Rozhodnutie o umiestnení stavby SÚ/5187/2018-Sf/77

Rozhodnutie o umiestnení stavby

16.10.2018 / Oznámenia Stavebného úradu

Sťiahnúť súbor

Poslať cez FB Messenger




Rozpoznaný text:

                
16.10.23~~
y('SI:Il~ut
MESTOPREŠOVStavebnýúrad
=WL`Yf_W)č.73,PrešovDFk+3++,
kh]
W
Z5FH*0,32*-+,3(FQ*22ID\PoZ`POmL5+-),+)-+,3
ROZHODNUTIE
Navrhovatel':
><C@7F'])\)Z)'FfbL`]VgSZ0'+3++,D\PoZ`bL]^i[PYf
][WYZXZNYPYjXbf]^_[NZX7^PWTg\ZX7F?C8#<])\)Z)'8Lo^Z`f
/0
*
8'+3++,D\PoZ`
%O$LWPUWPYYL`\SZ`L^PW$&[ZOLWOmL-.)+.)-+,3Yf`\SYL`aOLYTP\ZbSZOY_^TLZ_XTP]^YPYh
]^L`Ma5
"8a^Z`Z([ZWaQ_YVlYjZMUPV^"
YL[ZbPXVZNS[L\N)Č.KN-C8429/35,KN-C8429/1,KN-C9566
vkat.ÚZ.Prešov
DZbPXZV[L\N)Č.KN-C8429/35katastrálneúzemiePrešovjevovlastníctveIGOLAS,
s.r
.
o.,Sázavského5,08001PrešovzapísanýnaLVČ.7579.
DZbPXVa[L\N)Č.KN-C8429/1aKN-C9566súvovlastníctveMestaPrešov,zapísanéna
LVČ.6492.Navrhovatel'doložilsúhlasvlastníkapozemkusvydanímúzemnéhorozhodnutia.
F^L`PMYhVUP[Z`TYYj[Z][\f`Z[WL^YPYh\ZbSZOY_^TLZ_XTP]^YPYh]^L`Ma
XLUP^VZ[\f`YP_][Z\TLOLp`oP^VaYPSY_^PW$YZ]^T'YLV^Z\jNS]i_XTP]^YPYgUPOYZ^WT`g
]^L`PMYgZMUPV^a)?_]^L`PMYgX_VZYLYT_X_]h]^L`PMYhV[\P_VfbL^$'qPXfV_`POPYjX
[ZbPXVZX`WL]^YhNVPLWPMZTYg[\f`Z[ZOW$L§139odst.1zák.č.50/1976Zb.oúzemnom
plánovaníastavebnomporiadku(stavebnýzákon)vznenípríslušnýchnoviel.
AP]^ZD\PoZ`'LVZ`PNYPL\YTP]^YP[\h]W_oYj]^L`PMYji\LO[ZOW$Lc,,2ZO]^),&bfV)Č.
50
/
1976Zb.oúzemnomplánovaníastavebnomporiadku,vzneníjehonoviel(d'alejlen
stavebnýzákon),príslušnýstavebnýúrad,posúdilpredloženýnávrhpodl'a§37ad'alších
stavebnéhozákona.Nazákladetohtoposúdeniavydávapodl'a§39a§39astavebnéhozákona
avykonávacíchvyhlášok
ROZHODNUTIEO,UMIESTNENÍSTAVBY
"Bytovo-polyfunkčnýobjekt"
F^L`ML5"8a^Z`Z([ZWaQ_YVlYjZMUPV^"M_OP_XTP]^YPYfYL[ZbPXVZNS?B(93/-4*.0'
?B(93/-4*,'?B(94011VL^L]^\fWYPibPXTPD\PoZ`'^LVLVZUP^ZbLV\P]WPYg`R\LQTNVPU
[\hWZSP^ZS^Z\ZbSZOY_^TL']T^_fNTT`XTP\VPA6W5-0+`a[\LNZ`LYPU>YR)<LM\TPWZXALNSLWZX
L_^Z\TbZ`LYjX]^L`PMYjXTYqTYTP\ZX-*-+,3'V^Z\f^`Z\hYPZOOPWT^PW$Yi]ilL]p^ZS^Z
\ZbSZOY_^TL)
"8a^Z`Z([ZWaQ_YVlYjZMUPV^"'YL_WTNTBfM\PqYPU'YL[ZbPXV_[L\N)l)?B(93/-4*.0'
?B(93/-4*,'?B(94011V)iD\PoZ`[ZbZ]^f`Lb^jNS^Z]^L`PMYjNSZMUPV^Z`5
Strana1z34


•SO01Bytovo-polyfunkčnýobjekt
•SO02Vodovodnáprípojka
•SO03Kanalizačnáprípojka
•SO04NNel.prípojka
•SO05Plynováprípojka
•SO06Parkoviskoakomunikácie
D\P_XTP]^YPYTP]^L`MaL[\ZUPV^Z`i[\h[\L`_]L_\l_Ui^TP^Z[ZOXTPYVa5
,)Ij]^L`MLZMUPV^_Ma^Z`Z([ZWaQ_YVlYgSZZMUPV^_UP]T^_Z`LYf`oT\oZXNPY^\PXP]^L
D\PoZ`XPObT_WTNLXTCM\LYNZ`XTP\_LBfM\PqYZ__WTNZ_YL[L\NPWPl)8429/35.Ideo
objektstrominadzemnýmipodlažiamibezpodpivničenia.1.NPječiastočnezastavané
avýmera2.NPa3.NPjevplnejhmote.Hlavnývstupprepešíťahjedostupnýsverejného
chodníkaaodMHDzjužnejstranyzuliceNábrežná.Vedl'ajšívstup,vstuppreosobné
autajeorientovanýzoseveru.Samostatnýprístupkschodiskuprebytovúčasťjezo
sevemejstrany.
•LNP.Hlavnýmvstupomdopolyfunkčnejčasti1zdravotníckezariadenielpredaj
avýdajzdravotníckychpomócokspríslušenstvom,schodiskona2.NPavýťah.
VsamostatnepevneoddelenejčastistavbynaI.NPsúriešené3parkovacie
miestapre2byty,ktorésanachádzajúna3.NP,schodiskokbytom,dvepivnice
akotolňastechnickoumiestnosťou.
•2.NPšpecializovanéambulancie/kardiológia,neurológia,cievnaambulancia/
sprípravovňou,čakáreň,samostatnéWCpreklientovaimobilných,ekonomat
svýlevkou,dennámiestnosťprelekárovsvlastnýmsociálnymzariadením
•3.NPdvabytyjedensprevažnoučasťouorientovanounavýchodadruhybyt
sprevažnoučasťouorientovanúnajuh-západ.
Bytč.1macentrálnuchodbusituovanúvstredebytupopravejstraneje
sorientáciounavýchodjepriestrannáspálňasošatníkom,pol'avejje
toaletabezprirodzenéhovetraniatobudezabezpečenénútenýmvetraním.
Nakoncitejtochodbysanachádzakúpel'ňasoknomnasevemejfasáde.
Nakoncichodbypol'avejstranejevstupdoobytnejčastíbytu
sorientáciounazápad,tujekuchyňasostolovanímprepojenásobývacou
miestnosťou.
Bytč.2začínacentrálnouchodbou,kdepol'avejstranesorientáciouna
juhjeobývaciaizbataječiastočnéprepojenásostolovanímazároveňaj
skuchyňou.Vstupdokuchynejeajzospomínanejchodby.Nakonci
chodbyjespálňasošatníkomsoknomnazápad.Vstredebytusúsociálne
zariadeniaakoosobitnátoaletaamiestnosťkúpel'ňa,obatietomiestnostísú
bezprirodzenéhovetraniaoknamiapretotubudezabezpečenénútené
vetranie.
•StavbabudemurovanázkeramickýchtvaroviekPorotherm.Prestrešeniebude
plochoustrechouohraničenábudeatikou,kdenosnáčasťbudezabezpečenáŽB
doskou
,homáčasťdoskybudezateplenáaakokrytinabudepoužitáhydroizolačná
PVCfóliaFatrafol.
-)F^L`PMYjZMUPV^FC+,(Ma^Z`Z([ZWaQ_YVlYgSZZMUPV^'M_OP_XTP]^YPYjYL[ZbPXV_
[L\N)č.KN-C8429/35kat.úz.Prešov.StavebnýobjektSO-Olbudeumiestnenýod
susednýchnehnutel'nostínasledovne:
ZápadnépriečelieobjektuSO01budeumiestnené:
-5,750modhranicepozemkuparc.č.KN-C9757rovnobežnestoutohranicou
SevernépriečelieobjektuobjektuSO01budeumiestnené:
Strana2z34


-2,520modhranicepozemkuparc.č.KN-C8429/1rovnobežnestoutohranicou
JužnépriečelieobjektuSO01budeumiestnené:
-1,950modhranicepozemkuparc.č.KN-C8429/1rovnobežnestoutohranicou
asúčasne17,7modjužnéhopriečeliabytovéhodomusúp.Č.4686
ZápadnépriečelieobjektuSO01budeumiestnené:
-16,125modhranicepozemkuparc.Č.KN-C8429/1
3.TechnickýpopisobjektuSO01bytovo-polyfunkčnéhoobjektjeobdlžnikovéhoaž
lichobežníkovéhopódorysnéhotvaru,trojpodlažnýbezsuterénuspódorysnýmirozmermi
15,lx11,98m
IjoVZ`gZ]LOPYTPZMUPV^_FC+,
(DZOWLSL>)BD=±O,OOO=268,3mn.m.,výškovýsystém:BpV
-Podlaha2.NP=buderealizovanánakóte+3,350m;
-Podlaha3.NP=buderealizovanánakóte+6,780m;
Atikaplochejstrechybuderiešenánakóte+10,360m,
/)KfVWLOYgiOLUPNSL\LV^P\Tb_UiNP]^L`M_5
9PWVZ`f[WZNSL[L\NPWa3/-4*.05
KL]^L`LYf[WZNSL%FC(C>&5
CMZ]^L`LYj[\TP]^Z\%FC(CW&5
9PWVZ`f`jXP\LbPWPYP5
9PWVZ`f`jXP\L][P`YPYjNS[WZNS5
(b^ZSZ5[L\VZ`T]VZ
NSZOYhVa
DZlP^[L\VZ`LNhNS\YTP]^
(b^ZSZ5[ZOZMUPV^ZX
YL[ZbPXV_
9PWVZ`f`jXP\LMa^Z`gSZ[\TP]^Z\_
9PWVZ`f`jXP\L[ZWaQ_YVlYj[\TP]^Z\
eqT^VZ`g[WZNSa5
D\POLUL`aOLUbO\L`Z^YhNVaNS[ZXtNZV
7\YM_WLYNTP][\h[\L`Z`mLXT
KfbPXTPWPVf\T
C]^L^Yg
<L\fq[\PMa^a
?ZX_YTVLlYj[\TP]^Z\(Ma^a
,)Ma^
-)Ma^
DT`YTNP(Ma^a
GPNSYTNVfXTP]^YZ]p
SO02Vodovodnáprípojka599m2
179,5m2tj.29,9%zvýmeryparcely
1910m3
184,5m2tj.30,8%zvýmeryparcely
239,7m2
187m2
52,7m2
9státí
3státia
5státí+1imobilní
237,35m2tj.55,5%zpodlahovejvýmery
190,32m2tj.44,5%zpodlahovejvýmery
.-'/2m2
72,69m2
11,24m2
71,24m2
65,15m2
26,71m2
70,38m2
63,15m2
9,28m2
5
,
37m2
5.PreobjektpolyfunkčnejbudovyjenavrhovanánovávodovodnáprípojkaDN40zPE,
ktorábudenapojenánanovobudovanérozšírenievodovodnejsietePElOOvedenývulici
Nábrežnej.Naodbočkenapozemkuinvestorajeumiestnenávodomemášachta,zktorej
budepotrubiepitnejvodypokračovat'donovonavrhovanéhoobjektu.Predhranicou
pozemkubudeprípojkovýuzáver-posúvačsozemnousúpravou,d'alejbudeosadená
Strana3z34


vodomemášachta,kdebudeumiestnenávodomemárada.Potrubieavodomemášachtaje
uloženávovol'nompriestranstvevedl'anovéhoobjektu.
FC+.?LYLWTbLlYf[\h[ZUVL
1)D\PZMUPV^Ma^Z`Z([ZWaQ_YVlYjM_OZ`aUPYL`\SZ`LYfVLYLWTbLlYf[\h[ZUVL:,0+)
D\h[ZUVLM_OPbLi]^PYfNPb\P`hbY_VLYLWTbLlYioLNS^_OZVLYLWTbLlYgSZbMP\LlL:,-++
`POPYgSZ[Z[\TBfM\PqYPU_WTNT)BL[ZbPXV_TY`P]^Z\LM_OP_XTP]^YPYf\P`hbYL
VLYLWTbLlYfoLNS^L)F[fO[Z^\_MTL]XP\ZXVYL[ZUPYT_YL]^ZV_UPXTY)-w)DZ^\_MTP
M_OP][fOZ`LYg[ZOW$LSdMVaV_\P`hbYPUoLNS^P)
FC04NNeI.prípojka
2
)CMUPV^Ma^Z`Z([ZWaQ_YVlYjM_OZ`aM_OPbL]ZMZ`LYjBB)PYP\RTZ_NPbYZ`Zb\TLOPYi
^\ZUQfbZ`iPWPV^\TNViBB[\h[ZUV_);WPV^\TNVfBB[\h[ZUVLUP^`Z\PYf[ZT]^VLXT.yD=+,(
/+7Z]LOPYjXT`\PbP\`YjNS[ZT]^VZ`jNSZO[hYLlZNS`UP]^`)\Zb[ZUZ`LNPULT]^TLNPU
]V\TYTE+-1++,FE/(.*-BfX)AWfOPqPbLl)-`Z`WL]^YhN^`PIF:'L)]))
KUP]^`)\Zb[ZUZ`LNPULT]^TLNPU]V\TYPBfX)AWfOPqPbLl)-'UPYL`\SY_^g[\h`ZOYgBB
`POPYTP'V^Z\gM_OP_VZYlPYg`[\ZUPV^Z`LYZXPWPV^\ZXP\Z`ZX\Zb`fObLlTE;}
><C@7F)?fMPW_WZqT^$`bPXT`NS\fYTlVP?F|(D;<4+'@6-+X);WPV^\ZXP\Z`j
\Zb`fObLlUPYL`\SY_^jLVZ[WL]^Z`f[TWTP\Z`f]V\TmLZ]LOPYf`bPXTYL`P\PUYP
[\h]^_[YZXXTP]^P`Z[WZ^PYh[ZbPXV_)
FC+0DWaYZ`f[\h[ZUVL
3)D\T[ZUZ`LNh[WaYZ`ZOUPYL`\SY_^j:.-O@,-X[Z=HD)D\T[ZUZ`LNh[WaYZ`ZOM_OP
_VZYlPYj%=HD&SWL`YjX_bf`P\ZX[WaY_`Z]P`P\Z`jNSZOYPUlL]^hZ[WZ^PYTL[ZbPXV_'
VOP]LZ]LOh]V\TmL\PR_WLlYPULXP\LNPUbZ]^L`a%YLbfVWLOPKXW_`aZ[\T[ZUPYTP&)
FC+1DL\VZ`T]VZLVZX_YTVfNTP
4)DL\VZ`T]VZUPYL`\SY_^g]VZWXjXT]^ZUT]VLXT`PW$VZ]^T0'+y-'0X\P][)0'+y.'0X[\P
Z]ZMa]ZMXPObPYZ_]NSZ[YZ]^$Z_[ZSaM_)IYi^ZXfVZX_YTVfNTLXPObT\LOXT]^ZUh]V
Xfoh\V_0'/X)IZbZ`VL`ULbO_L[L\VZ`T]VZ]L`aM_O_Ui]L]QLW^ZMP^tYZ`jXV\a^ZX'
NSZOYhVa]OWfqOPYjXMP^tYZ`jXV\a^ZX)CM\_MYhVa`]^aV_]`ZbZ`VLXT]i_`LqZ`LYg
MP^tYZ`g[\TP\Pb_,0+*-0+XX`MP^tYZ`ZXWtqV_9,-,,0'[\P[ZWZXP\aOZ3X`\f^LYPUP
[Z^\PMYg[Z_qT^$`j\ZMVa`^`L\P[\PO[h]LYgSZ[ZWZXP\_)CM\_MYhVaXTXZ`ZbZ`TPVsú
navrhnutébetónovéprierezu50/200vbetónovomlóžkuC12/15.Výškaobrubníkovnad
pril'ahlouvozovkouje100mmokrembezbariérovýchúprav.Priečnyrozmerchodníkov
odporúčameprispósobiťskladobnémurozmeruzvolenejdlažbyvzáujmezníženiaodpadu
aprácnostiprivýstavbe.Jenutnédbaťnadókladnézhutnenieaúpravupodložiaa
konštrukčnýchvrstievvozovkyajchodníka.Konštrukcievozoviekachodníkovsa
upresnianazákladevýsledkovinžinierskogeologickéhoprieskumu.
,+)BL`\SZ`L^PW$UP[Z`TYYjOZO\qL^$ZNS\LYYg[f]XL`oP^VjNSTYqTYTP\]VaNS]TP^h
[\PNSfObLUiNP[ZbPXVZX'\P][)_]V_^ZlYT^$TNS[\PVWfOV_L^Z[ZOW$L[ZqTLOL`TPV][\f`NZ`
^jNS^Z]TP^h)
,,)D\PObLlL^hX]^L`PMYjNS[\fN'UPYL`\SZ`L^PW$[Z`TYYjbLT]^T^$]T_[\h]W_oYjNSZ\RLYTbfNTT
[\TPMPSTYqTYTP\]VaNS]TP^hYL]^L`PMYZX[ZbPXV_'LMaYPOZoWZVTNS[ZoVZOPYT_)
Strana4z34


1
2
.Poukončenívýstavbybudúvšetkypozemkydotknutéstavbouriadneupravenéaprípadne
vy
sadenévhodnouzeleňou.Terénjepotrebnéupraviťtak,abysanezmeniliodtokové
pomeryvúzemíatedaabydažďovévodynezatekalinasusednépozemky.
13.Počasrealizácieumiestňovanýchstavebnýchobjektovjenavrhovatel'povinnýzabezpečiť
takéopatrenia,abynedošlokuspósobeniuškodnavedl'ajšíchnehnutel'nostiach.
14.Prípadnéškodynavedl'ajšíchnehnutel'nostiachbudeznášaťnavrhovatel'navlastné
náklady.
15
.Stavbamusíbyťnavrhnutátak,abyspÍňalazákladnépožiadavkynastavbypodl'a§43d
sta
v
ebnéhozákona.
16.Prinavrhovanístavbyjepotrebnédodržaťustanovenia§47stavebnéhozákona.
17.Navrhovatel'jepovinnýzemnépráceriešiťvsúlades§48odst.3)stavebnéhozákonaav
súlades§22vyhl.Č.532/2002Z.z..Prizemnýchprácachnesmiebyťnarušenástabilita
ved
l
'
ajšíc
hstavieb.
18
.Zakladaniestavbyjepotrebnériešiťvsúlades§48odst.4)stavebnéhozákonaa§23
v
y
hl.Č.532/2002Z.z..
19.Vnáslednomstupniprojektovejdokumentáciejepotrebnénavrhnúťusporiadanie
staveniskaabezpečnostnéopatrenia,akoajspósobzaisteniabezpečnostiprácea
technickýchzariadeníprivýstavbeajbudúcejprevádzkevsúlades§9ods.l)písmob)bod
č
.7a8vykonávacejvyhláškykstavebnémuzákonuč.453/2000Z.Z.ariešiťnávrhúprav
okoliastavby(exteriéru)anávrhochranyzelenepočasuskutočňovaniastavbyvsúlades§
9ods.1písmog)apodl'apísmoiuvedeného§9ods.1pís.i)riešiťprojektorganizácie
výstavby
.
20
.Staveniskomusíbyťriešenévnáslednomstupniprojektovejdokumentácievsúlades§43i
sta
v
ebnéhozákonaavsúlades§13vyhláškyč.532/2002Z.Z.
2
1
.Vnáslednomstupniprojektovejdokumentáciejepotrebnénavrhnúťopatreniavrámci
sta
v
eniskaavrámciplánuorganizácievýstavby,ktorýmipočasvýstavbybude
zabezpečenáochranaovzdušia,konkrétnepredprašnýmituhýmiznečisťujúcimilátkamia
pl
y
nnýmiemisnýmilátkami(exhalátyzostavebnýchstrojov,inéškodlivéplynnéexhaláty)
tak
,abynedošlopočasvýstavbykzhoršeniukvalityovzdušiavokolístavby,takabybol
dodržanýregulatív10.1Ekologickélimity,RL10.l.lLimityznečisťovaniaovzdušia.
22
.Vnáslednomstupniprojektovejdokumentáciejepotrebnénavrhnúťuskutočňovanie
stavbytak,abynebolaohrozenáúnosnosťzákladovsusednejstavbyastabilitasusedných
sta
v
iebvsú1ades§14ods.3vyhláškyČ.532/2002Z.z.,ktorousaustanovujúpodrobnosti
ovšeobecnýchtechnickýchpožiadavkáchnavýstavbuavšeobecnýchtechnických
po
ž
iada
v
káchnastavbyužívanéosobamisobmedzenouschopnosťoupohybuaorientácie.
23.Navrhovatel'jepovinnýpotvrdiťsiprávoplatnosťúzemnéhorozhodnutianatunajšom
ú
r
adepouplynutí15dňovejlehoty,určenejnamožnosťpodaniaodvolania.
2
4
.Navrhovatel'jepovinnýpožiadaťtunajšíúradoovereniePDprestavebnépovolenie
podl
'
a§120stavebnéhozákona.
25.Totorozhodnutieplatívzmysle§40ods.1stavebnéhozákonadvarokyododňa,kedy
nadobud
l
oprávoplatnosť.
26
.Navrhovatel'jepovinnýpožiadaťMestoPrešovV.Z.MsÚPrešov,stavebnýúradovydanie
s
ta
v
ebnéhopovolenianavýstavbuobjektov:SO01Bytovo-polyfunkčnýobjekt,SO02
V
odo
v
odnáprípojka,SO03Kanalizačnáprípojka,SO04NNel.prípojka,SO05Plynová
prípojka
27
.Navrhovatel'jepovinnýpožiadaťMestoPrešovV.Z.MsÚPrešov,stavebnýúradako
špeciáln
ystavebnýúradvzmyslezákonaČ.Č.13511961Zbopozemnýchkomunikáciách
ovydaniepovoleniapreSO06Parkoviskoakomunikácie
Str
ana5z34


