Územné rozhodnutie o využití územia: "Revitalizácia vnútroblokového priestoru na ul. M. Čulena č. 29- 49".
Územné rozhodnutie o využití územia
24.01.2019 / Oznámenia Stavebného úradu
Sťiahnúť súbor
Poslať cez FB Messenger
Rozpoznaný text:
So sídlom Hlavná 73,
Obec Ľubotice
Stavebný úrad
080 Ol Prešov
Prot. č.: SU-S/13863/2017-Sf/223 V Prešove dňa: 18.01.2019
ÚZEMNÉ ROZHODNUTIE
v , ,
O VYUZITI UZEMIA
( verejná vyhláška )
Navrhovateľ: Mesto Prešov v zastúpení Odbor strategického rozvoja, Oddelenie
investičnej činnosti
adresa: Hlavná 73,080 Ol Prešov
(ďalej len navrhovateľ) podal dňa ll. 07.2017 návrh na vydanie rozhodnutia o využívaní územia
stavby: "Revitalizácia vnútroblokového priestoru na ul. M. Culena č. 29-49"
v katastrálnom území: Prešov
na pozemkoch parc. č. KN-C 8617/1, KN-C 8616, KN-C 8618, KN-C 8622, KN-C 8626
V súlade s § 119 ods. 3 stavebného zákona Krajský stavebný úrad v Prešove, odbor štátnej
stavebnej správy, so sídlom Nám. Mieru 3, 081 92 Prešov určil pod č. 2011-49/100-2 zo dňa
13.01.2011 Obec Ľubotice, ako príslušný stavebný úrad pre vykonanie konania a vydanie
rozhodnutia v prípadoch, v ktorých
je Mesto Prešov
stavebným úradom a zároveň navrhovateľom.
Obec Ľubotice, príslušný stavebný úrad uskutočňovať konanie podľa § 119 ods. 4 stavebného
zákona, v znení jeho noviel, posúdil predložený návrh
podľa § 3 7 a ďalších stavebného zákona.
Na základe tohto posúdenia vydáva
podľa § 39 a § 39b stavebného zákona a vykonávacích
vyhlášok.
\1 , r r
ROZHODNUTIE O VYUZITI UZEMIA
"Revitalizácia vnútroblokového priestoru na ul. M. Čulena č. 29 -49"
Stavba: "Revitalizácia vnútroblokového priestoru na ul. M. Čulena č. 29 -49" sa bude realizovať na pozemkoch par. č. KN-C 8617/1, KN-C 8616, KN-C 8618, KN-C 8622, KN-C
8626
katastrálne územie Prešov, tak ako je zakreslené v situačnom výkrese 4/2018 v mierke
l
:250, ktorý vypracoval Stavoprojekt s.r.o., Jarková 31, 08001 Preov
Stavba pozostáva z týchto stavebných objektov : SO O l Spevnené plochy
SO 02 Detské zariadenia a drobná architektúra
SO 03 Verejné osvetlenie
SO 04 Sadové úpravy
SO 05 Úprava kábelového vedenia
SO 06 Parkoviská
Pre využitie územia a umiestnenie stavby sa určujú tieto podmienky:
SO Ol -Spevnené plochy
l. Revitalizácia vnútroblokových priestorov bude prebiehať v dvoch etapách. V tejto l. etape sa
rieši
väčšia časť vnútroblokových priestorov. Jej ohraničenie je priebežným chodníkom na ul.
M.
Čulena na jednej strane a jestvujúcim oporným múrikom na druhej strane. Zostávajúca
časť sa bude riešiť v rámci 2. etapy. Samotné spevnené plochy zahŕňajú miestne komunikácie
IV. triedy (chodníky) vrátane vjazdov
do garáží pod bytovými domami. Úprava jestvujúcich
spevnených plôch bude nasledovná: Na jestvujúcej miestnej komunikácii
IV. triedy sa
odfrézuje jestvujúci asfaltový kryt vrátane spevnenej plochy (krátka
súčasť miestnej
komunikácie IV. triedy) na štítoch bytových domov. Miestna komunikácia IV. triedy k
tretiemu vchodu do bytového domu sa vybúra vrátane schodov rampy a dotknutej
časti
oporného múrika. Vybúrajú sa aj prístupové plochy ku garážam pod bytovými domami a
betónové plochy
na samotných vjazdoch
do garáží pod bytovými objektami. Vybúra sa v celej svojej
dÍžke
aj deliaci múrik zo strany priebežného chodníka na ul. M. Čulena.
Odstránia sa aj dva klepáče na koberce, 3 pieskoviská, jedna oceľová konštrukcia,
dvakrát zostava z pneumatík a 6 parkových
lavičiek.
2. Okrem uloženia nového asfaltového krytu na miestnej komunikácii IV. triedy sa
rozšíri jej šírka na
5,0 m, kvôli vyhovujúcemu prístupu hasičských vozidiel.
Konštrukčné vrstvy rozšírenia a predlženia komunikácie:
asfaltový betón
ACll-II. ................................. 50 mm
asfaltový betón AC16-III ................................. 50 mm
asfaltový po strek spojovací.. .............................
0,5 kg/m2
štrkodrva ..........................................................
200 mm
štrkodrva fr. 0-32 ............................................... 150-190 mm
spolu: ................................................................
450-490 mm
Ohraničenie komunikácie bude z obidvoch strán zapusteným záhonovým
obrubníkom.
V predlžovanom úseku bude ohraničenie palisádami 12*16,5*60 cm
sivej farby.
Priečny sklon . bude jednostranný 2 %. smerom od bytového domu.
Odvodnenie je uvažované vsakovaním do terénu. Odvodnenie pláne bude pozdlžnou
drenážou. Miestne komunikácie IV. triedy
zahŕňajú aj úpravu priečnych krátkych chodníkov
k prvým dvom vstupom,
ďalej návrh nového chodníka k tretiemu vstupu. Na krátkych
chodníkoch k prvým dvom vstupom sa uloží nová vrstva
asfaltového betónu po odfrézovaní pôvodnej.
