Stavebné povolenie: "Rodinný dom a pripojenie na TVÚ" na pozemku parcelné KN-C 2486 a KN-C 2484/2, katastrálne územie Nižná Šebastová.
Stavebné povolenie
15.10.2018 / Oznámenia Stavebného úradu
Sťiahnúť súbor
Poslať cez FB Messenger
Rozpoznaný text:
MESTO PREOV
Stavebný úrad
Hlavná ul. č. 73, Prešov PSČ 080 Ol
Číslo: SÚ/10663/2018-Su V Prešove dňa: 09.10.2018
Vec
Žiadosť o vydanie stavebného povolenia: "Rodinný dom a pripojenie na TVÚ" na pozemku
parcelné
číslo KN-C 2486 a KN-C 2484/2, katastrálne územie Nižná Šebastová.
Stavebné povolenie
Mesto Prešov, ako príslušný stavebný úrad v zmysle § 117 zákona č. 50/1976 Zb.
o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
v znení jeho zmien a doplnkov
na základe žiadosti Maroša Zeleňáka a Aleny Zeleňákovej, obaja bytom Za Kalváriou 8,
080
Ol Prešov, prerokoval podanú žiadosť stavebníka podľa§ 39a ods. 4 stavebného zákona
v územnom konaní o umiestnení stavby spojenom
so stavebným
konaním a po posúdení a
preskúmaní žiadosti o stavebné povolenie podľa §37, 62 a 63 stavebného zákona rozhodol
takto:
Žiadateľovi Marošovi Zeleňákovi a Alene Zeleňákovej, obaja bytom Za Kalváriou 8, 080
Ol Prešov, sa podľa§ 39a ods. 4 a§ 66 stavebného zákona
povol'uje
stavba: "Rodinný dom a pripojenie na TVÚ" na pozemku parcelné KN-C 2486 a KN-C
2484/2,
katastrálne územie Nižná Šebastová.
Členenie stavby:
SO Ol Hlavný objekt-Novostavba RD
SO 02 Prípojka vody
SO 03 Kanalizačná prípojka
SO 04 Prípojka NN
SO 05 Prípojka plynu
Rodinný dom bude realizovaný
na jednom podlaží, pôdorysu v tvare obdlžníka s rozmermi
v hlavných osiach 8 m x
12m t.j. max. dÍžka x šírka priečelí. RD bude zastrešený plochou
strechou o sklone 4
o.
Rodinný dom pozostáva:
• 1NP: zádverie, chodba, komora, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba, izba,
spálňa, kúpeľňa s WC, terasa.
Zastavaná plocha rodinného domu bude 96m
2,
úžitková
plocha bude 74,15 m2
a obytná
plocha bude 51,9
m
2•
Stavba sa budú realizovať podľa predloženej a tunajším stavebným úradom sucasne
overenej projektovej dokumentácie, ktorú vyhotovil
Ing. Radovan Petruška Projektová
dokumentácia tvorí
neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia.
2
Pre umiestnenie a uskutočnenie pozemnej stavby sa stanovujú tieto podmienky:
l. Rodinný dom sa osadí podľa zakreslenia na situačnom pláne, vypracovanom Ing.
Radovanom Petruškom.
-2m od hranice pozemku KN-C 2489, rovnobežne s touto hranicou.
- 2 m od hranice pozemku KN-C 2484/1, rovnobežne s touto hranicou.
-8,6 m
od hranice pozemku par.č. KN-C 2482
2. Rodinný dom bude realizovaný
na jednom podlaží, obdlžníkového pôdorysu s rozmermi
v hlavných osiach 8 m x
I2 m t.j. max. dÍžka x šírka priečelí. RD bude zastrešený
plochou strechou o sklone 4
°.
3. Výškové osadenie stavby RD bude riešené nasledovne:
• upravený terén bude riešený na kóte -0,4 m,
• podlaha prízemia (I.N.P) bude riešená na kóte± 0,00 m = 272,98 m n.m.
• výška plochej strechy bude riešená na + 3,78 m
4. Stavebník
je povinný dodržať podmienky Mesta Prešov-odboru hlavného architekta
mesta uvedené v záväznom vyjadrení
č. OHAM/I0440/2018 zo dňa 12.09.2018.
4.1 V zmysle územného plánu mesta Prešov, sú pozemky parc. č. KN-C 2486 a 2484/2, kú.
Nižná Šebastová súčast'ou obytnej plochy rodinných domov.
4.2
Podľa VZN mesta Prešov č. 5/2017platí pre uvedenú plochu regulatív RL B.I-ploch pre
bývanie v rodinných domoch.
4.3
Uvedená stavba je v súlade so záväznou časťou územného plánu mesta Prešov, v znení
zmien a doplnkov
2015.