Osobitnépodmienky:
1.Navrhovatel'jepovinnýdodržaťpodmienkyMestaPrešov,odboruhlavnéhoarchitekta
mestauvedenévzávaznornvyjadreníč.ORAM6696/2018zodňa02.05.2018azávaznom
vyjadrenímzústnehokonaniazodňa31.05.2018vktoromuvádza:
•Podl'aplatnéhoÚzemnéhoplánumestaPrešov,vzneníZmienadoplnkov2015,je
predmetnálokalitaurčenáakoplochaprebývanievbytovýchdomoch.
•VzmysleVšeobecnezávaznéhonariadeniamestaPrešovč.5/2017,ktorýmsa
vyhlasujeZávaznáčasťÚzemnéhoplánumestaPrešovvzneníZmienadoplnkov
2015,platípredanúplochuzávaznýregulatívRLB.5.
•PredloženádokumentáciapreúzemnérozhodnutiestavbyjevsúladesoZávaznou
časťouÚzemnéhoplánuMestaPrešov,vzneniZmienadoplnkov2015.
•zrealizovaťvýsadbusúvislejizolačnejvzrastlejzeleneksevemejhranicipozemku
stavbyparc.č.KN-C8429/35vk.ú.Prešov
•nasevemejfasádenavrhovanejbudovyvyhotoviťoknázpriestorovambulancie(m.
č
.2.06),čakáme(m.č.2.04)aobytnejmiestnosti(m.č.3.06)sozvýšenouúrovňou
parapetovalebosnepriehl'adnouvýplňouzdóvoduminimalizácienarúšania
pohodybývaniavsusediacejbytovejbudove.
•MestoPrešov,MestskýúradvPrešove,Odborhlavnéhoarchitektamesta,žiada
splnenievyššieuvedenýchpodmienokpreukázaťnajneskórvrámciúzemného
konaniavzmyslezákonač.50/1976Zb.oúzemnomplánovaníastavebnom
poriadku(stavebnýzákon)vzneníneskoršíchpredpisov.
•Upozorňujemenabudúcemožnénegatívnevplyvyzprevádzkypozemnej
komunikácienauliciObrancovmieruvmestePrešov,vblízkostiktorejsa
navrhovanánovostavbanachádza.Vočisprávcovitejtopozemnejkomunikácienie
jemožnéuplatňovaťpožiadavkunadodatočnúrealizáciuopatrení,pretože
negatívneúčinkyvplyvudopravysúvčaserealizácievšeobecneznámepodl'a
regulatívuRL10.1.4ZávaznejčastiÚzemnéhoplánumestaPrešov,vzneníZmien
adoplnkov2015.
•Kúzemnémukonaniužiadame,vzmysle§130zákona50/1976Zb.oúzemnom
plánovaníastavebnomporiadku(stavebnýzákon)vzneníneskoršíchpredpisov,za
účelomtvorbyinformačnýchsystémovoúzemnomplánovaníavýstavbe,doručiť
koordinačnúsituáciustavbyvdigitálnejforme.
-)BL`\SZ`L^PW$UP[Z`TYYjOZO\qLp[ZOXTPYVaAP]^LD\PoZ`'ZOMZ\_OZ[\L`aqT`Z^YgSZ
[\Z]^\POTL_`POPYg`bf`LbYZX]^LYZ`T]VZč.ODŽP495812018 zodňa06.04.2018
vktoromuvádza:
vDZ[Z]iOPYh[\POWZqPYPU[\ZUPV^Z`PUOZV_XPY^fNTP'V^Z\f\TPoT`j]^L`M_Ma^Z`Z}
[ZWaQ_YVlYgSZZMUPV^_YL[ZbPXV_[L\N)l)?B(93/-4*.0V)i'D\PoZ`'NP]^Yj
][\f`YaZ\RfY]iSWL]h]`aOLYhXibPXYgSZ\ZbSZOY_^TL)FilL]YP`bXa]WPc.M&
ZO]).NP]^YgSZbfVZYLNP]^Yj][\f`YaZ\RfY]iSWL]h]OZ[\L`YjX[\T[ZUPYhX
[\POXP^YPU]^L`Ma'V^Z\gM_OP\PLWTbZ`LYg`aM_OZ`LYhX`ULbO_bXTP]^YPU
VZX_YTVfNTPYLBfM\PqYPU_WTNT`bXa]WP[\POWZqPYPU[\ZUPV^Z`PUOZV_XPY^fNTPYL
YZ`Z
`
aM_OZ
`
LYi][P`YPYi[WZNS_YL[ZbPXV_[L\N)č••KNC-8429/35k.Ú.
Prešovpreparkovanie9motorovýchvozidiel.
.)BL`\SZ`L^PW$UP[Z`TYYjOZO\qLp[ZOXTPYVaAP]^LD\PoZ`'ZOMZ\_][\f`aXLUP^V_XP]^L
_`POPYg`bf`LbYZX`aULO\PYhXč.OSMM/6010/2018zodňa15.05.2018vktorom
uvádza:
Strana6z34


•MestoPrešovakovlastníksusednejnehnutel'nostípozemkovparc.Č.KNC8429/1,
LV6866aKNC9566/1,LV6492,k.Ú.Prešovnemápripomienkykuvedenej
stavbeazároveňsúhlasísvedenímnasledujúcichinžinierskychsietí
pouvedenýchpozemkochvovlastníctvemesta,vodovodnáprípojka-napozemku
parc
.Č.KNC8429/1,NNprípojkanapozemkuparc.Č.KNC8429/1,KNC9566,
kanalizačnáprípojkanapozemkuparc.č.KNC8429/1,KNC9566,plynová
prípojka,napozemkuparc.Č.KNC8429/1,zadodržanianasledujúcichpodmienok:
•stavebníkdodržípodmienkystanovenévstanoviskuČ.OHAMl6696/2018zodňa
2.5.2018,ktorébolovydanéMsÚPrešov,odboromhlavnéhoarchitektamesta
avstanoviskuČ.ODŽP-495812018zodňa6.4.2018vydanýmodborom
dopravyaživotnéhoprostredia,
•kstavebnémukonaniujestavebníkpovinnýdoložiťzmluvuobudúcejzmluve
preuloženieinžinierskychsieti,
•stavebníkdovydaniakolaudačnéhorozhodnutiajepovinnýpredložiť
uzatvorenúzmluvuozriadenívecnéhobremenapreuloženieinžinierskych
sieti.
4.Navrhovatel'jepovinnýdodržat'podmienkyuvedenévovyjadreníKrajskéhoriaditel'stva
PolicajnéhozboruvPrešove,KrajskýČ.KRPZ-PO-KDI-55-076/2018zodňa03.05.2018.
Vzávaznomstanoviskusauvádza:
•KDIsúhlasísumiestnenímobjektumadopravnýmnapojenímpodl'apredloženého
návrhu.ZároveňKDIupozorňuje,ževriešenomúzemíevidujeproblémsostatickou
dopravou.ZároveňjepotrebnéajvsúvislostisvýstavbouRezidencieNábrežná
Prešovriešit'vedeniepešíchúčastníkovpouliciNábrežná.Vúzemnomkonaní
žiadamopredloženieposúdeniaširšíchdopravnýchvzt'ahovspoukázanímna
kapacituašírkovéusporiadaniemiestnychkomunikáciísvypojenímnaulicu
Obrancovmieru.
5.OkresnýúradvPrešove-odborcestnejdopravyapozemnýchkomunikáciisa
knavrhovanejstavbevyjadrilzávaznýmvyjadrenímČ.OU-PO-OCDPK-2018/019084-02
zodňa.9.04.2018.
6.Okresnériaditel'stvoHasičskéhoazáchrannéhozboruvzávaznomvyjadreníČ.ORHZ-
P01-619-001/2018zodňa26.04.2018súhlasísvydanímúzemnéhorozhodnutiabez
pripomienok.
7.Navrhovatel'jepovinnýdodržat'podmienkyuvedenévzávaznomvyjadreníRegionálneho
úraduverejnéhozdravotnictvavPrešoveČ.2018/01913-02/B.l4-Hr,Pavktoromsúhlasí
svydaníúzemnéhorozhodnutiazapodmienky:
•Dodobykolaudácieuvedenéhoobjektužiadam:dokladovat'vzorkupitnejvody,
ktorejkvalitabudesplňaťkritériáVyhláškyMZSRČ.247/2017Z.z.,ktorousa
ustanovujúpodrobnostiokva1itepitnejvody,kontrolekvalitypitnejvody,programe
monitorovaniaamanažmenturizíkprizásobovanípitnouvodou.
•ZároveňVásupozorňujemnapovinnost'podl'a§52ods.1písmob)zákonač,
355
/
2007Z.Z.požiadaťRÚVZsosídlomvPrešoveosúhlaskukolaudácii
uvedenéhoobjektu,atoovydaniezávaznéhostanoviskavzmysle§13ods.3písmo
c)zák.Č.355/2007Z.Z.
8.Navrhovatel'jepovinnýdodržat'podmienkyuvedenévovyjadreníKrajského
pamiatkovéhoúraduvPrešoveč.KPUPO-2018/7028-02/23334/UI,vktoromsúhlasí
svydanímúzemnéhorozhodnutiazapodmienky:
•Stavebníkjepovinnývzmysle§40pamiatkovéhozákonaa§127zákonaČ.
50/1976Zb.oúzemnomplánovaníastavebnomporiadkuvzneníneskorších
predpisovoznámit'každýarcheologický..nálezKrajskémupamiatkovémuúradu
Prešovaurobit'nevyhnutnéopatrenia,abysanáleznepoškodilalebonezničil.
Strana7z34


9.OkresnýúradPrešov-odborstarostlivostioživotnéprostredievzávaznomvyjadreníč.
OU-PO-OSZP3-2018/017618-02zodňa06.04.2018uvádza,ževýstavbapolyfunkčného
objektujemožnázapodmienky:
•Prenapojenienapotrubieverejnéhovodovoduanapotrubieverejnejkanalizácieje
potrebnýsúhlasichsprávcupríp.majitel'a.
•Vúzemí,kdejenavrhovanávýstavbajepotrebnérešpektovaťtrasyvodovodných
atrasykanalizačnýchpotrubí.
10.OkresnýúradPrešov-odborkrízovéhoriadeniavzávšznomvyjadreníč.OU-PO-OKR1-
2018/024511-02zodňa23.05.2018uvádza,žezhl'adiskacivilnejobranysúhlasí
svydanímúzemnéhorozhodnutiabezpripomienok.
11.VVS,a.s.,Kúpel'ná3,Prešovvzávaznévyjadreníč.36315/2018/0zodňa09.05.2018
súhlasítechnickýmriešenímpredloženejPDzadodržaniatýchtopodmienok:
•Napojenievodovodnejprípojkyzprojektovanéhorozšíreniaverejnéhovodovodu
budemožnéažpojehovybudovaní,skolaudovaní,odovzdanídosprávyVVS,a.s.
závodPrešovapojehouvedenídoprevádzky.
•Upozorňujemeinvestora,ževprípade,akpredvypracovanímprojektovej
dokumentácienebolvytýčenýverejnývodovodaverejnákanalizácia,tedanebola
upresnenátrasavodovoduakanalizácienašaspoločnosťnerucizainformáciuo
situovaníverejnéhovodovoduaverejnejkanalizácieuvedenúvpredloženej
projektovejdokumentácii,čojevsúladesoStavebnýmzákonomč.50/1979Z.z
•ĎalšístupeňPDprestavebnépovoleniejepotrebnépredložiťVVS,a.s.závodu
PrešovakosprávcoviverejnéhovodovoduaverejnejkanalizácievmestePrešovna
vyjadrenie.
12.VSD,a.s.Distribúcia,a.s.saknavrhovanejstavbevyjadrilavzávaznomvyjadreníč.
24019/2017/5101032632zodňa08.11.2017vktorých,súhlasísvydanímúzemného
rozhodnutiapridodržanínasledovnýchpodmienok:
•Pripojenieodbeméhoel.zariadeniažiadamerealizovaťzvol'néhovývoduv
existujúcejrozpojovacejaistiacejskriniSR4-3/2č."R0586-026001Nám.
mládežezač.2-SR4",ktorájesúčasťouNNpodzemnéhoelektrickéhovedenia
naul.NábrežnejvPrešoveajeumiestnenázaobjektomČ.2naNám.
mládeževPrešove(viďpríloha-Lokalitamožnéhopripojenia),pričomistenie
odbeméhoel.zariadeniabuderealizovanésamostatnýmipoistkovýmičlánkami
vzmysleštandardovVSD,a.s.Nízkonapáťovú(NN)prípojkubudetvoriťsada
poistiekvskriniSR4-3/2č."R0586-026001Nám.mládežezač.2-SR4".
•Nákladyspojenésrealizáciouodbeméhoel.zariadeniavrátane
elektromerovéhorozvádzačaznášažiadatel".
•Zabezpečeniepracoviskaprirealizáciíodbeméhoel.zariadeniajepotrebné
vyžiadaťnaOddeleníPrevádzkasietíVNaNNRegiónPrešov-tel.kontakt:
055/6102423(poschváleníprojektovejdokumentácie).
•Poschválenítechnickéhoriešenia(projektovejdokumentácie)anáslednom
zrealizovaníodbeméhoel.zariadeniaaelektromerovéhorozvádzačaVás
žiadamedaťvypracovaťoprávnenejorganizáciiPrvúodbomúprehliadkua
skúšku(revíznusprávu)odbeméhoel.zariadeniavrátaneelektromerového
rozvádzača.
•Naochranuzariadenísústavysazriaďujúochrannépásma.Ochrannépásmoje
priestorvbezprostrednejblízkostizariadeniasústavy,ktorýjeurčenýna
zabezpečeniespol'ahlivejaplynulejprevádzkyanazabezpečenieochrany
Strana8z34


životaazdraviaosobamajetku.
•Ochrannépásmovonkajšiehopodzemnéhoelektrickéhovedeniajevymedzené
zvislýmirovinamipoobochstranáchkrajnýchkáblovvedeniavovodorovnej
vzdialenostimeranejkolmonatotovedenieodkrajnéhokábla.Tátovzdialenosť
je1mprinapětído110kVvrátanevedeniariadiacejregulačneja
zabezpečovacejtechniky,
•Vochrannompásmevonkajšiehopodzemnéhoelektrickéhovedeniaanad
týmtovedenímjeokremprípadovpodl'aodseku14,zakázanéa)zriaďovat'
stavby,konštrukcie,skládky,vysádzaťtrvaléporastyapoužívat'osobitnet'ažké
mechanizmy,b)vykonávat'bezpredchádzajúcehosúh1asuprevádzkovatel'a
elektrickéhovedeniazemnépráceainéčinnosti,ktorébymohliohrozit'
elektrickévedenie,spol'ah1ivost'abezpečnost'prevádzky,prípadnest'ažit'
prístupkelektrickémuvedeniu.
•Splánovanýmizemnýmiprácamivblízkostipodzemnýchvedenísúh1asíme,
žiadamevšakdodržat'nasledovnépodmienky.
1.Predzačatímzemnýchprácvprípadepotrebysiobjednajtevytýčeniekáblov
zaslanímobjednávkyamapovéhopodkladusvyznačenouzáujmovou
oblast'ounae-mailovúadresu:skripkostefan@vsdas.sk.tel.0556102792-
Ing.ŠtefanŠkripko,alebostolicny__peter@vsdas.sk,tel.0556102213-Ing.
PeterStoličný.
2.Vprípade,žebudekrižovanénašepodzemnévedenie,alebodojdeku
súbehuplánovanéhovýkopusním,jebezpodrnienečnenutnézaistit'naše
vedenieprotivznikuprevisu.
3.Odkrytévedeniemusíbyt'chránenéprotimechanickémupoškodeniu.
4.Prikrižovaní,resp.súbehunášhovedeniasnovoukladanýmiinžinierskymi
siet'amimusiabyt'dodržanéminimálnevzdialenosti,stanovenévSTN73
6005Zmenaa)tab.1,2.
5.PredzasypanímodkrytéhokáblaVýchodoslovenskejdistribučneja.s.
žiadame,abybolprizvanýzástupcanašejspoločnostikvólikontrole
nepoškodenostivedenia.
6.Zástupcunašejspoločnostižiadamekontaktovat'minimálne2pracovnédni
predzasypanímodkrytéhokábla.Kontaktnazástupcunašejspoločnosti:
055/6102423.
7
.Prizmenekategóriepriestoru(povrchu)nadjestvujúcimiNNaVN
podzemnýmivedeniamivzmysleSTN736005(chodník,vozovka,vol'ný
terén)jepotrebnénanákladystavebníkadoplnit'podl'apotrebyochranuel.
káblovprotiichmechanickémupoškodeniuvsúladesnormamiSTN34
1050,STN332000-5-52a736005.
•OchrannépásmoTSsvnútornýmvyhotovenímjevymedzenéoplotenímalebo
obostavanouhranicouobjektuTS,pričommusíbyt'zabezpečenýprístupdoTSna
výmenutechnologickýchzariadení.VochrannompásmeTSjezakázané
vykonávaťčinnosti,priktorýchjeohrozenábezpečnost'osob,majetkua
spol'ah1ivost'abezpečnost'prevádzkyelektrickejstanice.
•ĎalejVásupozorňujeme,žemóžedójsťkstykuselektroenergetickými
zariadeniami,ktoréniesúvmajetkuVSD,a.s.,prostredníctvom,ktorýchsú
napájaníodberateliaelektrickejenergie.Ichpriebehyneevidujeme.
13.Slovenskýplynárenskypriemysel-distribúcia,a.s.MlynskéNivy44/Bvzávaznom
vyjadreníč.TD/KSI1170/2018/Uhzodňa19.04.2018súhlasísvydanímúzemného
rozhodnutiapridodržanínasledovnýchpodmienok.
Strana9z34


