Stavebné povolenie: "PREŠOV-MAGURSKÁ č. 1-5, OBNOVA BYTOVÉHO DOMU VÝSTAVBA STRECHY".
Stavebné povolenie
06.02.2019 / Oznámenia Stavebného úradu
Sťiahnúť súbor
Poslať cez FB Messenger
Rozpoznaný text:
Vyvesené dňa ___ -...:6;::... . .;:.;OZ;;.;. . ..;.;.2.;...;.
01
9;..__
Zvesené dňa----------
Mesto Prešov
Hlavná ul. č. 73, Prešov PSČ 080 Ol
Číslo: SU/15798/2018-Fa V Prešove dňa: 31.01.2019
Vec
Žiadosť
o vydanie stavebného povolenia -Bytové družstvo Prešov, Bajkalská 30, 080 Ol
Prešov /správca BD/ na základe splnomocnenia vlastníkmi bytov a nebytových
priestorov v bytovom dome ulici
Magurská 1,3,5 v Prešove.
Stavebné povolenie
(VEREJNÁ VYHLÁŠKA)
Mesto Prešov stavebný úrad podľa § 117ods.l zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení jeho noviel na základe podanej
žiadosti
žiadateľa /stavebníka l-Bytové družstvo Prešov, Bajkalská 30, 080 Ol Prešov
/správca BD/
na základe splnomocnenia vlastníkmi bytov a nebytových priestorov
v bytovom dome
na ulici Magurská 1,3,5 v Prešove /uznesenie č. 3-záznam zo schôdze
vlastníkov bytov v bytovom dome
na ul. Magurská 1,3,5, Prešov, konan~ dňa
26.04.2018/ o vydanie stavebného povolenia na stavbu pod označením: "PRESOV -
MAGURSKÁ
č. 1-5, OBNOVA BYTOVÉHO DOMU VÝSTAVBA STRECHY", miesto
stavby-bytový dom
na ulici Magurská vchod č. 1,3,5" Prešov, súpisné číslo 7005, na
pozemku parcelné č. KN C 14310/48, katastrálne územie Prešov preskúmal podanú
žiadosť stavebníka v stavebnom konaní podľa § 62 ods. l stavebného zákona s dotknutými
orgánmi a
so známymi účastníkmi konania a rozhodol takto:
Zmena dokončenej stavby pod označením: "PREŠOV-MAGURSKÁ č. 1-5, OBNOVA
BYTOVÉHO DOMU VÝSTAVBA
STRECHY", miesto stavby-bytový dom na ulici
Magurská vchod
č. 1,3,5, Prešov, súpisné číslo 7005, na pozemku parcelné č. KN C
14310/48, katastrálne územie Prešov pre stavebníka Bytové družstvo Prešov, Bajkalská
30, 080 Ol Prešov /správca BD/ na
základe splnomocnenia vlastníkmi bytov
a nebytových priestorov v bytovom dome na ulici Magurská 1,3,5 v Prešove l zo dňa
26.04.2018/ sa podľa § 66 stavebného zákona
povoľuje.
Obnova zahŕňa:
výstavbu novej strešnej konštrukcie bytového domu
Pre uskutočnenie stavebných prác stavebný úrad určuje tieto podmienky :
l. Stavebné práce sa budú realizovať v súlade s projektovou dokumentáciou /09.2018/, ktorú
vypracoval: ARCHITEKTONICKÝATELIÉR Ing. arch. Ján
Katuščák -autorizovaný
architekt,
M. Nešpora č. 39, 080 Ol Prešov ateliér: Moyzesova 55, 080 Ol Prešov
overenou v stavebnom konaní, ktorá
je neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia,
prípadné zmeny sa nesmú
uskutočnit' bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu.
2. Stavebník je povinný dodržiavať ustanovenia zákona
č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody
a krajiny, v znení neskorších predpisov(§
35 ods. 1). .
3. Počas stavebných prác sa musia dodržať všeobecné tec~ické požmdavky na
uskutočňovanie stavby v zmysle stavebného zákona a vyhlášky MZP SR č. 532/2002 Z.
z., bezpečnostné predpisy, slovenské technické normy a návody stavebných výrobkov na
spôsob ich použitia.
4. Stavebné práce treba ukončiť do 24 mesiacov odo dňa začatia výstavby.
5.
Zhotoviteľ stavby bude určení výberovým konaním. Po ukončení výberového konania je
stavebník najneskôr do 15 dní povinný oznámiť stavebnému úradu meno a adresu
zhotoviteľa stavby v zmysle § 62 ods. l písm. d) stavebného zákona.
6. Stavebník je povinný stavebnému úradu písomne oznámiť začatie stavebných prác
v zmysle § 66 ods. 2 písm. h) stavebného zákona.