4.4 V rámci kolaudačného konania žiadame odovzdať Stavebnému úradu mesta Prešov údaje
výsledného operátu merania a zobrazenia predmetov
skutočného vyhotovenia stavby, pri
podzemných
sieťach technického vybavenia ešte pred zakrytím (ďalej len "porealizačné
zameranie stavby"), vypracované oprávnenou osobou vykonávať geodetické
a kartografické
činnosti, Ix v tlačenej a Ix v digitálnej forme. Oprávnená osoba
vypracuje
porealizačné zameranie stavby v súlade so zásadami tvorby a uplatňovania
Digitálnej technickej mapy mesta Prešov a jej prílohou čl. l "Metodika tvorby
a aktualizácie Digitálnej technickej mapy mesta
Prešov", ktoré sú prístupné na
internetovej stránke mesta Prešov www.presov.sk.
5. Počas stavebných prác sa musia dodržať všeobecné technické požiadavky na
uskutočňovanie pozemnej stavby v zmysle stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č.
532/2002 Z.z. bezpečnostné predpisy, príslušné technické normy a návody stavebných
výrobkov
na spôsob ich použitia.
6. Stavbu treba ukončiť do 36 mesiacov odo dňa začatia výstavby rodinného domu.
7. Stavebník je povinný tunajšiemu stavebnému úradu písomne oznámiť začatie výstavby
rodinného domu v zmysle
§ 66 ods. 2 písm. h) stavebného zákona.
8. Osobou vykonávajúcou stavebný dozor na pozemnej stavbe bude Maroš Zeleňák, Za
kalváriou 8, 080 Ol Prešov, ktorý má potrebnú odbornú kvalifikáciu. Stavebný dozor
sleduje spôsob a postup
uskutočňovania pozemnej stavby tak, aby sa zaručila bezpečnosť
a ochrana zdravia pri práci, riadna inštalácia a prevádzka technického vybavenia na
stavbe, odborné ukladanie strojov a zariadení a sleduje vedenie stavebného denníka podľa
§ 46a stavebného zákona. Taktiež spoluzodpovedá za dodržanie podmienok rozhodnutí
vydaných
na uskutočňovanie pozemnej stavby podľa § 46b stavebného zákona.
9. Stavebný denník vedie osoba vykonávajúca stavebný dozor alebo stavebník od prvého
dňa prípravných prác až do ukončenia stavebných prác na pozemnej stavbe podľa § 46d
ods. 2 stavebného zákona.
l
O. Výstavbu rodinného domu bude uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou.
3
ll. Stavebný denník vedie osoba vykonávajúca činnosť stavbyvedúceho alebo stavebník od
prvého
dňa prípravných prác až do ukončenia stavebných prác na stavbe podľa § 46d ods.
2 stavebného zákona.
12. Na uskutočňovanie pozemnej stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa
osobitných predpisov vhodný na použitie v pozemnej stavbe na zamýšľaný účel podľa §
43f stavebného zákona.
13. Stavebnými prácami sú aj montážne práce, ktoré musí vykonávať fyzická osoba, ktorá má
požadovanú odbornú kvalifikáciu a zdravotnú
spôsobilosť podľa § 43g stavebného
zákona.
14. Dažďová voda musí byť zvedená odkvapovými rúrami na vlastný pozemok a nesmie sa
odviesť cez susedný pozemok. Stavebník je povinný zrealizovať vodozádržné opatrenie
podľa overenej PD.
15. Skladovanie stavebného materiálu počas výstavby na verejných priestranstvách, t.j. na
uliciach, chodníkov a podobne sa zakazuje.
16. Stavebník je povinný na viditeľnom mieste označiť pozemnú stavbu štítkom " Stavba
povolená".
Na štítku musí byť uvedené, ktorý orgán, kedy a pod akým číslom pozemnú
stavbu povolil.
17. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo
k spôsobeniu škôd na cudzích
nehnuteľnostiach a majetku.
18. Stavebník je povinný pred začatím zemných prác požiadať jednotlivých správcov
inžinierskych sietí o ich
vytýčenie a práce uskutočňovať tak, aby nedošlo k ich
poškodeniu.
19. Odpad, ktorý vznikne stavebnými prácami počas výstavby je stavebník povinný
likvidovať v súlade so zákonom NR SR č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a zmene a doplnení
niektorých zákonov a
v súlade
so všeobecným záväzným nariadením Mesta Prešov.
20. Stavebník je povinný požiadať Mesto Prešov -Odbor dopravy, životného prostredia
o povolenie na zvláštne užívanie miestnych komunikácii, resp. na osobitné užívanie (
záberu ) verejného priestranstva v prípade umiestnenia stavebného zariadenia ( lešenia ,
veľkoobjemového kontajnera, skládky materiálu, eko WC, stavebnej techniky), na
pozemkoch vo vlastníctve Mesta Prešov .