•Odbeméplynovézariadeniežiadatel'aopripojeniebudepripojenédo
existujúcejdistribučnejsietiSTLpripojovaciemuplynovodu,DN11s
prevádzkovýmpretlakomplynumax.PN2kPavzáujmovomúzemípred
parcelouKN-C842911. 
•Stavebníkzabezpečívypracovanieprojektovejdokumentáciepreúčely
stavebnéhokonania
In;C8;9B?DC:A>;B?J5
vF^L`PMYhVUP[Z`TYYjOZO\qLpZNS\LYYgLMPb[PlYZ]^Yg[f]XLPyT]^_UiNTNS
[WaYf\PY]VjNSbL\TLOPYh`bXa]WPc24Lc3+KfVZYLZPYP\RP^TVP)
vF^L`PMYhVUP[Z`TYYjOZO\qL^$XTYTXfWYP`bfUZXYg`bOTLWPYZ]^TXPObT
YL`\SZ`LYjXT[WaYf\PY]VjXTbL\TLOPYTLXTLPyT]^_UiNTXTYLObPXYjXTL
[ZObPXYjXTZMUPV^XTLTYqTYTP\]VaXT]TPpLXT`bXa]WPFGB2.1++0LFGB
2..+0+
vF^L`PMYhVUP[Z`TYYjbLMPb[PlT^$[\Z]^\POYhN^`ZX[\h]W_oYjNS[\P`fObVZ`L^PW$Z`
[\P]Yg`a^jlPYTP`oP^VjNSPyT]^_UiNTNS[ZObPXYjNS`POPYh)
vD\PO\PLWTbfNTZ_bPXYjNS[\fNL*LWPMZ[\PObLlL^hX`aVZYf`LYTLTYjNS
lTYYZ]^h'UP]^L`PMYhV[Z`TYYjYLbfVWLOP[h]ZXYPUZMUPOYf`Va[ZqTLOLpFDD(:
Z[\P]Yg`a^jlPYTPPyT]^_UiNTNS[WaYf\PY]VjNSbL\TLOPYh'ZMUPOYf`V_UP
[Z^\PMYgbL]WL^$YLLO\P]_5FDD(OT]^\TMiNTL'L)])'AWaY]VgBT`a//*M'3-0,,
8\L^T]WL`L'LWPMZPWPV^\ZYTNVa'[\Z]^\POYhN^`ZXZYWTYPQZ\X_Wf\_b`P\PUYPYgSZ
YL?PMZ`ZX]hOWPFDD:%???)][[(OT]^\TMiNTL)]V&)
vIbf_UXP[\PONSfObLYT_[ZoVZOPYTL[WaYf\PY]VgSZbL\TLOPYTL'ZS\ZbPYTLUPSZ
[\P`fObVaL*LWPMZ[\P`fObVaOT]^\TM_lYPU]TP^P'FDD(:`aVZYf`LMPb[WL^YP
`a^alZ`LYTP[WaYf\PY]VjNSbL\TLOPYhOZ`bOTLWPYZ]^T,++X'LWPMZLVOZML
`a^alZ`LYTLYP[\P]TLSYP,SZOTY_)
,/)FWZ`LVGPWPVZX'L)])`závaznomvyjadreníč.6611809353zodňa04.10.2018súhlasí
svydanímúzemnéhorozhodnutiazapodmienok:
•Existujúcezariadeniasúchránenéochrannýmpásmom(§68zákonač.
351/2011Z.z.)azároveňjepotrebnédodržaťustanovenie§65zákonač.
351/2011Z.z.oochraneprotirušeniu.
•Stavebníkalebonímpoverenáosobajepovinnávprípadeakzistil,žejeho
zámerjevkolíziisoSEKSlovakTelekom,a.s.,alebozasahujedo
ochrannéhopásmatýchtosietí,vyzvat'spoločnost'SlovakTelekom,a.s.na
stanoveniekonkrétnychpodmienokochranyalebopreloženiaSEK
prostredníctvomzamestnancaspoločnostipoverenéhosprávousieti:Danka
Chovanová
,danka.chovanova@telekom.sk,51/7711551
•Zároveňupozorňujemestavebníka,ževzmysle§66ods.10zákonač.
351/2011Z.z.jepotrebnéuzavrieťdohoduopodmienkachprekládky
telekomunikačnýchvedenísvlastníkomdotknutýchSEK.Bezuzavretia
dohodyniejemožnépreložit'zrealizovaťprekládkuSEK.
•Upozorňujemežiadatel'a,ževtextovejčastivykonávaciehoprojektumusí
figurovaťpodmienkaSTozákazezriaďovaniaskládokmateriálua
zriaďovaniastavebnýchdvorovpočasvýstavbynaexistujúcichpodzemných
káblochaprojektovanýchtrasáchprekládokpodzemnýchtelekomunikačných
vedeníazariadení.
•VprípadeaknaVamidefinovanomúzemívžiadostiovyjadreniesa
nachádzanadzemnátelekomunikačnásiet',ktorájevovlastníctveSlovak
Telekom.a.s.,jepotrebnézostranyžiadatel'azabezpečiť'nadzemnúsieť
protipoškodeniualebonarušeniuochrannéhopásma.
Strana10z34


•Nedodržanievyššieuvedenýchpodmienokochranyzariadeníjeporušením
povinnostipodl'a§68zákonač.351/2011Z.z.oelektronických
komunikáciáchvplatnomznení.
•Vprípade,žežiadatel'budesozemnýmiprácamialebočinnost'ouz
akýchkol
'v
ekdóvodovpokračovat'potom,akovydanévyjadreniestratí
platnost
',jepovinnýzastavit'zemnépráceapožiadat'onovévyjadrenie.Pred
realizáciouvýkopovýchprácjestavebníkpovinnýpožiadat'ovytýčenie
TKZ
.Vzhl'adomktomu,ženaVašomzáujmovomúzemísamažu
nachádzaťzariadeniainýchprevádzkovatel'ov,akosúnapr.rádiové
zariadenia
,rádiovétrasy,televíznekáblovérozvody,SlovakTelekom,a.s.,
týmtoupozorňuježiadatel'anapovinnost'vyžiadat'siobdobnévyjadrenieod
prevádzko
v
atel
'
ovtýchtozariadení.
•VytýčeniepolohytelekomunikačnýchzariadenívykonanéSlovakTelekom
a.s
.nazákladesamostatnejobjednávkydotrochtýždňovodjejdoručeniana
adresuspoločnostialebojuodovzdátetechnikovi:Fabul'aFrantišek,Ing.
frantisek.fabula
@
telekom,sk
,+421517712188,0902614733.Vobjednávke
vdvochvyhotoveniachuveďtečíslotohtovyjadreniaadátumjjeho
vy
dania.
•Stavebníkalebonimpoverenáosobajepovinnábezohraduvyššieuvedených
bodo
vdodržaťprisvojejčinnostiajVšeobecnépodmienkyochranySEK
spoločnostiSlovakTelekom,a.s.
•Žiadatel'maževyjadreniepoužit'ibapreúčel,prektorýmubolovystavené.
Žiadatel'niejeoprávnenýposkytnutéinformácieadátaďalejrozširovať,
prenajímat
'alebovyužívat'bezsúhlasuspoločnostiSlovakTelekom,a.s.
•Žiadatel'azároveňupozorňujeme,ževprípadeakplánujenapojit'
nehnutel
'
nost
'natelekomunikačnúsiet'úložnýmvedením,jepotrebnédo
projektupreúzemnérozhodnutiedoplnit'ajtelekomunikačnúprípojku.
•Poskytovatel'negarantujegeodetickúpresnost'poskytnutýchdát.Poskytnutie
dátvelektronickejformenezbavuježiadatel'apovinnostípožiadaťo
vytýčenie
.
15.O.S.V.O.comp.a.s.vzávaznomvyjadreníč.041/03/2018/ENnemápripomienkykPD.
Rozhodnutiestavebnéhoúraduovznesenýchnámietkach
G1*64L26*1,.?@*6=,+P*#BD!ED"!BF639?2411,.K2441,6M1-,?0-1741-,@/A<(0*?@19J-=A@26
=A@2
6
8L2+2>5&=4*1J26>-,45B*;BBC!F!!BH4,Q26D
•Vzhl'adomkblízkostinavrhovanejstavbyknášmubytovémudomuzjužnej/slnečnej
strany
,žiadameabynavrhovatel'spoločnost'IGOLAS,s.r.o.(ďalejlen"navrhovatel'''')
p
r
edloži
lstavebnémuúraduaúčastníkomkonaniasvetlotechnickýposudokzaúčelom
posúdeniavplyvunavrhovanejstavbynapreslnenieokolitýchbytov.Vprípade,že
navrhovatel
'posudoknepredložížiadame,abystavebnýúradsprávnekonanieovydaní
územnéhorozhodnutiazastavil.Vprípade,žeposudoknebudevyhovovat'požiadavkám
STN730580nadennéosvetlenieokolitýchobytnýchmiestnostíamiestnostís
dlhodobýmpobytoml'udí,žiadamestavebnýúrad,abynevydalúzemnérozhodnutiepre
navrhovanústavbu.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]P!PUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LO`aSZ`_UP)
vIbSW$LOZXVMWhbVZ]^TYL`\SZ`LYPU]^L`MaV_V\a^_NT`TWYPUZM\LYaqTLOLXP'LMa
]^
L
`PMYji\LO[ZqTLOLWCOOPWPYTPNT`TWYPUZNS\LYaLV\hbZ`gSZ[WfYZ`LYTLCOMZ\_
S
tr
a
n
a11z34


krízovéhoriadeniaokresnéhoúraduvPrešoveakopríslušnéhoorgánuštátnejsprávyv
zmyslezákonaNRSRč.42/1994Z.z.ocivilnejochraneobyvatel'stvavzneníneskorších
predpisovvsúlades§14ods.2písmoa,b,c,aods.3ozávaznéstanoviskok
dokumentáciiprevydanieúzemnéhorozhodnutia.Krytcivilnejobranysanachádzav
pivničnýchpriestorochnášhobytovéhodomuvovchodečíslo1t.j.vedl'anavrhovanej
stavby
.Krytsarozprestieraajmimopódorysunášhobytovéhodomu,atoprávesmeromk
navrhovanejstavbe.Vetraciašachtakrytusanachádzavblízkostihranicepozemku
navrhovanejstavby.Jepotrebnépreverit'čisačast'krytualebojehochodbynenachádzajú
ajpodnavrhovanoustavbou.Správnyporiadokstanovujepovinnosťsprávnehoorgánu
zistiťpresneaúplneskutočnýstavprejednávanejveciazatýmúčelomsiobstarat'
potrebnépodkladyprerozhodnutie.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LO`aSZ`_UP)
vIOZV_XPY^fNTT[\P`aOLYTPibPXYgSZ\ZbSZOY_^TL`VL[T^ZWP2).)UP_`POPYg'qP
[ZlL]`j]^L`MaM_OP[\P[\LNZ`YhVZ`b\TLOPYg]_NSgs9MPbYL[ZUPYTLYL]TP^P)
IbSW$LOZXYLoT\oTPNPY^\_XXP]^L'MWhbVZ]^$NSZOYhVL[\P]TWYj[PoT^$LSLMWhbVZ]^$YfoSZ
Ma^Z`gSZOZX_LTY^PXf^_]^jX^ZYP]iSWL]hXP)uTLOLXP'LMa]^L`PMYji\LO`
[ZOXTPYVLNS[\P`aOLYTPibPXYgSZLWPMZ]^L`PMYgSZ\ZbSZOY_^TLbL`TLbLWYL`\SZ`L^PW$L
b\TLOTpXZMTWYgs9YLi\Z`YTOYPoYPUOZMa)
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LO`aSZ`_UP)
vIYL`\SZ`LYPU]^L`MP]iYL`\SZ`LYgLUMa^a'L[\P^ZqTLOLXP'LMa]^L`PMYji\LO`
[ZOXTPYVLNS[\P`aOLYTPibPXYgSZLWPMZ]^L`PMYgSZ\ZbSZOY_^TLbL`TLbLWYL`\SZ`L^PW$L'
LMabLMPb[PlTW`ZW$Yj[\h]^_[YL[L\VZ`T]VZVOLYjXMa^ZX[\PYf`o^P`a-/SZOhYOPYYP
[ZlL]NPWPUOZMa_qh`LYTLYPSY_^PW$YZ]^T'LMaYP[L\VZ`LWTYL[L\VZ`T]V_[\TYLoZX
Ma^Z`ZXOZXP'V^Z\gUP`Z`PlPXjNSSZOTYfNS[WYPZM]LOPYg
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYjeQLOYP`aSZ`_UP)
vIZ`jV\P]Z`PUOZV_XPY^fNTT[\P`aOLYTPibPXYgSZ\ZbSZOY_^TLUPYLXP]^]VZX
[ZbPXV_bLV\P]WPYjNSZOYhVZVZWZU_qYPU]^\LYaYL`\SZ`L^PW$Z`PU[L\NPWa?B93/-4*.0`
V)i)D\PoZ`)GPY^ZNSZOYhVYTPUP[\P[PohNSMPb[PlYjYLVZW$VZ`POTPZVZWZNP]^aLLYT
YPVZ[h\_UPTNS[\T\ZObPYj[ZSaM[\P]XP\bZbf[LOYPUlL]^hFhOWT]VL>>L_WTNPCM\LYNZ`
XTP\_YLBfM\PqYi_WTN_LZ[LlYP)C`PW$LMPb[PlYPUohXL[\LV^TNVPUohXXTP]^ZX[\P
NSZOYhVUP]P`PXf]^\LYLYL`\SZ`L^PW$Z`PU[L\NPWa'VOPTSYPO$[ZZ[WZ^PYhOLYPU[L\NPWa
NSZONT`a^`Z\TWT`aoWTL[LYjNSZOYhVYL^\f`YTV_[ZbOWqZ[WZ^PYTL)DPohNS\PfWYP
YPOZ]^LYPXPYLbMa^ZlYjNSZOYhV'LWPZ[LlYP'NSZOYhV`a^`Z\XP^LX'VOPUPTNS
[\T\ZObPY
j[ZSaM)uTLOLXP'LMa]^L`PMYji\LO`[ZOXTPYVLNS[\P`aOLYTPibPXYgSZ
LWPMZ]^L`PMYgSZ\ZbSZOY_^TLbL`TLbLWYL`\SZ`L^PW$L`aM_OZ`L^$NSZOYhV[\P[PohNS[ZbOWq
]P`PXPU]^\LYa[L\NPWa?B93/-4*.0`V)i)D\PoZ`^LV'LMa[\P[fULW_qPyT]^_UiNTNSZOYhV
YL_WTNTCM\LYNZ`XTP\_LBfM\PqYi_WTN_)
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYjeQLOYP`aSZ`_UP)
vI]i`T]WZ]^T]^jX^ZibP\YYjXVZYLYhXqTLOLXP'LMa]^L`PMYji\LO[\P`P\TW
][\f`YZ]^
$`a^jlPYTLLZ[WZ^PYTL[L\NPWaYL`\SZ`L^PW$L?B93/-4*.0`V)i)D\PoZ`'V^Z\g
MZWZb\PLWTbZ`LYgYLbfVWLOPZbYfXPYTLO\ZMYPU]^L`Mal)8>,0030*-+,1(@f)IjNSZOYi
S\LYTN_[\POXP^YPU[L\NPWaXLUi^`Z\TpO`P[\TLXVa[ZO_SWZX[\TMWTqYP,.0?L`oLV`
]V_^ZlYZ]^T[ZZ[WZ^PYhU_^`Z\TL.[\TLXVa[\TlZXUPbLM\L^flL]pXP]^]VPU[L\NPWa?B9
Stran
a12z34


8429/1vk.ú.Prešov.TýmtojezmenšenýpriestorvkrižovatkeuliceNábrežnáa
príjazdovejcestyknášmubytovémudomu.Ideotúčasť,vedl'aktorejsúmomentálne
umiestnenédvenádobynakomunálnyodpadprenášbytovýdom.Priestorzanádobamije
eštemestskýpozemokavšakjenesprávneoplotenýnavrhovatel'om.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`_UP)
vuTLOLXP'LMa]^L`PMYji\LO`[ZOXTPYVLNS[\P`aOLYTPibPXYgSZLWPMZ
]^L`PMYgSZ\ZbSZOY_^TLbL`TLbLWYL`\SZ`L^PW$L'LMaYL]P`PXPUQL]fOPYL`\SZ`LYPU
M_OZ`aMZWTZVYfb[\TP]^Z\Z`XTP]^YZ]^Tč.2.06,miestnostič.2.04amiestnostič.3.06so
zvýšenouúrovňouparapetovrovnakoakoostatnéokná.Zároveňžiadame,abyvšetky
oknánasevemejfasádemalinepriehl'adnúvýplňaabymaliibavýklopnúfunkciu.Týmto
sazamedzínarúšaniupohodybývaniavnašombytovomdome.Vnavrhovanejstavbeje
možnéumiestniťdostatokokienzovšetkýchostatnýchazároveňslnečnýchstrán,ato
východnej
,južnejazápadnej.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LOlTL]^ZlYP
`aSZ`_UP)
vIbSW$LOZXV]T^_Z`LYT_YL`\SZ`LYPU]^L`Ma[\TLXZ`ZMa^YPUlL]^TqTLOLXP]^L`PMYj
i\LO'LMa]^L`PMYg[\fNPYP[\PMTPSLWT`]ZMZ^_'YPOPW$_L`OmZNS[\LNZ`YgSZ[ZVZUL)
DZlL][\LNZ`YjNSOYhqTLOLXP'LMaMZWT[\fNPZMXPObPYgYLlL]ZO25.+OZ,15.+)
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYjeQLOYP`aSZ`_UP)
vI]ilL]YPUOZV_XPY^fNTT[\P`aOLYTPibPXYgSZ\ZbSZOY_^TLUPYTPVZW$VZV\f^
][ZXhYLYjZMUPV^[Z^\L`hYYL[\TPV^ZX_'qP`]V_^ZlYZ]^TTOPZ"8a^Z`Z([ZWaQ_YVlYj
ZMUPV^"]Ma^XT'LXM_WLYNTLXTLWPVf\mZ_(qTLOYP[Z^\L`TYa)Ibf`P\P/)VL[T^ZWa
NT^_UPXP5"[Z]_ObZ`LYjZMUPV^[\POLUYP[Z^\L`hY")IVL[T^ZWP0)-).5"`Z`ZW$YZX
[\TP]^\LY]^`P`POW$LYZ`gSZZMUPV^_[Z^\L`hY")IVL[T^ZWP0)-)05"DWZNSL[L\VZ`T]VLXPObT
[\POLUmZ_LNP]^_,*13UPYL`\SY_^fYLXTPXP`aooPUi\Z`YTLVZUPo^f^YLNP]^LL^jXUP
\TPoPYg`ai]^PYTPOLq~Z`jNS`ZOYLNP]^_,*13"){Pb\PUXg'qP^PY^Z^Py^]Lnemóže
vz
ť
ahovaťkpredmetnejstavbenakol'koparkoviskojenavrhovanénavýchodnejstranea
medziparkoviskomacestou1/68nazápadnejstranejesamotnánavrhovanábudovaa
d'alejširokýmestskýchodníkpresilnýpešiťahmedziSídliskomIIaSídliskomIII. 
Neviemesipredstaviť,abypovrchomtohtochodníka,nakol'kojepribližnevrovnakej
úrovniakocesta,viedlonejakévyústeniedažďovýchvod.Vkapitole5.2.6jeuvedená
plochaprevýpočetmnožstvadažd'ovýchvodzospevnenýchploch0,071hačoje710m2•
Avšakplochaceléhopozemkunavrhovatel'ajeovel'amenšiaakotentoúdaj,atoiba599
m
2
•Plochaprevýpočetmnožstvadažd'ovýchvodzostrechyjeuvedená0,0556hačoje
~56m2astrechabytedapredstavovala93%plochyceléhopozemku,čoniejemožné.
Dalejvdokumentáciisarazspomína,žeakokrytinarovnejstrechybudepoužitá
hydroizolačnáPVCfóliaFatrafol,novinejčastisaužspomínastrechaskovovýmipásmi.
Pýtamesa,akomoholstavebnýúradodbomeposúdiťtútodokumentáciukeďjezjavné,že
niektoréjejčastisúzúplneinéhoprojektu?Žiadamestavebnýúrad,abyvyzval
navrhovatel
'
anapredloženiekorektnejdokumentáciekúzemnémukonaniupredmetnej
stavby"Bytovo-polyfunkčnýobjekt".Pojejpredloženísaknejvčonajkratšomčase
vyjadríme
.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LO`aSZ`_UP)
Strana13z34