Dôjde k realizácii spevnených plôch pod smetnými nádobami a ich rozstrenie pre
situovanie viacej kontajnerov (pre separovaný odpad). Konštrukcia týchto plôch bude
rovnaká ako u spevnenia pred
lavičkami. Zastávka MHD zostane na pôvodnom mieste.
Na ochranu vnútrobloku pred povrchovými vodami stekajúcimi zo susedného svahu v
čase výdatnejších zrážok je zahrnutý do tejto l. etapy aj ochranný rigol zo žľaboviek.
Je to aj napriek tomu, že jeho trasa je vedená za hranicou 2. etapy. Je to preto, lebo
realizácia
2. etapy v tomto časovom horizonte je ešte neznáma. Rigol bude zaústený
vo viacerých miestach do vsakovacích jám.
SO 02 -Detské zariadenia a drobná architektúra
3. V rámci revitalizácie vnútrobloku sa umiestia aj detské zariadenia a prvky drobnej
architektúry.
Okrem návrhu nových detských zariadení ide aj o výmenu jestvujúcich
zariadení za nové. Detské zariadenia sa umiestnia
na rovnakom mieste ako doteraz Drobná
architektúra
(lavičky, odpadkové koše a stojany na bicykle) sa navrhuje väčšinou v blízkosti
nástupov
do jednotlivých vchodov, pričom lavičky sa navrhujú aj pri detských
zariadeniach.
Detské zariadenia:
-pružinová
hojdačka l ks
-prevažovadlo (vahadlová
hojdačka) l ks
-pieskovisko s príklopom (zakrytím)
2 ks
-kolotoč s priemerom l ,6 m l ks
-dvojhojdačka l ks
-fitness zostava
l ks
-bežkár l ks
Dopadové plochy okolo detských zariadení budú zo zelene resp. gumových rohoží. Gumové
rohože sú vyrábané zo zmesi recyklovaného gumového granulátu z opotrebovaných pneumatík a
polyuretánového pojiva.
Ohraničenie navrhovaných dopadových plôch s povrchom z gumených
rohoží bude zapusteným záhonovým betónovým obrubníkom.
Návrh prvkov drobnej architektúry:
-lavičky
-odpadkové koše
-stojan na bicykle
SO 03-Verejné osvetlenie
18 ks
3 ks
IO ks
4. Existujúce stožiare (9ks), ktoré by tvorili prekážku parkujúcim automobilom sa zdemontujú
a s nimi vo
vyznačenom úseku aj napájací kábel A YKY 4x16. Zdemontované stožiare sa
nahradia novými stožiarmi St
150/60 na takom mieste, kde nebudú
tvoriť prekážku automobilom. Na nové stožiare sa opätovne osadia zdemontované svietidlá
Miniluma
20 LED 27W. Svetelný zdroj LED bude zo svorkovnice stožiara napojený káblom
CYKY-J
3xl,5.
SO 04 -Sadové úpravy
5. Po ukončení stavebnej činnosti a príprave územia budú v riešenom území zrealizované
sadové úpravy s výsadbami drevín. Všetky plochy dotknuté stavebnou
činnosťou budú pred
realizáciou sadových úprav rekultivované, podl'a rozsahu poškodenia bude hÍbkovo rozrušená
zemina zhutnená pojazdom stavebných strojov, plocha a výsadbové misy budú zbavené
všetkých stavebných zbytkov a odpadov.
Objekt SO 04 nes1 práce
spojené
s
výrubom a výsadbami drevín /náhradná výsadba! a revitalizáciou trávnika.
6.
Na výrub bolo určených 12 ks stromov a 55,5 m2 plochy krov (solitérne kry a živé ploty).
Tieto dreviny sú v kolízii s novo navrhovanou úpravou priestoru. Výsadba bude
pozostávať
výsadby solitérnych stromov, výsadby solitérnych krov, záhonových výsadieb krov medzi
spevnenými plochami cestnej komunikácie a parkoviskami (navrhovanými a existujúcimi),
živý plot, ktorý lemuje plochy navrhovaných parkovacích miest a príjazdovej komunikácie a
doplnenie existujúceho živého plotu pozdlž pešej komunikácie
na ul. M.Čulena, výsadby tráv
a trvaliek v zaštrkovanej ploche medzi príjazdovou plochou do garáží a parkoviskami a
výsadba trvaliek v záhonoch pred bytovými domami vytvorenými pre
obyvateľov.
SO 05 -Úprava kábelového vedenia
7. V rámci revitalizácie priestranstva dôjde k úprave kábelových vedení existujúcich
inžinierských sieti pod realizovanými stavebnými objektami.
SO 06 -Parkoviská
8. Realizácia parkovísk bude naväzovať na úpravu spevnených plôch v objekte SO O l.
Pre štyri bytové domy sa v návrhu rieši potrebný
počet parkovacích miest. V každom
bytovom dome
je 21 bytov. Pre celkový počet 84 bytov je potrebný návrh minimálne
84 parkovacích miest vrátane 14 miest, ktoré sú situované v garážach pod bytovými
domami.
Na predlženú a rozšírenú prístupovú komunikáciu budú napojené kolmé
parkovacie miesta prevažne na jednej strane, v koncovej
časti po jej obidvoch stranách.
Spolu
je navrhnutých 63 kolmých parkovacích miest. Na krátku prístupovú komunikáciu
šírky
3,0 m ku garážam pod bytovými domami bude napojených v prvej aj v tretej
vnútroblokovej
časti spolu 7 šikmých parkovacích miest. Na štítovej strane bytových
domov budú spolu 3 parkovacie miesta.