7. Vedenie uskutočňovania stavby bude vykonávať stavbyvedúci, ktorého činnosť zabezpečí
zhotoviteľ stavby.
8. Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo stavebník od prvého dňa prípravných prác až
do
ukončenia stavebných prác na stavbe podľa§ 46d ods. 2 stavebného zákona.
9. Na uskutočňovanie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných
predpisov vhodný
na použitie v stavbe na zamýšľaný účel podľa § 43f stavebného zákona.
l
O. Stavebnými prácami sú aj montážne práce, ktoré musí vykonávať fyzická osoba, ktorá má
požadovanú odbornú kvalifikáciu a zdravotnú spôsobilosť podľa § 43g stavebného
zákona.
ll. Stavebník je povinný na viditeľnom mieste označiť stavbu štítkom "Stavba povolená". Na
štítku musí byť uvedené, ktorý orgán, kedy a pod akým číslom stavbu povolil.
12. Po
skončení stavebných prác bude okolie stavby dané do pôvodného stavu, za čo
zodpovedá stavebník.
13. Stavebník
je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo
k spôsobeniu škôd
na cudzích nehnuteľnostiach a majetku. V opačnom prípade je povinný
tieto škody
nahradiť.
14. Okolie stavby nesmie byť stavebnou činnosťou a jej dôsledkami nadmerne obťažované
a zároveň ani neprimerane obmedzované bežné užívanie bytov.
15.
Odpad, ktorý vznikne stavebnými prácami počas realizácie stavebných úprav na stavbe je
stavebník povinný likvidovať v súlade so zákonom NR SR č. 79/2015 Z. z. o odpadoch
a v zmysle všeobecného záväzného nariadenia
Mesta Prešov o odpadoch.
16.
Zmenu v projektovej dokumentácií môže stavebný úrad povoliť podľa § 68 stavebného
zákona, len v odôvodnenom prípade pred prevedením a to
na žiadosť stavebníka.
17.
Ak sa so stavebnými prácami do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
rozhodnutia
nezačne, toto stráca platnosť podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona.
18.
So stavebnými prácami sa nesmie začať, pokiaľ rozhodnutie nenadobudne právnu moc
v zmysle§ 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok).
19. Stavebník
je povinný požiadať o povolenie na zvláštne užívanie miestnych komunikácií,
resp.
na osobitné užívanie /záberu/ verejného priestranstva na umiestnenie stavebného
zariadenia
l lešenia, veľkoobjemového kontajnera, skládky materiálu, eko WC, stavebnej
techniky/ Mesto
Prešov-MsÚ Prešov príslušný odbor.
20. Stavebník pri uskutočňovaní stavebných úprav je povinný postupovať v súlade s
osobitnými právnymi predpismi a opatreniami
určenými vo vyjadreniach dotknutého
orgánu -Okresného úradu Prešov odboru starostlivosti o životné prostredie -oddelenia
ochrany prírody a a vypraných zložiek životného prostredia -odpady pod
č. OU-PO
OSZP3-2018/042005-02
zo dňa 16.06.2018.
21. Stavebník pri uskutočňovaní stavebných úprav je povinný realizovať opatrenia určené
v stanovisku Mesta Prešov, Odboru hlavného architekta mesta /pod č. OHAM/14144/20 18
149295/2018 zo dňa 17.10.2018/ a to:
-v rámci riešenia strešných doplnkov bude konštrukcia strechy obsahovať snehové
zá?rany, ventilačné hlavice umiestnené nad rovinou strechy, presvetlenie podstrešného
pnestoru
-na zastrešenie použiť krytinu v sivej farbe
-zrealizovať minimálny presah strešnej konštrukcie nad priečelím objektu v rámci
technických možností konštrukcie strechy a vyspádovania
dažďových žľabov do
pôvodných strešných zvodov.
Stavebník
je povinný písomne požiadať stavebný úrad po ukončení stavebných prác na
stavbe o vydanie
kolaudačného rozhodnutia podľa§ 79 stavebného zákona.
Stavebník
je povinný ku kolaudácií stavebných prác na stavbe doložiť atesty a certifikáty
všetkých výrobkov a materiálov použitých
na stavbe, doklady o bezpečnej prevádzke el.
rozvodov a zariadení ak boli
uskutočnené v rámci obnovy bytového domu.
V stavebnom konaní neboli vznesené námietky zo strany účastníkov konania ani so strany
dotknutých
orgánov.
Odôvodnenie
Žiadate!' /stavebník/-Bytové družstvo Prešov, Bajkalská 30, 080 Ol Prešov /správca BD/
na základe splnomocnenia /zo dňa 26.04.2018/ vlastníkmi bytov anebytových priestorov
bytového domu
na ulici Magarská 1,3,5 -Prešov podalo dňa 12.11.2018 na tunajšom
stavebnom úrade
žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu pod označením:
"PREŠOV-MAGURSKÁ č. 1-5 OBNOVA BYTOVÉHO DOMU VÝSTAVBA
STRECHY",
bytový dom na ulici Magurská vchod č.l ,3 ,5 v Prešove, súpisné číslo 7005, na
parcele
číslo 14310/48, katastrálne územie Prešov.
