník najneskôr do 15 dní povinný oznámiť stavebnému úradu meno a adresu
zhotoviteľa stavby v zmysle § 62 ods. l písm. d) stavebného zákona.
7. Stavebník je povinný stavebnému úradu písomne oznámiť začatie stavebných prác
v zmysle §
66 ods. 2 písm. h) stavebného zákona.
8. Vedenie uskutočňovania stavby bude vykonávať stavbyvedúci, ktorého činnosť zabezpečí
zhotoviteľ stavby.
9. Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého dňa prípravných prác až
do ukončenia stavebných prác na stavbe podľa § 46d ods. 2 stavebného zákona.
l
O. Na uskutočňovanie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných
predpisov vhodný na použitie v stavbe na
zamýšľaný účel podľa § 43f stavebného zákona.
ll. Stavebnými prácami sú aj montážne práce, ktoré musí vykonávať fyzická osoba, ktorá má
požadovanú odbornú kvalifikáciu a zdravotnú
spôsobilosť podľa § 43g stavebného
zákona.
12. Stavebník je povinný na viditeľnom mieste označiť stavbu štítkom "Stavba povolená". Na
štítku musí
byť uvedené, ktorý orgán, kedy a pod akým číslom stavbu povolil.
13. Po skončení stavebných prác bude okolie stavby dané do pôvodného stavu, za čo
zodpovedá stavebník.
14. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo
k spôsobeniu škôd na cudzích
nehnuteľnostiach a majetku. V opačnom prípade je povinný
tieto škody
nahradiť.
15. Okolie stavby nesmie byť stavebnou činnosťou a jej dôsledkami nadmerne obťažované
a zároveň ani neprimerane obmedzované bežné užívanie bytov.
16. Odpad, ktorý vznikne stavebnými prácami počas realizácie stavebných úprav na stavbe je
stavebník povinný
likvidovať v súlade so zákonom NR SR č.79/2015 Z. z. o odpadoch
a v zmysle všeobecného záväzného nariadenia Mesta
Prešov o odpadoch.
17. Zmenu v projektovej dokumentácií môže stavebný úrad povoliť podľa § 68 stavebného
zákona, len v odôvodnenom prípade pred prevedením a to na
žiadosť stavebníka.
18. Ak sa so stavebnými prácami do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
rozhodnutia
nezačne, toto stráca platnosť podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona.
19. So stavebnými prácami sa nesmie začať, pokiaľ rozhodnutie nenadobudne právnu moc
v zmysle§ 52 zákona
č. 7111967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok).
20. Stavebník je povinný požiadať o povolenie na zvláštne užívanie miestnych komunikácií,
resp. na osobitné užívanie /záberu/ verejného priestranstva na umiestnenie stavebného
zariadenia
l lešenia, veľkoobjemového kontajnera, skládky materiálu, eko WC, stavebnej
techniky/ Mesto
Prešov-MsÚ Prešov príslušný odbor.
21. Stavebník pri uskutočňovaní stavebných úprav je povinný postupovať v súlade s
osobitnými právnymi predpismi a opatreniami
určenými vo vyjadreniach dotknutého
orgánu -Okresného úradu
Prešov odboru starostlivosti o životné prostredie -orgánu
ochrany prírody a krajiny pod
č. OU-PO-OSZP3-2018/022341-02 zo dňa 17.05.2018,
a vypracovaným Odborným posudkom
na výskyt chránených druhov
živočíchov
/vypracoval: Ing. Martin Ceľuch, PhD-BAT-MAN, s.r.o., Andraščíkova 618/1, 085 Ol
Bardejov, miesto a dátum: Bardejov 11105/2011 ďalej o odpadoch pod č. OU-PO-OSZP3
-2018/021339-02 zo dňa 09.05.2018.
22. Pred realizáciou stavby /po určení konkrétneho zatepľovacieho systému/ je stavebník
povinný
konzultovať výber konkrétneho farebného odtieňa na odbore hlavného
architekta mesta v súlade s opatrením uvedeným v stanovisku Mesta
Prešov -odboru
hlavného architekta mesta zo
dňa 28.08.2018 pod č. OHAM/2018/12039.
Stavebník je povinný písomne požiadať stavebný úrad po ukončení stavebných prác na
stavbe o vydanie
kolaudačného rozhodnutia podľa § 79 stavebného zákona.
Stavebník
je povinný ku kolaudácií stavebných prác na stavbe doložiť atesty a certifikáty
všetkých výrobkov a materiálov použitých na stavbe, doklady o
bezpečnej prevádzke el.
rozvodov a zariadení ak boli
uskutočnené v rámci obnovy bytového domu.
V stavebnom konaní neboli vznesené námietky zo strany účastníkov konania ani so strany
dotknutých orgánov.
Odôvodnenie
Žiadateľ /stavebník/-Bytové družstvo Prešov, Bajkalská 30, 080 Ol Preov na základe
splnomocnenia /zo
dňa 20.04.2018/ vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu
na ulici Vlada Clementisa
10-14 v Prešove podalo dňa 31.05.2018 na tunajšom stavebnom
úrade
žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu pod označením: " Projekt obnovy
bytového domu na
Ul. Vlada Clementisa 10-14, Preov", objekt bytový dom na
ulici Vlada
Clementisa
10-14 v Prešove, súpisné číslo 7058, na parcele číslo 14308/42, katastrálne
územie Prešov.
Dňom podania žiadosti bolo začaté stavebné konanie .