•Navrhovatel'plánovalodkúpiťčasťpozemkuparc.č.KNC8429/1vk.ú.Prešovvo
vlastníctvemestaPrešovaspolunasvojompozemkuparc.č.KNC8429/35vk.ú.Prešov
plánovalpostaviťbudovustakmer100%podielomprepodnikatel'skéúčely.Uvedené
parcelysúvlokalite,ktorájepodl'aVšeobecnezávaznéhonariadeniamestaPrešovč.
5/2017
,ktorýmsavyhlasujezávaznáčasťÚzemnéhoplánumestaPrešovvzneníZmien
adoplnkov2015(ďalejlen"územnýplán")určenáhlavneprebývanievbytových
domoch,ktorejhlavnoufunkcíoupodl'aúzemnéhoplánujefunkciaobytná,ktorámusí
maťnadpolovičnýpodielvovyužitíúzemiaapodlažnýchplóchobytnýchstaviebna
jednotlivýchpozemkoch.Ideoregulatív"RLBPlochybývania"-konkrétneRLB5.Po
upozomenínanesúladsúzemnýmplánomposlanciMsZna40.zasadnutídňa13.12.2017
zámerpredajaneodsúhlasili.OkremporušeniaVZNoúzemnomplánemestoporušiloaj
VZNČ.9/2011,ktorýmsaurčujúZásadyhospodáreniaanakladaniasmajetkommesta
PrešovvzneníneskoršíchVZN.Podl'abodu1článkuVln-Postuppripredajimestského
majetku
,mestonemóžepredložiťdoMsZzámerpredajanapodnettretejosoby(vtomto
prípadekupujúceho,ktorýpodalžiadosťoodkúpenie)akúčelprevoduniejevsúlades
územnýmplánommesta.Vočitomutokonaniumestamalvýhradyajsamotnýhlavný
kontrolórmestaavprípadeodsúhlaseniazámerumajetkovéhoprevoduvMsZbol
pripravenývyzvaťprimátorku,abyuznesenienepodpísala.Navrhovatel'nesúlads
územnýmplánompriznalaprojektpredpožiadanímovydanieúzemnéhorozhodnutia
prepracoval-zvýšilpodielplochyurčenejnabývanie,avšakstálenedosahuje50%v
súladesúzemnýmplánom.Vovýkresovejdokumentáciiprevydanieúzemného
rozhodnutianavrhovateľsíceuvádza,žepodielbytovýchpriestorovje55,5%,aledo
bytovýchpriestorovsúzarátanéaj3parkovaciemiestaumiestnenénaprízerníbudovyo
výmere65,15m20Zdůrazňujeme,žetietoparkovaciemiestasúvbudoveumiestnenéna
základeregulatívu"RL1.3Statickádoprava"územnéhoplánu,podl'aktoréhokaždánovo
stavanánebytovábudovasozastavanouplochounad100m2naostatnomúzemímesta
musímaťminimálne30%potrebnýchodstavnýchmieststanovenýchpodl'aSTN73
6110vplatnomzneníumiestnenýchindeakonapozemnomparkovisku,můžubyt'
vybudovanévrámcibudovy,vpodzemnomaleboviacpodlažnomparkoviskualebo
garáži.Tietoparkoviskatakniejemožnézarátaťajdoobytnejplochy.Rovnakoakopri
zámerepredajačastimestskejparcelyajterazideorozporsúzemnýmplánom,pretože
skutočnáobytnáplochapoodpočítaníparkovacíchmiestnaprízemíbudovyjeiba40%.
StanoviskoOdboruhlavnéhoarchitektamestaPrešovč.OHAM/6696/2018zodňa
02.05
.
2018kdokumentáciipreúzemnérozhodnutiejenezákonnerovnakoakoboli
nezákonnéstanoviskáč.OHAM/6895/2017zodňa18.04.2017ač.OHAM/13931/2017
zodňa18.09.2017kzámerupredajačastimestskejparcely,čosapotvrdilo
prepracovanímprojektu.Podl'atejtologikynavrhovatel'abybolůmožnépostaviťbudovu
napodnikanie,ktoránemáničspoločnésbývaním,vlokaliteurčenejprebývanie,
pretoženavrhovatel'bynapríkladvytvoriljedenbyt,knemubyvrámcibudovydoplnil
parkovaciemiesta,ktorébyspolusbytompredstavovali50%podlažnejplochybudovya
ktorébyprehlásilzaplochybývaniapretožepatriakbytu.Taktosivysvetl'ovaťplochy
bývaniapodl'aúzemnéhoplánujeneakceptovatel'né.Nazákladeuvedenéhožiadame
stavebnýúrad,abyprenavrhovanústavbunevydalúzemnérozhodnutie.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`_UP)
vCOMZ\OZ[\L`aLqT`Z^YgSZ[\Z]^\POTL`aOLWOmL+1)+/)-+,3]^LYZ`T]VZl)
CCuD*/403
*
-+,3V[\P[\LNZ`LYPU[\ZUPV^Z`PUOZV_XPY^fNTT[\P`aOLYTPibPXYgSZ
\ZbSZOY_^TLZ[LpMPbLVjNSVZW$`PV[\T[ZXTPYZV\Z`YLVZLVZ^ZX_MZWZ[\T]^LYZ`T]V_
CCuD
*
,.02,
,
-+,2bZOmL,,)+4)-+,2VbfXP\_[\POLULlL]^TXP]^]VPU[L\NPWa)>YR)
:L\TYLFjVZ\Z`f_q`TPZVZX[WTVZ`LYPUOZ[\L`YPU]T^_fNTTbYfoSZWT]^_P`TOPYlYglh]WZ
S
trana14z34


10922
/
2018zodňa06.02.2018nonapriektomuopaťvypracovalasúhlasnéstanoviskobez
pripomienokanašimupozorneniamnevenovalažiadnupozornost'.Parcela8429/35sa
nachádzavokolíužterazkomplikovanéhodopravnéhobodu,ktorýsabudeeštezhoršovat'
zd'alejuvedenýchdóvodov,Vtomtobodesaužterazstretávajúautáprichádzajúcea
odchádzajúcezpenziónuEldorádoaautáobyvatel'ovbytovéhodomuObrancovmieru1
až11 prichádzajúceaodchádzajúcezparkoviskavovnútroblokubytovéhodomu.Cestak
parkoviskujeúzkaslepáulicaaparkoviskojesošikmýmstátim.Vprípadeplnej
obsadenostiparkoviskasaniejemožnénaňomotočit'ajenutnécúvanieaždo
spomínanéhobodu,čímsaporušujúdopravnépredpisyohl'adomzákazucúvaniaa
otáčaniasavkrižovatke,atýmvznikajúkolíznesituácie.Vtomtobodesabudúčoskoro
stretávaťajvozidláprichádzajúcezuliceObrancovmieruked'saskolaudujenovo
vybudovanýpravostrannývjazdzuliceObrancovmierunaNábrežnúulicuvčastioproti
Fučíkovejulici.Vtomtobodesabudúčoskorostretávaťajd'alšievozidlátrochaktuálne
rozostavanýchbytovýchdomov(RezidenciaNábrežná)vtesnejblízkostiparcely8429/35.
Vtesnejblízkostisúajtenisovékurty,ktorémajúiba7parkovacíchmiestavprípadeich
plnejobsadenostiautásmerujúdospomínanéhoboduahl'adajúvol'néparkovaciemiesta,
ktorénakonciNábrežnejuliceniesú,atakparkujúvkrižovatkealebonazeleni.Týmtosa
komplikácievdanombodeeštenekončia.Dotohtobudeeštenavrhovatel'omzastavaná
parcela8429/35,čímsavýraznezhoršiavýhl'adovépomeryvkrižovatkeakolíznych
situáciibudeovel'aviac.Správnyorgánmusíprisvojomrozhodovanívziaťdoúvahytieto
skutočnosti.Vzhl'adomnauvedenéžiadamestavebnýúrad,abypožiadalKrajský
dopravnýinšpektorátostanovisko,vktoromsabudezaoberat'vyššieuvedenými
skutočnosťamiaširšímivzťahmi.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`_UP)
vuTLOLXP'LMa]^L`PMYji\LO`[ZOXTPYVLNS[\P`aOLYTPibP\YYgSZLWPMZ
]^L`PMYgSZ\ZbSZOY_^TLbL`TLbLWYL`\SZ`L^PW$L'LMa[ZYPNSLW`jNSZOYilL]p[ZbPXV_
[L\N)č.KN-C8429/35nezastavanúaotvorenú,abynebolioprotisúčasnejsituácii
zhoršenévýhl'adovépomeryvkrižovatkeprevjazdknášmubytovémudomu,kpenziónu
Eldorádo,kbytovýmdomomRezidencieNábrežnáatiežsamotnejnavrhovanejstavbe.
Navrhovanéumiestnenienádobnakomunálnyodpadpretožiadamepresunúťzpriestoru
križovatkynaprotil'ahlújužnústranu
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`_UP)
vkZ]L^jVLYL`\SZ`LYgSZ[Zl^_[L\VZ`LNhNSXTP]^`OZV_XPY^fNTT[\P`aOLYTP
ibP\YYgSZ\ZbSZOY_^TLUP_`POPYg'qPNPWVZ`j[ZlP^[L\VZ`LNhNSXTP]^4iOLUYP
[\P`ao_UP[ZqTLOL`V_FGB736110Z2-Projektovaniemiestnychkomunikáciio3
stojiská
,čoniejepravda,pretožepriurčovanípočtumiestjezarátanáibajedna
ambulanciat.j.0,5miestanamiesto3ambu1anciít.j.1,5miest.Taktiežniesúvůbec
zarátanéparkovaciemiestaprezamestnancovlekámeajejnávštevníkov.Podl'aSTN73
6110Z2mábyt'početrniestnasledovný:
pre2dvojizbovébytyod60m2do90m2=2x1,5=3miesta
prenávštevníkov3ambulancií=3*0,5=1,5miesta=2
pre6zamestnancov3ambulanciía1zamestnancalekáme=7/4=1,75:::::2
miestalekáreňbudemaťdojednejhodinyviacako10návštev=min.2miesta
F[ZW_UP[Z^\PMYjNSXTYTXfWYP4[L\VZ`LNhNSXTP]^'L^POLqTLOYPXTP]^LYTP]i`a^`Z\PYg
YL`aoP
)DZZO[Zlh^LYh.[L\VZ`LNhNSXTP]^[\PMa^aZONPWVZ`gSZ[Zl^_4\YTP]^'
YL`\SZ`L^PW
$^POL[WfY_UP`a^`Z\T^$1[L\VZ`LNhNSXTP]^'b^ZSZUPOYZM_OP[\PTY`LWTOZ`'
S
trana15z 34


takžereálnepoužitel'nýchiba5miestpre3ambulancieajednulekáreňspolupre
zamestnancovapacientov/návštevníkov.Námvlastníkombytovsusednéhobytového
domu,zamestnancomnaodboredopravyajnastavebnomúradeakoajnavrhovatel'ovije
vskutočnostijasné,žetakýtopočetniejedostatočnýnadnešnépomery.Prečosatedana
papieritvárite,žejevšetkoúplnevporiadku?Stačíakdopráceprídeibačast'
zamestnancov5zo7naauteaparkoviskobudeplneobsadené.Pacientomambulanciía
návštevníkomlekámeostanenulaparkovacíchmiest.Ženavrhovanýpočetnieje
postačujúci
,potvrdzujepraktickýpríkladzneďalekejspoločnostiGYNSTAR,ktorámala
dojúla2017parkovacíchmiest8aichpočetrozšírilanavlastnompozemkuna
dvojnásobok
,t.j.16parkovacíchmiest.SpoločnosťGYNSTARmáiba3ambulancie(bez
lekáme)auž8parkovacíchmiestnebolodostatočných.Naopak,navrhovatel'vroku2018
plánujeiba5parkovacíchmiestprerovnakýpočetambulanciíanavyšeešte1ekáreň.V
príloheč1.pripájamefotografiu,kdenaparkoviskupredspoločnost'ouGYNSTARje
zaparkovaných18áut(už2stojamimovyznačenýchmiest)ato19.auto-čiernaoktávia
odchádza
,pretožeužnemákdezaparkovať.Vpríloheč.2pripájamegrafpočtu
registrovanýchvozidielvSRodroku1983kdejejasnevidieť,žezaposledných10rokov
jemedziročnýnárastpočtuvozidielvýraznýahlavnekonštantný.Zuvedenéhovyplýva,
žeprirozhodovaníbystemalínatentografmyslieťauvažovat'ajdobudúcna,abyvaše
rozhodnutianepoškodzovaliobyvatel'ovmestaPrešov.Upozorňujeme,ženormaSTN73
6110Z2určujeibaminimálnypočetparkovacíchmiestatýmtožiadame,abystavebný
úradvpodmienkachprevydanieúzemnéhoalebostavebnéhorozhodnutiazaviazal
navrhovatel
'
avytvorit'minimálne16parkovacíchmiestspoluprebyty,ambulanciea
lekáreň
.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`_UP)
vBZ\XLFGB2.1,,+D\ZUPV^Z`LYTPXTP]^YaNSVZX_YTVfNTT[\PoWLZOlTL]]ZNTLWTbX_
TMLVZbXP^TNVjXTi[\L`LXTLLYTb~LWPVLYP\PQWPV^_UPLV^_fWYa`j`ZU`OZ[\L`P)Hq,°rokovposebekonštantnerastiepočetregistrovanýchvozidielvSRazvyšovanie
individuálnejdopravynaúkorverejnejniejemožnépopriet'.Navyševroku2015pri
aktualizáciinormySTN736110/Z2došlokchybe,čosatýkaurčeniavýpočtu
parkovacíchmiestpreordinácie.Predtoutoaktualizácioujednoparkovaciemiesto
pripadalona0,5ordináciet.j.najednucelúordináciutedapripadali2parkovaciemiesta.
Poaktualizáciizahodnotu"0,5"boloomylompridané"ordinácia"t.j."0,5/0rdinácia"čim
došlokštvornásobnémuzníženiupočtumiestnaparkovaniepreordinácie.Žetentozámer
určitenebolchcenýpodporujúnasledujúcefakty:
Logickyniejemožné,abyvsúčasnostiprinárasteindividuálnejautomobilovej
dopravybolpočetparkovacíchmiestparadoxneznížený,atoštvornásobne.
NormaČSN736110vČeskejrepublikeajpozmenáchmastále2parkovacie
miestanajednuordináciu,dokoncapočetmiestprezamestnancovjevyšší,ato1
miestona3zamestnancov(vSKnorme1miestona4zamestnancov).
VsprievodnomtextenormySTN736110lZ2jeuvedenécitujeme:"Včlánku
16.3
.
10sadoplňaprvýriadoktabul'ky20.Ostatnériadkysanemenia."Teda
žiadneinériadkyzmenenébyťnemaliavšakboliaboltopráveriadoks
ordináciou.Praktickypríklad...všetcidobreviemekol'kopacientovsamóženaraz
nachádzat'včakámivjednejordinácii.Privytvorenínapr.2ordináciipodl'adanej
STNpostačuje0,5+0,5=ibajednoparkovaciemiesto.Stýmtovžiadnomprípade
nesúhasíme.Úradprenormalizáciu,metrológiuaskúšobníctvoSlovenskej
republiky(d'alejlen"ÚNMSSR")námvlisteaneskórvemailepotvrdil,žechybu
pravdepodobneopraviarevíziounormy,ktorejprocesužzačal(aktuálneprebieha
v
ý
z
vanapredkladaniecenovýchponúk)aleboešteskór,atovydanímopravySTN
St
r
ana16z34


73611 01Z2/01.Správnyorgánmusíprisvojomrozhodovanívziaťdoúvahytieto
skutočnosti.Vzhl'adomnauvedenéžiadame,abystavebnýúradvpodmienkachpre
vydanieúzemnéhoalebostavebnéhorozhodnutiazaviazalnavrhovatel'avytvoriť
pre3ambulancieminimálne6miestnamiestopóvodných1,5aleboprerušil
správnekonanieovydaníúzemnéhorozhodnutiaapočkalzaÚNMSSR.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYf\YTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYjeQLOYP`aSZ`_UP)
Knavrhovanejstavbedňa31.05.2018vpísomnejformevznieslinámietky:Milan
Andraščík,Moyzesova23,Prešov.
•Vzhl'adomktomu,žepredmetnálokalitajezobdobia50týchaž60týchrokov.Včase
výstavbybytovýchdomochbolivybudovanékomunikácie,ktorésúbezminimálnych
zmiendodnešnéhodňa.Vdanejlokalitejeabsenciachodníkov.Vtejtolokalite
nastávaobmenaobyvatel'stvaavlokalitebývajúužmladérodinysdet'mi.Ajprojekt
polyfunkčnejbudovyspoločnostiIGOLASmáchodníkpopríjazdovúkomunikáciuk
bytovémudomunaObrancovmieruč,1-11.Kdejevlastnevedenýchodec?
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`_UP)
vD\P^Z[ZqLO_UPXP]^LYZ`T]VZZOMZXP][t]ZMTWPUZ]ZMaL?\LU]VgSZOZ[\L`YgSZ
TYo[PV^Z\f^_VOZ[\L`YPU]T^_fNTT(oT\oTP`b^$LSa`OLYPUWZVLWT^P)D\P^ZqPUPOYZ]XPXj
`ULbOV"\PbTOPYNTTBfM\PqYf"L[ZWaQ_YVlYgX_OZX_][Z>ZlYZ]^T><C@7FL^LV^TPqV
YZ`gX_Ma^Z`gX_OZX_YL_WTNTk]W)7\XfOa%Mj`LWL^\LQZ]^LYTNL&M_Oi[Z
YZ`Zb\TLOPYPUVZX_YTVfNTT'V^Z\fUPOZ[\L`YjXYL[ZUPYhXYZ`jNS]^L`TPM)CMa`L^PWTL
b\PbTOPYNTPBfM\PqYfLYf`o^P`YhNT([LNTPY^Tb[ZWaQ_YVlYgSZZMUPV^_][ZWZlYZ]^T
><C@7F'M_Oi]XP\Z`LYjO$LWPUOZPyT]^_UiNPUWZVLWT^a'[\P^ZqP[\hULbOZ`f
VZX_YTVfNTLV^jX^ZZMUPV^ZXMaXLWLMapUPOYZ]XPXf)
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYf\YTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`_UP)
vIOLYPUWZVLWT^P]LYLNSfObLUiLUVZX_YTVfNTLNNL.X'V^Z\fUPZMZU]XPXf'NSjMLUi
NSZOYhVa[\PNSZONZ`'ČOsnarastajúcouintenzitoudopravyprispejekukolíznym
situáciámvtejtolokaliteTaktiežstanoviskokriešeníudopravyvkrižovatke,
komunikáciaodtenisovýchkurtovpredgarážami,príjazdovákomunikáciakpenziónu
EldorádoapríjazdovákomunikáciakbytovémudomunaObrancovmieruč.1-11a
komunikáciaodnovostavieb,ktorávzniklapozrušeníslepejcestyajejnapojenímna
ulicuObrancovmieru.Obyvateliabytovéhodomunemajúinúmožnost',nežcúvaťdo
križovatky,respektíveotáčaťsanatrávniku,čojeporušovanímdopravnýchpredpisov.
Rozhodnutiestavebnéhoúraduovznesenejnámietke:NámietkestavebnýÚfadnevyhovuje.
PodoručeníoznámeniaodoplneníspisovejdokumentácieúčastnícikonaniaMgr.Milan
Andraščík,Ing.MichalPorembaaDrahoslavaŽidzikovádňa11.09.2018podalispoločné
pripomienky:
•Predanúplochupodl'aúzemnéhoplánuplatízávaznýregulatívRL.B.5.-plochy
určenéprebývanievbytovýchdomoch.Hlavnáfunkciajebývanievbytových
domoch.
Podl
'
a§43bstavebnéhozákonasúpresnedefinované"Bytovébudovy"
(1)Bvtovébudovysústavby,ktorýchnajmenejpolovicapodlahovejplochyjeurčená
Strana17z34