Dňom podania žiadosti bolo začaté stavebné konanie .
Tunajší stavebný úrad oznámil listom zo
dňa 30.11.2018 pod. č. SÚ/15798/2018-Fa
začatie stav~bného konania dotknutým orgánom, ktoré chránia verejné záujmy podľa
osobitných predpisov jednotlivo a vzhľadom na to, že ide o stavbu s veľkým počtom
účastníkov konania, títo boli o začatí stavebného konania upovedomení formou verejnej
vyhlášky. Podaná
žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre posúdenie žiadosti, stavebný
úrad upustil v súlade s §61 ods. 2 stavebného zákona od miestneho
zisťovania a od ústneho
pojednávania.
V dokladovej časti stavebník doložil:
-súhlasné stanovisko Mesta Prešov MsÚ v Prešove Odboru hlavného architekta mesta zo
zo
dňa 17 .l O .2018 pod č. OHAM/14144/20 18 149295/2018 -opatrenia zapracované v bode
č. 21 podmienkovej časti rozhodnutia.
-súhlasné stanovisko OR HaZZ v Prešove pod č. ORHZ-P02-2018/000225-002 zo dňa
02.11.2018,
-vyjadrenie orgánu ochrany prírody a krajiny OÚ Prešov odboru starostlivosti o ŽP odd.
ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia zo
dňa 08.11.2018 pod. č. OU
PO-OSZP3-2018/042001-02,
-vyjadrenie OÚ Prešov odboru starostlivosti o ŽP odd. ochrany prírody a vybraných zložiek
/odpady/
pod č. OU-PO-OSZP3-2018/042005-02 zo dňa 16.10.2018-opatrenia
zapracované v bode
č. 20 podmienkovej časti rozhodnutia.
Stavebný úrad v
uskutočnenom konaní preskúmal žiadosť z hľadísk uvedených v § 62 ods.
l a 2 stavebného zákona a konštatoval,
že uskutočnením l ani budúcim užívaním l stavby nie
sú ohrozené záujmy
spoločnosti ani neprimerane obmedzené či ohrozené práva a oprávnené
záujmy účastníkov konania. Stavebníci majú k bytom v bytovom dome vlastnícke právo - L V
č. 11516. Dokumentácia stavby spÍňa požiadavky určené vyhláškou MŽP SR č. 453/200 Z.
z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona ako aj s ním súvisiacich
právnych predpisov.
Podmienky rozhodnutia boli stanovené najmä za účelom zabezpečenia
ochrany záujmov spoločnosti pri výstavbe , komplexnosti výstavby , dodržania
všeobecných technických požiadaviek
na výstavbu, predpisov a technických noriem,
požiadaviek
určených dotknutými orgánmi a na vylúčenie negatívnych účinkov stavby a jej
užívania
na životné prostredie ako aj na zabezpečenie ochrany zdravia a osôb.
Stavebný úrad takto dospel k záveru, že
žiadateľ -Bytové družstvo Prešov, Bajkalská 30,
080
Ol Preov /správca BD/ na základe splnomocnenia /záznam zo schôdze vlastníkov bytov
bytového domu na
Ul. Magurská 1,3,5 -Prešov konanej dňa 26.04.2018, uznesenie č.3/
vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu na ulici Magurská 1,3,5, v Prešove
spÍňa všetky podmienky pre vydanie rozhodnutia a preto bolo potrebné rozhodnúť tak, ako je
uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.
Žiadosť o stavebné povolenie bola v súlade so zákonom NR SR č. 14511995 Zb.
o správnych poplatkoch v znení príslušných noviel spoplatnená podľa položky č. 60 písmena
c) sumou vo výške
100,00 . Správny poplatok žiadateľ uhradil v pokladni Mestského úradu
v
Prešove dňa 12.11.2018-doklad č. 47/1859/2018.
Poučenie
V súlade s § 69 ods. 2 stavebného zákona bude toto rozhodnutie oznámené verejnou
vyhláškou. Táto verejná vyhláška, ktorou sa
doručuje toto rozhodnutie musí byť spolu
s projektovou dokumentáciou vyvesená v zmysle
§ 26 ods. 2 zákona č. 71/1967 Zb.
o správnom konaní (správny poriadok) po dobu 15 dní na úradnej tabuli a zverejnená na
elektronickej úradnej tabuli mesta Prešov (www.presov.sk). Posledný deň tejto lehoty je
dňom doručenia rozhodnutia. Do lehoty sa nezapočítava v súlade s §27 ods.2 zákona č.