Tunajší stavebný úrad oznámil listom zo
dňa 25.06.2018 pod. č. SÚ/9187/2018-Fa začatie
stavebného konania dotknutým orgánom, ktoré chránia verejné záujmy podľa osobitných
predpisov jednotlivo a
vzhľadom na to, že ide o stavbu s veľkým počtom účastníkov konania,
títo boli o
začatí stavebného konania upovedomení formou verejnej vyhlášky. Ústne
pojednávanie v predmetnej veci bolo vykonané
dňa 26.07.2018.
V
dokladovej časti stavebník doložil:
-súhlasné stanovisko /s opatrením/ Mesta
Prešov Msú v Prešove Odboru hlavného architekta
mesta zo
dňa19.01.2018 pod č.OHAM/2018/548 a zo dňa 28.8.2018 pod č.OHAM/2018/
12039 -opatrenie zapracované v bode č. 22 podmienkovej časti rozhodnutia,
-súhlasné stanovisko
OR HaZZ v Prešove pod č. ORHZ-P01-484-001/2018 zo dňa
27.03.2018,
-vyjadrenie orgánu ochrany
prírody a krajiny
OÚ Prešov odboru starostlivosti o ŽP odd.
ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia zo
dňa 17.05.2018 pod. č. OU
PO-OSZP3-2018/022341-02 +Odborný
posudok na výskyt chránených druhov živočíchov
/11/05/2018/-opatrenia zapracované v bode č. 21 podmienkovej časti rozhodnutia,
-vyjadrenie
OÚ Preov odboru starostlivosti o ŽP odd. ochrany prírody a vybraných zložiek
/odpady/ pod
č. OU-PO-OSZP3-2018/021339-02 zo dňa 09.05.2018-opatrenia
zapracované v bode
č. 21 podmienkovej časti rozhodnutia.
Stavebný úrad v uskutočnenom konaní preskúmal žiadosť z hľadísk uvedených v§ 62 ods.
l a 2 stavebného zákona a konštatoval , že
uskutočnením l ani budúcim užívaním l stavby nie
sú ohrozené záujmy
spoločnosti ani neprimerane obmedzené či ohrozené práva a oprávnené
záujmy
účastníkov konania. Stavebníci majú k nehnuteľnosti vlastnícke a spoluvlastnícke
právo - L
V č. 9489. Dokumentácia stavby spÍňa požiadavky určené vyhláškou MŽP SR č.
453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona ako aj s ním
súvisiacich právnych predpisov. Podmienky rozhodnutia boli stanovené najmä za
účelom
zabezpečenia ochrany záujmov spoločnosti pri výstavbe , komplexnosti výstavby , dodržania
všeobecných technických požiadaviek na výstavbu, predpisov a technických noriem,
požiadaviek
určených dotknutými orgánmi a na vylúčenie negatívnych účinkov stavby a jej
užívania na životné prostredie ako
aj na zabezpečenie ochrany zdravia a osôb.
Stavebný úrad takto dospel k záveru, že
žiadateľ-Bytové družstvo Prešov, Bajkalská 30,
080
Ol Prešov /správca BD/ na základe splnomocnenia l záznam zo schôdze vlastníkov bytov
v bytovom dome na ul. Vlada Clementisa 10-14, Prešov zo
dňa 20.04.2018, uznesenie č.2/
vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu na ulici Vlada Clementisa l 0-14
v Prešove spÍňa všetky podmienky pre vydanie rozhodnutia a preto bolo potrebné rozhodnúť
tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Žiadost' o stavebné povolenie bola v súlade
so zákonom NR SR č. 145/1995 Zb.
o správnych poplatkoch v znení príslušných noviel spoplatnená podľa položky č. 60 písmena
c) sumou vo výške l
00,00 . Správny poplatok žiadateľ uhradil v pokladni Mestského úradu
v Prešove
dňa 31.05.2018-doklad č. 42/670/2018.
Poučenie
V súlade s § 69 ods. 2 stavebného zákona bude toto rozhodnutie oznámené verejnou
vyhláškou. Táto verejná vyhláška, ktorou sa
doručuje toto rozhodnutie musí byť spolu
s projektovou dokumentáciou vyvesená v zmysle § 26 ods. 2 zákona
č. 7111967 Zb.
o správnom konaní (správny poriadok) po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Prešov
a zverejnená na internetovej stránke mesta Prešov (www.presov.sk). Posledný
deň tejto lehoty
je dňom doručenia rozhodnutia. Do lehoty sa nezapočítava v súlade s §27 ods.2 zákona č.
7111967 Zb. o správnom konaní v znení jeho noviel deň, keď došlo ku skutočnosti určujúcej
začiatok lehoty, t.j. ku dňu vyvesenia rozhodnutia na úradnú tabuľu.
Podľa § 54zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní l správny poriadok/ proti tomuto
rozhodnutiu možno
podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na
Mesto Prešov, Hlavná 73,
PSČ 080 Ol. Včas podané odvolanie má podľa ustanovenia § 55
ods. l správneho poriadku odkladný účinok. Rozhodnutie je preskúmateľné súdom na základe
správnej žaloby, až po
vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.
Prílohy
Ing. Andrea
Turčanová
primátorka mesta
Overená projektová dokumentácia l lx pre stavebníka ,l x pre mesto/
Úradný záznam:
Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje rozhodnutie
-zmena dokončenej stavby: " Projekt
Obnovy bytového domu na Ul. Vlada Clementisa 10-14, Prešov" bola vyvesená na úradnej
tabuli Mesta Prešov
;:·.
dňa .................................................................... .
\
J ,:;-..
........................................................................

Pečiatka a podpis
Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje rozhodnutie
-zmena dokončenej stavby: " Projekt
Obnovy bytového domu na Ul. Vlada Clementisa 10-14, Prešov" bola zvesená z úradnej
tabule Mesta Prešov
dňa ................................................................... .
Pečiatka a podpis