Stavebné povolenie: "Obnova bytového domu na ul. Slanskej č. 6 " súp. č. 2486 na pozemkoch parc.č. KN-C 30911 katastrálne územie Nižná Šebastová.

Stavebné povolenie

25.10.2018 / Oznámenia Stavebného úradu

Rozpoznaný text:

OBEC ĽUBOTICE
stavebný úrad
So sídlom Československých letcov 2 PSČ 080 06
Číslo: SÚ/7294/107845/2018-Sf/103 V Preove dňa: 15.10.2018
Vec:
Žiadosť o vydanie stavebného povolenia pre stavbu: "Obnova bytového domu na ul.
Slanskej
č. 6 " súp. č. 2486 na pozemkoch parc.č. KN-C 30911 katastrálne územie Nižná
Šebastová., stavebníka -Mestom
Prešov v. z. MsÚ Prešov, Odborom strategického rozvoja,
oddelením
investičnej činnosti
Stavebné povolenie
Verejná vyhláška
V súlade s § 119 odst. 3 stavebného zákona Krajský stavebný úrad v Prešove, odbor štátnej
stavebnej správy,
pod č. 2011-49/100-2 zo dňa 13. l. 2011 určil Obec Ľubotice, ako príslušný
stavebný úrad pre vykonanie konania a vydanie rozhodnutia v prípadoch, v ktorých
je Mesto
Prešov stavebným úradom a zároveň navrhovateľom.
Na základe žiadosti Mesta Prešov -MsÚ Prešov, odbor strategického rozvoja, oddelenie
investičnej činnosti zo dňa 23.04.2018 stavebný úrad prerokoval podanú žiadosť stavebníka
podľa § 61 ods. 4 stavebného zákona v stavebnom konaní a po posúdení a preskúmaní žiadosti
o stavebné povolenie
podľa § 62 stavebného zákona rozhodol takto:
Žiadateľovi Mestu Prešov-MsÚ Prešov, odbor strategického rozvoja, oddelenie investičnej
činnosti sa podľa §
66 stavebného zákona povoľuje
stavba: "Obnova bytového domu na ul. Slanskej č. 6 " súp. č. 2486 na pozemkoch parc.č.
KN-C 30911 katastrálne územie Nižná Šebastová.
Predmetom stavebného povolenia je:
• zateplenie obvodových stien, obvodové murivo 1.PP sa zateplí tepelnou izoláciou
Styrodur
3035 CS 80 hr. 80 mm, na ňom ochranná vrstva nopová fólia. Ostatné obvodové
murivo na l.NP a
2.NP sa zatepli kontaktný zatepľovacím systémom s tepelným
izolantom minerálna vlna hr.
180 mm. Samotné byty budú odizolované od chodby a
schodiska tepelnou izoláciou z minerálnej vlny hr.
70 mm. vonkajšie obvodové steny po
zateplení budú opatrené tenko vrstvou silikátovou omietkou hr. l ,5 mm. Sokel sa po
zateplení a po obnove okapového chodníka opatrí rovnakou omietkou.
• zateplenia stropu nad II.N.P. Strecha-tepelnú izoláciu strechy tvorí minerálna vlna hr. 300
mm voľne uložená na strope nad 2.NP. V streche bude riešený strešný výlez otváravý
rozmerov
660x980
mm, výplňizolačné dvojsklo , rám antracitovej farby. Jestvujúce
komíny sú z plných pálených tehál. Komíny
je potrebné vyspraviť vápennocementovou
omietkou a
časť nad strechou vyšpárovať cementovou maltou.
• zateplenie stropu1.PP sa bude realizovať minerálnymi doskami hrúbky l OO mm.
• sanácie balkónových podláh, nové zábradlia
2
• oprava chodníka pred predmetným bytovým domom. Jestvujúci chodník pozdlž
predmetného bytového domu
je značne opotrebovaný. Tento chodník pozdlž bytového
domu sa vybúra vrátane cestného obrubníka. Pred vybúraním cestného obrubníka sa
nareže asfalt
na miestnej komunikácii. Šírka nového chodníka bude 2,0 m. Ohraničenie
chodníka bude cestným obrubníkom ABO 2-15, ktorý bude
vyvýšený
15 cm oproti úrovni susednej miestnej komunikácie. Priečny sklon bude
jednostranný 2
%. Odvodnenie je uvažované tak, ako doteraz, to znamená do
uličných spustí na miestnej komunikácii.