nabýyanie.Medzibytovébudovypatria
a)bytovédomy,
bjrodinnčdomy,
c)0statnébudovynabývanie,napríkladdetskédomovy,študentskédomovy,domovy
d
ó
chodcovaútulkyprebezdomovcov.
(2)Bytovýdomjebudovaurčenánabývaniepozostávajúcazoštyrochazviacerých
bytovsospoločnýmhlavnýmvstupomzverejnejkomunikácie.Predloženýprojekt
málendvabyty.Tentoprojektaninesplňapodmienku:"najmenejpolovica
plochyjeurčenánabývanie"Ďalejvstavebnomzákonev§43csúpresne
definované"Nebytovébudovy"
(1)Nebytovébudovysústavby,vktorýchjeviacakopolovicaichvyužitel'nej
podlahovejplochyurčenánanebytovéúčely.Medzinebytovébudovypatria:
d)dopravnéatelekomunikačnébudovy,stanice,hangáre,depá,garážeakryté
parkoviská,h)nemocnice,zdravotníckeasociálnezariadenia,
Vprojektesúgarážeprebytyzapočítanéakobytovépriestory.
Takžeprojektmánajednompodlažídvabytyanadvochd'alšíchpodlažiachsú
ambulancie,predajňazdravotníckychpomócokagaráže.Jejednoznačné,žeprojektmá
cca33%bytovýchpriestorovacca66%nebytovýchpriestoroch.Vprojekteale
deklarujú55,5%bytovýchpriestorova44,5%verejnépriestory.Mámezato,že
projektantuviedolpercentuálne55,5%bytovýchpriestorov,abydeklaroval,že
projektjevsúladesozákonom,kdenajmenejpolovicapodlahovejplochyje
určenánabývanie.
V§43csatiežuvádza:
(2)Aksúbudovyurčenénarózneúčely,rozlišujúsapodl'ahlavnéhoúčelu,naktorý
pripadánajvačšiačasťvyužitefnejpodlahovejplochy.
(3)Akčasťnebytovejbudovyslúžinabývanie,vzťahujúsanatútočasťpožiadavkyna
bytovébudovy.Pretojetakspracovanýprojektadeklarovanýako"Bytovo
polyfunkčnýobjekt",pretožestavbabymalabyt'umiestnenávúzemísregulatívom
"B5"plochyurčenéprebývanievbytovýchdomoch,podfaúzemnéhoplánu.Vtomto
regulatívejeprípustnáfunkciabývanievpolyfunkčnýchdomoch.Mámezato,žesa
jednáoregulatívB5bývanievbytovýchdomoch.Prípustnáfunkciabývaniev
polyfunkčnýchdomochbymalabyt'dodržanápodl'abytovéhodomu.Toznamená,
žebudovabymalamaťštyriaviacbytovazvyšnúplochubymohlitvoriť
nebytovépriestory.Pretobytentoprojektnemalbyt'akceptovanýpriúzemnom
konaní
.Respektívetakýtoprojektbymoholbyt'akceptovanýnafunkčnejploche
označenej"A-polyfunkčnéplochy"anienaplocheurčenejnabývanie.
Podl'ačlánku3.B)územnéhoplánu
PRÍPusTNÉ.OBMEDZUJÚCEAVYLUČUJÚCEPODMIENKYPRE
VYUŽITIEJEDNOTLIVÝCHFUNKČNÝCHPLOCH
PrevýstavbunajednotlivýchfunkčnýchplocháchnaúzemímestaPrešovplatia
závaznéregulatívypodl'aúzemnéhoplánu.Základnýmregulatívomjefunkčné
využitieplochy,ktoréjeznázomenévovýkreseč.2grafickejčastiúzemného
plánusnázvom"Komplexnývýkrespriestorovéhousporiadaniaafunkčného
využívaniaúzemiasvyznačenouzávaznoučasťouriešeniaaverejnoprospešnými
stavbami"príslušnoufarbouaštruktúrouplochyalebojejohraničenia(vysvetlenie
jevlegendevýkresu)ajehopodrobnejšievymedzenievovýkreseč.3snázvom
"Vymedzenieregulačnýchcelkov".Prípustnéfunkciesúdoplnkovéfunkciek
hlavnejfunkcii.Ďalšímdóvodomje,žepodl'aprojektusajednáo"polyfunkčný
objekt
.
"Podl'aúzemnéhoplánuúzemiemestasadelínazákladnéštrukturálne
jednotkyato:
AI
S
tr
ana18z34


polyfunkčnéplochy
,
BIobytnéplochy
CIplochyobčianskejvybavenosti
grafickáčasťúzemnéhoplánujerozdelenánajednotlivéplochy.Parcelavo
vlastníctvespoločnostiIGOLASs.r.o.,sanachádzanafunkčnejplocheB5,čoje
plochanabývanie.Pretoužprojektmalbyťposúdený,ženiejemožnétakúto
stavbuumiestniťvdanomúzemí.Podl'ačl.2územnéhoplánudokumentácia
územnéhoplánumestaPrešovvznenízmienadoplnkov2015mábyťuloženána
MsÚvPrešove,odborhlavnéhoarchitektaanastavebnomúrademestaPrešov,
MsÚvPrešove.Tobymalobyt'základomovedomostitejtoprávnejnormya
predpokladomkvydaniusprávnehostanoviskaaúzemnéhorozhodnutia.
Podl'a§37stavebnéhozákona
(1)Podkladomprevydanieúzemnéhorozhodnutiasúúzemnéplányobci...
(4)Akstavebnýúradpoposúdenínávrhupodl'aodsekov1až3zistí,ženávrh
alebopredloženádokumentácianiejevsúladespodkladmipodl'aodseku1,s
predchádzajúcimiúzemnýmirozhodnutiami,sovšeobecnýmitechnickými
požiadavkamialebospredpismiuvedenýmivodseku2,návrhzamietne.
Pretomámezato,žeprojektjevrozporesostavebnýmzákonomapretúto
stavbubynemalobyt'vydanéúzemnérozhodnutie.
EZbSZOY_^TP]^L`PMYgSZi\LO_Z`bYP]PYPUYfXTP^VP5BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`_UP)
Odóvodnenie
Na
v
rhovatel'-spoločnosťIGOLAS,s.r.o.Sázavského5,08001Prešovzastúpená
AteliéromASKOB&Gs.r.o.,Baštová4S/B,08001Prešovpodaldňa23.03.2018návrhna
vydanieúzemnéhorozhodnutiaoumiestnenístavby:"Bytovo-polyfunkčnýobjekt",naulici
Nábrežnej
,napozemkuparc.č.KN-C8429/35,KN-C8429/1,N-C9566k.úPrešovvrozsahu
na
s
ledovnýchstavebnýchobjektov:
vFC+,8a^Z`Z([ZWaQ_YVlYjZMUPV^
vFC+-IZOZ`ZOYf[\h[ZUVL
vFC+.?LYLWTbLlYf[\h[ZUL
vFC+/BBP>)[\h[ZUVL
vFC+0DWaYZ`f[\h[ZUVL
vFC+1DL\VZ`T]VZLVZX_YTVfNTP
AP]^ZD\PoZ`']^L`PMYji\LO[Z]iOTWYf`\S[ZOW$Lc.2]^L`PMYgSZbfVZYL)
DZOW
$
Lc.2ZO]),]^L`PMYgSZbfVZYLDZOVWLOZX[\P`aOLYTPibPXYgSZ\ZbSZOY_^TL]i
ibPXYg[WfYaZMNhLbtY)7V[\PibPXTPYPMZW][\LNZ`LYjibPXYj[WfYZMNPLWPMZbtYa'
[ZOVWLOZXYL`aOLYTPibPXYgSZ\ZbSZOY_^TL]i][\LNZ`LYgibPXYZ[WfYZ`LNTP[ZOVWLOa
[ZOW$Lc.LZ]^L^YgPyT]^_UiNP[ZOVWLOa[ZOW$L§7a;inakstavebnýúradobstarávrozsahu
nevyhnutnomnavydanieúzemnéhorozhodnutiainépodklady,najmaskutočnostizískané
vlastnýmprieskumomalebozistenéprimiestnomzisťovaní.
BL`\SZ`L^PW
$[\P_V5fbLW`WL]^YhNVa`bpLSV[ZbPXV_[L\N)č.KN-C8429/35katastrálne
územiePrešovnazákladeLVč.7579.NavrhovateľpreukázalsúhlasvlastníkapozemkuKN
C842911,KN-C9566MestaPrešovsumiestneníminžinierskychsieti.
Stran
a19z34


Podl'a§37ods.2stavebnéhozákonaStavebnýúradvúzemnomkonaníposúdinávrh
predovšetkýmzhl'adiskastarostlivostioživotnéprostredieapotriebpožadovanéhoopatrenia
vúzemíajehodósledkov;preskúmanávrhajehosúladspodkladmipodl'aodseku1a
predchádzajúcimirozhodnutiamioúzemí,posúdi,čivyhovujevšeobecnýmtechnickým
požiadavkámnavýstavbuavšeobecnetechnickýmpožiadavkárnnastavbyužívanéosobamis
obmedzenouschopnosťoupohybu,prípadnepredpisom,ktoréustanovujúhygienické,
protipožiarnepodmienky,podmienkybezpečnostipráceatechnickýchzariadení,dopravné
podmienky
,podmienkyochranyprírody,starostlivostiokultúrnepamiatky,ochrany
pol'nohospodárskehopódnehofondu,lesnéhopódnehofonduapod.,pokial'posúdenienepatrí
inýmorgánom.
DZOW
$
Lc.2ZO]).]^L`PMYgSZbfVZYLF^L`PMYji\LO`ibPXYZXVZYLYhbLMPb[Plh]^LYZ`T]Vf
OZ^VY_^jNSZ\RfYZ`LTNS`bfUZXYj]iWLOL[Z]iOT`aULO\PYTPilL]^YhVZ`LTNSYf\YTP^Va)
F^L`PMYji\LOYP[\TSWTLOYPYLYfXTP^VaL[\T[ZXTPYVa'V^Z\g]i`\Zb[Z\P]Z]NS`fWPYZ_
ibPXYZ[WfYZ`LNZ_OZV_XPY^fNTZ_)Kf_UXaNS\fYPYg[\PO[T]XTZZNS\LYPbO\L`TLW$_O_'Z
_^`f\LYhLZNS\LYPbO\L`jNSqT`Z^YjNS[ZOXTPYZV'`ZOfNS'ZZ[L^\PYTLNSYLZNS\LY_
Z`bO_oTL
'ZV_W^i\YaNS[LXTL^VLNS'Zo^f^YPUZNS\LYP[\h\ZOa'Z[ZqTL\YPUZNS\LYP'Z
ZO[LOZNS'Z`[Wa`ZNSYLqT`Z^Yg[\Z]^\POTP'Z[ZbPXYjNSVZX_YTVfNTfNS'ZPYP\RP^TVP'Z
PWPV^\ZYTNVjNSVZX_YTVfNTfNS'Z`P\PUYjNS`ZOZ`ZOZNSL`P\PUYjNSVLYLWTbfNTfNS'ZNT`TWYPU
ZNS\LYP'V^Z\jNS]LVZYLYTP[ZOW$Lc,-1]^L`PMYgSZbfVZYLOZ^jVL'[\P]ViXLWYLbfVWLOP
bf`LbYjNS]^LYZ`h]VOZ^VY_^jNSZ\RfYZ`[ZOW$Lc,/+L'`V^Z\jNSuplatňujúpožiadavkypodl'a
osobitnýchpredpisov.MestoPrešov-stavebnýúradpoposúdenínávrhudňa27.03.2018
prerušilúzemnékonanievzmysleustanovenia§37ods.2stavebnéhozákonaavyzval
navrhovatel'anadoplnenienávrhuozávaznévyjadreniadotknutýchorgánov.Navrhovatel'dňa
03.05.2018doplnilnávrhpožadovanýmspósobompretostavebnýúradoznárnillistomzodňa
03.05.2018podl'a§36odst.4stavebnéhozákonazačatieúzemnéhokonaniadotknutým
orgánomštátnejsprávyaúčastníkomúzemnéhokonaniaverejnouvyhláškouvzmysle§26
správnehoporiadku.Vuvedenomoznámeníupozornilúčastníkovkonaniaadotknutéorgány,
žesvojenámietkyapripomienkymóžuuplatniťnajneskoršiepriústnompojednávaní,inakna
nestavebnýúradneprihliadne.
BLi]^YZX[ZUPOYf`LYhOmL.,)+0)-+,3]^L`PMYj[\PUPOYLW[\POWZqPYjYf`\SYL`aOLYTP
ibPXYgSZ\ZbSZOY_^TL)elL]^YhNTVZYLYTL`bYTP]WTVYL`\SZ`LYPU]^L`MPYf\YTP^Va'V^Z\g
]XP\Z`LWT[\Z^TZM]LS_bf`LbYjNS]^LYZ`h]VOZ^VY_^jNSZ\RfYZ`)Kf\Z`Pm]^L`PMYji\LO
YP[\TSWTLOZW`]iWLOP]c.2ZO]).]^L`PMYgSZbfVZYLYLYfXTP^VaL[\T[ZXTPYVa'V^Z\g]i`
\Zb[Z\P]Z]NS`fWPYZ_ibPXYZ[WfYZ`LNZ_OZV_XPY^fNTZ_)
F^L`PMYji\LO[\P\_oTWibPXYgVZYLYTPL`ab`LWOZ^VY_^gZ\RfYa`ZlTV^Z\jXbf`LbYjX
`aULO\PYTLMZWT`bYP]PYgYfXTP^Va'LMa]LVYTX`aULO\TWT):Z^VY_^gZ\RfYaAP]^ZD\PoZ`
COMZ\SWL`YgSZL\NST^PV^LOZ\_lTWdňa06.09.2018vyjadreniepodč.ORAM12121/2018,
vktorompotvrdilsvojepredchádzajúcestanoviska.
MestoPrešovodbordopravyaŽ.P.doručildňa18.06.2018vyjadreniepodč.ODŽP
4958/2018,vktorompotvrdilsvojepredchádzajúcestanovisko.Keďžestavebnýúradnemal
pochybnostiosprávnostitýchtovyjadrenípostupovalvkonaníďalej.
F^L`PMYji\LOdňa20.08.2018všetkýmúčastníkomkonaniaoznámildoplneniepodkladompre
vydanieúzemnéhorozhodnutiaformouverejnejvyhláškyzverejnenejnaúradnejtabuly
astanovilim7.dňovúlehotuododňadoručeniaoznárnenianamožnosťvyjadriťsa.Mesto
Prešov-stavebnýúradvsúlades§33ods.2zákonaČ.71/1967Zb.osprávnomkonaní
(sprá
v
nyporiadok)umožnilúčastníkomkonania,abysapredvydanímrozhodnutiamohli
vyjadriťkjehopodkladuikspósobujehozistenia,prípadnenavrhnúťjehodoplnenie.
Str
a
na20z34


Vrámci7.dňovejlehotysaúčastnícikonaniavyjadrililistomzodňa11.0.9.20.18.Stavebný
úradpotaktovykonanomkonanípristúpilkvydaniurozhodnutia.
onámietkachúčastníkovkonaniastavebnýúradrozhodoltak,akojetouvedenévo
výrokovejčastítohtorozhodnutiasnasledovnýmodóvodnením:
?YL`\SZ`LYPU]^L`MPOmL.,)+0)-+,3`[h]ZXYPUQZ\XP`bYTP]WTYfXTP^Va5IWL]^YhNTMa^Z`
Ma^Z`gSZOZX_CM\LYNZ`XTP\_,Lq,,'+3++,D\PoZ`)
vIbSW$LOZXVMWhbVZ]^TYL`\SZ`LYPU]^L`MaVYfoX_Ma^Z`gX_OZX_bU_qYPU*]WYPlYPU
]^\LYa'qTLOLXPLMaYL`\SZ`L^PW$][ZWZlYZ]^$><C@7F'])\)Z)%O$LWPUWPY"YL`\SZ`L^PW""&
[\POWZqTW]^L`PMYgX_i\LO_LilL]^YhVZXVZYLYTL]`P^WZ^PNSYTNVj[Z]_OZVbLilPWZX
[Z]iOPYTL`[Wa`_YL`\SZ`LYPU]^L`MaYL[\P]WYPYTPZVZWT^jNSMa^Z`)I[\h[LOP'qP
YL`\SZ`L^PW$[Z]_OZVYP[\POWZqhqTLOLXP'LMa]^L`PMYji\LO][\f`YPVZYLYTPZ`aOLYh
ibPXYgSZ\ZbSZOY_^TLbL]^L`TW)I[\h[LOP'qP[Z]_OZVYPM_OP`aSZ`Z`L^$[ZqTLOL`VfX
FGB2.+)03+)YLOPYYgZ]`P^WPYTPZVZWT^jNSZMa^YjNSXTP]^YZ]^hLXTP]^YZ]^h]
OWSZOZMjX[ZMa^ZXW$_Oh'qTLOLXP]^L`PMYji\LO'LMaYP`aOLWibPXYg\ZbSZOY_^TP[\P
YL`\SZ`LYi]^L`M_)
BfXTP^VP]^L`PMYji\LOaaSZ`PW)BL`\SZ`L^PW$OZWZqTW]`P^WZ^PNSYTNVj[Z]_OZVZ[Z]iOPYh
`[Wj`Z`YL`\SZ`LYPU]^L`MaYL]_]POYjZMUPV^)>YR)7OLXLrWTXPWL`bf`P\P[Z]_OV_
VZYo^L^_UP5?DWfYZ`LYfYZ`Z]^L`MLMa^Z`Z([ZWaQ_YVlYgSZZMUPV^_YPXfYPRL^h`Ya`[Wa`
bSW$LOT]VL^TPYPYTLYL]_]POYgM_OZ`a[ZOW$LFGB2./.+),'FGB2.+)03+)'(
vIbSW$LOZXVMWhbVZ]^TYL`\SZ`LYPU]^L`MaV_V\a^_NT`TWYPUZM\LYaqTLOLXP'LMa
]^L`PMYji\LO[ZqTLOLWCOOPWPYTPNT`TWYPUZNS\LYaLV\hbZ`gSZ[WfYZ`LYTLCOMZ\_
V\hbZ`gSZ\TLOPYTLZV\P]YgSZi\LO_`D\PoZ`PLVZ[\h]W_oYgSZZ\RfY_o^f^YPU][\f`a`
bXa]WPbfVZYLBEFEk)/-*,44/K)b)ZNT`TWYPUZNS\LYPZMa`L^PW$]^`L`bYPYh
YP]VZ\ohNS[\PO[T]Z``]iWLOP]§14ods.2písmoa,b,c,aods.3ozávaznéstanoviskok
dokumentáciiprevydanieúzemnéhorozhodnutia.Krytcivilnejobranysanachádzav
pivničnýchpriestorochnášhobytovéhodomuvovchodečíslo1t.j.vedl'anavrhovanej
stavby.Krytsarozprestieraajmimopódorysunášhobytovéhodomu,atoprávesmeromk
navrhovanejstavbe.Vetraciašachtakrytusanachádzavblízkostihranicepozemku
navrhovanejstavby.Jepotrebnépreverit'čisačast'krytualebojehochodbynenachádzajú
ajpodnavrhovanoustavbou.Správnyporiadokstanovujepovinnost'správnehoorgánu
zistit'presneaúplneskutočnýstavprejednávanejveciazatýmúčelomsiobstarat'
potrebnépodkladyprerozhodnutie.
BfXTP^VP]^L`PMYji\LOaaSZ`PW)CV\P]Yji\LOD\PoZ`(ZOMZ\V\hbZ`gSZ\TLOPYTL`
závaznomvyjadreníČ.OU-PO-OKRl-2o.18/o.24511-o.2zodňa23.0.5.20.18uvádza,že
zhl'adiskacivilnejobranysúhlasísvydanímúzemnéhorozhodnutiabezpripomienok.
•Vdokumentáciiprevydanieúzemnéhorozhodnutiavkapitole7.3.jeuvedené,že
počasvýstavbybudeprepracovníkovzriadenésuchéWCbeznapojenianasiete.
Vzhl
'
adomnaširšiecentrummesta,blízkost'chodníkapresilnýpešiťahablízkost'nášho
bytovéhodomuainternátustýmtonesúhlasíme.Žiadame,abystavebnýúradv
podmienkachprevydanieúzemnéhoalebostavebnéhorozhodnutiazaviazalnavrhovatel'a
zriadit'mobilnéWCnaúrovnidnešnejdoby.
BfXTP^VP]^L`PMYji\LO`aSZ`PW)BL`\SZ`L^PW$UP[Z`TYYj[\P[\LNZ`YhVZ`b\TLOT^$XZMTWYg
s9)DZqTLOL`VaYL]^L`PYT]VZ_]^LYZ`_UPZ]ZMT^Yf`aSWfoVL)BL`\SZ`L^P?XL[Z`TYYZ]^$
Strana21z34