21. Stavebník je povinný v súlade s § 40 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového
fondu
oznámiť každý archeologický nález Krajskému pamiatkovému úradu Prešov
a
urobiť nevyhnutné opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo nezničil.
22. Po skončení stavebných prác bude okolie rodinného domu uvedené do pôvodného stavu,
za
čo zodpovedá stavebník. Terénne úpravy je potrebné zrealizovať tak, aby
nespôsobovali škody tretím osobám, t.j. aby sa podstatne nezmenil
vzhľad prostredia
alebo odtokové pomery v území.
V opačnom prípade je potrebné požiadať stavebný úrad
o vydanie povolenia terénnych úprav
podľa § 71 stavebného zákona.
23. Zmenu v projektovej dokumentácií môže tunajší stavebný úrad povolit' podl'a § 68
stavebného zákona len v odôvodnenom prípade pred prevedením a to na
žiadosť
stavebníka.
24. Ak sa so stavebnými prácami do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
rozhodnutia
nezačne, toto stráca platnosť podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona.
25. Stavebník je povinný potvrdiť si právoplatnosť stavebného povolenia na tunajšom
stavebnom úrade po uplynutí
15 dňovej lehoty, učenej na možnosť podania odvolania.
26. S pozemnou stavbou sa nesmie začať, pokiaľ rozhodnutie nenadobudne právnu moc
v zmysle§
52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok).
Osobitné podmienky:
l. Zásobovanie rodinného domu el. energiou je zabezpečené podľa podmienok
vyjadrenia
č. 12647/2018/5101027640, zo dňa 28.05.2018.
4
2. Zásobovanie rodinného domu pitnou a úžitkovou vodou je zabezpečené samostatnou
vodovodnou prípojkou s jej napojením sa na verejný vodovod.
Stavebník dodrží podmienky vyjadrenia
VVS, a.s. č. 57253/2018/0, zo dňa
19.07.2018.
3. Odkanalizovanie rodinného domu je zabezpečené samostatnou kanalizačnou
prípojkou, zaústenou do plastovej žumpy, ktorá bude umiestnená na parcele KN-C
2484/2, k.ú. Nižná Šebastová.
4. Prístup k stavbe je zabezpečený z ulice Fintickej cez pôvodný, jestvujúci vjazd na
pozemok KN-C 2484/2
k. ú. Nižná Šebastová.
5. Stavebník dodrží vyjadrenie OU Preov, pozemkový a lesný odbor č. OU-PO-PLO
2018/033428-002
zo dňa 31.07.2018
Pozemná
stavba sa môže užívať iba na základe kolaudačného rozhodnutia, ktoré na
podaný písomný návrh stavebníka
podľa § 79 stavebného zákona vydá tunajší stavebný úrad.
Stavebník
je povinný ku kolaudácií pozemnej stavby doložiť atesty a certifikáty všetkých
výrobkov a materiálov použitých na stavbe, geometrický plán
na porealizačné zameranie
stavby
a normalizované hodnotenie energetickej hospodárnosti budov.
Konštatuje sa, že pozemná stavba bude slúžit' na bývanie.
Námietky účastníkov konania a námietky dotknutých orgánov štátnej správy neboli
vznesené.
Odôvodnenie.
Navrhovateľ -Maroš Zeleňák a Alena Zeleňáková, obaja bytom Za Kalváriou 8,
080 Ol Prešov podal dňa 19.07.2018 na stavebný úrad žiadosť o vydanie stavebného
povolenia na stavbu:
"Rodinný dom a pripojenie na TVÚ", na pozemku parcelné číslo KN
C 2486 a KN-C 2484/2, katastrálne územie Nižná Šebastová.
Tunajší stavebný úrad oznámením zo dňa 23.07.2018 pod číslom SÚ/10663/2018-Su, podľa
§ 39a ods. 4 stavebného zákona spojil konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním.
Predložená žiadosť bola preto preskúmaná z hľadísk uvedených v § 37, 62 a 63 stavebného
zákona a bolo zistené, že umiestnením a
uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy
spoločnosti ani neprimerane obmedzené či ohrozené záujmy účastníkov konania.
Oznámenie o
začatí zlúčeného územného a stavebného konania bolo vyvesené na úradnej
tabuli mesta prešov od
24.07.2018 do do 08.08.2018
Dokumentácia stavby spÍňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu podl'a § 47
stavebného zákona. Stavebný úrad v priebehu
uskutočneného konania nezistil dôvody, ktoré
by bránili povoleniu stavby. Stavebník preukázal vlastnícky
vzťah k parcele č. KN-C 2484/2
a KN-C 2486 na základe listu vlastníctva
č. 2890.