Stavba sa budú realizovať podľa predloženej a tunajším stavebným úradom súčasne overenej
projektovej dokumentácie, ktorú vyhotovil Ing. arch. Eva
Kupčihová, Horárska 47, 08001 Prešov.
Projektová dokumentácia tvorí
neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia.
Pre uskutočnenie pozemnej stavby sa stanovujú tieto podmienky:
l. Stavbu treba ukončiť do 24 mesiacov odo dňa začatia výstavby.
2. Zhotoviteľ stavby bude určený výberovým konaním. Po ukončení výberového konania je
stavebník najneskôr do 15 dní povinný oznámiť stavebnému úradu meno a adresu zhotoviteľa
stavby v zmysle § 66 ods. 3 písm. h) stavebného zákona.
3. Stavebník je povinný stavebnému úradu písomne oznámiť začatie výstavby v zmysle§ 66 ods.
2 písm. h) stavebného zákona.
4. Vedenie uskutočňovania stavby bude vykonávať stavbyvedúci, ktorého činnosť zabezpečí
zhotoviteľ stavby.
5. Stavebné práce môže uskutočňovať len právnická alebo fyzická osoba oprávnená na
vykonávanie prác
podľa§ 44 ods. l stavebného zákona.
6. Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého dňa prípravných prác až do
ukončenia stavebných prác na stavbe podľa § 46d ods. 2 stavebného zákona.
7. Na uskutočňovanie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných
predpisov vhodný na použitie v stavbe na
zamýšľaný účel podľa § 43f stavebného zákona.
8. Stavebnými prácami sú aj montážne práce, ktoré musí vykonávať fyzická osoba, ktorá má
požadovanú odbornú kvalifikáciu a zdravotnú
spôsobilosť podľa§ 43g stavebného zákona.
9. Skladovanie stavebného materiálu počas výstavby na verejných priestranstvách, t.j. na uliciach,
chodníkov a podobne sa zakazuje.
10. Stavebník je povinný na viditeľnom mieste označiť stavbu štítkom "Stavba povolená". Na
štítku musí
byť uvedené, ktorý orgán, kedy a pod akým číslom stavbu povolil v zmysle § 66
ods. 3 písm. j) stavebného zákona.
ll. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo k spôsobeniu
škôd na cudzích
nehnuteľnostiach a majetku.
12. Počas stavebných prác sa musia dodržať všeobecné technické požiadavky na uskutočňovanie
stavby v zmysle stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., príslušné technické
normy,
bezpečnostné predpisy a návody výrobcu stavebných výrobkov na spôsob ich použitia.
13. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať nariadenie vlády Slovenskej republiky č.
510/200 l Z.z. o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko a
predpisy týkajúce sa
bezpečnosti práce a technických zariadení, dbať na ochranu zdravia a
osôb na stavenisku.
14. Stavebník je povinný v zmysle § 40 pamiatkového zákona a § 127 stavebného zákona,
oznámiť Krajskému pamiatkovému úradu v Prešove každý archeologický nález a urobiť
nevyhnutné opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo nezničil.
3
15. Pred začatím výkopových prác si stavebník včas zabezpečí presné vytýčenie trás
u jednotlivých správcov sietí ako
aj orgánov a organizácií, ktoré hája záujmy spoločnosti
podľa osobitných predpisov, aby nedošlo k ich poškodeniu; pri súbehu a križovaní dodrží STN
73 6005.
16. Prípadné práce v ochranných pásmach PIS tieto realizovať po prizvaní a dohodnutí postupu
prác s ich
prevádzkovateľmi; v ochranných pásmach výkopy vykonávať iba ručne; po obnažení
podzemných vedení
je nutné tieto zaistiť proti previsu a urobiť opatrenia proti ich možnému
poškodeniu,
17. Križovanie s podzemnými a nadzemnými inžinierskymi sieťami a ich súbehy budú riešené
v súlade s priestorovou normou
STN 736005. V ich ochranných pásmach sa bude pracovať za
dozoru a
podľa podmienok jednotlivých správcov sietí.
18. Podzemné energetické, telekomunikačné, vodovodné a kanalizačné vedenie, ktorého
poškodenie môže
ohroziť bezpečnosť ľudí pri vykonávaní zemných prác alebo ktoré môže
ohroziť zemné práce, je potrebné vhodne zabezpečiť pred poškodením,
19. Stavebník je povinný dodržať ochranné pásma všetkých inžinierských sietí prechádzajúce
pozemkom, resp.
uskutočniť ich prekládku a to podľa požiadaviek správcov týchto sietí.