rešpektovaťvšetkyprávnepredpisy,ktorésaviažunajehočinnosť.
vIYL`\SZ`LYPU]^L`MP]iYL`\SZ`LYgLUMa^a'L[\P^ZqTLOLXP'LMa]^L`PMYji\LO`
[ZOXTPYVLNS[\P`aOLYTPibPXYgSZLWPMZ]^L`PMYgSZ\ZbSZOY_^TLbL`TLbLWYL`\SZ`L^PW$L'
LMabLMPb[PlTW`ZW$Yj[\h]^_[YL[L\VZ`T]VZVOLYjXMa^ZX[\PYf`o^P`a-/SZOhYOPYYP
[ZlL]NPWPUOZMa_qh`LYTLYPSY_^PW$YZ]^T'LMaYP[L\VZ`LWTYL[L\VZ`T]V_[\TYLoZX
Ma^Z`ZXOZXP'V^Z\gUP`Z`PlP\YjNSSZOTYfNS[WYPZM]LOPYg
BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYPaaSZ`PW)H`POPYg[L\VZ`T]VL]L_XTP]^m_UPYLZ[WZ^PYZX
]iV\ZXYZX[ZbPXV_)F^L`PMYji\LOYPXfXZqYZ]^$YL\TLOT^$`WL]^YhVZ`TLVjX][t]ZMZX
M_Oi[\POXP^YP[L\VZ`T]Vf[Z_qh`LYg)BL`\SZ`L^PW$[\POXP^Yg[L\VZ`T]VLXLqPOL^$
VOT][ZbhNTT[\P`P\PUYZ]^$)
vIZ`jV\P]Z`PUOZV_XPY^fNTT[\P`aOLYTPibPXYgSZ\ZbSZOY_^TLUPYLXP]^]VZX
[ZbPXV_bLV\P]WPYjNSZOYhVZVZWZU_qYPU]^\LYaYL`\SZ`L^PW$Z`PU[L\NPWa?B93/-4*.0`
V)i)D\PoZ`)GPY^ZNSZOYhVYTPUP[\P[PohNSMPb[PlYjYLVZW$VZ`POTPZVZWZNP]^aLLYT
YPVZ[h\_UPTNS[\T\ZObPYj[ZSaM[\P]XP\bZbf[LOYPUlL]^TFhOWT]VL>>L_WTNPCM\LYNZ`
XTP\_YLBfM\PqYi_WTN_LZ[LlYP)C`PW$Lbezpečnejšímapraktickejšímmiestompre
chodníkjesevernástrananavrhovatel'ovejparcely,kdeihned'pooplotenídanejparcely
chodcivytvorilivyšliapanýchodníknatrávnikupozdlžoplotenia.Pešíchreálne
nedostanemenazbytočnýchodník,aleopačne,chodníkvytvormetam,kdejeich
prirodzenýpohyb.Žiadame,abystavebnýúradvpodmienkachprevydanieúzemného
alebostavebnéhorozhodnutiazaviazalnavrhovatel'avybudovat'chodníkprepešíchpozdlž
severnejstranyparcelyKNC8429/35vk.ú.Prešovtak,abyprepájalužexistujúcichodník
nauliciObrancovmieruaNábrežnúulicu.
BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`PW)CVZWZU_qYPU]^\LYaYL`\SZ`L^PW$Z`PU[L\NPWa?B(9
3/-4
*
.0`V)i)D\PoZ`UP_q_XTP]^YPYjL[Z`ZWPYjNSZOYhV)D\POXP^YjNSZOYhVMZW
_XTP]^YPYj\ZbSZOY_^hXČ.B/1322/2017-Tuzodňa3.4.2017apovolenýstavebným
povolenímč.SÚ/11531/2017-Mkzodňa13.09.2017.Stavebnýúradneevidujepožiadavku
dotknutýchorgánovnaumiestneniachodníkanasevernejstranepozemkunavrhovatel'apríp.
napozemkumesta.NasevernejstranepozemkusanachádzaparcelaKN-C8429/1vo
vlastníctvemestaPrešov,ktorývprípadepotrebymažeoumiestneniechodníkanatomto
miestapožiadat'stavebnýúradvosobitnomkonaní.
vI]i`T]WZ]^T]^jX^ZibPXYjXVZYLYhXqTLOLXP'LMa]^L`PMYji\LO[\P`P\TW
][\f`YZ]^
$`a^jlPYTLLZ[WZ^PYTL[L\NPWaYL`\SZ`L^PW$L?B93/-4*.0`V)i)D\PoZ`'V^Z\g
MZWZb\PLWTbZ`LYgYLbfVWLOPZbYfXPYTLO\ZMYPU]^L`Mal)8*,0030*-+,1(@f)IjNSZOYi
S\LYTN_[\POXP^YPU[L\NPWaXLUi^`Z\TpO`P[\TLXVa[ZO_SWZX[\TMWTqYP,.0?L`oLV`
]V_^ZlYZ]^T[ZZ[WZ^PYhU_^`Z\TL.[\TLXVa[\TlZXUPbLM\L^flL]^$XP]^]VPU[L\NPWa?B9
3/-4
*
,`V)i)D\PoZ`)GjX^ZUPbXPYoPYj[\TP]^Z\`V\TqZ`L^VP_WTNPBfM\PqYfL
[\hULbOZ`PUNP]^aVYfoX_Ma^Z`gX_OZX_)>OPZ^ilL]p'`POW$LV^Z\PU]iXZXPY^fWYP
_XTP]^YPYgO`PYfOZMaYLVZX_YfWYaZO[LO[\PYfoMa^Z`jOZX)D\TP]^Z\bLYfOZMLXTUP
Po^PXP]^]Vj[ZbPXZVL`oLVUPYP][\f`YPZ[WZ^PYjYL`\SZ`L^PW$ZX)
BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`PW)=\LYTNP[ZbPXV_MZWT`a^jlPYg[\POb\PLWTbZ`LYhX
Z[WZ^PYTLZ[\L`YPYZ_Z]ZMZ_>YR)n^P[T^ZX)F^L`PMYji\LO`[ZOXTPYVLNS]^L`PMYgSZ
[Z`ZWPYTLbL`TLqPYL`\SZ`L^PW$LYLZ]LOPYTP]^L`MaYLbfVWLOPRPZOP^TNVgSZ`a^jlPYTL]^L`Ma)
F^L`PMYai\LOYPXf[ZNSaMYZ]^TZ][\f`YZ]^T`a^jlPYTL[ZbPXV_):Z^VY_^jXTZ\RfYXTYPMZWL
`bYP]PYf[ZqTLOL`VLYLRPZOP^TNVg`a^jlPYTPS\LYhN[ZbPXV_)AP]^ZD\PoZ`ZOMZ\XP]^]VgSZ
XLUP^V_LVZ`WL]^YhV]_]POTLNTNS[ZbPXVZ`]`aOLYhXibPXYgSZ\ZbSZOY_^TL]iSWL]TW)
Strana22z34


•Žiadame,abystavebnýúradvpodmienkachprevydanieúzemnéhoalebo
stavebnéhorozhodnutiazaviazalnavrhovatel'a,abynasevemejfasádenavrhovanej
budo
vybolioknázpriestorovmiestnostič.2.06,miestnostič.2.04amiestnostiČ.3.06so
zv
ý
šenouúrovňouparapetovrovnakoakoostatnéokná.Zároveňžiadame,abyvšetky
oknánasevemejfasádemalinepriehl'adnúvýplňaabymaliibavýklopnúfunkciu.Týmto
sazamedzínarúšaniupohodybývaniavnašombytovomdome.Vnavrhovanejstavbeje
možnéumiestnit'dostatokokienzovšetkýchostatnýchazároveňslnečnýchstrán,ato
vý
chodnej
,južnejazápadnej.
BfXTP^VP]^L`PMYji\LOlTL]^ZlYP`aSZ`PW)BL`\SZ`L^PW$_[\L`TW[\ZUPV^Z`iOZV_XPY^fNT_
L`oP^VaZVYfYL]P`PXZX[\TPlPWjYL`\SZ`LYPU]^L`Ma\TPoT]YTP[\PSW$LOYjXT]VWLXT)
KYPXZ
q
YPYTPZ^`f\LYTLZVTPYZMXPObhilTYYg`P^\LYTP[\TP]^Z\Z`)?ZYV\g^YP\TPoPYTPM_OP
bLS\Y_^g`OZV_XPY^fNTT[\P]^L`PMYg[Z`ZWPYTP)
vIbSW$LOZXV]T^_Z`LYT_YL`\SZ`LYPU]^L`Ma[\TLXZ`ZMa^YPUlL]^TqTLOLXP]^L`PMYj
i\LO
'LMa]^L`PMYg[\fNPYP[\PMTPSLWT`]ZMZ^_'YPOPW$_L`OmZNS[\LNZ`YgSZ[ZVZUL)
DZlL][\LNZ`YjNSOYhqTLOLXP'LMaMZWT[\fNPZMXPObPYgYLlL]ZO25.+OZ,15.+)
BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYP`aSZ`PW)H\lPYTP`LVZXlL]Z`ZX\Zb]LS_M_Oi[\PMTPSLp
]^L`PMYg[\fNPM_OPbLVZ^`PYg`]^L`PMYZX[Z`ZWPYh[\P[\POXP^Yi]^L`M_)
vI]ilL]YPUOZV_XPY^fNTT[\P`aOLYTPibPXYgSZ\ZbSZOY_^TLUPYTPVZW$VZV\f^
][ZXhYLY
jZMUPV^[Z^\L`hYYL[\TPV^ZX_'qP`]V_^ZlYZ]^TTOPZ"8a^Z`Z([ZWaQ_YVlYj
ZMUPV^
"]Ma^XT'LXM_WLYNTLXTLWPVf\mZ_(qTLOYP[Z^\L`TYa)Ibf`P\P/)VL[T^ZWa
NT^_UPXP
5"[Z]_ObZ`LYjZMUPV^[\POLUYP[Z^\L`hY")IVL[T^ZWP0)-).5"`Z`ZW$YZX
[\TP]^\LY]^`P`POW$LYZ`gSZZMUPV^_[Z^\L`hY")IVL[T^ZWP0)-)05"DWZNSL[L\VZ`T]VLXPObT
[\POLUmZ_LNP]^_,*13UPYL`\SY_^fYLXTPXP`aooPUi\Z`YTLVZUPo^f^YLNP]^LL^jXUP
\
TPoPYg`ai]^PYTPOLq~Z`jNS`ZOYLNP]^_,*13"){Pb\PUXg'qP^PY^Z^Py^]LYPXtqP
`bpLSZ`LpV[\POXP^YPU]^L`MPYLVZW$VZ[L\VZ`T]VZUPYL`\SZ`LYgYL`jNSZOYPU]^\LYPL
XPObT[L\VZ`T]VZXLNP]^Z_,*13YLbf[LOYPU]^\LYPUP]LXZ^YfYL`\SZ`LYfM_OZ`LL
~LWPUoT\ZVjXP]^]VjNSZOYhV[\P]TWYj[PoTpLSXPObTFhOWT]VZX>>LFhOWT]VZXIII. 
Neviemesipredstaviť,abypovrchomtohtochodníka,nakol'kojepribližnevrovnakej
úrovniakocesta,viedlonejakévyústeniedažďovýchvod.Vkapitole5.2.6jeuvedená
plochaprevýpočetmnožstvadažd'ovýchvodzospevnenýchploch0,071hačoje710m2•
Avšakplochaceléhopozemkunavrhovatel'ajeovel'amenšiaakotentoúdaj,atoiba599
m
2
.Plochaprevýpočetmnožstvadažd'ovýchvodzostrechyjeuvedená0,0556hačoje
556m2astrechabytedapredstavovala93%plochyceléhopozemku,čoniejemožné.
Ďalejvdokumentáciisarazspomína,žeakokrytinarovnejstrechybudepoužitá
hydroizolačnáPVCfóliaFatrafol,novinejčastisaužspomínastrechaskovovýmipásmi.
Pýt
a
mesa,akomoholstavebnýúradodbomeposúdiťtútodokumentáciukeďjezjavné,že
niektoréjejčastisúzúplneinéhoprojektu?Žiadamestavebnýúrad,abyvyzval
navrhovatel
'
anapredloženiekorektnejdokumentáciekúzemnémukonaniupredmetnej
stavby"Bytovo-polyfunkčnýobjekt".Pojejpredloženísaknejvčonajkratšomčase
vyjadríme
.
B
f
XTP^VP]^L`PMYji\LO`aSZ`PW)BL`\SZ`L^PW$_`POPYgYPOZ]^L^Va`^PNSYTNVPU][\f`P
ZO]^\fYTW)H`POPYfi[\L`L[\ZUPV^Z`PUOZV_XPY^fNTPMZWLilL]^YhVZXVZYLYTLZbYfXPYf)
vBL`\SZ`L^PW$[WfYZ`LWZOVi[TplL]p[ZbPXV_[L\N)Č.KNC8429/1vk.ú.Prešovvo
v
l
as
tníctvemestaPrešovaspolunasvojompozemkuparc.Č.KNC8429/35vk.ú.Prešov
pl
á
novalpostaviťbudovustakmer100%podielomprepodnikatel'skéúčely.Uvedené
S
t
ra
n
a23z34


parcelysúvlokalite,ktorájepodl'aVšeobecnezávaznéhonariadeniamestaPrešovč.
5
/
2017,ktorýmsavyhlasujezávaznáčasťÚzemnéhoplánumestaPrešovvzneníZmien
adoplnkov2015(d'alejlen"územnýplán")určenáhlavneprebývanievbytových
domoch,ktorejhlavnoufunkcioupodl'aúzemnéhoplánujefunkciaobytná,ktorámusí
maťnadpolovičnýpodielvovyužitíúzemiaapodlažnýchplochobytnýchstaviebna
jednotlivýchpozemkoch.Ideoregulatív"RLBPlochybývania"-konkrétneRLB5.Po
upozomenínanesúladsúzemnýmplánomposlanciMsZna40.zasadnutídňa13.12.2017
zámerpredajaneodsúhlasili.OkremporušeniaVZNoúzemnomplánemestoporušiloaj
VZNČ.9/2011,ktorýmsaurčujúZásadyhospodáreniaanakladaniasmajetkommesta
PrešovvzneníneskoršíchVZN.Podl'abodu1článkuVIII-Postuppripredajimestského
majetku,mestonemóžepredložiťdoMsZzámerpredajanapodnettretejosoby(vtomto
prípadekupujúceho,ktorýpodalžiadosťoodkúpenie)akúčelprevoduniejevsúlades
územnýmplánommesta.Vočitomutokonaniumestamalvýhradyajsamotnýhlavný
kontrolórmestaavprípadeodsúhlaseniazámerumajetkovéhoprevoduvMsZbol
pripravenývyzvat'primátorku,abyuznesenienepodpísala.Navrhovatel'nesúlads
územnýmplánompriznalaprojektpredpožiadanímovydanieúzemnéhorozhodnutia
prepracoval-zvýšilpodielplochyurčenejnabývanie,avšakstálenedosahuje50%v
súladesúzemnýmplánom.Vovýkresovejdokumentáciiprevydanieúzemného
rozhodnutianavrhovatel'síceuvádza,žepodielbytovýchpriestorovje55,5%,aledo
bytovýchpriestorovsúzarátanéaj3parkovaciemiestaumiestnenénaprízemíbudovyo
výmere65,15m20Zdórazňujeme,žetietoparkovaciemiestasúvbudoveumiestnenéna
základeregulatívu"RL1.3Statickádoprava"územnéhoplánu,podľaktoréhokaždánovo
stavanánebytovábudovasozastavanouplochounad100m2naostatnomúzemímesta
musímaťminimálne30%potrebnýchodstavnýchmieststanovenýchpodl'aSTN73
6110vplatnomzneníumiestnenýchindeakonapozemnomparkovisku,móžubyť
vybudovanévrámcibudovy,vpodzemnomaleboviacpodlažnomparkoviskualebo
garáži.Tietoparkoviskatakniejemožnézarátaťajdoobytnejplochy.Rovnakoakopri
zámerepredajačastimestskejparcelyajterazideorozporsúzemnýmplánom,pretože
skutočnáobytnáplochapoodpočítaníparkovacíchmiestnaprízemíbudovyjeiba40%.
StanoviskoOdboruhlavnéhoarchitektamestaPrešovč.OHAMl6696/2018zodňa
02.05.2018kdokumentáciipreúzemnérozhodnutiejenezákonnerovnakoakoboli
nezákonnéstanoviskáč.OHAMl6895/2017zodňa18.04.2017ač.OHAM/13931/2017
zodňa18.09.2017kzámerupredajačastimestskejparcely,čosapotvrdilo
prepracovanímprojektu.Podl'atejtologikynavrhovatel'abybolomožnépostaviťbudovu
napodnikanie,ktoránemáničspoločnésbývaním,vlokaliteurčenejprebývanie,
pretoženavrhovatel'bynapríkladvytvoriljedenbyt,knemubyvrámcibudovydoplnil
parkovaciemiesta,ktorébyspolusbytompredstavovali50%podlažnejplochybudovya
ktorébyprehlásilzaplochybývaniapretožepatriakbytu.Taktosivysvetl'ovaťplochy
bývaniapodl'aúzemnéhoplánujeneakceptovatel'né.Nazákladeuvedenéhožiadame
stavebnýúrad,abyprenavrhovanústavbunevydalúzemnérozhodnutie.
BfXTP^VP]^L`PMYjeQLOYP`aSZ`PW)F^L`PMYji\LOYPXf`POZXZ]pYLbfVWLOPLVjNS
]V_^ZlYZ]^TYPOZoWZVXLUP^VZ`gX_[\P`ZO_XP]^]VgSZ[ZbPXV_)F^L`PMYji\LO[\PUPOYf`L
VZYV\g^YaYf`\SYLbfVWLOPbf`LbYjNS]^LYZ`h]VOZ^VY_^jNSZ\RfYZ`)K\PLWTbZ`LYTPlT
YPb\PLWTbZ`LYTPXLUP^VZ`gSZ[\P`ZO_[L\NPWa?B(9?B93/-4*,YPXf`[Wa`YL\ZbSZOY_^TP)
KLSX_^TP.y[L\VZ`LNhNSXTP]^OZQ_YVlYPU[WZNSaMj`LYTLUPbO?`ZO_'qPV[\POXP^YjX
O`ZXMa^ZXX_]TLMap`a^`Z\PYg.[L\VZ`LNTP]^f^TL)DL\VZ`LYTPXfMap[\POYZ]^YP\TPoPYg
`\fXNT]^L`Ma`bXa]WP§44výhláškyMŽPč.532/2002Z.z.
vCOMZ\OZ[\L`aLqT`Z^YgSZ[\Z]^\POTL`aOLWOmL+1)+/)-+,3]^LYZ`T]VZč.
OOŽP/4958
/
2018kprepracovanejprojektovejdokumentáciiprevydanieúzemného
St
r
ana24z34