V zmysle vyhlášky 532/2002 z.z. budú z toho
počtu tri parkovacie miesta určené pre telesne postihnutých. Rozmery kolmých
parkovacích miest budú 4,5
x 2,5 m, pre TP budú rozmery 4,5 x 3,5 m. Parkovacie miesta
pre
TP budú vyznačené vodorovným a zvislým dopravným značením.
9. Navrhovaný stav v rámci l. etapy: Vzhľadom na vzniknuté problémy s povolením na
výrub navrhovaného celkového
počtu stromov bolo nutné stavbu pôvodne vyprojektovanú
ako celok
rozdeliť na dve etapy. V rámci tejto l. etapy sa vybuduje 30 kolmých
parkovacích miest,
7 šikmých parkovacích miest a na štítovej strane budú 3 parkovacie
miesta. 14 jestvujúcich parkovacích miest
je v garážach. Teda celkový počet parkovacích
miest po dobudovaní tejto
l. etapy bude 51.
Konštrukčné vrstvy navrhovaných parkovísk:
-zatrávňovacia dlažba 60*40* 10 .......... 100 mm
-štrkopiesok ...........................................
200 mm
spolu .....................................................
300 mm
9.
Ohraničenie týchto parkovísk z troch strán, zo strán zostávajúcej zelene,
bude vyvýšeným cestným obrubníkom. Zo strany prístupovej komunikácie, na ktorú sa
parkoviská napájajú, bude
ohraničenie zapusteným záhonovým obrubníkom. Priečny sklon
parkovísk bude jednostranný
2 %. Odvodnenie sa uvažuje vsakovaním do terénu.
Oddelenie jednotlivých parkovacích miest bude pásikom dlažby červenej farby s rozmermi
20*10*8 cm. Otvory v zatrávňovacej dlažbe sa vyplnia drobným kamenivom frakcie 8-16
mm.
10. Podľa platného Územného plánu mesta Prešov zmeny a doplnky 2015 sa predmetná
stavba realizuje na plochách
funkčne určených ako plocha bytových domov pre ktorú
platí regulatív. B
5.
ll. Počas stavebných prác sa musia dodržať všeobecné technické požiadavky na
uskutočňovanie stavby v zmysle stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č. 532/2002
Z.z., príslušné technické normy, ochranné pásma, bezpečnostné predpisy a návody
výrobcu
stavebných výrobkov na spôsob ich použitia.
12. Stavbu treba ukončiť najneskôr do 24 mesiacov odo dňa začatia výstavby.
13. Stavebník je povinný stavebnému úradu písomne oznámiť začatie výstavby v zmysle §
66 ods. 2 písm. h) stavebného zákona.
14.
Navrhovateľ je povinný na viditeľnom mieste označiť stavbu štítkom "Stavba povolená".
Na štítku musí byt' uvedené, ktorý orgán, kedy a pod akým číslom stavbu povolil
v zmysle § 66 ods. 3 písm.
j) stavebného zákona.
15. Zhotoviteľ stavby bude určení výberovým konaním. Po ukončení výberového konania je
navrhovateľ najneskôr do 15 dní povinný oznámiť stavebnému úradu meno a adresu
zhotoviteľa stavby v zmysle § 66 ods. 3 písm. h) stavebného zákona.
16. Vedenie uskutočňovania stavby bude vykonávať stavbyvedúci, ktorého činnosť
zabezpečí zhotoviteľ stavby.
5
17. Stavebný denník vedie stavbyvedúci alebo navrhovateľ od prvého dňa prípravných prác
až
do ukončenia stavebných prác na stavbe podľa § 46d ods. 2 stavebného zákona.
18. Na uskutočňovanie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa
osobitných predpisov vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel podľa § 43f
stavebného zákona.
19. Stavebnými prácami sú aj montážne práce, ktoré musí vykonávať fyzická osoba, ktorá
má požadovanú odbornú kvalifikáciu a zdravotnú
spôsobilosť podľa § 43g stavebného
zákona.
20. Pracovné činnosti, ktoré súvisia s uskutočňovaním stavby a majú rozhodujúci význam
pre ochranu záujmov
spoločnosti pri výstavbe môžu vykonávať iba osoby, ktoré sú na to
oprávnené v zmysle§
45 stavebného zákona.
21. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať nariadenie vlády Slovenskej republiky č.
510/200 l Z.z. o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko
a predpisy týkajúce sa
bezpečnosti práce a technických zariadení, dbať na ochranu
zdravia a osôb na stavenisku.
22. Stavenisko je navrhovateľ povinný riešiť v zmysle§ 43i stavebného zákona a v zmysle§
12 vyhl. MŽP SR č. 532/2002 Z.z. Navrhovate!' je povinný počas stavebných prác
zabrániť vstupu nepovoleným osobám na stavenisko. Toto je potrebné počas realizácie
stavby
oplotiť.
23. Pred začatím akýchkoľvek stavebných prác je navrhovateľ povinný písomnou formou
zaistiť si u príslušných správcov sieti technického vybavenia územia ich priebeh, aby
nedošlo k ich prípadnému poškodeniu.
24. Navrhovateľ je povinný dodržať ochranné pásma všetkých inžinierských sietí
prechádzajúce pozemkom, resp. v bezprostrednej blízkosti stavebného pozemku. Ak je to
nevyhnuté,
je potrebné uskutočniť prekládku týchto vedení a to podľa požiadaviek
správcov týchto sietí. Tieto siete
je potrebné počas vykonávania prác náležite chrániť v
súlade s pokynmi správcu pred poškodením.
25. Skladovanie stavebného materiálu
počas výstavby na verejných priestranstvách, t.j. na
uliciach, chodníkov a podobne sa zakazuje.