Námietky dotknutých orgánov štátnej správy neboli vznesené. Pripomienky boli
skoordinované a
zahrnuté do podmienkovej
časti stavebného povolenia. Povolením
predmetnej stavby nedôjde k ohrozeniu verejného záujmu, ochrany práv a oprávnených
záujmov
účastníkov konania, záujmov starostlivosti o životné prostredie, bezpečnosti
a ochrany zdravia ľudí a požiarnej bezpečnosti.
Toto rozhodnutie je v súlade so zákonom NR SR č. 145/1995 Zb. o správnych poplatkoch
v znení príslušných noviel a bolo spoplatnené
podľa položky č. 60 písmena a) sumou vo
5
výške
40€. Bol doložený doklad o zaplatení správneho poplatku do pokladne mesta Prešov
čís. potvrdenky 42/1034/2018 zo dňa 19.07.2018.
Tunajší stavebný úrad takto dospel k záveru, že žiadatelia Maroš Zeleňák a Alena
Zeleňáková, obaja bytom Za Kalváriou 8, 080 Ol Prešov splnili všetky podmienky pre
vydanie rozhodnutia a preto bolo potrebné
rozhodnúť tak, ako je uvedené vo výrokovej časti
tohto rozhodnutia.
Poučenie:
Táto vyhláška, ktorou sa oznamuje vydanie stavebného povolenia stavby, musí byť
vyvesená v súlade s ustanovením§ 26 odst. 2) zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní a podľa
§ 69 odst. 2) stavebného zákona po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Prešov a zverejnená
na
internete-elektronickej tabuli mesta Prešov.
Posledný
deň tejto lehoty je dňom doručenia rozhodnutia o umiestnení inžinierskej
stavby.
Do lehoty sa nezapočitáva v súlade s § 27 odst. 2 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom
konaní v znení jeho noviel
deň, keď došlo ku skutočnosti určujúcej začiatok lehoty.
Ak koniec lehoty pripadne na
deň pracovného pokoja, je posledným dňom lehoty
najbližší budúci pracovný
deň.
Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia tohto rozhodnutia.
V prípade podania odvolania toto je potrebné v súlade s§ 54 odst. 1)zák. č. 71/1967
Zb. o správnom konaní podať na mesto Prešov, správny orgán, ktorý rozhodnutie vydal.
V súlade s § 54 odst. 2) zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní je možné odvolanie
podať v lehote 15 dní odo dňa doručenia územného rozhodnutia.
Toto rozhodnutie
je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných
prostriedkov.
Úradný záznam:
\\ '
~:~\
~~c::~·~V
Ing. J;ufTuka
vedúci stavebného úradu
Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje vydanie nového stavebného povolenia bola vyvesená na úradnej tabuli mesta Prešov .
dňa ................................................... ..
.................... : .. L ............ : ... , ...... J. ..... ·-'
Pečiatkall~P.o,clpís, '"(·-"' .
..:. _.~_, __ : -(. . i ~' 4
(; r: n r~: l.' : :·.-r,. ('"~ \ ·-
Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje vydanie nového stavebného povolenia bolä'ivešéná zií:radtl:éj 'tabt!li mesta Prešov
dňa .................................................... .
Ii \• /
............................ 1.,: ... ;_; ........ ; .. ; ......... :;.
Pečiatka a podp.is { ·
r::-:~· ,: _i ,
l
d
2489
d
2507
o
Q_
2512
2478
LEGENDA:
o
2487
d
2488
±0,000
=
272,98
m
n.m.
STAVBA:
NOVOSTAVBA
ROD.
DOMU
K.ú.
Nižná
Šebastová;
parc.
č.2486;
2484/2
INVESTOR:
p.
ZELEŇÁK
Maroš
a
ZELEŇÁK
OV
Á
Alena
080
01.
Za
kalváriou
č.8
-
~-
~-
~-
VEIRIEJNÁ
EL.
SniEt
----
--,
--·
.-..,.
~-
-"---
r~J~vcu~rvc'\1:'-V\
r)P.~ro.Hrt\
··r~u··
.
-·
,
--
__
,
....
,.
__
,-
..
·-
:-U\\!'1.f:jnVP.:··1/;
r-:!'·.r..~!~"~e;<ny~~·-~l',
~~r.t~!')/:·:r
-
-----
-
VEREJNÝ
VODOVOD
ot
·-
"--
,._.
--
·
i'~.!l~~-'!i?.t~fHff:.('.l!\
r.tt~·!~[u·~~HL''.
VOFi''t
-
~-~-
~-
VEREJNÝ
PLYNOVOD
·""
"--
,,
....
--
N!\vuunnvt\r..JJA.
P!R"~o.~grr.
f"~.vr:~·~
-·-·-·-·-·-·-·-·-·-·-
DA.ÍÍOVÁ
KANAL!ZÁCnll
Q_
2485
2481
:~~7:~~€g:tJ}~~~~~~·
KOORDINA NÁ
SITUÁCIA
1·?!in
?Y
A4