rozhodnutiaopaťbezakýchkol'vekpripomienokrovnakoakotomubolepristanovisku
OOŽP
/
13571
/
2017zodňa11.09.2017kzámerupredajačastimestskejparcely.Ing.
DarinaSýkorováužvieokomplikovanejdopravnejsituáciiznášholistuevidenčnéčíslo
10922
/
2018zodňa06.02.2018nonapriektomuopaťvypracovalasúhlasnéstanoviskobez
pripomienokanašimupozomeniamnevenovalažiadnupozomosť.Parcela8429/35sa
nachádzavokolíužterazkomplikovanéhodopravnéhobodu,ktorýsabudeeštezhoršovat'
zd'alejuvedenýchdóvodov.Vtomtobodesaužterazstretávajúautáprichádzajúcea
odchádzajúcezpenziónuEldorádoaautáobyvatel'ovbytovéhodomuObrancovmieru1
a
ž11prichádzajúceaodchádzajúcezparkoviskavovnútroblokubytovéhodomu.Cestak
parkoviskujeúzkaslepáulicaaparkoviskojesošikmýmstátim.Vprípadeplnej
obsadenostiparkoviskasaniejemožnénaňomotočit'ajenutnécúvanieaždo
spomínanéhobodu,čímsaporušujúdopravnépredpisyohl'adomzákazucúvaniaa
otáčaniasavkrižovatke,atýmvznikajúkolíznesituácie.Vtomtobodesabudúčoskoro
stretávaťajvozidláprichádzajúcezuliceObrancovmieruked'saskolaudujenovo
vybudovanýpravostrannývjazdzuliceObrancovmierunaNábrežnúulicuvčastioproti
Fučíkovejulici.Vtomtobodesabudúčoskorostretávat'ajd'alšievozidlátrochaktuálne
rozostavanýchbytovýchdomov(RezidenciaNábrežná)vtesnejblízkostiparcely8429/35.
Vtesnejblízkostisúajtenisovékurty,ktorémajúiba7parkovacíchrniestavprípadeich
plnejobsadenostiautásmerujúdospomínanéhoboduahl'adajúvol'néparkovaciemiesta,
ktorénakonciNábrežnejuliceniesú,atakparkujúvkrižovatkealebonazeleni.Týmtosa
komplikácievdanombodeeštenekončia.Dotohtobudeeštenavrhovatel'omzastavaná
parcela8429/35,čímsavýraznezhoršiavýhl'adovépomeryvkrižovatkeakolíznych
situáciibudeovel'aviac.Správnyorgánmusíprisvojomrozhodovanívziaťdoúvahytieto
skutočnosti.Vzhl'adomnauvedenéžiadamestavebnýúrad,abypožiadalKrajský
dopravnýinšpektorátostanovisko,vktoromsabudezaoberaťvyššieuvedenými
skutočnost'amiaširšímivzťahmi.
Bf\YTP^VP]^L`PMYji\LOYPaaSZ`PW)D\h]W_oYjX][\f`NZXNP]^aUP`bXa]WPbfVZYL,.0*,41,
K)b)Z[ZbPXYjNSVZX_YTVfNTLNSAP]^ZD\PoZ`)AP]^ZD\PoZ``)b)A]eD\PoZ`ZOMZ\
OZ[\L`aLqT`Z^YgSZ[\Z]^\POTL`bf`LbYZX`aULO\PYhČ.ODŽP4958/2018zodňa06.04.2018
uvádza:cestnýsprávnyorgánsúhlasísvydanímúzemnéhorozhodnutia.Súčasnevzmysle
§3b)ods.3cestnéhozákonacestnýsprávnyorgánsúhlasísdopravnýmpripojenímpredmetnej
stavb
y
,ktorébuderealizovanévybudovanímvjazduzrniestnejkomunikácienaNábrežnej
ulicivzmyslepredloženejprojektovejdokumentácienanovovybudovanúspevnenúplochuna
pozemkuparc.Č.KNC-8429/35k.Ú.Prešovpreparkovanie9motorovýchvozidiel.
•Žiadame,abystavebnýúradvpodmienkachprevydanieúzemnéhoalebostavebného
rozhodnutiazaviazalnavrhovatel'a,abyponechalvýchodnúčast'pozemkuparc.Č.KN-C
8429/35nezastavanúaotvorenú,abynebolioprotisúčasnejsituáciizhoršenévýhl'adové
pomeryvkrižovatkeprevjazdknášmubytovémudomu,kpenziónuEldorádo,kbytovým
domomRezidencieNábrežnáatiežsamotnejnavrhovanejstavbe.Navrhované
umiestnenienádobnakomunálnyodpadpretožiadamepresunúťzpriestorukrižovatkyna
protiľahlújužnústranu
Bf\YTP^VP]^L`PMYji\LOYPaaSZ`PW)D\ZUPV^Z`fOZV_XPY^fNTL]^L`MaMZWL[Z]iOPYf
OZ^VY_^jXTZ\RfY\YTLqTLOYabYTNSYP[ZqLOZ`LW[ZYPNSLYTP`jNSZOYPU]^\LYa[ZbPXV_
Z^`Z\PYPU)9P]^Yj][\f`YaZ\RfY[\T[\L`_UP[\ZUPV^\TPoPYTLoT\ohNSOZ[\L`YjNS`b^$LSZ`YL
_WTNTBfM\PqYPU'`V^Z\ZX]L[\PSZOYZ^h]ilL]Yj]^L`Z\RLYTbfNTPOZ[\L`a)
vkZ]L^jVLYL`\SZ`LYgSZ[Zl^_[L\VZ`LNhNSXTP]^`OZV_XPY^fNTT[\P`aOLYTP
ibPXYgSZ\ZbSZOY_^TLUP_`POPYg'qPNPWVZ`j[ZlP^[L\VZ`LNhNSXTP]^4iOLUYP
Strana25z34


prevyšujepožiadavkuSTN736110Z2-Projektovaniemiestnychkomunikáciio3
stojiská
,čoniejepravda,pretožepriurčovanípočtumiestjezarátanáibajedna
ambulanciat.j.0,5miestanamiesto3ambulanciít.j.1,5miest.Taktiežniesúvóbec
zarátanéparkovaciemiestaprezamestnancovlekámeajejnávštevníkov.Podl'aSTN73
6110Z2mábyťpočetmiestnasledovný:
pre2dvojizbovébytyod60m2do90m2=2x1,5=3miesta
prenávštevníkov3ambulancií=3*0,5=1,5miesta=2
pre6zamestnancov3ambulanciía1zamestnancalekáme=7/4=1,75:::::2miesta
lekáreňbudemaťdojednejhodinyviacako10návštev=min.2miesta
F[ZW_UP[Z^\PMYjNSXTYTXfWYP4[L\VZ`LNhNSXTP]^'L^POLqTLOYPXTP]^LYTP]i`a^`Z\PYg
YL`aoP)DZZO[Zlh^LYh.[L\VZ`LNhNSXTP]^[\PMa^aZONPWVZ`gSZ[Zl^_4XTP]^'
YL`\SZ`L^PW
$^POL[WfY_UP`a^`Z\Tp1[L\VZ`LNhNSXTP]^'b^ZSZUPOYZM_OP[\PTY`LWTOZ`'
^LVqP\PfWYP[Z_qT^PW$YjNSTML0XTP]^[\P.LXM_WLYNTPLUPOY_WPVf\Pm][ZW_[\P
bLXP]^YLYNZ`L[LNTPY^Z`*Yf`o^P`YhVZ`)BfX`WL]^YhVZXMa^Z`]_]POYgSZMa^Z`gSZ
OZX_'bLXP]^YLYNZXYLZOMZ\POZ[\L`aLUYL]^L`PMYZXi\LOPLVZLUYL`\SZ`L^PW$Z`TUP
`]V_^ZlYZ]^TUL]Yg'qP^LVj^Z[ZlP^YTPUPOZ]^L^ZlYjYLOYPoYg[ZXP\a)D\PlZ]L^POLYL
[L[TP\T^`f\T^P'qPUP`oP^VZi[WYP`[Z\TLOV_?F^LlhLVOZ[\fNP[\hOPTMLlL]p
bLXP]^YLYNZ`0bZ2YLL_^PL[L\VZ`T]VZM_OP[WYPZM]LOPYg)DLNTPY^ZXLXM_WLYNThL
Yf`o^P`YhVZXWPVfXPZ]^LYPY_WL[L\VZ`LNhNSXTP]^)uPYL`\SZ`LYj[ZlP^YTPUP
[Z]^L
l
_UiNT
'[Z^`\Ob_UP[\LV^TNVj[\hVWLObYPO$LWPVPU][ZWZlYZ]^T<JBFG7E'V^Z\fXLWL
OZUiWL-+,2[L\VZ`LNhNSXTP]^3LTNS[ZlP^\Zboh\TWLYL`WL]^YZX[ZbPXV_YL
O`ZUYf]ZMZV'^)U),1[L\VZ`LNhNSXTP]^)F[ZWZlYZ]p<JBFG7EXfTML.LXM_WLYNTP%MPb
WPVfXP&L_q3[L\VZ`LNhNSXTP]^YPMZWZOZ]^L^ZlYjNS)BLZ[LV'YL`\SZ`L^P?`\ZV_-+,3
[WfY_UPTML0[L\VZ`LNhNSXTP]^[\P\Z`YLVj[ZlP^LXM_WLYNThLYL`aoPPo^PWPVf\Pm)I
[\hWZSPč1.pripájamefotografiu,kdenaparkoviskupredspoločnosťouGYNSTARje
zaparkovaných18áut(už2stojamimovyznačenýchmiest)ato19.auto-čiernaoktávia
odchádza
,pretožeužnemákdezaparkovať.Vpríloheč.2pripájamegrafpočtu
registrovanýchvozidielvSRodroku1983kdejejasnevidieť,žezaposledných10rokov
jemedziročnýnárastpočtuvozidielvýraznýahlavnekonštantný.Zuvedenéhovyplýva,
žeprirozhodovaníbystemalinatentografmyslieťauvažovaťajdobudúcna,abyvaše
rozhodnutianepoškodzovaliobyvatel'ovmestaPrešov.Upozorňujeme,ženormaSTN73
6110Z2určujeibaminimálnypočetparkovacíchmiestatýmtožiadame,abystavebný
úradvpodmienkachprevydanieúzemnéhoalebostavebnéhorozhodnutiazaviazal
navrhovatel
'
avytvoriťminimá1ne16parkovacíchmiestspoluprebyty,ambulanciea
lekáreň.
BfXTP^VP]^L`PMYjeQLOYPaaSZ`PW)Bf[ZlP^[L\VZ`LNhNSXTP]^[Z^\PMYjNS[\P_`POPYj^a[
[\P`fObVaUP\TPoPYj`[\ZUPV^Z`PUOZV_XPY^fNTT`bXa]WPFGB2.1,,+)9P]^Yj][\f`Ya
Z\RfY]LVZY^\ZWZ__`POPYgSZYf[Zl^_Z[LVZ`LYgbLZMP\LWL`bf`LbYZX`aULO\PYhč.ODŽP
4958
/
2018zodňa06.04.2018avovyjadreníč.4958/2018zodňa18.06.2018potvrdilich
správnosť
.Tedaprepotrebypredmetnejstavbypostačuje6parkovacíchmiestpričom
navrhovatel
'zrea1izuje9parkovacíchmiest.
vBZ\XLFGB2.1,,+D\ZUPV^Z`LYTPXTP]^YaNSVZX_YTVfNTT[\PoWLZOlTL]]ZNTLWTbX_
TMLVZbXP^TNVjXTi[\L`LXTLLYTbO$LWPVLYP\PQWPV^_UPLV^_fWYa`j`ZU`OZ[\L`P)Hq,+
\ZVZ`[Z]PMPVZYo^LY^YP\L]^TP[ZlP^\PRT]^\Z`LYjNS`ZbOTPW`FELb`aoZ`LYTP
TYOT`TO_fWYPUOZ[\L`aYLiVZ\`P\PUYPUYTPUPXZqYg[Z[\TPp)BL`aoP`\ZV_-+,0[\T
LV^_LWTbfNTTYZ\XaFGB2.1,,+*K-OZoWZVNSaMP'lZ]L^jVL_\lPYTL`j[Zl^_
[L\VZ`LNhNSXTP]^[\PZ\OTYfNTP)D\PO^Z_^ZLV^_LWTbfNTZ_UPOYZ[L\VZ`LNTPXTP]^Z
[\T[LOLWZYL+'0Z\OTYfNTP^)U)YLUPOY_NPWiZ\OTYfNT_^POL[\T[LOLWT-[L\VZ`LNTPXTP]^L)
Strana26z34


Poaktualizáciizahodnotu"0,5"boloomylompridané"ordinácia"t.j."0,5/9rdinácia"čim
došlokštvornásobnémuzníženiupočtumiestnaparkovaniepreordinácie.Zetentozámer
určitenebolchcenýpodporujúnasledujúcefakty:Logickyniejemožné,abyvsúčasnosti
prinárasteindividuálnejautomobilovejdopravybolpočetparkovacíchmiestparadoxne
znížený
,atoštvornásobne.NormaČSN736110vČeskejrepublikeajpozmenáchma
stále2parkovaciemiestanajednuordináciu,dokoncapočetmiestprezamestnancovje
vyšší,ato1rniestona3zamestnancov(vSKnorme1rniestona4zamestnancov).V
sprievodnomtextenormySTN73611Z2jeuvedenécitujeme:"Včlánku16.3.10
sadoplňaprvýriadoktabul'ky20.Ostatnériadkysanemenia."Tedažiadneinériadky
zmenenébyt'nemaliavšakboliaboltopráveriadoksordináciou.Praktickypríklad...
všetcidobreviemekol'kopacientovsamozenaraznachádzaťv
čakárnivjednejordinácii.Privytvorenínapr.2ordináciipodl'adanejSTNpostačuje
0,5+0,5=ibajednoparkovaciemiesto.Stýmtovžiadnomprípadenesúhasíme.
Úradprenormalizáciu,metrológiuaskúšobníctvoSlovenskejrepubliky(ďalejlen
"ÚNMSSR")námvlisteaneskórvemailepotvrdil,žechybupravdepodobneopravia
revíziounormy,ktorejprocesužzačal(aktuálneprebiehavýzvanapredkladanie
cenovýchponúk)aleboešteskór,atovydanímopravySTN73611OlZ2/01.Správny
orgánmusíprisvojomrozhodovanívziaťdoúvahytietoskutočnosti.Vzhľadomna
uvedenéžiadame,abystavebnýúradvpodmienkachprevydanieúzemnéhoalebo
stavebnéhorozhodnutiazaviazalnavrhovatel'avytvoriťpre3ambulancieminimálne6
miestnarniestopóvodných1,5aleboprerušilsprávnekonanieovydaníúzemného
rozhodnutiaapočkalzaÚNMSSR.
BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYPaaSZ`PW)IbXa]WPc.][\f`YPSZ[Z\TLOV_UP][\f`YaZ\RfY
[Z`TYYj\ZbSZOZ`Lp`]iWLOP][\f`YaXT[\PO[T]XT)H`POPYf[\f`YLYZ\XLUP[\P][\f`Ya
Z\RfYbf`PbYfL[WL^Yf[ZVTLW$U_bfVZYZOL\NLYPb\_oh)IjVWLO[\f`YaNSYZ\TPXUP
`VZX[P^PYNTTbfVZYZOL\N_']iO_[\h[)][\f`YPSZZ\RfY_[\T]LXZ^YPUL[WTVfNTT[\f`YPU
YZ\Xa)ILXT\PLWTbZ`LYj`jVWLO[\f`YPUYZ\XaYTPUPbf`LbYj):Z\YTPYVLZNSaMP
`FWZ`PY]VPU^PNSYTNVPUYZ\XPnemóžestavebnýúradakceptovať.Cestnýsprávnyorgánpri
aplikáciiprávnejnormypostupovalštandardnýmspósobom.Stavebnýúradnemápochybnosti
osprávnostiuvedenéhovýpočtupodl'aSTN736110/Z2.
?YL`\SZ`LYPU]^L`MPOmL.,)+0)-+,3`[h]ZXYPUQZ\XP`bYTP]WTYfXTP^Va5ATWLY
7YO\LolhV'AZabP]Z`L-.'D\PoZ`)
vIbSW$LOZXV^ZX_'qP[\POXP^YfWZVLWT^LUPbZMOZMTL0+^jNSLq1+^jNS\ZVZ`)IlL]P
`j]^L`MaMa^Z`jNSOZXZNSMZWT`aM_OZ`LYgVZX_YTVfNTP'V^Z\g]iMPb\YTYTXfWYaNS
bXTPYOZOYPoYgSZOmL)IOLYPUWZVLWT^PUPLM]PYNTLNSZOYhVZ`)I^PU^ZWZVLWT^P
YL]^f`LZMXPYLZMa`L^PW$]^`LL`WZVLWT^PMj`LUi_qXWLOg\ZOTYa]OPpXT)7U[\ZUPV^
[ZWaQ_YVlYPUM_OZ`a][ZWZlYZ]^T><C@7FXfNSZOYhV[Z[\hULbOZ`iVZX_YTVfNT_V
Ma^Z`gX_OZX_YLCM\LYNZ`XTP\_Č,1-11.Kdejevlastnevedenýchodec?
BfXTP^VP]^L`PMYji\LOYPaaSZ`PW)C_XTP]^YPYTPNSZOYhVLYLU_qYPU]^\LYP[ZbPXV_MZWZ
\Z!ZOY_^g\ZbSZOY_^hČ.B/1322/2017-Tuzodňa3.4.2017astavebnýmpovolenímČ.
SU
/
11531/2017-Mkzodňa13.09.2017.
vD\P^Z[ZqLO_UPXP]^LYZ`T]VZZOMZ\YP][t]ZMTWPUZ]ZMaL?\LU]VgSZOZ[\L`YgSZ
TYo[PV^Z\f^_VOZ[\L`YPU]T^_fNTT(oT\oTP`bpLSa`OLYPUWZVLWT^P)D\P^ZqPUPOYZ]XP\Yj
`ULbOV"\PbTOPYNTTBfM\PqYf"L[ZWaQ_YVlYgX_OZX_][ZWZlYZ]^T><C@7FL^LV^TPqV
YZ`gX_Ma^Z`gX_OZX_YL_WTNTl]W)7\XfOa%Mj`LWL^\LQZ]^LYTNL&M_Oi[Z
YZ`Zb\TLOPYPUVZX_YTVfNTT'V^Z\fUPOZ[\L`YjXYL[ZUPYhXYZ`jNS]^L`TPM)CMa`L^PWTL
Strana27z34


zrezidencieNábrežnáanávštevníci-pacientizpolyfunkčnéhoobjektuspoločnosti
IGOLAS,budúsmerovanýd'alejdoexistujúcejlokality,pretožepríjazdová
komunikáciaktýmtoobjektombymalabyťjednosmemá.Vdanejlokalitesa
nachádzajúajkomunikáciacca3m,ktorájeobojsmemá,chýbajúchodníkypre
chodcov,čosnarastajúcouintenzitoudopravyprispejekukolíznymsituáciámvtejto
lokaliteTaktiežstanoviskokriešeniudopravyvkrižovatke,komunikáciaodtenisových
kurtovpredgarážami,príjazdovákomunikáciakpenziónuEldorádoapríjazdová
komunikáciakbytovémudomunaObrancovmieruč.1-11akomunikáciaod
novostavieb,ktorávzniklapozrušeníslepejcestyajejnapojenímnaulicuObrancov
mieru.Obyvateliabytovéhodomunemajúinúmožnost',nežcúvaťdokrižovatky,
respektíveotáčaťsanatrávniku,čojeporušovanímdopravnýchpredpisov.
BfXTP^VP]^L`PMYjeQLOYP`aSZ`PW)D\ZUPV^Z`fOZV_XPY^fNTL]^L`MaMZWL[Z]iOPYf
OZ^VY_^jXTZ\RfYXT):Z[\L`Yg\TPoPYTPMZWZZO]iSWL]PYgNP]^Yj][\f`YaZ\RfYLU?\LU]VjX
)OZ[\L`YjTYo[PV^Z\f^ZX)9P]^Yj][\f`YaZ\RfY[\T[\L`_UP[\ZUPV^\TPoPYTLoT\ohNSOZ[\L`YjNS
`b
p
LSZ`YL_WTNTBfM\PqYPU'`V^Z\ZX]L[\PSZOYZ^h]ilL]Yj]^L`Z\RLYTbfNTPOZ[\L`a)
PodoručeníoznámeniaodoplneníspisovejdokumentácieúčastnícikonaniaMgr.Milan
Andraščík,Ing.MichalPorembaaDrahoslavaŽidzikovádňa11.09.2018podalispoločné
pripomienky:
•Predanúplochupodl'aúzemnéhoplánuplatízávaznýregulatívRL.B.5.-plochy
určenéprebývanievbytovýchdomoch.Hlavnáfunkciajebývanievbytových
domoch.Podl'a§43bstavebnéhozákonasúpresnedefinované"Bytovébudovy"
(1)Bvtovébudovysústavby,ktorýchnajmenejpolovicapodlahovejplochyjeurčená
nabýyanie.Medzibytovébudovypatria
a)bytovédomy,
b)rodinnédomy,
c)ostatnébudovynabývanie,napríkladdetskédomovy,študentskédomovy,domovy
dóchodcovaútulkyprebezdomovcov.
(2)Bytovýdomjebudovaurčenánabývaniepozostávajúcazoštyrochazviacerých
bytovsospoločnýmhlavnýmvstupomzverejnejkomunikácie.Predloženýprojekt
málendvabyty.Tentoprojektaninesplňapodmienku:"najmenejpolovica
plochyjeurčenánabývanie"Ďalejvstavebnomzákonev§43csúpresne
definované"Nebytovébudovy"
(1)Nebytovébudovysústavby,vktorýchjeviacakopolovicaichyyužitel'nej
podlahovejplochyurčenánanebytovéúčely.Medzinebytovébudovypatria:
d)dopravnéatelekomunikačnébudovy,stanice,hangáre,depá,garážeakryté
parkoviská,h)nemocnice,zdravotníckeasociálnezariadenia,
Vprojektesúgarážeprebytyzapočítanéakobytovépriestory.Takžeprojektmá
najednompodlažídvabytyanadvochďalšíchpodlažiachsúambulancie,predajňa
zdravotníckychpomócokagaráže.Jejednoznačné,žeprojektmácca33%bytových
priestorovacca66%nebytovýchpriestoroch.Vprojektealedeklarujú55,5%bytových
priestorova44,5%verejnépriestory.Mámezato,žeprojektantuviedol
percentuálne55,5%bytovýchpriestorov,abydeklaroval,žeprojektjevsúlade
sozákonom,kdenajmenejpolovicapodlahovejplochyjeurčenánabývanie.
V§43csatiežuvádza:
(2)Ak
:súbudovyurčenénarózneúčely,rozlišujúsapodl'ahlavnéhoúčelu,naktorý
pripadánajvačšiačasťyyužitefnejpodlahovejplochy.
(3)Ak
:časťnebytovejbudovyslúžinabývanie,vzťahujúsanatútočasťpožiadavkyna
bytovébudovy.Pretojetakspracovanýprojektadeklarovanýako"Bytovo
Strana28z34