26. Stavebné práce je potrebné
realizovať tak, aby nedošlo k poškodeniu susedných
nehnuteľnosti a aby nebolo zhoršované životné prostredie. Navrhovate!' realizáciou
stavebných prác a ich dôsledkami nesmie nadmerne
obťažovať okolie, resp. čo najmenej
rušiť užívanie susedných pozemkov.
27. Stavebník je povinný v zmysle§
40 pamiatkového zákona a§ 127 zákona č. 50/1976 Zb.
o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov oznámiť
každý archeologický nález Krajskému pamiatkovému úradu Prešov a urobiť nevyhnutné
opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo
nezničil.
28. Odpad, ktorý vznikne stavebnými prácami počas výstavby je navrhovate!' povinný
likvidovať v súlade so zákonom NR SR č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a zmene a doplnení
niektorých zákonov a v súlade
so všeobecným záväzným nariadením Mesta Prešov.
Počas stavebných prác a po skončení stavby je potrebné zabrániť vzniku nepovolených,
tzv. divokých skládok.
29. Po skončení stavebných prác bude okolie stavby dané do pôvodného stavu, za čo
zodpovedá stavebník.
30. Zmenu v projektovej
dokumentácií môže stavebný úrad
povoliť podľa § 68 stavebného
zákona, len v odôvodnenom prípade pred prevedením a to na
žiadosť stavebníka.
31. Ak sa
so stavebnými prácami nezačne do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia
právoplatnosti tohto rozhodnutia, toto stráca
platnosť podľa § 40 ods. l stavebného
zákona.
32. So stavbou sa nesmie začať, pokial' rozhodnutie nenadobudne právnu moc v zmysle§ 52
zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (ďalej len "správny poriadok").
6
Stavebný úrad v súlade s ustanovením § 39b ods. 4) stavebného zákona upúšťa od
vydania povolenia terénnych úprav.
Navrhovaná stavba sa môže užívať iba na základe kolaudačného rozhodnutia, ktoré na
podaný písomný návrh stavebníka
podľa § 79 stavebného zákona vydá stavebný úrad.
Navrhovateľ je povinný ku kolaudácií stavby doložiť atesty a certifikáty všetkých výrobkov
a materiálov použitých na stavbe a geometrický plán na
porealizačné zameranie stavby.
Účastníci konania a dotknuté orgány nevzniesli námietky k predloženému návrhu. Ich
pripomienky boli zahrnuté do výrokovej
časti tohto rozhodnutia.
Osobitné podmienky:
l. Mesto Prešov-odbor hlavného architekta mesta v stanovisku č. OHAM 8964/2018 zo dňa
18.06.218 uvádza:
• Podľa platného Územného plánu mesta Prešov je predmetná lokalita určená ako plocha pre
bývanie v bytových domoch.
• V zmysle Všeobecne záväzného nariadenia mesta Prešov č. 5/2017, ktorým sa vyhlasuje
Záväzná časť Územného plánu mesta Prešov v znení Zmien a doplnkov 2015, platí pre
danú plochu záväzný regulatív RL B.5.
• Navrhované funkčné využitie stavby je v súlade so Záväznou časťou Územného plánu
Mesta Prešov, v znení
Zmien a doplnkov 2015, vyhlásenou Všeobecne záväzným
nariadením mesta Prešov
č.5/2017.
• Mesto Prešov, Mestský úrad v Prešove, Odbor hlavného architekta mesta, z hľadiska ním
sledovaných záujmov v území, súhlasí s predloženou dokumentáciou.
Stavebník v rámci
kolaudačného konania odovzdá Stavebnému úradu mesta Prešov
potvrdenie správcu Digitálnej technickej mapy mesta Prešov, t.j.
spoločnosti Progres CAD
Engineering, s.r.o, Masarykova 16, Prešov, o odovzdaní
porealizačného zamerania stavby.
Porealizačné zameranie stavby vypracuje oprávnená osoba v súlade so zásadami tvorby
a
uplatňovania Digitálnej technickej mapy mesta Prešov a jej prílohou čl. l "Metodika
tvorby a aktualizácie Digitálnej technickej mapy mesta Prešov", ktoré sú prístupné na
internetovej stránke mesta Prešov www.presov.sk
(občan-klientske centrum-pracovisko
3 -stavebné
činnosti-kolaudačné rozhodnutie-prílohy),
2. Mesto Prešov -odbor dopravy a životného prostredia v záväznom vyjadrení zo dňa
25.05.2018 pod č. ODŽP -7404/2018 súhlasí s vydaním územného rozhodnutia bez
pripomienok.
3. Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Prešove v záväznom vyjadrení č. KRPZ-PO-KDI-
55-098/2018 zo dňa 04.06.2018 súhlasí s vydaním územného rozhodnutia a stavebného
povolenia bez pripomienok.
4. Slovak Telekom, a.s. v záväzné vyjadrení č. 6611813219, zo dňa 14.05.2018 určil:
• Existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom (§ 68 zákona č. 35112011
Z. z.) a zároveň je potrebné dodržať ustanovenie § 65 zákona č. 351/2011 Z. z.
o ochrane proti rušeniu.
• Stavebník alebo ním poverená osoba je povinná v prípade ak zistil, že jeho zámer je
v kolízii so SEK Slovak Telekom, a.s., alebo zasahuje do ochranného pásma týchto
sietí,
vyzvať spoločnosť Slovak Telekom, ·a. s. na stanovenie konkrétnych
podmienok ochrany alebo preloženia
SEK prostredníctvom zamestnanca
spoločnosti povereného správou sieti: Danka Chovanová,
danka.chovanova@telekom.sk, 51/7711551
• Zároveň upozorňujeme stavebníka, že v zmysle § 66 ods. 10 zákona č. 351/2011
Z. z. je potrebné uzavrieť dohodu o podmienkach prekládky telekomunikačných
7
vedení s vlastníkom dotknutých SEK. Bez uzavretia dohody nie je možné preložiť
zrealizovať prekládku SEK.