20. Stavebník je povinný dodržiavať ustanovenia zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody
a krajiny, v znení neskorších predpisov (
§ 35 ods. l )
21.
Pri realizácií stavby nedôjde k výrubu stromov a krovitých porastov. V blízkosti existujúcich
stromov a drevín budú zemné práce vykonané tak, aby nedošlo k poškodeniu
koreňovej
sústavy drevín -ručným výkopom a pretláčaním. Investor stavby zabezpečí navrátenie
narušenej
časti prírody do pôvodného stavu.
22.
Zmenu v projektovej dokumentácií môže stavebný úrad povoliť podľa § 68 stavebného
zákona, len v odôvodnenom prípade pred prevedením a to na
žiadosť stavebníka.
23. V prípade vzniku odpadu pri realizácii stavby, stavebník zabezpečí jeho patričnú likvidáciu
v zmysle zákona
č. 79/2015 Z. z. o odpadoch, Vyhlášky MŽP č. 365/2015 Z. z., a Vyhlášky
MŽP
č. 366/2015 Z. z. v súlade s VZN Mesta Prešov,
24. Výkopy a skládky nesmú
znemožňovať prístup alebo príjazd k susedným stavbám
a pozemkom; výkopy na pozemných komunikáciách a na verejných priestranstvách sa musia
primerane
vybaviť dostatočné bezpečnými a kapacitne vyhovujúcimi priechodmi a musia sa
označiť,
25. Stavebník zabezpečí pred zahájením prác vybavenie staveniska prenosovým dopravným
značením, ktoré odsúhlasí s Krajským riaditeľstvom PZ-KDI v Prešove,
26. Pri uskutočňovaní výstavby bude stavebník rešpektovať ochranné pásma jestvujúcich sietí
a stavbu bude
uskutočňovať tak, aby nebola ohrozená ani obmedzená prevádzka vlastníkov
a
prevádzkovateľov jestvujúcich sietí a zariadení,
27. Stavenisko musí byť zabezpečené v súlade s§ 13 vyhlášky MŽP SR č. 532 l 2002 Z. z.,
28.
Stavebník pri nájdení nezakresleného kábla alebo iného zariadenia kábla bude bezodkladne
informovať štátnu inšpekciu telekomunikácií alebo prevádzkovateľa zariadenia; práce zastaví
a urobí
zabezpečenie proti prípadnému ďalšiemu poškodeniu,
29.
Stavebník je povinný v prípade realizácie prác na nehnuteľnostiach vo vlastníctve fyzických
alebo právnických osôb pred vstupom na
nehnuteľnosť vopred prejednať, min. 15 dní vstup
na
nehnuteľnosť ako aj podmienky vstupu a realizácie s vlastníkom nehnuteľností,
30. Stavebník je povinný dbať, aby čo najmenej rušil užívanie susedných pozemkov a stavieb
a aby pri vykonávanými prácami nevznikli škody, ktorým možno
zabrániť,
31. Po skončení prác na výstavbe je stavebník povinný uviesť pozemok a stavbu do
pôvodného stavu, ak to nie je možné alebo hospodársky účelné, poskytnúť vlastníkovi náhradu
podľa všeobecných predpisov o náhrade škody. O prípadnej náhrade škody je kompetentný
rozhodnúť súd, ak nedôjde k dohode podľa občianskoprávnych predpisov,
32. Navrhovateľ je povinný potvrdiť si právoplatnosť stavebného povolenia na tunajšom
stavebnom úrade po uplynutí
15 dňovej lehoty, určenej na možnosť odvolania sa.
33. Ak sa so stavebnými prácami do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
rozhodnutia
nezačne, toto stráca platnosť podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona.
4
34. So stavbou sa nesmie začať, pokiaľ rozhodnutie nenadobudne právnu moc v zmysle § 52
zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (ďalej v texte len "správny poriadok").
Stavba sa môže užívať iba na základe kolaudačného rozhodnutia, ktoré na podaný písomný
návrh stavebníka
podľa § 79 stavebného zákona vydá tunajší stavebný úrad. Stavebník je povinný
ku kolaudácií pozemnej stavby
doložiť atesty a certifikáty všetkých výrobkov a materiálov
použitých na stavbe, geometrický plán na
porealizačné zameranie stavby a normalizované
hodnotenie energetickej hospodárnosti budov.
Námietky
účastníkov konania a námietky dotknutých orgánov štátnej správy neboli
vznesené.
Odôvodnenie.