7111967 Zb. o správnom konaní v znení jeho noviel deň, keď došlo ku skutočnosti určujúcej
začiatok lehoty, t.j. ku dňu vyvesenia rozhodnutia na úradnú tabuľu.
Podľa § 54zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní l správny poriadok/ proti tomuto
rozhodnutiu možno
podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na
správny orgán , ktorý rozhodnutie vydal -Mesto Prešov, Hlavná 73, PSČ 080 Ol. Včas
podané odvolanie má podľa ustanovenia § 55 ods. l správneho poriadku odkladný účinok.
Rozhodnutie je preskúmateľné súdom na základe správnej žaloby vyčerpaní riadnych
opravných prostriedkov.
prim'
Prílohy
Overená projektová dokumentácia l 1x pre stavebníka, l x pre mesto/
Úradný záznam:
Verejná vyhláška, ktorou
sa oznamuje rozhodnutie -zmena dokončenej stavby: "PREŠOV -
MAGURSKÁ
č. 1-5, OBNOVA BYTOVÉHO DOMU VÝSTAVBA STRECHY" bola
vyvesená
na úradnej tabuli Mesta Prešov
-6. OZ. 2019
Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje rozhodnutie-zmena dokončenej stavby: "PREŠOV
MAGURSKÁ č. 1-5, OBNOVA BYTOVÉHO DOMU VÝSTAVBA STRECHY" bola
zvesená z úradnej tabule Mesta
Prešov
dňa ................................................................... .
Pečiatka a podpis
•
REZ A·A M 1:100
·-
•
,
POZNAMKA:
• BYTOVf DOK JE 8+1 POOLAZNA STAVBA PAHElOVEHO DOMU SYSTEMU TP PI 14/PO
()(NÁ POV~ -OOEVENE, PLASTOVE
KONSTRIJ<CNA YfSKA POOI.AZIA JE 2800 u
• NOSNE MURIVO JE SKlADANY SENDVICOYY PANEL hr 300 mm
• BYTOYf DOM JE PRESTRESENf PLOCHOU STRECHOU-KRYTINA ASF. PÁSY
LEGENDA MA TERIALOV:
l J ' I()'DIIl( lll!l\11
LEGENDA PODROBNOSTI:
• S1ll:9ll ma -Plirnffi!IIIE -1111 a 111 Olli, IOll' 3 b
• llf.-1.!( -~!VICE 1'l!lllt y JMXIt RKmt
N4-liiii'E110CI.l 111<800 lOWOI IIJ\mAIIIE Al'iii(!EliJE Ylll.OOlt:attln 10 b
Q!Al[NI[ SAil!TY A VZIIDOlt:attlll' PllOIIIOZJAAJ(IJ JllJ.ICIIlJ UF AloQ hr. 40
P4 o 1>1\lfll\'AHI I{'JRACJA HlAVICA OJvrnA!IIA IIAH/oli!ICIE PREJ(I!NJE POTlUII! -10 to
P5 o VlEZ OO PCOOIIIVJA PIIHIPO!IARJIY f!IIRO l!f 601bl0!1 ., 3 b
1'!1 IIAE'IEN! PIICIIW<A LIYl(J.
P1 o 11.\YRKII'NII YE1111CIA 111<Siltl li»WW:D CIJI(IRANIE I'OOIAJ\'IA -S b
LEGENDA TEsARSKYCH PRVKOV:
<D ' d!ICYA-
<D OlL4IIM. -_.,, -
CD I'OIIlR>1CA 6l/1Sl
SKLADBA STREŠ. PLÁ.ŠfA:
s
CD • "''zxte.\ ISOJ'1I)
CD VAZ!CltA 150.124{1 CD t ST(Pll( 150/150
as : ~~~:~:lDD
MI:'STO PRJi~~V
M~ "hk) ::,rad PR,~Sov
'iliiVt" l .h
~---.,_.*
.. "'~"' . ~1·01 >l<>t'<l_
"!...:/ '.l"l-f$/.#Vf-F"'>
V Prdo,. d., ~
.J(. <?f:."L.Pr'l. ..... ~=
tO ,()()~255,00
~
~
$
AAK•IIJC.ARCH.JÁII KATU$tlK autorizovaný architekt
L/CCICIA: 0321 AA
.
. . . . ..
Slll.D ""o.e<CIE: MOYZESOVA č.55, PRESOV, lel.lox.05117715028 .
. ..
. •,
;;;1~;r· · i.
• .
INVEST!Jl: BYTOVÉ DRUSTVO PREOV
SII.PFIO '
''--t\
PRO~kT PRE
BAJKALSKÁ č. 30, 010 Ol PREŠOV
REALIZ.l.CIU STAVBY
'
l
.. .
•
.