• Upozorňujeme žiadateľa, že v textovej časti vykonávacieho projektu musí
figurovať podmienka ST o zákaze zriaďovania skládok materiálu a zriaďovania
stavebných dvorov počas výstavby na existujúcich podzemných kábloch a
· projektovaných trasách prekládok podzemných telekomunikačných vedení
a zariadení.
• V prípade ak na Vami definovanom území v žiadosti o vyjadrenie sa nachádza
nadzemná
telekomunikačná sieť, ktorá je vo vlastníctve Slovak Telekom. a.s., je
potrebné zo strany žiadateľa zabezpečit" nadzemnú sieť
proti poškodeniu alebo narušeniu ochranného pásma.
• Nedodržanie vyššie uvedených podmienok ochrany zariadení je porušením
povinnosti
podľa § 68 zákona č. 351/2011Z.z. o elektronických komunikáciách v
platnom znení.
• V prípade, že žiadateľ bude so zemnými prácami alebo činnosťou z akýchkoľvek
dôvodov pokračovať po tom, ako vydané vyjadrenie stratí platnosť, je povinný
zastaviť zemné práce a požiadať o nové vyjadrenie. Pred realizáciou výkopových
prác
je stavebník povinný požiadať o vytýčenie TKZ. Vzhľadom k tomu, že na
Valom záujmovom území sa môžu nachádzať zariadenia iných prevádzkovateľov.
ako sú napr. rádiové zariadenia, rádiové trasy, televízne káblové rozvody, Slovak
Telekom, a.s., týmto
upozorňuje žiadateľa na povinnosť vyžiadať si obdobné
vyjadrenie od
prevádzkovateľov týchto zariadení.
• Vytýčenie polohy telekomunikačných zariadení vykonané Slovak Telekom a.s. na
základe samostatnej objednávky do troch
týždňov od jej doručenia na adresu
spoločnosti alebo ju odovzdáte technikovi: Fabuľa František, Ing.
frantisek.fabula@telekom,sk, +421 517712188,
0902614733. V objednávke v
dvoch vyhotoveniach
uveďte číslo tohto vyjadrenia a dátum j jeho vydania.
• Stavebník alebo nim poverená osoba je povinná bez ohradu vyššie uvedených
bodov
dodržať pri svojej činnosti aj Všeobecné podmienky ochrany SEK
spoločnosti Slovak Telekom, a.s.
• Žiadateľ môže vyjadrenie použiť iba pre účel, pre ktorý mu bolo vystavené.
Žiadateľ nie je oprávnený poskytnuté informácie a dáta d'alej rozširovať, prenajímať
alebo vytižívať bez súhlasu spoločnosti Slovak Telekom, a.s.
• Žiadateľa zároveň upozorňujeme, že v prípade ak plánuje napojit' nehnuteľnosť na
telekomunikačnú sieť úložným vedením, je potrebné do projektu pre územné
rozhodnutie
doplniť aj telekomunikačnú prípojku.
• Poskytovateľ negarantuje geodetickú presnosť poskytnutých dát. Poskytnutie dát v
elektronickej forme nezbavuje
žiadateľa povinností požiadať o vytýčenie.
5. VVS, a.s. v záväzné vyjadrení č. 43335/2018/0 zo dňa 04.06.2017 určil:
S vydaním územného a stavebného povolenia súhlasíme s podmienkami:
• Na Vašu žiadosť Vám oznamujeme, že v záujmovej lokalite sú trasované vereJny
vodovod LT DN
100 mm a verejnej kanalizácie ŽB DN 300/500 mm (viď. orientačne
vyznačené v priloženej situácii Ml: 1100). PIS v správe našejspoločnosti žiadame
rešpektovať v zmysle Zákona č. 442/2002 Z. z. (Zákon o verejných vodovodoch a
verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona
č. 276/2001 Z. z. o regulácii v
sieťových odvetviach) o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. Podľa §-u
19 sú ochranné pásma verejných vodovodov a verejných kanalizácií nasledovné:
odstavec (2) pásma ochrany sú vymedzené vodorovnou
vzdialenosťou od vonkajšieho
pôdorysného okraja vodovodného. alebo
kanalizačného potrubia na obidve strany a to:
1.5 m pri verejnom vodo vode a verejnej kanalizácii do priemeru 500 mm vrátane. Nad
potrubím a
v jeho ochrannom pásme
je zakázané: vykonávať zemné práce.
8
umiestňovať stavby, konštrukcie alebo iné podobné zariadenia alebo vykonávať
činnosti, ktoré obmedzujú
prístup k verejnému vodovodu alebo verejnej kanalizácii alebo. ktoré by mohli
ohroziť
technický stav. vysádzať trvalé porasty, umiestňovať skládky a vykonávať terénne
úpravy.
• Presné vytýčenie týchto IS v teréne Vám na základe objednávky zabezpečia pracovníci
nášho závodu (cali centrum.
č. tel.: 051/7572777). K objednávke je potrebné predložiť
kópiu tohto vyjadrenia spolu s farebne vyznačeným mapovým podkladom. Termín
vytýčenia je potrebné dohodnúť telefonicky cestou dispečingu na Č. tel. 051/7572421.
• . V prípade. že si žiadater neobjedná vytýčenie IS nenesie VVS. a.s. zodpovednosť za
prípadné škody na majetku investora alebo VVS.
• . Pri realizácii prác vochrannom pásme našich vodohospodárskych zariadeni žiadame
prizvať zástupcov našej organizácie a to za stredisko vodovodov Ing. Strelec, č. tel.:
051/7572520 a stredisko kanalizácií Ing. Angelovič, č. tel.: 051/7572550.