Žiadate l' Mesto Prešov -Ms Ú Prešov, odbor strategického rozvoja, oddelenie
investičnej činnosti podalo dňa 23.04.2018 na tunajšom stavebnom úrade žiadosť o vydanie
stavebného povolenia pre stavbu
"Obnova bytového domu na ul. Slanskej č. 6 " súp. č. 2486 na
pozemkoch
parc.č. KN-C 309/1 katastrálne územie Nižná Šebastová.
Stavebný úrad na základe uvedenej žiadosti v súlade s ustanovením
§ 61 ods. 4 oznámil dňa
05.09.2018 všetkým účastníkom stavebného konania začatie konania verejnou vyhláškou
a stanovil im 7
dňovu lehotu na vznesenie pripomienok. Verejna vyhláška ktorou sa oznámilo
začatie stavebného konaia bola vyvesená na úradnej tabuly mesta Prešov a Obe Ľubotice od
05.09.2018
do 20.09.2018 Pretože stavebnému úradu sú dobre známe pomery na stavenisku a
žiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, upustil v zmysle § 61
ods. 2 stavebného zákona od miestneho šetrenia a ústneho pojednávania.
Stavebný úrad preskúmal
žiadosť stavebníka a všetky doklady rozhodnutia a prejednal ju so
stavebníkom a ostatnými účastníkmi konania. Zistil pritom, že navrhovaná stavba spÍňa
všeobecné technické požiadavky na výstavbu podľa§ 47 stavebného zákona.
K navrhovanej stavbe sa vyjadrili tieto dotknuté orgány:
• Okresné riaditel'stvo Hasičského a záchranného zboru vo svojom záväznom vyjadrení č.
ORHZ-POl-1329-021/2014 zo dňa 25.11.2014 súhlasilo s vydaním stavebného povolenia
bez pripomienok.
• Mesto Prešov-odbor hlavného architekta mesta vo svojom záväznom vyjadrení č. OHAM
2014/
17616/2014 zo dňa 26.11.2014 súhlasil s vydaním stavebného povolenia za
podmienok"
farebné odtiene navrhovaných farieb budú určené podľa konkrétneho vzorkovníka
a odkonzultované
OHAM pred začatím realizácie stavby.
Podľa platného Územného plánu mesta Prešov sa predmetná stavba nachádza na
ploche
určenej pre areálovú občiansku vybavenosť. V zmysle Všeobecne
záväzného nariadenia mesta Prešov
Č. 12/2016, ktorým sa vyhlasuje Záväzná čast'
Územného plánu mesta Prešov v znení Zmien a doplnkov 2015, platí
pre danú plochu záväzný regulatív RL
A. l.
Orgán územného plánovania, z hľadiska ním sledovaných záujmov v území, súhlasí
s predloženou dokumentáciou pre stavebné povolenie stavby.
• Mesto Prešov-odbor správy mestského majetku vo svojom záväznom vyjadrení zo dňa
28.02.2018 súhlasil s vydaním stavebného povolenia za podmienok"
Stavebník preukázal vlastnícky vzťah k stavbe sú p. č. 2486 na základe L V 2965. Stavebník
nepreukázal vlastnícke prava pozemku
parc.č. KN-C 309/1 katastrálne územie Nižná Šebastová,
5
avšak stavebník nerealizuje žiadne nové stavby len vykonáva rekonštrukčné práce na už
jestvujúqich stavbách.
Námietky dotknutých orgánov štátnej správy neboli vznesené.
Pripomienky boli skoordinované
a zahrnuté do podmienkovej
časti stavebného povolenia. Povolením predmetnej stavby nedôjde k
ohrozeniu verejného záujmu, ochrany práv a oprávnených záujmov
účastníkov konania, záujmov
starostlivosti o životné prostredie,
bezpečnosti a ochrany zdravia ľudí a požiarnej bezpečnosti.
Toto rozhodnutie je v súlade so zákonom NR SR č.145/1995 Zb. o správnych poplatkoch
oslobodené od zaplatenia správneho poplatku.
Tunajší stavebný úrad takto dospel k záveru, že
žiadateľ Mesto Prešov-MsÚ Prešov, odbor
strategického rozvoja, oddelenie
investičnej činnosti splnil všetky podmienky pre vydanie
rozhodnutia a preto bolo potrebné
rozhodnúť tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto
rozhodnutia.
Poučenie:
V súlade s § 69 ods. 2 stavebného zákona bude toto rozhodnutie oznámené verejnou vyhláškou.