polyfunkčnýobjekt",pretožestavbabymalabyťumiestnenávúzemísregulatívom
"B5"plochyurčenéprebývanievbytovýchdomoch,podl'aúzemnéhoplánu.Vtomto
regulatívejeprípustnáfunkciabývanievpolyfunkčnýchdomoch.Mámezato,žesa
jednáoregulatívB.5bývanievbytovýchdomoch.Prípustnáfunkciabývaniev
polyfunkčnýchdomochbymalabytťdodržanápodl'abytovéhodomu.To
znamená,žebudovabymalamaťštyriaviacbytovazvyšnúplochubymohli
tvoriťnebytovépriestory.Pretobytentoprojektnemalbyt'akceptovanýpri
územnomkonaní.Respektívetakýtoprojektbymoholbyt'akceptovanýna
funkčnejplocheoznačenej"A-polyfunkčnéplochy"anienaplocheurčenejna
bývanie.
Podl'ačlánku3.B)územnéhoplánuPRÍPUSTNÉ.OBMEDZUJÚCEA
VYLUČUJÚCEPODMIENKYPREVYUŽITIEJEDNOTLIVÝCH
FUNKČNÝCHPLÓCH
PrevýstavbunajednotlivýchfunkčnýchplocháchnaúzemímestaPrešovplatia
závaznéregulatívypodl'aúzemnéhoplánu.Základnýmregulatívomjefunkčné
využitieplochy,ktoréjeznázomenévovýkreseč.2grafickejčastiúzemného
plánusnázvom"Komplexnývýkrespriestorovéhousporiadaniaafunkčného
využ
í
vaniaúzemiasvyznačenouzávaznoučasťouriešeniaaverejnoprospešnými
stavbami"príslušnoufarbouaštruktúrouplochyalebojejohraničenia(vysvetlenie
jevlegendevýkresu)ajehopodrobnejšievymedzenievovýkreseč.3snázvom
"Vymedzenieregulačnýchcelkov".Prípustnéfunkciesúdoplnkovéfunkciek
hlavnejfunkcii.Ďalšímdóvodomje,žepodl'aprojektusajednáo"polyfunkčný
objekt."Podl'aúzemnéhoplánuúzemiemestasadelínazákladnéštrukturálne
jednotkyato:
Alpolyfunk
č
néplochy
BIobytnéplochy
CIplochyobčianskejvybavenosti
grafickáčasťúzemnéhoplánujerozdelenánajednotlivéplochy.Parcelavo
vlastníctvespoločnostiIGOLASs.r.o.,sanachádzanafunkčnejplocheB5,čoje
plochanabývanie.Pretoužprojektmalbyťposúdený,ženiejemožnétakúto
stavbuumiestniťvdanomúzemí.Podl'ačl.2územnéhoplánudokumentácia
územnéhoplánumestaPrešovvznenízmienadoplnkov2015mábyťuloženána
MsÚvPrešove,odborhlavnéhoarchitektaanastavebnomúrademestaPrešov,
MsÚvPrešove.Tobymalobyťzákladomovedomostitejtoprávnejnormya
predpokladomkvydaniusprávnehostanoviskaaúzemnéhorozhodnutia.
Podl
'
a§37stavebnéhozákona
(1)Podkladomprevydanieúzemnéhorozhodnutiasúúzemnéplányobci...
e4)Akstavebnýúradpoposúdenínávrhupodl'aodsekov1až3zistí,ženávrh
alebo
predloženádokumentácianiejevsúladespodkladmipodl'aodseku1,s
predchádzajúcimiúzemnýmirozhodnutiami,sovšeobecnýmitechnickými
požiadavkamialebospredpismiuvedenýmivodseku2,návrhzamietne.
Pretomámezato,žeprojektjevrozporesostavebnýmzákonomapretúto
stavbubynemalobyťvydanéúzemnérozhodnutie.
BfXTP^VP]^L`P!Yji\LOYP`aSZ`P>)?YL`\SZ`LYPU]^L`MP]LZ[LVZ`LYP`aULO\Z`LWZAP]^Z
D\PoZ``b)A]HD\PoZ`ZOMZ\SWL`YgSZL\NST^PV^LXP]^Lbf`LbYjX`aULO\PYhXl)C=7A
1141
*
-+,3bZOmL+-)+0)-+,3LV`bYP]PYjXYfXTP^VLX`aULO\PYhXč.OHAM1212112018zo
dňa06.09.2018.ORAMvzmysle§16ods.2stavebnéhozákonaačlánku9.VZNmesta
Prešovč.5/2017dávastanoviskoosúladenavrhovanejstavbysúzemnýmplánommesta.
VuvedenýchvyjadreniachORAMkonštatuje,ženavrhovanástavbajevsúladeÚzemným
Strana29z34


plánommestaPrešov,vzneníZmienadoplnkov2015-Všeobecnezávaznéhonariadenia
mestaPrešovč.5/2017,ktorýmsavyhlasujeZávaznáčasťÚzemnéhoplánumestaPrešovv
zneníZmienadoplnkov2015.ORAMkonštatuje,žepredmetnástavbasaumiestňujena
pozemokprektorýplatízávaznýregulatívRLB.5.-plochyurčenéprebývanie
vbytovýchdomochavšeobecnýregulatívB,ktorýuvádza,ženadpolovičnávačšina
podlažnýchplochstaviebmusíplniťfunkciubývania.
Stavebnýúradsapopodrobnompreštudovaníprojektovejdokurnentáciestotožnilso
záveromORAM,ženavrhovanástavbaBytovo-polyfunkčnéhoobjektujevsúlade
splatnýmúzemnýmplánommestaPrešov-regulatívomB.5jehoprípustnou
funkciou(zariadeniazákladnejavyššejobčianskejvybavenosti).
F^L`PMYji\LO]L\Z`YLVZ]^Z^ZqYTW]Zbf`P\ZXCE7A'qP.y[L\VZ`LNTPXTP]^ZYL
,)BD^`Z\h[\h]W_oPY]^`ZVO`ZXMa^ZXYL.)BDLUP^POLXZqYgTNSbLS\YipOZ
[ZOWLSZ`jNS[WZNS_\lPYjNSYLMj`LYTP)IbXa]WPc//`aSWfoVaAuD0.-*-+++
K)b
)Bytovýdommusímaťnajmenejjednogarážovéstojiskonajedenbyt.Aknemožno
garážovéstojiskosituovaťvdomealebostavebnýmnapojenímnaň,musíbyťvymedzená
zodpovedajúcaplochanaodstavenievozidla.
Stavebnýúradpresk:úmalvkonaníčiumiestňovanástavbasplňakritériavšeobecnetechnických
požiadavieknavýstavbuanazákladezávaznýchstanovískdotknutýchorgánov,stanoviska
orgánuverejnéhozdravotníctvaavlastnéhozist'ovaniazistil,žepredmetnástavbasplňakritériá
všeobecnýchpožiadavieknavýstavbu,podmienkyzhl'adiskahygienického,požiarneho,
bezpečnostného,dopravnéhoaochranyprírody,očomsvedčiakladnéstanoviská,odborné
vyjadreniaasúhlasydotknutýchorgánov.Podmienkyvyplývajúcezvyjadreníastanovísk
dotknutýchorgánovasprávcovinžinierskychsietízapracovaldoúzemnéhorozhodnutiavoforme
podmienokumiestneniastavby,ktorýchsplneniesabudesk:úmaťvstavebnomkonaní.
GZ^Z\ZbSZOY_^TPUP`]iWLOP]ZbfVZYZXBEFEl),/0*,440KM)Z][\f`YaNS[Z[WL^VZNS
`bYPYh[\h]W_oYjNSYZ`TPWLMZWZ][Z[WL^YPYg[ZOW$L[ZWZqVal)1+[h]XPYLL&]_XZ_`Z`joVP
,++€.BoldoloženýdokladozaplatenísprávnehopoplatkudopokladnemestaPrešovčíslo
potvrdenky13/352/2018zodňa23.03.2018.
Poučenie:
Vsúlades§42ods.2stavebnéhozákonabudetotorozhodnutieoznámenéverejnou
vyhláškou.Tátoverejnávyhláška,ktorousadoručujetotorozhodnutiemusíbyťspolu
sprojektovoudokumentáciouvyvesenávzmysle§26ods.2správnehoporiadkupodobu15dní
naúradnejtabuliazverejnenánaelektronickejúradnejtabuliMestaPrešov,ktorásanachádzana
stránkewww.presov.sk.Poslednýdeňtejtolehotyjedňomdoručenia.Dolehotysanezapočítava
deň
,ked'došlokuskutočnostiurčujúcejzačiatoklehoty,t.j.kudňuvyveseniarozhodnutiana
úradnútabuľu.
CO`ZWLYTP[\Z^T^ZX_^Z\ZbSZOY_^T_UPXZqYg`]iWLOP]_]^LYZ`PYhXc0/][\f`YPSZ
[Z\TLOV_[ZOL^$YLAP]^ZD\PoZ`(]^L`PMYji\LO=WL`Yf2.'+3++,D\PoZ``WPSZ^POZ,0OYh
ZOZOmLZbYfXPYTL\ZbSZOY_^TL)GZ^Z\ZbSZOY_^TPUP[\P]ViXL^PW$Yg]iOZXLq[Z`alP\[LYh
\TLOYaNSZ[\L`YjNS[\Z]^\TPOVZ`)
>YR)7YO\PLG_\lLYZ`f
[\TXf^Z\VLXP]^L
Str
a
na30z34


Navedomie:
,)><C@7F'])\)Z)'FfbL`]VgSZ0'+3++,D\PoZ`bL]^i[PYf][WYZXZNYPYjXbf]^_[NZX
7^PW
T
g\ZX7F?C8#<])\)Z)'8Lo^Z`f/0*8'+3++,D\PoZ`
-
)AP]^ZD\PoZ``)b)A]eD\PoZ`'COMZ\SWL`YgSZL\NST^PV^LXP]^L
.
)AP]^ZD\PoZ``)b)A]eD\PoZ`'COMZ\OZ[\L`a'uDL?F'ZOO)OZ[\L`aLuD([\h]W)
NP]^
)][)Z\RfY
/
)AP]^ZD\PoZ``)b)A]eD\PoZ`'COMZ\OZ[\L`a'uDL?F'ZOO)OZ[\L`aLuD(Z\RfY
ZNS\)[\h\ZOa
0)AP]^ZD\PoZ``)b)A]eD\PoZ`'C\RLYTbLlYjZOMZ\'ZOO)?F(][\f`NLXP]^]VPU
bPWPYP
'
1)FWZ`PY]Vf][\f`LNTP]^'>ILF9?ZoTNP'?L]f\PY]VgYfXP]^TP/'?ZoTNP
2)CV\P]Yji\LOD\PoZ`'ZOMZ\NP]^YPUOZ[\L`aLD?'BfXP]^TPXTP\_.'D\PoZ`
3
)?EDKFE'?:>D\PoZ`'DTZYTP\]VL..'+3++,D\PoZ`
4)IIF'L)])bf`ZOD\PoZ`'?i[PW$Yf.'+3++,D\PoZ`
,+)IF:'L)])'AWaY]Vf.,'+/++,?ZoTNP
,,)FDD(:T]^\TMiNTL'L)])'AWaY]VgYT`a//*M'3-0,,8\L^T]WL`L
,-)FWZ`LVGPWPVZX'L)])'8LUVLW]Vf-3'3,21-D\PoZ`
,.
)C)F)I)C)NZX[)'L)])F^\ZUYhNVL,3'+3++,D\PoZ`
,/):Z[\L`Yj[ZOYTVXP]^LD\PoZ`'L)])'8L\OPUZ`]Vf2'+3++1;_MZ^TNP
,0)F7:D\PoZ`L)])'?ZoTNVf-'+3+14D\PoZ`
,1
)ACFE'FPVNTLXLUP^V_LTYQ\Lo^\_V^i\a'?_^_bZ`Z`L3'3.-/28\L^T]WL`L
,2
)9PY^\_X[ZO[Z\aAIFE'ZOOPWPYTP^PWPVZX_YTVLlYjNS]W_qTPM'n^i\Z`L2'D\PoZ`
,3)FJD'o)[)8)n^TL`YTNL'CK?ZoTNP'_XMTP\]VL,/'?ZoTNP
,4)C\LYRPFWZ`PY]VZ'L)])'=_^YhNVL,'+/++,?ZoTNP
-+)9ZYOZ\BP^'])\)Z)'?Z`fl]VL,'D)C)8C|,-+'D\PoZ`
-,)HD98EC7:87B:FWZ`LVTL'])\)Z)'7W`TYNbaSZ,/'+/++,?ZoTNP
--)FWZ`LYP^'L)])'sP\QP\Z`L.'+/+,,?ZoTNP
-.)GPNSYTNVg]W_qMaXP]^LD\PoZ`'L)])8LUVLW]Vf..'+3++,D\PoZ`
-/)F[\L`Ma^VZXQZ\^'L)])'IZWRZR\LO]Vf33'+3++,D\PoZ`
-0
)?\LU]Vj[LXTL^VZ`ji\LOD\PoZ`'=WL`Yf,,0'D\PoZ`
-1
)CV\P]Yji\LOD\PoZ`'ZOMZ\]^L\Z]^WT`Z]^TZuD'ZOO)ZNS\LYa[\h\ZOaL`aM\LYjNS
bWZ
q
TPVuDBfXP]^TPXTP\_-'+3,4-D\PoZ`
-2
)CV\P]Yji\LOD\PoZ`'COMZ\V\hbZ`gSZ\TLOPYTL'BfXP]^TPXTP\_.'D\PoZ`
-3)>YR)EL]^T]WL`AZNSYLNVj'[\PO]POLIAkč.3,
S
t
r
a
n
a31z34


"1\-,vco\~I"I\\1~\~ISO-05' ; v•.
\ ~\")(- \ -<PLYN V Á PR IPOJKA !\IiLEGEND:A INZINIERSKYCI;i SI,ETI 
\
\
"-
7\.\III_j:~'
~~\.r------ri,.,S-01~O-I'm,-"I'fliNKfN~'elHf
1
\\.\--',IiI/."I"r::;I>:,,"'-'OPRr::=ŠOV\\-II1;t.ta_._li~v
\I~,"'--ó'1iiI',1"s,o,-r..,~<~·::l.n1n~r.50V~"-7~~~/J....-KS,:I!I-I1---_..!~~ůci_riBJEKn:t,í\,,,)'~'Y':':-r.lcl,~.,.--~'"'I:I------------------
\
i-\»-:__------./././SO-03 I'";~!~~~\~----l;o,;\'.:f;/--KANALlZACNA P , Z
~~,./----------
\'1\~./_/-::frOAZDOVEVOOYZOSTRECHY
~
Ji
.\.es----8429/1
-.-\___c.~\1\\~_-'\,
-
~
----\
\\.
\\\I
\I,
\\ í \'
\ \ I 
\c:,I~/,.
\/'-__~-(Sl
I
I>f_-'" ~ ,c./'-iZ__.l",,---..";..?~\~-~\\-k
"
\\,O
r
~
'-
-
-
-
-\!\q.•\,"'--',\.\-?.I''?-/01\~
'\\~~
\
\\-~ _.. ,......- 
'
\ , ~ ~ ~.f-~ \_.;,_-,
-»->:/'"
1
.._--_...r- \ 
'
-\\..-----_::;..-/'\
~/\_..r--~/»->:\
-
-\/'»>\
9/
3
5 ~ \
\
\I.
\?\
\
--
-<!
'
---i__-{{_
<*=
-_
~I--~,I__
l
-
=
- _.=._ 
vs
K
S
]
W
Z]
M
YU
V
K
-
-
(
- 
--7-
-
_
_
_ .....f'-.._y_._. 
~
.
-
--=---~___t---..!f---
)((x)%){)))))))')v?
"
"
'. KANAlIZA[NAPRrpOJKA0150-SPlASKOVA
P2S2
g
NN2
^
SqUVkiTOP2?1B?=T2ghTZq
S
2
Z
V
MTZ2
S2SNgUVkiTOP2
S
2
ZVMTZ
2
S
2ZTTTZTTSqUVkiTOP2=?A?<UK
S
2
Z
V
MTZ2SqSSUVkiTOP2NNKRSqN
ZT
T
TM
K
VSqW2IMN281???$$*cg*1@??$$
P
2
S
2gNN2^SqW23M12
]
2
Y
W9
*P2S2g*W23M12
Z
W
2
P
TZ2INKN2VN2TKSNKI ORENBlOKOV
M
Q2ZSGY]qZKVUQ\SY
V
T
]Z2T
]
2^KgKPgVTMKVTZG
K
[N
W1YO
TI2ZKVKOSqP2S2gN]2IN2d EXISIUJOelNllPlYNOVOOON110PE8435/1
EX
I
S1U
J
OCIVOOOVOO
XK
Ug
TZTTNVYWKSG
K
[
N
WX
Y
O
TI^ZNJYWSKSSZKJKSNK
K[
N
W1Y
O
TIK]KMSKSSZKJKSNK
K
[
N
WNYOuIKgKMSKZSZKTKSNK
N
VY
;
WKSKgKMSKZSZKTKSNK
R
N
KW1S
GgKgKbTSSZP2HKQ=WgO.S.
~
I
Ili)e-,
~<X>-~
\\\'
I1\11 ,1·,)~()11')
"-
ť
13w
d~o-POLYFUNkdN~'OR.I\8430
I
jli


Úradn
ýzáznam:
IP\PUY
f`aSWfoVL'V^Z\Z_]LZbYLX_UP`aOLYTP\ZbSZOY_^TLZ_XTP]^YPYh]^L`Ma5"8a^Z`Z(
[ZW
a
Q_YVlY
jZMUPV^"'YL_WTNTBfM\PqYPU'MZWL`a`P]PYfYLi\LOYPU^LM_WTXP]^ZD\PoZ`
D
v16.10.ZJ:~na.
M
ES
TOPR'-',v.V••••••••••••••••••••31-';:j~~,'··~·~·ů····f/ . 
Pe
č
i
á
t
l
e
a
i
a
íf'o'QpisJ 08001PREŠOV-1-
Ver
e
jnávyhláška,ktorousaoznamujevydanierozhodnutiaoumiestnenístavby:.Bytovo-
pol
y
funk
č
n
ýobjekt",nauliciNábrežnej,bolazvesenázúradnejtabulimestoPrešov
:m
L)
M
FSTO",V
M
ets'.'-t ••••••••••••••••••••••v.~:,I~V.:~~T·..73·rv.Pečiatkaapodpis