V
zmysle Zákona č. 442/2002 Z.z. §27 ods. a) každý kto vykonáva opravy,
rekonštrukcie, terénne úpravy a iné stavebné práce, ktoré môžu
mať vplyv na
zariadenia verejného vodovodu alebo verejnej kanalizácie,
je povinný po dohode s
prevádzkovateľom vykonať neodkladne na svoje náklady prispôsobenie poklopov,
vstupov
do šachiet, zasúvadlových uzáverov a iných objektov a zariadení verejného
vodovodu alebo verejnej kanalizácie novému stavu.
• . Upozorňujeme na existenciu vodovodných a kanalizačných prípojok, ktoré sú v
majetku a správe
majiteľov napájaných nehnuteľností.(viď. priložené situácie).
6. SPP-Distribúcia, a.s. v záväznom vyjadrení č. TD/NS/0409/2018/Uh zo dňa 30.05.2018
súhlasí s vydaním uzemného a stavebného povolenia za podmienok:
• Pred realizáciou zemných prác alebo pred začatím vykonávania iných činností je
stavebník povinný
požiadať SPP-D o presné vytýčenie existujúcich plynárenských
zariadení na základe písomnej objednávky, ktorú
je potrebné zaslať na adresu: SPP
distribúcia, a.s. Sekcia údržby, Mlynské Nivy 44/b, 825 ll Bratislava, alebo
elektronicky , prostredníctvom online formuláru zverejneného na webe (www.spp
distribucia.sk
• V záujme predchádzaniu poškodenia plynárenského zariadenia, ohrozenia jeho
prevádzky a/alebo prevádzky
distribučnej siete, SPP-D vykonáva bezplatne
vytyčovanie plynárenských zariadení do vzdialenosti l OO m, alebo ak doba
vytyčovania nepresiahne l hodinu.
• Stavebník je povinný oznámiť začatie prác v ochrannom pásme plynárenských
zariadení zástupcovi
prevádzkovateľa SPP-D (p. Marcel Šálka, tel.č. 055/242 55 09)
najneskôr 7 dní pred zahájením plánovaných prác.
• Stavebník je povinný zabezpečiť prístupnosť plynárenských zariadení počas realizácie
činností z dôvodu potreby prevádzkovania plynárenských zariadení, najmä výkonu
kontroly prevádzky, údržby a výkonu odborných prehliadok a odborných skúšok
opráv, rekonštrukcie (obnovy) plynárenských zariadení.
• Stavebník je povinný umožniť zástupcovi SPP-D vstup na stavenisko a výkon
kontroly realizácie
činností v ochrannom pásme plynárenských zariadení.
• Stavebník je povinný realizovať výkopové práce vo vzdialenosti menšej ako 2m na
každú stranu od obrysu existujúcich plynárenských zariadení v súlade s STN73
3050
až po predchádzajúcom vytýčení plynárenských zariadení výhradne ručne, bez
použitia strojových mechanizmov.
• Ak pri výkopových prácach bolo odkryté plynárenské zariadenie, je stavebník povinný
kontaktovať pred zasypaním výkopu zástupcu SPP-D na vykonanie kontroly stavu
obnaženého plynárenského zariadenia, podsypu a obsypu plynovodu a uloženia
výstražnej fólie; výsledok kontroly bude zaznamenaný
do stavebného denníka.
9
• Prístup k akýmkoľvek technologickým zariadeniam SPP-D nie je povolený
·-a manipulácia s nimi je prísne zakázaná, pokiaľ sa na tieto práce nevzťahuje vydané
povolenie
SPP-D.
Odkryté plynovody, káble, ostatné inžinierske siete musia byt' počas odkrytia
zabezpečené proti poškodeniu.
• Stavebník nesmie nad trasou plynovodu realizovať také terénne úpravy, ktoré by
zmenili jeho doterajšie krytie a hÍbku uloženia, v prípade zmeny úrovne terénu
požadujeme všetky zariadenia a poklopy inžinierskych zariadení
osadiť do novej
úrovne
terénu.
• Každé poškodenie zariadenia SPP-D, vrátane poškodenia izolácie potrubia musí byt'
ihneď ohlásené SPP-Dna tel. č. 0850 111 727.
• Upozorňujeme, že SPP-D môže pri všetkých prípadoch poškodenia plynárenských
zariadení
podať podnet na Slovenskú obchodnú inšpekciu, ktorá je oprávnená za
porušenie povinnosti v ochrannom a/alebo
bezpečnostnom pásme plynárenského
zariadenia
uložiť podľa ustanovení Zákona o energetike sankciu vo výške 300 až
150 000,-.
.
Stavebník je povinný pri realizácií stavby dodržiavať ustanovenia Zákona
o energetike, Stavebného zákona a iných všeobecne záväzných právnych predpisov,
ako
aj podmienky uvedené v Zápise z vytýčenia plynárenských zariadení a taktiež
ustanovenia Technických pravidiel pre plyn
(TPP) najmä TPP 702 O l, TPP 702 02.
Stavebník je povinný rešpektovať a zohľadniť existenciu plynárenských zariadení
a/alebo
bezpečnostných pásiem.
• Stavebník je povinný pri súbehu a križovaní navrhovaných vedení s existujúcimi
plynárenskými zariadeniami
dodržať minimálne odstupové vzdialenosti v zmysle
STN
73 6005 a TPP 906 O l.
• Stavebník nesmie v ochrannom pásme plynárenských zariadení v zmysle § 79 a §
80 Zákona o energetike umiestňovať nadzemné stavby, kontrolné šachty, trvalé
porasty a pod.
7. VSD, a.s. Distribúcia , a.s. v záväznom vyjadrení
č. 12114/2018 zo dňa 18.06.2018
súhlasí s vydaním územného rozhodnutia a stavebného povolenia za podmienok:
• Pred začatím zemných prác v prípade potreby si objednajte vytýčenie káblov zaslaním
objednávky a mapového podkladu s
vyznačenou záujmovou oblasťou na e-mailovú
adresu: skripka stefan@vsds.sk., tel.