Táto verejná vyhláška, ktorou sa
doručuje toto rozhodnutie musí byť spolu s projektovou
dokumentáciou vyvesená v zmysle
§ 26 ods. 2 správneho poriadku po dobu 15 dní na úradnej
tabuli a zverejnená na elektronickej úradnej tabuli Mesta
Prešov, obce Ľubotice, ktorá sa nachádza
na stránke
\V\V\V.presov.sk, lubotice.sk Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.
Podľa § 53 a nasl. zákona č. 7111967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov,
proti tomuto rozhodnutiu možno
podať odvolanie na Obec Ľubotice -stavebný úrad,
Československých letcov 2, 080 06 Ľubotice v lehote 15 dní odo dňa doručenia tohto rozhodnutia.
Rozhodnutie
je preskúmateľné súdom na základe správnej žaloby po vyčerpaní riadnych
opravných prostriedkov.
Úradný
záznam
MVDr. Štefan Krajči
starosta obce
Verejná vyhláška bola vyvesená na úradnej tabuly Mesta
Prešov a zverejnená na elektronickej
úradnej tabuli Mesta
Prešov ( www. presov.sk)
Dňa ..................................... .
·················r·
··················
·······
Pečiatka a podpis
1
·
(' ~~ ~
\ ~· \" -~
Úradný záznam Verejná vyhláška bola zvesená z úradnej tabule Mesta Prešov a zverejnená na
elektronickej úradnej tabuli Mesta
Prešov (www. presov.sk)
Dňa ..................................... .
··········p~či~&~;··~cid~ih
"/
-----·-----·----
5
avšak stavebník nerealizuje žiadne nové stavby len vykonáva rekonštrukčné práce na už
jestvujúcich stavbách.
Námietky dotknutých orgánov štátnej správy neboli vznesené. Pripomienky boli skoordinované
a zahrnuté
do podmienkovej časti stavebného povolenia. Povolením predmetnej stavby nedôjde k
ohrozeniu verejného záujmu, ochrany práv a oprávnených záujmov
účastníkov konania, záujmov
starostlivosti o životné prostredie,
bezpečnosti a ochrany zdravia ľudí a požiarnej bezpečnosti.
Toto rozhodnutie je v súlade so zákonom NR SR č.145/1995 Zb. o správnych poplatkoch
oslobodené od zaplatenia správneho poplatku.
Tunajší stavebný úrad takto dospel k záveru,
že žiadateľ Mesto Preov-MsÚ Prešov, odbor
strategického rozvoja, oddelenie investičnej
innosti splnil všetky podmienky pre vydanie
rozhodnutia a preto bolo potrebné
rozhodnúť tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto
rozhodnutia.
Poučenie:
V súlade s § 69 ods. 2 stavebného zákona bude toto rozhodnutie oznámené verejnou vyhláškou.
Táto verejná vyhláška, ktorou sa
doručuje toto rozhodnutie musí byť spolu s projektovou
dokumentáciou vyvesená v zmysle § 26 ods. 2 správneho poriadku po dobu
15 dní na úradnej
tabuli a zverejnená na elektronickej úradnej tabuli Mesta
Prešov, obce Ľubotice, ktorá sa nachádza
na stránke
'X" 1_y:"pt-...~sQ~-~' lubotice.sk Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia.
Podľa § 53 a nasl. zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov,
proti tomuto rozhodnutiu možno
podať odvolanie na Obec Ľubotice -stavebný úrad,
Československých letcov 2, 080 06 Ľubotice v lehote 15 dní odo dňa doručenia tohto rozhodnutia.
Rozhodnutie
je preskúmateľné súdom na zélldade správnej žaloby po vyčerpaní riadnych
opravných prostriedkov.
:. _ -:~ :. · /~\ ,/-
i. .J' 1
/ ll J /
/ klj"/i/
··,,.,:, . \..-·V(J'' '
. . " .;tlv
1
_:~-MVDr. Stefan KraJfl '
.;_, . starosta obce / :
(
Úradný záznam \
Verejná vyhláška bola vyvesená na úradnej tabuly Mesta Prešov a zverejnená na elektronickej
úradnej tabuli Mesta
Prešov (www. presov.sk)
Dňa ..................................... .
Pečiatka a podpis
Úradný záznam Verejná vyhláška bola zvesená z úradnej tabule Mesta
Prešov a zverejnená na
elektronickej úradnej tabuli Mesta
Prešov (www. presov.sk)
Dňa ..................................... .
Pečiatka a podpis