055 610 2792,0917 433311 -Ing. Štefan Škripko.
alebo stolicny peter@vsds.sk. tel. 0556102213.0918248563-Ing.
Peter Stoličný,"
• V prípade, že bude križované naše podzemné vedenie, alebo dôjde ku súbehu
plánovaného výkopu s nim, je
bezpodmienečne nutné zaistiť naše vedenie proti vzniku
previsu.
• Odkryté vedenie musí byť chránené proti mechanickému poškodeniu.
• Pri križovaní, resp. súbehu nášho vedenia s novo ukladanými inžinierskymi sieťami
musia byt' dodržané minimálne vzdialenosti, stanovené v STN 73 6005 Zmena a) tab.
1,2.
• Pred zasypaním odkrytého kábla Východoslovenskej distribučnej a.s. žiadame, aby
bol prizvaný zástupca našej
spoločnosti kvôli kontrole nepoškodenosti vedenia.
• Zástupcu našej spoločnosti žiadame kontaktovať minimálne 2 pracovné dni
pred zasypaním odkrytého kábla. Kontakt na zástupcu našej
spoločnosti:
055/6102823.
Pri
zmene kategórie priestoru (povrchu) nad jestvujúcimi NN a VN podzemnými
vedeniami
v zmysle STN
736005 (chodník, vozovka, voľný terén) je potrebné
na náklady stavebníka
doplniť podľa potreby ochranu el. káblov proti ich
mechanickému poškodeniu v súlade
s normami STN 34 l 050, STN 33 2000-5-52 a 73
6005.
lO
8. O.S.V.O. Comp, a.s. v záväznom vyjadrení č. 100/07/2018/EN zo dňa 02.07.2018
súhlasí s vydaním územného rozhodnutia a stavebného povolenia za podmienok:
• V prípade realizácie zemných prác v blízkosti nášho podzemného vedenia je pred
zahájením zemných prác potrebné
požiadať o vytýčenie káblov verejného osvetlenia
(p. Goryl Karol, 0903 608 304) na základe samostatnej objednávky.
• V prípade odkrytia kábelového vedenia v našej správe požadujeme, aby sme pri jeho
spätnom uložení boli prizvaní a požadujeme, aby bol kábel chránený pred
mechanickým poškodením uložením
do chráničky a označením výstražnou fóliou.
9. UPC BROADBAND SLOVAKIA s.r.o. v záväznom vyjadrení č. 72/2018/Kme zo dňa
03.05.2018 súhlasí s vydaním územného rozhodnutia a stavebného povolenia za
podmienok:
• Pri akýchkoľvek prácach , ktorými môžu byť ohrozené alebo poškdené naše
zariadenia je
žiadateľ povinný vykonať všetky účinné ochranné opatrenia.
10. CondorNet s.r.o. v záväznom vyjadrení zo dňa 10.07.2018 súhlasí s vydaním územného
a stavebného povolenia za podmienky:
• Pred začatí stavebných prác je potrebné vopred požiadať o ich vytýčenie.
ll. Krajský pamiatkový úrad v Prešove v záväznom vyjadrení č. KPUP0-2018/2370-
02/6637/UL zo dňa 24.01.2018 súhlasí s vydaníkm územného astavebného povolenia za
podmienky:
• v zmysle § 40 pamiatkového zákona a § 127 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov
oznámiť každý
archeologický nález Krajskému pamiatkovému úradu Prešov a
urobiť nevyhnutné
opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo
nezničil.
Odôvodnenie
Dňa 11.07.2017 podalo Mesto Prešov v zastúpení MsÚ Prešov -Odbor strategického
rozvoja, oddelenie
investičnej činnosti so sídlom na Ul. Hlavná 73, Prešov na stavebný
Úrad návrh na vydanie územného rozhodnutia o využití územia pre inžiniersku stavbu:
"Revitalizácia vnútroblokového priestoru na ul. M. Čulena č. 29-49" , na pozemkoch
parc.
č. KN-C 8617/1, KN-C 8616, KN-C 8618, KN-C 8622, KN-C 8626 katastrálne územie
Prešov.
V súlade s § 119 ods. 3 stavebného zákona Krajský úrad v Prešove, odbor štátnej stavebnej
správy
dňa 13.1.2011 pod číslom 2011-49/100-2 určil Obec Ľubotice, ako príslušný stavebný
úrad, ktorý vykoná konanie a vydá rozhodnutie pre stavby, v prípadoch ktorých je Mesto
Prešov stavebným úradom a
zároveň stavebníkom.
Obec Ľubotice -stavebný úrad oznámil podľa § 36 ods. 4 stavebného zákona dňa
16.01.2018 začatie územného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým
orgánom štátnej správy a
dňa 08.02.2018 vykonal ústne konanie spojené s miestnym
zisťovaním. Konanie bolo oznámene verejnou vyhláškou, z dôvodu veľkého počtu účastníkov
konania, v meste Prešov a v obci Ľubotice od 19.01.2018 do 05 . .02.2018.
Na ústnom pojednávaní dňa 08.02.2018 k navrhovanej stavbe vzniesli pripomienky MUDr.
Ladislav Kováč, Ing. Slavomír Hirjak, Marta Jankivová a Michal Jankiv, Miroslava
Kováčová.
ll
• Uvedený účastníci nesúhlasili s navrhovaným presunom zastávky MHD -navrhovateľ v
rámci úpravy projektovej dokumentácie
účastníkom konania vyhovel a zastávku MHD
ponechal na terajšom mieste.
• MUDr. Ladislav Kováč poukazoval na nadmerný záber zelene a výrubu drevín.
Navrhovateľ v upravenej dokumentácii zmenšil spevnené plochy čiastočne vyhovel
účastníkovi konania. Stavebný úrad nie je príslušnym orgánom na povoľovanie výrubu
drevín.
Navrhovateľ doložil právoplatné rozhodnutie o povolení výrubu drevín vydané
obcou Lemešany
dňa 29.10.2018 pod č. OD a ŽP/12011/2018/CB, právoplatné dňa
28.11.2018.
Vzhľadom na vznesené pripomienky a absenciu rozhodnutia o povolení výrubu navrhovateľ
požiadal o prerušenie konania a oznámil, že projektovú dokumentáciu stavby upraví.
Dňa 22.08.2018 navrhovateľ stavebnému úradu predložil upravenú projektovú dokumentáciu
stavby. Stavebný úrad listom zo
dňa 10.09.2018 oznámil doplnenie podkladov pre vydanie
rozhodnutia a úpravu projektovej dokumentácie v zmysle
§ 36 ods. 4 verejnou vyhláškou.
Oznámenie bolo zverejnené na úradnej tabuli Mesta Prešov a úradnej tabuly obce
Ľubotice
od dňa 13.09.2018 do dňa 28.09.2018. Stavebný úrad v oznámení upustil od ústneho
pojednávania a
účastníkom konania stanovil 7 dňovú lehotu na vznesenie pripomienok.
V stanovenej lehote neboli k navrhovanej stavbe účastníkmi konania vznesené pripomienky.
K navrhovanej stavbe sa vyjadrili:
Msú Prešov, Odbor hlavného architekta mesta, MsÚ Prešov, Odbor D a ŽP , oddelenie
dopravy a životného prostredia,
,
O.S.V.O. Comp, a.s., KR PZ KDI Prešov,.,
Spravbytkomfort a.s., VSD, a.s.,
VVS, a.s., SPP, a.s., Slovak Telekom, a.s., UPC Broadband
Slovakia, s.r.o., Condornet a.s.
Ich požiadavky nie sú zamietavé ani protichodné a sú zahrnuté
do podmienkovej časti
rozhodnutia.
Navrhovateľ predložil právoplatné rozhodnutie o povolení výrubu drevín vydané obcou
Lemešany
dňa 29.10.2018 pod č. OD a ŽP/12011/2018/CB, právoplatné dňa 28.11.2018.
V predmetnom rozhodnutí príslušný orgán povolil výrub 12 ks stromov, 3 ks solitérnych
krov a
35m
2
plochy krov.
Stavebný úrad preskúmaním návrhu s prílohami v územnom konaní a z výsledkov konania
zistil, že navrhovaná stavba a jej umiestnenie nie
je v rozpore s územným plánom Mesta
Prešov, zodpovedá
hľadiskám starostlivosti o životné prostredie, resp., tým hľadiskám
neodporuje, neohrozuje životné prostredie, verejné záujmy a právom chránené záujmy
účastníkov konania.
Toto rozhodnutie platí v zmysle §
40 ods. l stavebného zákona tri roky odo dňa, kedy
nadobudlo
právoplatnosť. Mesto Prešov, Odbor strategického rozvoja, oddelenie investičnej
činnosti je podľa sadzobníka správnych poplatkov časti I. položky 2 zákona 145/1995 Z. z.
o správnych poplatkoch oslobodené od poplatku.
Stavebný úrad nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu územného rozhodnutia stavby.
Preto, na základe výsledkov konania, bolo rozhodnuté tak, ako
je uvedené vo výroku
územného rozhodnutia.
12
Poučenie:
Táto vyhláška, ktorou sa oznamuje vydanie rozhodnutia o využití územia, musí byť
vyvesená v súlade s ustanovením§ 26 ods. 2 zák. č. 71/1967 Zb. o správnom konaní a podľa
§ 42 ods. 2 stavebného zákona po dobu 15 dní na úradnej tabuli Obce Ľubotice a Mesta
Prešov a zverejnená na internete -elektronickej tabuli Mesta Prešov (www.presov.sk)
a
Obce Ľubotice (www.lubotice.eu). Toto oznámenie verejnou vyhláškou musí byť z dôvodu
veľkého počtu účastníkov konania .
Posledný
deň tejto lehoty je dňom doručenia rozhodnutia o povolení stavby.
Do lehoty sa nezapočítava v súlade s § 27 ods. 2 zákona č. 7111967 Zb. o správnom
konaní v znení jeho noviel
deň, keď došlo ku skutočnosti určujúcej začiatok lehoty.
Ak koniec lehoty pripadne na
deň pracovného pokoja, je posledným dňom lehoty najbližší
budúci pracovný
deň.
Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia tohto rozhodnutia o povolení stavby.
Podľa§ 53 a nasl. zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov,
proti tomuto rozhodnutiu možno
podať odvolanie na Obec Ľubotice -stavebný úrad,
Československých letcov 2, 080 06 Ľubotice v lehote 15 dní odo dňa doručenia tohto
rozhodnutia. Odvolanie sa podáva na
Obecný úrad Ľubotice, Československých letcov 2, 080
06
Ľubotice. Rozhodnutie je preskúmateľné súdom na základe správnej žaloby po vyčerpaní
riadnych opravných prostriedkov.
Úradný záznam:
Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje vydanie územného rozhodnutia o využití územia
pre stavbu:
"Revitalizácia vnútroblokového priestoru na ul. M. Čulena č. 29 -49" , bola
vyvesená na úradnej tabuli Mesta Prešov
Z 4. Ul 2lJ
dňa .................................................... .
Verejná vyhláška, ktorou sa oznamuje vydanie územného rozhodnutia o využití územia
pre stavbu:
"Revitalizácia vnútro blokového priestoru na ul. M. Čulena č. 29 -49", bola
zvesená z úradnej tabule Mesta
Prešov
dňa .................................................... .
Pečiatka a podpis